Как получить скидку в 180 млн при покупке гостиницы в Москве?
Anonymous Poll
6%
Надеть смокинг и вести переговоры как Джеймс Бонд
32%
Просто сказать "Дайте скидку"
49%
Выкладывать на стол свои аргументы один за другим
13%
Провести турнир по шахматам: каждая забранная «пешка» — минус 20 млн к цене
Как мы сторговались на 180 млн рублей за 2 разговора
В этом видео — реальный кейс, как мы сбили цену на гостиницу в Москве с 470 до 290 миллионов рублей
🔥 Вы узнаете:
– Какие ошибки совершают 90% покупателей при переговорах
– Как юридически защитить себя
– Как правильно формировать оффер, чтобы давить на цену
– Какие признаки говорят, что можно сторговаться ещё сильнее
– Как мы используем эти принципы для покупки инвестиционной недвижимости ниже рынка
👉 Смотреть видео: https://www.youtube.com/watch?v=cqW7fc6FlM8
В этом видео — реальный кейс, как мы сбили цену на гостиницу в Москве с 470 до 290 миллионов рублей
🔥 Вы узнаете:
– Какие ошибки совершают 90% покупателей при переговорах
– Как юридически защитить себя
– Как правильно формировать оффер, чтобы давить на цену
– Какие признаки говорят, что можно сторговаться ещё сильнее
– Как мы используем эти принципы для покупки инвестиционной недвижимости ниже рынка
👉 Смотреть видео: https://www.youtube.com/watch?v=cqW7fc6FlM8
🔥4
Прикиньте, триплекс-пентхаус в SoHo выставляли за $65 млн и продали за $35,14 млн (-46 %).
Новый владелец сделал перепланировку и уже оценивает объект выше $50 млн.
А ты, бро, принимаешь первую цену из объявления и теряешь десятки миллионов на торге.
Новый владелец сделал перепланировку и уже оценивает объект выше $50 млн.
А ты, бро, принимаешь первую цену из объявления и теряешь десятки миллионов на торге.
❤4👍4
ПРЕДЛОЖЕНИЕ_О_ПОКУПКЕ_НЕДВИЖИМОГО_ИМУЩЕСТВА_1.pdf
97 KB
🚀 Обещанный подарок из свежего ролика!
Помнишь, как мы сторговали -180 млн ₽ на гостинице?
Ключевым был правильный оффер-письмо – тот самый документ, который направляет переговоры в нужное русло .
📎 Шаблон прикрепил выше.
— заполняешь поля, меняешь адрес объекта и смело отправляешь собственнику.
Работает для квартир, офисов и даже «того самого» авто с Авито.
Что даст шаблон:
1️⃣ Сразу задаёт рамки сделки – продавец видит серьёзность намерений.
2️⃣ Перевешивает переговоры в твою пользу (ты формируешь условия).
3️⃣ Экономит недели нервов и миллионы, рублей.
👉 Скачивай, адаптируй под свою сделку и пиши, если нужна помощь в процессе.
А кто уже применит — делитесь результатами в комментариях, разберём кейсы!
P.S.1. Если не понимаете о чем речь, посмотрите вначале видео: https://www.youtube.com/watch?v=cqW7fc6FlM8
P.S. Не держи инструмент в столе: перешли пост партнёру, который сейчас на охоте за выгодным объектом. Пусть экономит вместе с нами 💸
Помнишь, как мы сторговали -180 млн ₽ на гостинице?
Ключевым был правильный оффер-письмо – тот самый документ, который направляет переговоры в нужное русло .
📎 Шаблон прикрепил выше.
— заполняешь поля, меняешь адрес объекта и смело отправляешь собственнику.
Работает для квартир, офисов и даже «того самого» авто с Авито.
Что даст шаблон:
1️⃣ Сразу задаёт рамки сделки – продавец видит серьёзность намерений.
2️⃣ Перевешивает переговоры в твою пользу (ты формируешь условия).
3️⃣ Экономит недели нервов и миллионы, рублей.
👉 Скачивай, адаптируй под свою сделку и пиши, если нужна помощь в процессе.
А кто уже применит — делитесь результатами в комментариях, разберём кейсы!
P.S.1. Если не понимаете о чем речь, посмотрите вначале видео: https://www.youtube.com/watch?v=cqW7fc6FlM8
P.S. Не держи инструмент в столе: перешли пост партнёру, который сейчас на охоте за выгодным объектом. Пусть экономит вместе с нами 💸
👍6🔥3❤2⚡2
Сегодня провел 9 встреч за день. С нашими клиентами, инвесторами.
И два выступления- одно в нашем инвест клубе ЗКТ, второе в Предпринимателях Патриотах
Был шикарный день. И его уже нет. Завтра будет ещё интереснее
Доброй ночи ❤️
И два выступления- одно в нашем инвест клубе ЗКТ, второе в Предпринимателях Патриотах
Был шикарный день. И его уже нет. Завтра будет ещё интереснее
Доброй ночи ❤️
👍10🔥4
40 брокеров, 1 формула: личная эффективность → сделки → капитал
Сегодня провёл встречу с командой САМОЛЁТ ПЛЮС — топовым офисом в Москве.
Присутствовали более 40 брокеров недвижимости.
⠀
Мы уже активно работаем с ними на постоянной основе.
Задача:
🔹 Увеличение сделок
🔹 Рост прибыли
🔹 И, конечно, личная эффективность — как основа профессионального результата
⠀
📌 Тема сегодняшней встречи:
Личная эффективность брокера
Разбирали ключевые моменты, от которых зависит всё:
Вопросы, которые обсуждали:
– Как перейти от текущей версии себя к сильной версии, которая зарабатывает ×2?
– Почему не работает сразу 10 привычек и как внедрять микрошаги без выгорания?
– Как распознать «точки сдвига» и закрепить их в распорядке дня?
– Как использовать «Колесо жизни» на практике и какие сферы реально влияют на сделки?
– Что делать, если 50% дня — это форс-мажоры? Как планировать, когда всё рушится?
– Как руководителю отслеживать уровень энергии у сотрудников?
– Почему радость = деньги? Как включать себя и команду в поток?
Прямо на встрече ребята задавали живые вопросы — было много откровенных наблюдений и инсайтов.
Следующая встреча уже скоро. Двигаемся дальше 💼
Сегодня провёл встречу с командой САМОЛЁТ ПЛЮС — топовым офисом в Москве.
Присутствовали более 40 брокеров недвижимости.
⠀
Мы уже активно работаем с ними на постоянной основе.
Задача:
🔹 Увеличение сделок
🔹 Рост прибыли
🔹 И, конечно, личная эффективность — как основа профессионального результата
⠀
📌 Тема сегодняшней встречи:
Личная эффективность брокера
Разбирали ключевые моменты, от которых зависит всё:
Вопросы, которые обсуждали:
– Как перейти от текущей версии себя к сильной версии, которая зарабатывает ×2?
– Почему не работает сразу 10 привычек и как внедрять микрошаги без выгорания?
– Как распознать «точки сдвига» и закрепить их в распорядке дня?
– Как использовать «Колесо жизни» на практике и какие сферы реально влияют на сделки?
– Что делать, если 50% дня — это форс-мажоры? Как планировать, когда всё рушится?
– Как руководителю отслеживать уровень энергии у сотрудников?
– Почему радость = деньги? Как включать себя и команду в поток?
Прямо на встрече ребята задавали живые вопросы — было много откровенных наблюдений и инсайтов.
Следующая встреча уже скоро. Двигаемся дальше 💼
🔥7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤12👍8🔥4
💥 Эта гостиница стоит в 10 раз дешевле рынка!
Какое чувство, когда видишь двадцатиэтажку по 10 000 ₽ за «квадрат», пока соседи продают по 100 000?
Руки сами тянутся к задатку. Мы тоже тянулись — и остановились. Почему?
В этом ролике я показываю сделку-«конфету», которую всё-таки положил обратно на витрину:
https://www.youtube.com/watch?v=1pBXmbUEdao
— Ценник мечты: как объект оказался в десять раз дешевле рынка — и почему это не всегда подарок.
— Юридический лабиринт: три хода, которые продавец спрятал мелким шрифтом, — и как мы нашли выход, не потеряв ботинки.
— сверхбыстрый приём, чтобы разоблачить легенду о 100 % загрузке.
Через 12 минут вы научитесь отличать уникальную возможность от минного поля — и поймёте, зачем иногда полезно сказать «нет» самой сладкой цене:
https://www.youtube.com/watch?v=1pBXmbUEdao
Какое чувство, когда видишь двадцатиэтажку по 10 000 ₽ за «квадрат», пока соседи продают по 100 000?
Руки сами тянутся к задатку. Мы тоже тянулись — и остановились. Почему?
В этом ролике я показываю сделку-«конфету», которую всё-таки положил обратно на витрину:
https://www.youtube.com/watch?v=1pBXmbUEdao
— Ценник мечты: как объект оказался в десять раз дешевле рынка — и почему это не всегда подарок.
— Юридический лабиринт: три хода, которые продавец спрятал мелким шрифтом, — и как мы нашли выход, не потеряв ботинки.
— сверхбыстрый приём, чтобы разоблачить легенду о 100 % загрузке.
Через 12 минут вы научитесь отличать уникальную возможность от минного поля — и поймёте, зачем иногда полезно сказать «нет» самой сладкой цене:
https://www.youtube.com/watch?v=1pBXmbUEdao
👍3🔥2
Для каких целей вы используете нейросети?
Anonymous Poll
14%
Выбираю тёще подарок на день рождения
10%
Генерация мемов — нужно же чем‑то радовать команду в корпоративном чате
8%
Определяю, какой сериал сегодня смотреть
47%
Автоматизация рутины — отчёты, письма, презентации пишет ИИ, освобождая мне часы жизни.
21%
Аналитика сделок — быстро проверяю рынок, нахожу «ценовые дыры», экономлю деньги.
👏3
📌 Как купить объект на 50 % ниже рынка с помощью нейросетей
Записал для вас видео в котором:
1. Пошагово показываю, как выгружаю данные из открытых источников и загоняю их в модель.
2. Демонстрирую реальную сделку: объект, купленный по цене ‑50 % к среднерыночной.
3. Разбираю ключевые метрики и фильтры, которые сразу отсеивают 9 из 10 невыгодных вариантов.
4. Объясняю, где нейросеть может ошибиться и как это проверить вручную за 15 минут.
Смотрите, чтобы понять, как автоматизировать аналитику и находить «ценовые дыры» раньше конкурентов: https://www.youtube.com/watch?v=26MArzH9irg
Записал для вас видео в котором:
1. Пошагово показываю, как выгружаю данные из открытых источников и загоняю их в модель.
2. Демонстрирую реальную сделку: объект, купленный по цене ‑50 % к среднерыночной.
3. Разбираю ключевые метрики и фильтры, которые сразу отсеивают 9 из 10 невыгодных вариантов.
4. Объясняю, где нейросеть может ошибиться и как это проверить вручную за 15 минут.
Смотрите, чтобы понять, как автоматизировать аналитику и находить «ценовые дыры» раньше конкурентов: https://www.youtube.com/watch?v=26MArzH9irg
👍3🤔2
«Тайм-менеджмент — не тюрьма из таймеров, а шоссе к свободе».
В новом видео я ломаю мифы «бревна по течению» и «робота по минутам» и показываю, как совместить поток + план и выжимать максимум из каждого дня, не потеряв вкус жизни:
https://www.youtube.com/watch?v=smEorb6UevQ
Что внутри:
Как спорт, путешествия и бизнес взаимно разгоняют друг друга (кейс: прыжок к пирамидам Хеопса → сделка на 27,5 млн).
Почему мультизадачность крадёт IQ, а опоздание — индикатор, с кем сделки не заключать.
Посмотрите выпуск, внедрите одну технику уже сегодня — и убедитесь, что «успевать всё» ≠ «жить в напряге»
https://www.youtube.com/watch?v=smEorb6UevQ
В новом видео я ломаю мифы «бревна по течению» и «робота по минутам» и показываю, как совместить поток + план и выжимать максимум из каждого дня, не потеряв вкус жизни:
https://www.youtube.com/watch?v=smEorb6UevQ
Что внутри:
Как спорт, путешествия и бизнес взаимно разгоняют друг друга (кейс: прыжок к пирамидам Хеопса → сделка на 27,5 млн).
Почему мультизадачность крадёт IQ, а опоздание — индикатор, с кем сделки не заключать.
Посмотрите выпуск, внедрите одну технику уже сегодня — и убедитесь, что «успевать всё» ≠ «жить в напряге»
https://www.youtube.com/watch?v=smEorb6UevQ
❤4