Telegram Web Link
ЦБ: 62% ипотечников на момент погашения кредита будет уже 60 лет и более

Во втором полугодии 2024 года доля выдач ипотечных кредитов в России на срок 30-31 год снизилась до 14% (-3,6 п.п.), передает ТАСС со ссылкой на данные Банка России.

Доля тех, кому исполнится 60 лет и более на момент планового погашения ипотечного кредита, остается стабильной - 62%.
Отмечается, что 23% выдач в четвертом квартале прошлого года пришлось на заемщиков, которым на момент плановой выплаты ипотеки будет 65-69 лет. А 18% выдач пришлось на граждан, кому будет 70-75 лет.
Цены на однушки в Москве с 2020 года выросли почти вдвое

В новостройках рост составил 86% — с 6,9 до 12,9 млн рублей, пик пришёлся на 2021–2022 годы из-за льготной ипотеки. За последний год темп замедлился — всего +8%.

На вторичном рынке подорожание скромнее — на 32%, до 9,5 млн рублей, при этом за последний год цены почти не изменились. Причина — высокие ипотечные ставки и снижение спроса.
⚡️ В России сократится число отказов в компенсации за оплату ЖКУ

В компенсации за оплату жилья и коммунальных услуг россиянам будут отказывать реже. Все благодаря тому, что правительство уточнило правила возмещения.

Так, в тексте соответствующего постановления до 1 ноября текущего года была неточность. Человеку отказывали в компенсации, если за последние 3 года у него имелась судебная задолженность, даже уже погашенная.

Недавно условия получения компенсации прописали четче – учитывать будут только непогашенные долги за ЖКУ. Кроме того, добавили еще одно уточнение в документ. Оформляющие компенсацию органы могут больше не дожидаться информации от коммунальщиков, а использовать сведения из ГИС ЖКХ.
Объём выдачи ипотеки снизился на 44%

Как это сказалось на рынке, рассказали профильные специалисты.

Российские банки по итогам I квартала выдали ипотечных кредитов на 589,7 млрд рублей. Это на 43,7% меньше аналогичного значения за прошлый год, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического исследования Frank RG.

«Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жильё», — говорится в отчёте.
Ипотечный рынок упадет на 30-40% 📉

В 2025 году возможно падение ипотечного рынка на 30-40% по сравнению с прошлым годом. Такой прогноз дали специалисты агентства «Национальные кредитные рейтинги».

Как считают аналитики, за год банки выдадут 0,8-1 млн ипотечных кредитов, что станет самым низким показателем с 2017 года. Также на 20-30% сократится объем жилищного кредитования – банки выдадут россиянам ипотечные кредиты на сумму 3,3-3,7 трлн рублей. Средний размер займа составит около 4 млн руб.

При этом, по мнению аналитиков, на 80% выдача ипотеки будет обеспечена льготными программами: семейной, дальневосточной и IT-ипотекой.
⚡️ Сбер и ВТБ отменяют комиссии за выдачу льготной ипотеки

Два крупнейших банка России объявили об отмене комиссий за выдачу льготной ипотеки.

Ранее президент РФ раскритиковал ситуацию с выдачей семейной ипотеки. По его словам, банки взимают комиссионные сборы в 5-10% с заемщиков и застройщиков, участвующих в программе льготной ипотеки.

После заявления президента глава Сбера анонсировал отмену комиссий с застройщиков за те кредиты, которые выдаются в рамках субсидируемых ипотечных программ. При этом он заявил, что тогда упадет объем выдачи ипотеки, потому что «банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток».

Также об отмене комиссий при выдаче семейной ипотеки заявил глава ВТБ.
Банк России оставил ключевую ставку на прежнем уровне 📊

Центробанк четвертый раз подряд сохраняет ключевую ставку на уровне 21%.

Регулятор объясняет решение тем, что инфляционное давление хоть и продолжает снижаться, но все же остается высоким. Поэтому ЦБ будет поддерживать жесткие денежно-кредитные условия, чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели 4% в следующем году.

По прогнозу Банка России, средняя ключевая ставка в 2025 году будет в районе 19,5–21,5%, а в 2026 снизится до 13–14%.
Риелторы не согласны с законом о запрете покупки жилья за наличные

Российская гильдия риелторов выступила против инициативы по запрету покупки за наличные жилья стоимостью выше 1 млн рублей. Как стало известно ранее, до конца 2025 года в стране может быть принят закон, запрещающий проведение таких сделок.

По словам вице-президента гильдии риелторов Ирины Зыряновой, которые приводит «РИА Новости», наличные средства являются законным средством платежа, их используют не только мошенники, но и законопослушные граждане.

Зырянова пояснила: «Во всем нужна разумная мера. Несмотря на жесткое законодательство о защите персональных данных, утечки продолжаются, и некоторые граждане вполне обоснованно не хотят, чтобы банковские сотрудники знали о факте покупки недвижимости через безналичные расчеты».
Кроме того, считает эксперт, запрет на использование наличных денег в сделках с недвижимостью вряд ли является единственным и самым эффективным методом противостояния мошенникам.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обычная сосна или однокомнатная квартира в Москве? Для жителей Рублевки выбор однозначен.
Все многоквартирные дома посчитают в России 🧮

Инвентаризацию всех многоквартирных домов проведут в стране. Поправки в законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что инвентаризация позволит восстановить госучет жилищного фонда.

Как пишут «Известия», в единую электронную базу будут заноситься сведения о техническом состоянии жилых многоквартирных домов. Ожидается, что благодаря этому ускорится капремонт зданий и реновация.
В Москве выставили на продажу обыкновенную «Оку» 2004 года выпуска за ₽3,5 миллиона. Владелец уверен, что это справедливая цена за «красивый» номерной знак «A033АA 177».

Парковочное место или дедушкин тазик, который в Москве парковать стыдно? Сложный выбор.
Банк ДОМ. РФ: каждый второй кредит по ИТ-ипотеке в 2025 году идет на ИЖС

С момента запуска ИТ-ипотеки в мае 2022 года Банк ДОМ. РФ выдал 12 500 кредитов специалистам в сфере высоких технологий в объеме 122,5 млрд рублей. С начала 2025 года объем кредитования по программе составил около 1 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Среди регионов-лидеров – Москва (с 2022 года оформлено кредитов на сумму 62,8 млрд рублей), Санкт-Петербург (13 млрд рублей), Подмосковье (около 6 млрд рублей), Республика Татарстан (5,5 млрд рублей) и Свердловская область (4,5 млрд рублей).

В топ-10 входят также Новосибирская (4,3 млрд рублей), Нижегородская (4 млрд рублей) области, Краснодарский край (3,2 млрд рублей), Самарская (2,7 млрд рублей) и Воронежская (2,3 млрд рублей) области.

По данным банка, каждый второй кредит, выданный банком по ИТ-ипотеке с начала 2025 года, направлен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В прошлом году доля таких ипотек составляла около 10%.
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в апреле

Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке

Самое заметное увеличение цен на новостройки в апреле 2025 года зафиксировано в центре столицы, а снижение — в Троицком округе Москвы

В апреле 2025 года Центральный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этой локации зафиксирована на отметке 1,77 млн руб., что на 2% превосходит мартовский показатель.

Лидерство ЦАО по росту цен в апреле в bnMAP. pro объясняют тем, что за месяц предложение в локации сократилось. Сейчас в продаже здесь 3 тыс. лотов в 153 корпусах. Месяцем ранее в продаже было 3,23 тыс. лотов в 155 корпусах. Это и стало причиной роста средней цены 1 кв. м.
Московские власти ограничат работу мобильного интернета в столице с 7 по 9 мая. Операторы уже рассылают абонентам предупреждения и рекомендации пользоваться в эти дни Wi-Fi.

Жителям ПИКовских многоэтажек наше сочувствие.
В апреле в Москве снова понемногу начала дорожать аренда квартир. Это произошло впервые за 7 месяцев. Однако пока динамика с начала года отрицательная.
В Москве заметно выросла минимальная цена аренды квартир

Ставка аренды за месяц увеличилась на 8 тыс. рублей.

В Москве за последний месяц минимальная ставка долгосрочной аренды квартир заметно выросла. По данным управления аренды квартир компании «Инком Недвижимости», в апреле она выросла на 8 тыс. рублей.
В начале апреля самую доступную квартиру в старых границах Москвы предлагали арендовать за 25 тыс. рублей в месяц. В начале мая минимальная ставка аренды выросла до 33 тыс. рублей.

Объем предложения аренды за месяц почти не изменился. На массовом рынке из экспозиции быстрее всего вымываются самые ликвидные бюджетные варианты, рассказала замдиректора управления аренды квартир «Инком Недвижимости» Оксана Полякова. При этом перед майскими праздниками на рынок практически перестали поступать новые лоты. В результате нижняя ценовая планка квартир, оставшихся в экспозиции, заметно выросла.
Максимальная средняя доходность вкладов в топ-10 российских банков в апреле составила 19,79%. Это более чем в три раза больше средней доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Москве.
Ладно, это действительно высокорангово: московские умельцы продают мангал в виде Эйфелевой башни в масштабе 1:50 за ₽340 тысяч.

Идеально для типичной бабушкиной дачи-сарая.
2025/07/14 17:45:30
Back to Top
HTML Embed Code: