Крупнейшая сделка года: МТС арендует площади у O1 Properties.
Сотовый оператор договаривается арендовать 10 тыс. кв. м в бизнес-центре Silver City, который расположен на Серебрянической набережной в центре Москвы, пишут "Ведомости".
Договор между компаниями еще не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Эксперты рынка считают, что МТС хочет перевести большую часть своих подразделений в один офис.
Ставку аренды в Silver City оценивают в 25 тыс. руб. за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов. Расходы оператора составят еще 39 тыс. руб. за кв. м в год. Т.е. МТС будет ежегодно платить за свой новый офис примерно 390 млн руб.
Сотовый оператор договаривается арендовать 10 тыс. кв. м в бизнес-центре Silver City, который расположен на Серебрянической набережной в центре Москвы, пишут "Ведомости".
Договор между компаниями еще не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Эксперты рынка считают, что МТС хочет перевести большую часть своих подразделений в один офис.
Ставку аренды в Silver City оценивают в 25 тыс. руб. за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов. Расходы оператора составят еще 39 тыс. руб. за кв. м в год. Т.е. МТС будет ежегодно платить за свой новый офис примерно 390 млн руб.
В марте банки выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд руб., что на 39 и 36% ниже, чем за такой же период прошлого года, пишут "Известия" со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
У государственного института развития в жилищной сфере Дом. рф показатели другие. Кредитов в марте было выдано 117 тыс. на 447 млрд руб., что на 24% и 21% ниже. Госкорпорации верится больше.
У государственного института развития в жилищной сфере Дом. рф показатели другие. Кредитов в марте было выдано 117 тыс. на 447 млрд руб., что на 24% и 21% ниже. Госкорпорации верится больше.
Домострой
Традиционная рубрика нейминг в Челябинске. Девелопер со странным названием "Голос" строит квартал "4 Ленина". У маркетологов компании необычная тяга к голосам. Проекты имеют названия: "Голос Кашириных", "Голос в сердце города", "Голос L-Town".
Необычный нейминг в Пермском крае, где застройщик с не менее странным названием ПЗСП строит ЖК "Ближе".
Непонятно, "ближе" чего, т.к. комплекс возводится в деревне Кондратово на отшибе города.
Возможно, "ближе", чем Бали, где полюбил жить сын бывшего вице-премьера Пермского края Алексея Демкина. Ему пришлось оставить свой пост после скандального видео сына с острова.
Поговаривают, что застройщика продадут федеральному девелоперу "Кортрос" под КРТ.
Непонятно, "ближе" чего, т.к. комплекс возводится в деревне Кондратово на отшибе города.
Возможно, "ближе", чем Бали, где полюбил жить сын бывшего вице-премьера Пермского края Алексея Демкина. Ему пришлось оставить свой пост после скандального видео сына с острова.
Поговаривают, что застройщика продадут федеральному девелоперу "Кортрос" под КРТ.
Наткнулись на интервью руководителя проекта "Остров. 4" от "Донстрой" Сергея Лапина, который рассказал о том, какие материалы для фасадов жилой недвижимости сегодня наиболее актуальны, а также о плюсах и минусах различных технологий.
Например, стеклофибробетон - популярный у современных архитекторов, пытались изобрести еще древние римляне. При строительстве Колизея, они добавляли в бетон вулканический пепел.
В Москве гибкий бетон использует Донстрой. В четвертом квартале "Острова" фасады премиальных корпусов на 80% выполнены из стеклофибробетона.
Обычно в отделке своих домов девелопер использует керамогранит, алюмокомпозитные панели, кирпич и клинкерную плитку. Но в этом случае требовалась гибкость.
По словам Лапина, материал позволяет делать полукруглые, угловые и ромбовидные элементы на фасадах. И, как часто бывает у инженеров, в процессе использования "Донстрой" придумал собственную систему крепления всей этой красоты.
Например, стеклофибробетон - популярный у современных архитекторов, пытались изобрести еще древние римляне. При строительстве Колизея, они добавляли в бетон вулканический пепел.
В Москве гибкий бетон использует Донстрой. В четвертом квартале "Острова" фасады премиальных корпусов на 80% выполнены из стеклофибробетона.
Обычно в отделке своих домов девелопер использует керамогранит, алюмокомпозитные панели, кирпич и клинкерную плитку. Но в этом случае требовалась гибкость.
По словам Лапина, материал позволяет делать полукруглые, угловые и ромбовидные элементы на фасадах. И, как часто бывает у инженеров, в процессе использования "Донстрой" придумал собственную систему крепления всей этой красоты.
За последние несколько лет ЗПИФы индустриальной недвижимости стали популярным инструментом для инвестирования. Паи многих из них доступны на Мосбирже, а значит купить и продать их можно в любой момент. Посмотрим, как это обычно работает?
Финансовая компания выкупает объект, упаковывает его в ЗПИФ, паи которого продает розничным инвесторам, давая им право на часть доходов от аренды. При этом в стоимость такого продукта часто зашит кредит, привлеченный на выкуп этой недвижимости, а также довольно высокие комиссии. Ведь финансистам надо зарабатывать.
Если же ЗПИФ создает компания, связанная с девелопером, то мотивация у нее – другая: ей важно быстро продать объект и высвободить капитал для строительства следующего. Поэтому комиссии ниже. Так можно обойтись вообще без кредитов, а привлекать капитал напрямую у частных инвесторов на рынке.
Подобный ЗПИФ на рынке уже был – ПНК Рентал, который принес инвесторам 73% годовых за три года существования. Возможно, со временем появится кто-то еще.
Финансовая компания выкупает объект, упаковывает его в ЗПИФ, паи которого продает розничным инвесторам, давая им право на часть доходов от аренды. При этом в стоимость такого продукта часто зашит кредит, привлеченный на выкуп этой недвижимости, а также довольно высокие комиссии. Ведь финансистам надо зарабатывать.
Если же ЗПИФ создает компания, связанная с девелопером, то мотивация у нее – другая: ей важно быстро продать объект и высвободить капитал для строительства следующего. Поэтому комиссии ниже. Так можно обойтись вообще без кредитов, а привлекать капитал напрямую у частных инвесторов на рынке.
Подобный ЗПИФ на рынке уже был – ПНК Рентал, который принес инвесторам 73% годовых за три года существования. Возможно, со временем появится кто-то еще.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вроде бы обзор дома, но самого дома не замечаешь.
За цифровизацию стройки спросят с губернаторов.
Минстрой предлагает включить цифровизацию стройотрасли в оценку работы губернаторов. Советник главы министерства Елена Звонарева на линии:
Необходима поддержка со стороны первых лиц. Редкие губернаторы, кто вовлечен именно в историю развития цифровизации строительной отрасли в регионе. Есть пять ключевых отраслей, по которым считается KPI: это здравоохранение, образование, транспорт, госуправление и городская среда. Раздел горсреда это ближе к умному городу, стройки нет. Если есть возможность содействовать для того, чтобы увеличить заинтересованность в том числе и первых, и вторых, и третьих регионов, мы будем крайне признательны.
Неужели цифровизация в регионах идет настолько тяжко, что придется заставлять местных застройщиков через губернаторов проводить ее добровольно-принудительно в ускоренном режиме.
Минстрой предлагает включить цифровизацию стройотрасли в оценку работы губернаторов. Советник главы министерства Елена Звонарева на линии:
Необходима поддержка со стороны первых лиц. Редкие губернаторы, кто вовлечен именно в историю развития цифровизации строительной отрасли в регионе. Есть пять ключевых отраслей, по которым считается KPI: это здравоохранение, образование, транспорт, госуправление и городская среда. Раздел горсреда это ближе к умному городу, стройки нет. Если есть возможность содействовать для того, чтобы увеличить заинтересованность в том числе и первых, и вторых, и третьих регионов, мы будем крайне признательны.
Неужели цифровизация в регионах идет настолько тяжко, что придется заставлять местных застройщиков через губернаторов проводить ее добровольно-принудительно в ускоренном режиме.
Представляем вашему вниманию новый проект нашего ИД "Новые отраслевые медиа" - книжное издательство Fortis Press.
Миссия издательства: издание книг в жанре non-fiction, посвященных актуальным общественным, экономическим и политическим вопросам, а также научных работ российских и зарубежных авторов в области философии, общественных наук и отраслевых исследований. Первые пять наших книг, доступных к заказу на Ozon:
📌 "Эндшпиль Европа. Почему потерпел неудачу политический проект Европа и как начать снова о нем мечтать". Книга двух немецких интеллектуалов Ульрике Геро и Хауке Ритца о кризисе европейского проекта, ставшая бестселлером в Германии. Подробный анализ глубочайшего кризиса, до которого довела европейцев тридцатилетняя американская гегемония в культуре, экономике и политике.
📌 "10 великих экономистов от Маркса до Кейнса". Сборник работ Йозефа Шумпетера о жизни и трудах классиков экономической науки XIX — XX столетия. История ключевого периода развития экономической мысли за авторством великого экономиста.
📌 "Чтение как философская практика". Книга профессора философии Роберта Пирси, в которой он задается вопросом: почему повседневное чтение для удовольствия так много значит для стольких людей. Предисловие Юрия Сапрыкина.
📌 "Империя и коммуникации". Классическая работа Гарольда Инниса по теории коммуникации, впервые изданная на русском языке. Исследование охватывает 5000 лет человеческой истории через призму средств коммуникации и их влияния на политику и экономику. В приложении опубликован «Русский дневник», который автор вёл во время поездки по Советскому Союзу в 1945 году.
📌 "Обуздание негативного. Критика современности". Работа профессора ВШЭ и политического философа Бориса Капустина рассматривает отличительный признак современности - силу негативного - критику всего того, «разумность» чего не признается. Обуздание этой силы, осуществляемое определенными институтами, формами культуры и мировоззрения - «авторитетами», и является предметом рассмотрения книги.
📌 "Как Китай избежал шоковой терапии". Книга Изабеллы Вебер раскрывает ожесточенную борьбу в руководстве Китая по вопросу выбора стратегии экономических реформ, которая закончилась историческим отказом от "вашингтонского консенсуса" в пользу стратегии постепенной индустриализации. Книга выйдет в течение месяца и будет доступна для заказа на Ozon. За всеми новинками можно следить в телеграм-канале Fortis Press.
🔎 Также мы в поиске новых книг по отраслевой тематике, посвященных российскому рынку - его истории, развитию и регулированию. Свяжитесь с нами, если вы автор соответствующего материала.
Миссия издательства: издание книг в жанре non-fiction, посвященных актуальным общественным, экономическим и политическим вопросам, а также научных работ российских и зарубежных авторов в области философии, общественных наук и отраслевых исследований. Первые пять наших книг, доступных к заказу на Ozon:
📌 "Эндшпиль Европа. Почему потерпел неудачу политический проект Европа и как начать снова о нем мечтать". Книга двух немецких интеллектуалов Ульрике Геро и Хауке Ритца о кризисе европейского проекта, ставшая бестселлером в Германии. Подробный анализ глубочайшего кризиса, до которого довела европейцев тридцатилетняя американская гегемония в культуре, экономике и политике.
📌 "10 великих экономистов от Маркса до Кейнса". Сборник работ Йозефа Шумпетера о жизни и трудах классиков экономической науки XIX — XX столетия. История ключевого периода развития экономической мысли за авторством великого экономиста.
📌 "Чтение как философская практика". Книга профессора философии Роберта Пирси, в которой он задается вопросом: почему повседневное чтение для удовольствия так много значит для стольких людей. Предисловие Юрия Сапрыкина.
📌 "Империя и коммуникации". Классическая работа Гарольда Инниса по теории коммуникации, впервые изданная на русском языке. Исследование охватывает 5000 лет человеческой истории через призму средств коммуникации и их влияния на политику и экономику. В приложении опубликован «Русский дневник», который автор вёл во время поездки по Советскому Союзу в 1945 году.
📌 "Обуздание негативного. Критика современности". Работа профессора ВШЭ и политического философа Бориса Капустина рассматривает отличительный признак современности - силу негативного - критику всего того, «разумность» чего не признается. Обуздание этой силы, осуществляемое определенными институтами, формами культуры и мировоззрения - «авторитетами», и является предметом рассмотрения книги.
📌 "Как Китай избежал шоковой терапии". Книга Изабеллы Вебер раскрывает ожесточенную борьбу в руководстве Китая по вопросу выбора стратегии экономических реформ, которая закончилась историческим отказом от "вашингтонского консенсуса" в пользу стратегии постепенной индустриализации. Книга выйдет в течение месяца и будет доступна для заказа на Ozon. За всеми новинками можно следить в телеграм-канале Fortis Press.
🔎 Также мы в поиске новых книг по отраслевой тематике, посвященных российскому рынку - его истории, развитию и регулированию. Свяжитесь с нами, если вы автор соответствующего материала.
🔐 Цифровой сервис «Ключ» теперь в Москве
«Ростелеком» продолжает модернизировать городскую инфраструктуру, представив первый в Москве жилой комплекс, полностью оборудованный собственной цифровой системой. В ЖК «Лефорт» есть широкий спектр цифровых сервисов для обеспечения безопасности и комфорта.
📱 «Ключ» стал символом современного жилищного строительства, обеспечивая простой доступ к умным сервисам через мобильное приложение.
🏠 Предлагает инновационные решения для многоквартирных домов, включая умный видеодомофон, системы видеонаблюдения, умные шлагбаумы и системы контроля доступа.
🔓 «Ключ» открывает двери и умные шлагбаумы при помощи смартфона или голосового помощника.
🎥 Система видеонаблюдения обеспечивает надежность и безопасность жильцов, а автоматическая передача данных счетчиков освобождает от лишних хлопот.
Узнайте больше о технологичном управлении ЖК и «Ростелеком Ключ» 🏡✨
#реклама
«Ростелеком» продолжает модернизировать городскую инфраструктуру, представив первый в Москве жилой комплекс, полностью оборудованный собственной цифровой системой. В ЖК «Лефорт» есть широкий спектр цифровых сервисов для обеспечения безопасности и комфорта.
📱 «Ключ» стал символом современного жилищного строительства, обеспечивая простой доступ к умным сервисам через мобильное приложение.
🏠 Предлагает инновационные решения для многоквартирных домов, включая умный видеодомофон, системы видеонаблюдения, умные шлагбаумы и системы контроля доступа.
🔓 «Ключ» открывает двери и умные шлагбаумы при помощи смартфона или голосового помощника.
🎥 Система видеонаблюдения обеспечивает надежность и безопасность жильцов, а автоматическая передача данных счетчиков освобождает от лишних хлопот.
Узнайте больше о технологичном управлении ЖК и «Ростелеком Ключ» 🏡✨
#реклама
Как выявить фальсификат цемента.
С наступлением строительного сезона на рынке растет объем цемента, не отвечающего требованиям стандартов. Эксперты "Союзцемента" помогли разобраться в этом нелегком вопросе.
На что нужно обратить внимание:
• Цемент неустановленного качества преимущественно продается в Интернете, на стихийных рынках, в торговых точках у дорог
• Если стоимость ниже рыночной на 15% и больше, это с высокой вероятностью фальсификат, т.к. обычно он продается по демпинговым ценам, что и позволяет завлечь потребителя
• Продукция неустановленного качества представляет собой смесь из цемента и добавок (золы, шлака, песка, земли и пр.) в пропорциях, не отвечающих требованиям стандартов
• Согласно ГОСТу, на мешке должны быть указаны производитель и его контакты, номер сертификата соответствия (его наличие обязательно у каждого производителя), знак обращения на рынке, обозначение стандарта, по которому была выпущена продукция, наименование продукции, сокращенное обозначение цемента. Как правило, на поддельном товаре такой информации нет, т.к. недобросовестные производители скрываются. Потребителя также должна насторожить слишком низкая цена
• При покупке желательно отдавать предпочтение цементу известных крупных производителей, они гарантируют высокое и стабильное качество продукции.
С наступлением строительного сезона на рынке растет объем цемента, не отвечающего требованиям стандартов. Эксперты "Союзцемента" помогли разобраться в этом нелегком вопросе.
На что нужно обратить внимание:
• Цемент неустановленного качества преимущественно продается в Интернете, на стихийных рынках, в торговых точках у дорог
• Если стоимость ниже рыночной на 15% и больше, это с высокой вероятностью фальсификат, т.к. обычно он продается по демпинговым ценам, что и позволяет завлечь потребителя
• Продукция неустановленного качества представляет собой смесь из цемента и добавок (золы, шлака, песка, земли и пр.) в пропорциях, не отвечающих требованиям стандартов
• Согласно ГОСТу, на мешке должны быть указаны производитель и его контакты, номер сертификата соответствия (его наличие обязательно у каждого производителя), знак обращения на рынке, обозначение стандарта, по которому была выпущена продукция, наименование продукции, сокращенное обозначение цемента. Как правило, на поддельном товаре такой информации нет, т.к. недобросовестные производители скрываются. Потребителя также должна насторожить слишком низкая цена
• При покупке желательно отдавать предпочтение цементу известных крупных производителей, они гарантируют высокое и стабильное качество продукции.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сомнительно, но окей.
Ведущий коммуникационный стратег РА "Восход" Вероника Маликова об успешном кейсе на примере ЖК Headliner от "Кортрос".
Ведущий коммуникационный стратег РА "Восход" Вероника Маликова об успешном кейсе на примере ЖК Headliner от "Кортрос".
Впервые про токенизацию недвижимости инвесторы услышали еще два года назад. Давайте разберемся вместе, как работают токены квадратных метров.
Объект недвижимости разбивают на доли, токенизируя квадратные метры в цифровые. Они преобразуются в части блокчейна, которые могут купить частные инвесторы. Владелец токенов становится «виртуальным» арендодателем и получает рентный доход.
Что касается коммерческой недвижимости - ее впервые на рынке ЦФА токенизировал Альфа-Банк на своей платформе Цифровых финансовых активов "А-Токен". В качестве базового актива сделки был выбран ТРЦ KazanMall. Продукт предполагает барьерную форму доходности - от 14,5% годовых (минимально гарантированная) с ожидаемой доходностью 18,2% плюс, цена одного токена - 5,5 тысяч рублей.
Купить первые Цифровые квадратные метры коммерческой недвижимости могут квалифицированные инвесторы из числа клиентов Альфа-Банка.
Объект недвижимости разбивают на доли, токенизируя квадратные метры в цифровые. Они преобразуются в части блокчейна, которые могут купить частные инвесторы. Владелец токенов становится «виртуальным» арендодателем и получает рентный доход.
Что касается коммерческой недвижимости - ее впервые на рынке ЦФА токенизировал Альфа-Банк на своей платформе Цифровых финансовых активов "А-Токен". В качестве базового актива сделки был выбран ТРЦ KazanMall. Продукт предполагает барьерную форму доходности - от 14,5% годовых (минимально гарантированная) с ожидаемой доходностью 18,2% плюс, цена одного токена - 5,5 тысяч рублей.
Купить первые Цифровые квадратные метры коммерческой недвижимости могут квалифицированные инвесторы из числа клиентов Альфа-Банка.
"Самолет" готовится зайти в Хабаровск.
Об этом было заявлено представителем девелопера на первом Дальневосточном жилищном форуме-2024. По его словам, к концу этого года должно появиться понимание по срокам начала производства работ и месте строительства.
Местные эксперты считают, что синий девелопер может застроить несколько участков на улице Связной в Краснофлотском районе по программе КРТ. Строительный потенциал площадок - 1,5 млн кв. м жилья.
Об этом было заявлено представителем девелопера на первом Дальневосточном жилищном форуме-2024. По его словам, к концу этого года должно появиться понимание по срокам начала производства работ и месте строительства.
Местные эксперты считают, что синий девелопер может застроить несколько участков на улице Связной в Краснофлотском районе по программе КРТ. Строительный потенциал площадок - 1,5 млн кв. м жилья.
Домострой
Наткнулись на новый медиапроект "Самолет" под названием "Проще говоря". Телеграм-каналы уже функционируют, а сайт пока верстается. Прошлый проект девелопера "Свои" все еще работает, но не обновляется. В этом году также запустился журнал "Брусника". Ждем возрождение…
Смотрим на медиапроект "Проще говоря" от "Самолет" и не понимаем для чего его создали.
Возможно, в головах столичных креативных маркетологов проект выглядел иначе.
Но пока он не бесполезен только в одном - в распиле бюджета на его создание.
Возможно, в головах столичных креативных маркетологов проект выглядел иначе.
Но пока он не бесполезен только в одном - в распиле бюджета на его создание.
"Самолет" планирует строить в Сургуте.
Синий девелопер в ноябре прошлого года создал дочернюю компанию "Проект-С-66", которая зарегистрирована в Сургуте (ХМАО). В этом городе местные власти инвестировали в строительство наукограда, но успели проложить только систему инженерных коммуникаций.
Научных объектов там все еще нет, но жилую и коммерческую застройку решено продолжить. Под эти цели планируется передать без торгов 14 земельных участков общей площадью 20,8 га.
На территории запланировано строительство не менее 100 тыс. кв. м арендного жилья для преподавателей и 90 тыс. кв. м коммерческого жилья для продажи, а также два отдельно стоящих детских сада, школы и т.д.
В правительстве ХМАО отказались проводить торги по выбору подрядчика. Заявку на получение земельных участков без торгов подала структура "Самолета" и сургутский застройщик "Сибпромстрой".
Губернатор Наталья Комарова согласовала подписание инвестиционного соглашения с "Самолетом", сообщили источники издания Faktologia. Объем инвестиций в проект оценили в 24 млрд руб. Срок реализации – 2024-2032 годы.
Синий девелопер в ноябре прошлого года создал дочернюю компанию "Проект-С-66", которая зарегистрирована в Сургуте (ХМАО). В этом городе местные власти инвестировали в строительство наукограда, но успели проложить только систему инженерных коммуникаций.
Научных объектов там все еще нет, но жилую и коммерческую застройку решено продолжить. Под эти цели планируется передать без торгов 14 земельных участков общей площадью 20,8 га.
На территории запланировано строительство не менее 100 тыс. кв. м арендного жилья для преподавателей и 90 тыс. кв. м коммерческого жилья для продажи, а также два отдельно стоящих детских сада, школы и т.д.
В правительстве ХМАО отказались проводить торги по выбору подрядчика. Заявку на получение земельных участков без торгов подала структура "Самолета" и сургутский застройщик "Сибпромстрой".
Губернатор Наталья Комарова согласовала подписание инвестиционного соглашения с "Самолетом", сообщили источники издания Faktologia. Объем инвестиций в проект оценили в 24 млрд руб. Срок реализации – 2024-2032 годы.