«Хочу пассивный доход — без головной боли с квартирантами».
Этот запрос я слышал много лет. И вот — сделали.
Привет, на связи Алексей Толкачёв.
Мы запускаем доходный проект в Хабаровске: студии под B2B-аренду, всё под ключ.
🛠 Уже готов шоурум, юниты с ремонтом и мебелью
📦 Управляет опытная УК, 10+ лет работы
🧱 Первая волна арендаторов — это сотрудники Дальмостостроя, Хабаровского НПЗ, Wildberries, Пятерочки и других федеральных компаний
💰 Доход от 20% в год, с гарантией выплат от меня в первый год
Мы оставляем себе 50% юнитов — не просто продаём, а инвестируем вместе с вами
Сейчас открыта первая волна продаж, цены — самые выгодные
От 3 юнитов (10+ млн ₽) — спецусловия
Напишите в ответ «да» или «экскурсия» — и мой представитель:
— покажет шоурум,
— проведёт экскурсию по объекту,
— расскажет по цифрам,
— поможет подобрать самый крутой юнит.
Этот запрос я слышал много лет. И вот — сделали.
Привет, на связи Алексей Толкачёв.
Мы запускаем доходный проект в Хабаровске: студии под B2B-аренду, всё под ключ.
🛠 Уже готов шоурум, юниты с ремонтом и мебелью
📦 Управляет опытная УК, 10+ лет работы
🧱 Первая волна арендаторов — это сотрудники Дальмостостроя, Хабаровского НПЗ, Wildberries, Пятерочки и других федеральных компаний
💰 Доход от 20% в год, с гарантией выплат от меня в первый год
Мы оставляем себе 50% юнитов — не просто продаём, а инвестируем вместе с вами
Сейчас открыта первая волна продаж, цены — самые выгодные
От 3 юнитов (10+ млн ₽) — спецусловия
Напишите в ответ «да» или «экскурсия» — и мой представитель:
— покажет шоурум,
— проведёт экскурсию по объекту,
— расскажет по цифрам,
— поможет подобрать самый крутой юнит.
❤7🔥4👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
За плечом инвестора l Алексей Толкачев
Video message
Вчера сходили на концерт Hans Zimmer Universal в ЦСКА Арене.
Концерт шёл 3 часа, но после первого акта мы ушли.
Для меня это тоже часть практики: если что-то не нравится - лучше прекратить, чем тратить время.
Так же с фильмами, которые не заходят, или книгами, которые не цепляют - откладываю без сожаления и переключаюсь на то, что действительно приносит удовольствие или пользу.
Вчера для меня был эксперимент. Первый раз был на таком формате — инструментальные концерты современных композиторов и с саундтреками к фильмам.
Честно — не зашло. Но попробовать стоит)
В музыке меня больше трогает наша классика: Чайковский, Рахманинов, Глинка, Прокофьев, Шостакович - вот где настоящая глубина.
Из современных пока ещё не нашел чтобы так сильно зацепила. Что посоветуете ещё послушать?
Концерт шёл 3 часа, но после первого акта мы ушли.
Для меня это тоже часть практики: если что-то не нравится - лучше прекратить, чем тратить время.
Так же с фильмами, которые не заходят, или книгами, которые не цепляют - откладываю без сожаления и переключаюсь на то, что действительно приносит удовольствие или пользу.
Вчера для меня был эксперимент. Первый раз был на таком формате — инструментальные концерты современных композиторов и с саундтреками к фильмам.
Честно — не зашло. Но попробовать стоит)
В музыке меня больше трогает наша классика: Чайковский, Рахманинов, Глинка, Прокофьев, Шостакович - вот где настоящая глубина.
Из современных пока ещё не нашел чтобы так сильно зацепила. Что посоветуете ещё послушать?
🔥11👍10❤4
Какой этаж делает из владельца счастливого инвестора, а какой — заложника собственного выбора? Разобрал все плюсы и ловушки в свежем ролике «НЕ покупай квартиру на этих этажах! Как выбрать этаж?»
(смотрите сразу: https://www.youtube.com/watch?v=iARryDynmFU )
В видео:
* три критерия, по которым этаж превращается в актив, а не в источник ежедневного стресса;
* безопасность без иллюзий: где вор поднимется по пожарной лестнице, а где не поднимется даже вы;
* свежий воздух, тишина и солнечный свет в одной формуле (спойлер: это не первый и не двадцать пятый);
* инвестиционная математика: как сдать «правильный» этаж дороже и избавиться от риска пустовать;
* универсальный диапазон этажей, подходящий для семьи, арендаторов и перепродажи.
Перейдите к разбору здесь: https://www.youtube.com/watch?v=iARryDynmFU — 8 минут экономят сотни тысяч руб. на ошибках.
(смотрите сразу: https://www.youtube.com/watch?v=iARryDynmFU )
В видео:
* три критерия, по которым этаж превращается в актив, а не в источник ежедневного стресса;
* безопасность без иллюзий: где вор поднимется по пожарной лестнице, а где не поднимется даже вы;
* свежий воздух, тишина и солнечный свет в одной формуле (спойлер: это не первый и не двадцать пятый);
* инвестиционная математика: как сдать «правильный» этаж дороже и избавиться от риска пустовать;
* универсальный диапазон этажей, подходящий для семьи, арендаторов и перепродажи.
Перейдите к разбору здесь: https://www.youtube.com/watch?v=iARryDynmFU — 8 минут экономят сотни тысяч руб. на ошибках.
❤8
Почему один сосед накапливает миллионы, а другой годами копит на новый смартфон?
Я нашёл пять привычек, которые переключают в «режим богатого» — и протестировал их на личном счёте.
Спросите себя:
* готовы ли вы сделать одно действие, которое мгновенно поставит деньги работать на вас?
* уберёте ли вы из своей рутины одну привычку, которая вполовину режет ваши доходы?
* хватит ли смелости сыграть в игру «трудно сейчас, легко потом»?
Ответы — в ролике: https://www.youtube.com/watch?v=LqjCjA8x198
⚠️ Осторожно: одна из привычек принесла нашей команде больше 100 млн ₽, но для ленивых она токсична. Поймёте, о чём речь, только к середине видео.
Убедитесь сами: https://www.youtube.com/watch?v=LqjCjA8x198
Я нашёл пять привычек, которые переключают в «режим богатого» — и протестировал их на личном счёте.
Спросите себя:
* готовы ли вы сделать одно действие, которое мгновенно поставит деньги работать на вас?
* уберёте ли вы из своей рутины одну привычку, которая вполовину режет ваши доходы?
* хватит ли смелости сыграть в игру «трудно сейчас, легко потом»?
Ответы — в ролике: https://www.youtube.com/watch?v=LqjCjA8x198
⚠️ Осторожно: одна из привычек принесла нашей команде больше 100 млн ₽, но для ленивых она токсична. Поймёте, о чём речь, только к середине видео.
Убедитесь сами: https://www.youtube.com/watch?v=LqjCjA8x198
🔥4❤3
Хотите, чтобы ребёнок учился в Гарварде? Вот реальная формула, как это сделать!
🎉 Поздравляю с 1 сентября!
Сегодня начинается не только учебный год для детей, но и деловой сезон для нас с вами. Самое время ставить новые цели, в том числе — цели для будущего наших детей.
📚 Сколько стоит обучение в топ-университетах мира?
* Гарвард, США — \~\$85 000 в год (включая проживание и питание)
* Оксфорд, Великобритания — \~\$65 000 в год
* Стэнфорд, США — \~\$80 000 в год
* INSEAD (Франция/Сингапур, MBA) — \~\$105 000 за программу
* ETH Zurich, Швейцария — «скромнее», \~\$30 000 в год (но конкуренция запредельная)
В среднем обучение в топ-вузаx стоит \$70–100 000 в год.
💡 Как это обеспечить через инвестиции?
Представим: вашему ребёнку сейчас 5 лет, и вы хотите, чтобы к его 18 годам был готов поток денег на оплату учёбы — скажем, \$100 000 ежегодно в течение 4 лет.
Это значит, что к 18 годам нужно выйти на капитал, который генерирует такие выплаты.
📈 Пример расчёта при доходности 20% годовых:
* Чтобы получать \$100 000 в год пассивного дохода, нужен капитал \$500 000.
* У нас есть 13 лет.
Если откладывать и инвестировать с доходностью 20% годовых:
* При ежемесячных инвестициях нужно примерно \$1 000–1 200 в месяц.
* За 13 лет это превратится в капитал около \$500 000.
* Этот капитал сможет ежегодно приносить \$100 000, полностью покрывая обучение.
⚖️ Вывод: не обязательно «иметь миллионы сегодня».
Достаточно системно инвестировать с понятной стратегией и целевой доходностью — и к моменту, когда ребёнку будет пора поступать, у вас уже работает капитал.
P.S. Вопрос для вас: вы уже инвестируете в будущее своих детей?
🎉 Поздравляю с 1 сентября!
Сегодня начинается не только учебный год для детей, но и деловой сезон для нас с вами. Самое время ставить новые цели, в том числе — цели для будущего наших детей.
📚 Сколько стоит обучение в топ-университетах мира?
* Гарвард, США — \~\$85 000 в год (включая проживание и питание)
* Оксфорд, Великобритания — \~\$65 000 в год
* Стэнфорд, США — \~\$80 000 в год
* INSEAD (Франция/Сингапур, MBA) — \~\$105 000 за программу
* ETH Zurich, Швейцария — «скромнее», \~\$30 000 в год (но конкуренция запредельная)
В среднем обучение в топ-вузаx стоит \$70–100 000 в год.
💡 Как это обеспечить через инвестиции?
Представим: вашему ребёнку сейчас 5 лет, и вы хотите, чтобы к его 18 годам был готов поток денег на оплату учёбы — скажем, \$100 000 ежегодно в течение 4 лет.
Это значит, что к 18 годам нужно выйти на капитал, который генерирует такие выплаты.
📈 Пример расчёта при доходности 20% годовых:
* Чтобы получать \$100 000 в год пассивного дохода, нужен капитал \$500 000.
* У нас есть 13 лет.
Если откладывать и инвестировать с доходностью 20% годовых:
* При ежемесячных инвестициях нужно примерно \$1 000–1 200 в месяц.
* За 13 лет это превратится в капитал около \$500 000.
* Этот капитал сможет ежегодно приносить \$100 000, полностью покрывая обучение.
⚖️ Вывод: не обязательно «иметь миллионы сегодня».
Достаточно системно инвестировать с понятной стратегией и целевой доходностью — и к моменту, когда ребёнку будет пора поступать, у вас уже работает капитал.
P.S. Вопрос для вас: вы уже инвестируете в будущее своих детей?
❤8🤡4
Инструмент, который увеличит вашу прибыль в недвижимости уже этой осенью
Рынок недвижимости меняется. Ошибки стоят дорого: пропустил нюанс в договоре — потерял сделку, выбрал не тот район — потерял клиента, упаковал объект «как все» — ушёл в тень конкурентов.
Но сегодня у риелторов появился инструмент, который позволяет работать быстрее, точнее и без лишних рисков.
4 сентября в 18:00 (Мск) проведу живой мастер-класс «ИИ-шки в недвижимости».
На примере реальных инвест-объектов покажу, как в том числе можно:
- провести анализ районов города и выбрать недвижимость,
- проверить договоры и документы, чтобы не допустить фатальных ошибок,
- собрать базовый дизайн-проект с помощью ИИ и сделать упаковку объекта, которая продаёт.
Кроме того, вы узнаете:
✅ как нейросети снимают до 80% рутины,
✅ и как с их помощью ускорять сделки и повышать эффективность.
Это практический эфир, после которого у вас появятся инструменты для реальной работы.
Регистрация обязательна, приходите! 👉
https://clck.ru/3NyJ5m
https://clck.ru/3NyJ5m
https://clck.ru/3NyJ5m
Через месяц этим уже будут пользоваться ваши конкуренты 😎
Рынок недвижимости меняется. Ошибки стоят дорого: пропустил нюанс в договоре — потерял сделку, выбрал не тот район — потерял клиента, упаковал объект «как все» — ушёл в тень конкурентов.
Но сегодня у риелторов появился инструмент, который позволяет работать быстрее, точнее и без лишних рисков.
4 сентября в 18:00 (Мск) проведу живой мастер-класс «ИИ-шки в недвижимости».
На примере реальных инвест-объектов покажу, как в том числе можно:
- провести анализ районов города и выбрать недвижимость,
- проверить договоры и документы, чтобы не допустить фатальных ошибок,
- собрать базовый дизайн-проект с помощью ИИ и сделать упаковку объекта, которая продаёт.
Кроме того, вы узнаете:
✅ как нейросети снимают до 80% рутины,
✅ и как с их помощью ускорять сделки и повышать эффективность.
Это практический эфир, после которого у вас появятся инструменты для реальной работы.
Регистрация обязательна, приходите! 👉
https://clck.ru/3NyJ5m
https://clck.ru/3NyJ5m
https://clck.ru/3NyJ5m
Через месяц этим уже будут пользоваться ваши конкуренты 😎
🔥6👍2❤1
Сегодня утром таксист мне предложил кофе из термоса. Чудеса и сервис 😎
1❤7👍5😁5
Смета выросла вдвое, бригада исчезла, сроки горят?
90 % владельцев квартир проходят через тот же кошмар — просто потому, что повторяют одну-единственную ошибку на старте.
Смотреть видео: https://www.youtube.com/watch?v=jfeUG5YpJsw
В этом видео вы не увидите очередной «волшебный чек-лист», но узнаете:
* как превращать хаос из строителей, материалов и дедлайнов в управляемый 30-дневный график;
* какую «нулевую точку» нужно зафиксировать ещё до доставки первой пачки шпаклёвки, иначе переделывать придётся за свой счёт;
* почему правильный акт-сдачи не начинается с подписи, а с двух вопросов к прорабу (их никто не задаёт — и именно поэтому ремонт «плывёт»);
* секрет ускорения в финишной отделке, который подрядчики скрывают (вы услышите кодовое слово, после которого скидка приходит сама).
⚠️ Внимание: видео длится всего 24 минуты, но экономит месяцы нервов и сотни тысяч рублей.
https://www.youtube.com/watch?v=jfeUG5YpJsw
90 % владельцев квартир проходят через тот же кошмар — просто потому, что повторяют одну-единственную ошибку на старте.
Смотреть видео: https://www.youtube.com/watch?v=jfeUG5YpJsw
В этом видео вы не увидите очередной «волшебный чек-лист», но узнаете:
* как превращать хаос из строителей, материалов и дедлайнов в управляемый 30-дневный график;
* какую «нулевую точку» нужно зафиксировать ещё до доставки первой пачки шпаклёвки, иначе переделывать придётся за свой счёт;
* почему правильный акт-сдачи не начинается с подписи, а с двух вопросов к прорабу (их никто не задаёт — и именно поэтому ремонт «плывёт»);
* секрет ускорения в финишной отделке, который подрядчики скрывают (вы услышите кодовое слово, после которого скидка приходит сама).
⚠️ Внимание: видео длится всего 24 минуты, но экономит месяцы нервов и сотни тысяч рублей.
https://www.youtube.com/watch?v=jfeUG5YpJsw
🔥7❤4
💣 Как не перегореть, когда живёшь на 120%?
Жизнь без пауз. Сделки, прыжки, контроль.
Каждую секунду — в фокусе. Каждый день — как последний шанс.
Но у этого темпа есть цена.
И если ты не знаешь, где твоя граница, однажды ты просто… не встанешь.
🎯 В этом видео не будет воды.
Только то, что реально помогает:
— Заряжаться без отпусков
— Быть в ресурсе, когда все сдаются
— И управлять собой, когда всё вокруг рушится
Но ты узнаешь это не сразу.
Ты поймёшь — только если досмотришь до конца.
👉 Посмотри сам: https://youtu.be/ci-SFsVjudU
В комментах — напишите, что взяли для себя!
Жизнь без пауз. Сделки, прыжки, контроль.
Каждую секунду — в фокусе. Каждый день — как последний шанс.
Но у этого темпа есть цена.
И если ты не знаешь, где твоя граница, однажды ты просто… не встанешь.
🎯 В этом видео не будет воды.
Только то, что реально помогает:
— Заряжаться без отпусков
— Быть в ресурсе, когда все сдаются
— И управлять собой, когда всё вокруг рушится
Но ты узнаешь это не сразу.
Ты поймёшь — только если досмотришь до конца.
👉 Посмотри сам: https://youtu.be/ci-SFsVjudU
В комментах — напишите, что взяли для себя!
❤2👍2🥰1
Сегодня разбираем один из самых недооценённых инструментов в переговорах — правильно оформленный оффер.
📌 В карусели показал, как работать с документом, какие пункты туда включать и почему цена далеко не единственный критерий сделки.
Смотрите дальше 👉 — разберём, как с помощью простых условий можно покупать объекты выгоднее, даже если цена выше заявленной.
📌 В карусели показал, как работать с документом, какие пункты туда включать и почему цена далеко не единственный критерий сделки.
Смотрите дальше 👉 — разберём, как с помощью простых условий можно покупать объекты выгоднее, даже если цена выше заявленной.
👍9❤4