Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Атлас Девелопмент» продолжает выполнять поручение Минстроя РФ о поддержке бойцов СВО
Еще один груз с необходимой аппаратурой и техникой доставлен от российского застройщика на фронт как нельзя вовремя. Российские бойцы получили новые радиостанции и оптические приборы.
Нам рассказали, что это не первая и не последняя посылка от уральской компании, оказывающей материальную помощь российским солдатам на постоянной основе.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Атлас Девелопмент» занимает 4-е место в Свердловской области по объемам строительства жилья.
Еще один груз с необходимой аппаратурой и техникой доставлен от российского застройщика на фронт как нельзя вовремя. Российские бойцы получили новые радиостанции и оптические приборы.
Нам рассказали, что это не первая и не последняя посылка от уральской компании, оказывающей материальную помощь российским солдатам на постоянной основе.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Атлас Девелопмент» занимает 4-е место в Свердловской области по объемам строительства жилья.
👍153
Подарить недвижимость родственникам станет дешевле
Правительство одобрило к рассмотрению в ГД законопроект, который в два раза уменьшает размер госпошлины, которая платиться при дарении недвижимости родственникам.
Поддерживается эта инициатива и Федеральной нотариальной палатой.
Напоминаем
Сейчас все сделки по дарению недвижимости подлежат оформлению у нотариуса. Для этого введена обязательная нотариальная форма для договора дарения. Она используется и при сделках между родственниками.
Соответственно гражданам приходится уплачивать госпошлину.
После принятия закона она будет составлять 50% от общей суммы.
@developers_policy
Правительство одобрило к рассмотрению в ГД законопроект, который в два раза уменьшает размер госпошлины, которая платиться при дарении недвижимости родственникам.
Поддерживается эта инициатива и Федеральной нотариальной палатой.
Напоминаем
Сейчас все сделки по дарению недвижимости подлежат оформлению у нотариуса. Для этого введена обязательная нотариальная форма для договора дарения. Она используется и при сделках между родственниками.
Соответственно гражданам приходится уплачивать госпошлину.
После принятия закона она будет составлять 50% от общей суммы.
@developers_policy
👍167👎2❤1
Forwarded from Бетономешалка
📍В Челябинске началась кадровая зачистка
Арест директора Фонда капремонта Челябинской области запустил цепную реакцию. Следом силовики взялись за его подчинённых: задержаны начальник отдела закупок Андрей Шадрин и бывший депутат Илья Бархатов, получившие более 5 млн рублей за помощь в тендерах. Под подозрением теперь и замглавы фонда Артём Скурихин.
✏️Сценарий ожидаемый: коррупционные схемы в сфере госзакупок – привычное дело, и когда рушится один элемент, тянет за собой всю сеть.
Борьба с коррупцией в регионах становится системной, но пока чиновники воспринимают её не как неизбежность, а как риск, который можно обойти.
Арест директора Фонда капремонта Челябинской области запустил цепную реакцию. Следом силовики взялись за его подчинённых: задержаны начальник отдела закупок Андрей Шадрин и бывший депутат Илья Бархатов, получившие более 5 млн рублей за помощь в тендерах. Под подозрением теперь и замглавы фонда Артём Скурихин.
✏️Сценарий ожидаемый: коррупционные схемы в сфере госзакупок – привычное дело, и когда рушится один элемент, тянет за собой всю сеть.
Борьба с коррупцией в регионах становится системной, но пока чиновники воспринимают её не как неизбежность, а как риск, который можно обойти.
👍112🍾5❤2
Суд в Самаре назначил восемь лет колонии директору застройщика «Хорс» Дмитрию Полянскому
Он выкупил земельные участки в центре города по заниженной стоимости и тем самым причинил ущерб местной администрации на 100 млн рублей.
В 2014 году он организовал преступную схему для получения земельных участков на первой и второй просеках в центре Самары, земли также имели выход к берегу Волги. Позже там началось строительство 12 гостевых домов под видом комплекса «Дом отдыха». Выяснилось, что фирма незаконно получила льготное право выкупа земли по заниженной стоимости.
@developers_policy
Он выкупил земельные участки в центре города по заниженной стоимости и тем самым причинил ущерб местной администрации на 100 млн рублей.
В 2014 году он организовал преступную схему для получения земельных участков на первой и второй просеках в центре Самары, земли также имели выход к берегу Волги. Позже там началось строительство 12 гостевых домов под видом комплекса «Дом отдыха». Выяснилось, что фирма незаконно получила льготное право выкупа земли по заниженной стоимости.
@developers_policy
👍107🤔5❤1😢1
Бесхозную недвижимость планируют быстрее передавать новым хозяевам
Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.
В чем суть
Предлагается ускорить введение в оборот ряда бесхозных объектов недвижимости. Срок оформления прав на них будет сокращен с одного года до 3-х месяцев.
Речь идет прежде всего об объектах, которые можно использовать для того, чтобы обеспечить население водой, теплом, газом, а также об объектах гражданской обороны. Без оформления права собственности это не получится.
Кроме того, оформление таких объектов в собственность позволит обеспечить их безопасность.
@developers_policy
Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.
В чем суть
Предлагается ускорить введение в оборот ряда бесхозных объектов недвижимости. Срок оформления прав на них будет сокращен с одного года до 3-х месяцев.
Речь идет прежде всего об объектах, которые можно использовать для того, чтобы обеспечить население водой, теплом, газом, а также об объектах гражданской обороны. Без оформления права собственности это не получится.
Кроме того, оформление таких объектов в собственность позволит обеспечить их безопасность.
@developers_policy
👍140🤔2❤1
Управляющий партнер и гендиректор компании IDI Project, которая выполняет весь спектр работ в области проектирования, Дмитрий Владимиров прокомментировал для «Законы стройки» планы Минстроя РФ по созданию рейтинга проектных организаций
Ранее замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что к I кварталу 2026 года совместно с НОПРИЗ и НОСТРОЙ разработает рейтинг проектных организаций.
По мнению Владимирова, благодаря введению рейтинга в стране появится объективная система оценки проектных компаний. Они будут делиться по опыту и портфолио реализованных проектов, репутации и по отзывам заказчиков на основе соблюдения сроков, качества той проектной документации, которая выдается по договору, а также по квалификации рабочего персонала.
Среди плюсов создания данного рейтинга Дмитрий Владимиров выделил:
• повышение прозрачности и конкуренции в отрасли;
• возможность быстро оценивать уровень подрядной компании;
• снизятся риски для девелоперов;
• проектные компании начнут больше вкладывать в развитие собственного персонала и технологического апгрейда;
@developers_policy
Ранее замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что к I кварталу 2026 года совместно с НОПРИЗ и НОСТРОЙ разработает рейтинг проектных организаций.
По мнению Владимирова, благодаря введению рейтинга в стране появится объективная система оценки проектных компаний. Они будут делиться по опыту и портфолио реализованных проектов, репутации и по отзывам заказчиков на основе соблюдения сроков, качества той проектной документации, которая выдается по договору, а также по квалификации рабочего персонала.
«Кроме того, я думаю, что при создании рейтинга будет приниматься во внимание техническое оснащение компаний: всё, что касается цифры, использования BIM, ИИ. Это, возможно, станет обязательным фактором при ранжировании проектных компаний».
Среди плюсов создания данного рейтинга Дмитрий Владимиров выделил:
• повышение прозрачности и конкуренции в отрасли;
• возможность быстро оценивать уровень подрядной компании;
• снизятся риски для девелоперов;
• проектные компании начнут больше вкладывать в развитие собственного персонала и технологического апгрейда;
«При этом
минусы
в основном затронут малые и средние проектные компании, так как без сильного портфолио попасть в рейтинг будет невозможно. Также на начальном этапе будет присутствовать субъективность. Также вырастут и затраты, поскольку придётся тратить средства на дополнительные аттестации для повышения качества и навыков»,— заключил Владимиров.
@developers_policy
👍140👎6😡6❤1🤔1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Единственное, что сегодня беспокоит почти всех россиян🙈
👍176👏10
Ожидаем реформу? Разрабатывается механизм строительства гостиниц по ДДУ
В подготовке участвуют, в том числе ДOМ.PФ и Российский союз туриндустрии (РСТ).
Предложения условно разбиты на три группы.
🔷 Условия, которые должны выполнять застройщики:
- соблюдать минимальную категорию объекта не ниже 3 звезд;
- привлекать к работе профессиональных гостиничных операторов;
- размещать в проектной декларации информацию об операторах.
🔷 Требования к соответствию вида разрешенного использования (ВРИ):
- запретить изменения назначения объектов без смены ВРИ;
- ввести обязательную проверку на соответствие при выдаче разрешения на строительство;
- контроль должен быть автоматизирован (через ЕГРН).
🔷 Положения о защите прав инвесторов:
- механизмы контроля должны применяться по аналогии с 214-ФЗ;
- готовые объекты должны приниматься оператором;
- схема распределения доходов должна быть прозрачной.
Предполагается, что применение таких мер позволит сократить количество нецелевых построек на 60-70%. При этом инвестиции в гостиничный сектор могут увеличиться до 40%, а ежегодный рост номерного фонда будет увеличиваться на 15-20%.
@developers_policy
В подготовке участвуют, в том числе ДOМ.PФ и Российский союз туриндустрии (РСТ).
Предложения условно разбиты на три группы.
- соблюдать минимальную категорию объекта не ниже 3 звезд;
- привлекать к работе профессиональных гостиничных операторов;
- размещать в проектной декларации информацию об операторах.
- запретить изменения назначения объектов без смены ВРИ;
- ввести обязательную проверку на соответствие при выдаче разрешения на строительство;
- контроль должен быть автоматизирован (через ЕГРН).
- механизмы контроля должны применяться по аналогии с 214-ФЗ;
- готовые объекты должны приниматься оператором;
- схема распределения доходов должна быть прозрачной.
Предполагается, что применение таких мер позволит сократить количество нецелевых построек на 60-70%. При этом инвестиции в гостиничный сектор могут увеличиться до 40%, а ежегодный рост номерного фонда будет увеличиваться на 15-20%.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🤔4❤1🔥1🍾1
Только слепой не заметил, что Россия идёт по американскому пути. Это не опечатка — именно по американскому, а не китайскому.
Смотрите сами: двушка в московской новостройке стоит около 15 млн, а дом с участком в Подмосковье — 12 млн (на него ещё и льготы действуют).
В итоге через пару лет люди массово поедут осваивать земли — города будут расти не ввысь, а вширь, как в Америке.
Пока что выгодных предложений много, и вы можете найти лучшее для себя. В этом поможет канал «ИЖС в России»🏡
От известных риелторов, строителей и юристов вы узнаете всё про ИЖС. Сэкономите, защититесь от мошенников и получите все возможные льготы.
Когда люди повалят из городов, цены закономерно скакнут, зато вы будете в шоколаде, потому что задумались о своём будущем сейчас: @weartrack
Смотрите сами: двушка в московской новостройке стоит около 15 млн, а дом с участком в Подмосковье — 12 млн (на него ещё и льготы действуют).
В итоге через пару лет люди массово поедут осваивать земли — города будут расти не ввысь, а вширь, как в Америке.
Пока что выгодных предложений много, и вы можете найти лучшее для себя. В этом поможет канал «ИЖС в России»
От известных риелторов, строителей и юристов вы узнаете всё про ИЖС. Сэкономите, защититесь от мошенников и получите все возможные льготы.
Когда люди повалят из городов, цены закономерно скакнут, зато вы будете в шоколаде, потому что задумались о своём будущем сейчас: @weartrack
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90👎14🤔7🔥2❤1
Forwarded from Всё о стройке
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко разобрала в новой статье средние зарплаты руководителей строительных компаний
В рамках своей колонки Светлане Опрышко HR-ы крупных компаний рассказали о том, сколько сегодня могут зарабатывать генеральные директора застройщиков и другие представители ТОП-менеджмента.
«Дорогие» ТОП-менеджеры, по данным компании подбора персонала «Президент»
• Генеральный директор — от 800 000 до 3 000 000 рублей.
• Финансовый директор — зарплата на этой позиции — от 600 000 до 2 000 000 рублей в месяц.
• Коммерческий директор — от 500 000 и может достигать 1 500 000 рублей.
• Директор по строительству — здесь зарплаты идут от 500 000 до 1 500 000 рублей.
HR-директор, юридический директор, директор по IT
Например, HR-специалисты в стройке зарабатывают в среднем от 300 000 до 800 000 рублей в месяц. Уровень дохода юридического директора зависит от сложности проектов, в среднем – от 400 000 до 1 000 000 рублей. А должность директора по IT оплачивается в среднем от 350 000 до 900 000 рублей в месяц.
При этом заработок управленцев высшего звена в сфере промышленного строительства на 5-7% выше, а в сфере дорожного строительства на 4-5% ниже, чем в сфере гражданского строительства.
Говоря о сроках подбора руководителей, как подчеркивают в SuperJob, они выросли на 13% за 2 года.
📍 Остальные примеры вакансий ТОП-менеджеров в строительстве и эксплуатации недвижимости — в статье.
В рамках своей колонки Светлане Опрышко HR-ы крупных компаний рассказали о том, сколько сегодня могут зарабатывать генеральные директора застройщиков и другие представители ТОП-менеджмента.
«Дорогие» ТОП-менеджеры, по данным компании подбора персонала «Президент»
• Генеральный директор — от 800 000 до 3 000 000 рублей.
• Финансовый директор — зарплата на этой позиции — от 600 000 до 2 000 000 рублей в месяц.
• Коммерческий директор — от 500 000 и может достигать 1 500 000 рублей.
• Директор по строительству — здесь зарплаты идут от 500 000 до 1 500 000 рублей.
HR-директор, юридический директор, директор по IT
Например, HR-специалисты в стройке зарабатывают в среднем от 300 000 до 800 000 рублей в месяц. Уровень дохода юридического директора зависит от сложности проектов, в среднем – от 400 000 до 1 000 000 рублей. А должность директора по IT оплачивается в среднем от 350 000 до 900 000 рублей в месяц.
При этом заработок управленцев высшего звена в сфере промышленного строительства на 5-7% выше, а в сфере дорожного строительства на 4-5% ниже, чем в сфере гражданского строительства.
Говоря о сроках подбора руководителей, как подчеркивают в SuperJob, они выросли на 13% за 2 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍121🤔6😡2😱1
Подготовлен проект поправок в ЖК РФ, упрощающий процедуру перепланировки
Поправки разработаны Комитетом ГД по строительству и ЖКХ.
В чем суть
Процесс перепланировки помещений, а также перевода из нежилого в жилое и обратно в МКД станет более удобным.
1️⃣ Подать заявление можно будет через портал Госуслуг.
Это упростит: идентификацию лица, подающего заявление. А также позволит избежать потери документов и пропуска сроков.
2️⃣ Перевод помещения в жилое/нежилое или перепланировка помещения будут согласовываться только после того, как сотрудники администрации, получившие заявку, лично осмотрят помещение и оценят ситуацию.
Если обнаружатся нарушения, то последует отказ с обязательным разъяснением причин.
Напоминаем
Сейчас собственники помещений должны подавать заявления о переустройстве (перепланировке) лично в местную администрацию или в МФЦ.
Кроме того, органы согласования при отказе не дают никаких разъяснений. Это приводит к тому, что сроки принятия решения затягиваются, а собственники помещений несут дополнительные расходы.
@developers_policy
Поправки разработаны Комитетом ГД по строительству и ЖКХ.
В чем суть
Процесс перепланировки помещений, а также перевода из нежилого в жилое и обратно в МКД станет более удобным.
Это упростит: идентификацию лица, подающего заявление. А также позволит избежать потери документов и пропуска сроков.
Если обнаружатся нарушения, то последует отказ с обязательным разъяснением причин.
Напоминаем
Сейчас собственники помещений должны подавать заявления о переустройстве (перепланировке) лично в местную администрацию или в МФЦ.
Кроме того, органы согласования при отказе не дают никаких разъяснений. Это приводит к тому, что сроки принятия решения затягиваются, а собственники помещений несут дополнительные расходы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147❤6🤔4
Forwarded from Бетономешалка
Риелторам решили урезать доходы
📌 В Госдуме предложили ограничить комиссию риелторов 50% от месячной стоимости аренды. Сейчас она варьируется от 60% до 100%, что делает съём жилья дороже. Идея звучит как защита арендаторов, но решит ли она проблему?
Рынок сам регулирует цену услуг. Если риелторы не смогут получать привычный доход, они просто переложат расходы на собственников или снизят качество сервиса. В итоге арендаторы могут столкнуться с ростом цен или хаосом на рынке.
📌Настоящая проблема — дефицит доступного жилья. Пока в крупных городах спрос превышает предложение, цены останутся высокими, а комиссии — лишь частью затрат.
Рынок сам регулирует цену услуг. Если риелторы не смогут получать привычный доход, они просто переложат расходы на собственников или снизят качество сервиса. В итоге арендаторы могут столкнуться с ростом цен или хаосом на рынке.
📌Настоящая проблема — дефицит доступного жилья. Пока в крупных городах спрос превышает предложение, цены останутся высокими, а комиссии — лишь частью затрат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145❤1