📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 27 мая

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

💲 В апреле выдача льготной ипотеки увеличилась на 15%
РВ сегменте льготного жилищного кредитования несколько месяцев подряд наблюдается восстановление.

💵 На ипотечном рынке появились признаки оттепели
Средние ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились с 28-30% до 22-24% годовых.

🏡 Принят закон о легализации гостевых домов
Эксперимент запустят в сентябре: будет создан единый перечень классифицированных гостиниц.

🔐 Процедуру приёмки новых квартир ужесточат
Проводить строительно-техническую экспертизу при приёмке квартир в новостройках смогут только специалисты с профильным образованием.

🔑 Пятиэтажные дома из дерева появятся в России в 2027 году
О планах глобального вывода деревянных многоэтажек на рынок рассказали в Госдуме.

#новости

🏠 Загородные дома с началом сезона снова дорожают

В 1 квартале 2025 цены предложения на полноценные загородные дома почти не менялись. С конца апреля, вместе с сезонным увеличением активности, они начали расти (на ~1% в месяц). Такая динамика зафиксирована в 36 регионах из 73*.

Наиболее сильный рост — в Чувашии, Карачаево-Черкесии, Костромской, Курганской и Сахалинской областях. В Московском регионе дома стали дороже на 1,4%, в Петербургском — на 2,0%. Сильнее выражен рост в недавно построенных домах (+1.3%) на фоне продолжения их снижения (на 0.5%) в строениях 10-30-летнего возраста.

Цены увеличиваются достаточно медленно — продавцы редко решаются на заметное повышение из-за сложностей, с которыми столкнулся сегмент (переходом на эскроу, ужесточением семейной и сельской программ, высокими ставками по ипотеке).

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

📃ДДУ: разбираемся в ключевых терминах риелтора

ДДУ — это договор долевого участия в строительстве. Его подписывают человек, который хочет купить квартиру в строящемся доме, и застройщик. Поскольку физически дома ещё нет, покупатель передаёт свои деньги застройщику на его возведение. Так он становится инвестором, купившим долю в этом объекте, — дольщиком. Застройщик со своей стороны обязуется построить дом и передать ему квартиру в оговорённый срок 🌇

О том, как зарегистрировать договор долевого участия в Росреестре, читайте в нашем специальном материале по ссылке ✅

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора

🔔 Посуточная аренда растёт вне курортов

Объём предложения на рынке краткосрочной аренды квартир за последние 12 месяцев вырос на 28% (до 480 тыс. объявлений). Заметнее всего показатель увеличился не на курортах или в экскурсионных центрах, а в «обычных» крупных городах (+6%, +15% и +29% соответственно).

Это отражает и общие изменения в структуре спроса — когда всё больше поездок связано не только с поездками на отдых, но и по работе, с медицинскими или личными целями.

Выросло число бронирований с стороны тех, кто перемещается по
стране на автомобиле (аэропорты на юге закрыты, а комфортно добраться туда из Центральной России, большей части Поволжья и Урала можно лишь с 1-2 ночевками). Значимую долю составляет и внутренний спрос, когда квартиры снимают для проведения праздников, встреч и мероприятий.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи