🔐 Новости недели: что произошло с 13 по 17 октября

Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным ✔️

💲 Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 17%, считают эксперты
По их мнению, регулятор примет такой решение в связи с разгоном инфляции.

📊 Доля льготной ипотеки стала рекордной — 82%
По мере снижения ключевой ставки рыночная ипотека будет восстанавливаться, уверен Марат Хуснуллин.

📄 В России появится стандарт защиты прав пожилых продавцов квартир
Ассоциация риелторов разрабатывает новый профессиональный стандарт, который должен защитить покупателей и пожилых продавцов от мошеннических сделок.

🖇 В ЦБ не опасаются роста цен на жильё из-за снижения ставок по депозитам
Регулятор будет следить, чтобы рублёвые депозиты оставались привлекательными.

🏡 Названы регионы, где чаще всего берут ипотеку повторно
Общая сумма таких сделок достигла 2,5 млрд рублей.

#новости
🔑 Циан для профи

📊 Цены на вторичку растут быстрее спроса

По итогам 3 кв. 2025 цены предложения в готовых домах в Москве достигли 376 тыс. руб. За 3 месяца они прибавили 5,5% (максимальный показатель с начала 2022).

Темпы продаж, хотя и остаются выше ожиданий участников рынка, растут не так быстро. В июле-сентябре этого года они составили 11.4 тыс. ДКП в месяц, что даже чуть ниже 2-летней средней (11,6 тыс. ДКП).
Решение об увеличении цен значимой частью продавцов отчасти носит эмоциональный характер.

Хотя ЦБ и перешёл к снижению ключевой ставки, до комфортных условий по рыночной ипотеке ещё очень далеко, а замедление роста зарплат снижает общий потенциал спроса.

💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан

#аналитика
🔑 Циан для профи

🎤 Мероприятия для профи: главные события в мире недвижимости

▶️ Приглашаем 22 октября в 12:00 на закрытый вебинар, где поделимся практическими решениями для бизнеса

Разберём ключевые мировые тренды — от цифровизации до трансформации потребительского поведения и покажем, как современные технологии помогают снижать издержки и находить новые точки роста.

🔗 Присоединиться

▶️ 27–28 октября в Москве пройдёт Форумс Плюс — одно из крупнейших событий в сфере недвижимости

Циан — партнёр мероприятия. В программе: выступления экспертов, практические кейсы и инструменты, обсуждение ключевых трендов и многое другое!

🔗 Билеты уже доступны — бронируйте участие на сайте

#календарь_событий
🔑 Циан для профи в MAX

🔔 Самопознание и самоанализ могут помочь перевести ваши интуитивные действия и опыт в понятные клиентам ценности и сообщения.

Распаковка личного бренда — это рабочий инструмент, который помогает:
✅ быстрее выстраивать доверие с клиентом
✅ обосновывать ценность своих услуг
✅ снижать % отказов за счет эффективной самопрезентации
✅ работать с покупателями недвижимости системно, а не хаотично

👥 Подготовили для вас чек-лист, который поможет вам лучше понять себя, как профи, а также сформулировать профессиональные цели, если вы случайно сбились с пути.

Скачайте его по ссылке и уделите несколько часов тишины для саморефлексии.

📊 Сделки с новой вторичкой привели к рекордному спросу в Санкт-Петербурге

В сентябре 2025 в северной столице было зарегистрировано 8.7 тыс. ДКП. Это лучший результат за календарный год, рост составил +15% в месячном выражении, +20% в годовом.

Число сделок увеличивается несмотря на весьма скудный выбор вариантов. Их сейчас на 30% меньше, чем прошлой осенью — многие потенциальные продавцы продолжают сдавать жилье.

Продолжается индексация цен (показатель достиг +11% в год), а в структуре сделок все больше продаж приходится на недавно сданные корпуса (по итогам 3 кв. 2025 с ними прошла каждая пятая сделка).

Устойчивость дальнейшего роста спроса будет зависеть от динамики ставки ЦБ. Важным становится не сколько ее уровень, а вектор ее изменений. Даже не самые комфортные предложения банков по 20% годовых, но в сочетании с позитивными ожиданиями начали возвращать покупателей-ипотечников.

💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан

#аналитика
🔑 Циан для профи

✈️ Дайджест новостей рынка недвижимости на 21 октября

Собрали ключевые события недели, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

🔔 Доступность рыночной ипотеки приоритетна, заявил глава Минстроя
Запуск новых льготных программ будет зависеть от возможностей бюджета.

📊 Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
Снижение ключевой ставки со II половины года позволит нарастить спрос россиян на вторичку на 15% по отношению к 2025 году.

💲 ФНС сможет взыскивать долги с граждан без суда
Банк будет автоматически списывать сумму долга со счёта должника.

🖇 Правовую экспертизу сделок с жильём хотят сделать обязательной
Предложено установить стандарт проверки чистоты объекта перед удостоверением сделки, а также в обязательном порядке проводить правовую экспертизу.

#новости
🔑 Циан для профи

⬆️ Выдача ипотеки на ИЖС выросла на 25% за квартал

Снижение ключевой ставки сделало ипотеку чуть более доступной.

В июле-августе 2025 г. в России было выдано максимальное с конца прошлого года количество кредитов на ИЖС — около 14 тыс. в месяц. Динамика ипотечных ставок оказалась более важным фактором, чем сезонность.

Абсолютные значения остаются на низком уровне (втрое ниже, чем в июле-августе 2024 г.). Высокие ставки, нехватка рабочей силы, дорожающие строительные материалы продолжают давить на спрос.

Вместе со спросом на 1% за квартал увеличились и средние цены загородных домов. Рост минимален, но это первое заметное повышение в 2025 г.

💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан

#аналитика
🔑 Циан для профи

💻 Соцсети будущего: как первыми занять новые площадки и привлечь клиентов

Социальные сети играют ключевую роль в маркетинге, и для успешного привлечения клиентов важно уметь адаптироваться к новым платформам и трендам. Маркетолог Екатерина Стабровская поделится инсайтами, как занять новые соцсети и эффективно привлекать клиентов без рекламы.

В эфире Циан.Студии 29 октября в 11:00 обсудим, как построить репутацию в цифровую эпоху, использовать новые площадки и как упаковать аккаунт так, чтобы привлекать клиентов уже сегодня.

🎤Спикер: Екатерина Стабровская, маркетолог в сфере недвижимости, основатель SMM-агентства «Департамент Маркетинга», победитель премии «Лучший маркетолог на рынке недвижимости России 2025».

На встрече обсудим:
⏺️ Соцсети будущего: Сетка, Tenchat, Look, Mах — как получать клиентов первыми?
⏺️ Привлечение клиентов без рекламы: органические воронки
⏺️ Как собирать всех клиентов первыми и не тратить на рекламу?
⏺️ Секреты упаковки аккаунтов в соцсетях
⏺️ Новые мессенджеры, которые придут на замену привычных
⏺️ Репутация в цифровую эпоху

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 29 октября в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!

Ждём вас в эфире Циан.Студии 29 октября?
😎 — Да, уже регистрируюсь
❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи

#циан_студия
🔑 Циан для профи

📌 Ваши объявления станут ещё заметнее — теперь и на карте в приложении

Обновлённое продвижение Топ и Топ + Ставка теперь работает не только на сайте, но и в мобильном приложении.

Какие элементы на карте сделают ваши объявления заметнее:
✅ пин объекта пульсирует и подсвечивается
✅ ключевые параметры видны прямо на карте
✅ отображается один из присвоенных значков: «Хорошая цена», «Только на Циан», «С мебелью», «Проверено в Росреестре»

➡️ Если элементы не отображаются на карте, обновите мобильное приложение Циан.

Получите максимум эффективности от продвижений «Топ» и «Топ + Ставка» — подключите продвижение в личном кабинете.

💲 Снизится ли ключевая ставка 24 октября?

Некоторые профессионалы рынка считают, что на следующем заседании могут снизить ставку до 16%, другие — уверены, что ключ останется на прежнем уровне 17%.

А что думаете вы? ⬇️