💼 Самые дорогие квартиры в аренду в 3 раза дороже самых дешёвых
 
Это среднее значение для городов-миллионников.

Максимальный разрыв в ставках долгосрочной аренды между 10% наиболее дорогих однокомнатных квартир на рынке и 10% дешевых — в Москве (3,7 раза) и Санкт-Петербурге (3,4 раза).

Это связано с большим разнообразием жилого фонда, в котором сдаются квартиры: есть и дизайнерские варианты в новых премиальных ЖК, и лоты с «бабушкиным» ремонтом в советских пятиэтажках.

Выше среднего он также в Самаре, Ростове-на-Дону и Краснодаре. Минимальный разрыв в Волгограде – лишь в 2,3 раза.

Чем выше ставки в городе, тем больше неоднородность. Но есть и исключения — например, в Казани цены выше средних по миллионникам, но разрыв между лишь 2,5-кратный.

💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан

#аналитика
🔑 Циан для профи

💲 Центробанк снизил ключевую ставку до 16,5% годовых

Такое решение было принято 24 октября на заседании совета директоров Банка России. На предыдущем заседании в сентябре ЦБ снизил ключевую ставку с 18% до 17% годовых.

Согласно базовому сценарию Центробанка, в 2026 году средний уровень ключевой ставки составит 13–15% годовых. Это означает, что период жёсткой денежно-кредитной политики будет длительным.

Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов считает, что в 2026 году регулятор продолжит плавное смягчение денежно-кредитной политики. Руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик ранее заявил, что строительная отрасль нуждается в ставке 10−12% годовых.

Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 19 декабря.

#новости
🔑 Циан для профи

Российский рынок недвижимости сегодня — это бизнес-пространство, в котором одновременно действуют несколько поколений покупателей и арендаторов.

Зумеры хотят эмодзи и голосовые, бумеры — звонок и печать на договоре.
Поколенческие различия влияют не только на стиль общения, но и на путь к сделке.

❓ Чем отличаются покупатели недвижимости разных поколений?
❓ Стоит ли адаптировать маркетинг под разные поколения?
❓ А главное, нужно ли риелторам выстраивать коммуникацию с каждым из поколений по отдельности?

Ответы на эти вопросы в статье по ссылке.
🔑 Циан для профи в MAX

🔐 Новости недели: что произошло с 20 по 24 октября

Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным ✔️

💲 Центробанк ужесточил прогноз по ключевой ставке на 2026 год
Средний уровень ключевой ставки составит 13–15% годовых.

📊 Маткапитал хотят переориентировать на многодетные семьи
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко считает, что программу нужно переориентировать на многодетные семьи.

🔔 На рынке нет скачков роста неоплаченной рассрочки на жильё
Бизнес нашёл баланс между числом ДДУ и рассрочек

🖇 Выдача льготной ипотеки за год упала на четверть
По мере снижения ключевой ставки рыночная ипотека постепенно будет восстанавливаться

🏡 Власти хотят предусмотреть «бесшовный переход» для семей между жилищными программами
В частности, оценят влияние действующих программ на рождаемость, а затем определят приоритеты в этой сфере.

#новости
🔑 Циан для профи