Минстрой России обсудил цифровизацию ЖКХ: новые решения и перспективы

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации прошло заседание Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при ведомстве. Заседание прошло под председательством Михаила Викторова, заместителя министра строительства и ЖКХ РФ.

На встрече, в которой приняли участие представители Минстроя, Национального объединения строителей (НОТИМ), бизнеса и регионов, обсуждались ключевые направления внедрения цифровых технологий на всех этапах жизненного цикла зданий и в сфере ЖКХ.

Заместитель министра Константин Михайлик подчеркнул важность создания цифровой экосистемы в ЖКХ, аналогичной той, что уже существует в строительной отрасли. «Наша задача — сформировать в ЖКХ экосистему цифровизации», — отметил он.

Основные направления работы:

- Разработка единой цифровой системы технического учета многоквартирных домов (МКД), включая электронные паспорта зданий.

- Внедрение автоматизированного адаптивного освещения дворов и подъездов.

- Использование искусственного интеллекта (ИИ) в колл-центрах для обработки обращений жителей.

- Повышение производительности труда в сфере ЖКХ с целью достижения роста на 115,8% к 2030 году.

- Развитие технологий «умного дома» и стандартизация данных обследований жилищного фонда.

Реальные кейсы:

В ходе заседания были представлены успешные примеры внедрения цифровых технологий:

- Платформа Ujin для управления зданиями.

- Робот-диспетчер от компании «Голосовые роботы».

- Система адаптивного освещения от «Авада системс».

- Цифровые модели жилищного фонда от «Техкон».

Дальнейшие шаги:

По итогам заседания будут подготовлены конкретные предложения для Минстроя России. Кроме того, НОТИМ планирует запустить серию вебинаров по вопросам цифровизации в сфере ЖКХ.
#Минстрой #цифровизация

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Строительство комплекса по переработке отходов в Псковской области: важный проект, близок к вводу в эксплуатацию

В Псковской области продолжается реализация значимого инфраструктурного проекта — строительство комплекса по переработке отходов мощностью 250 тысяч тонн в год.

Объект возводится в рамках концессионного соглашения и в настоящее время находится в высокой степени готовности. После ввода в эксплуатацию комплекс станет ключевым элементом системы обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) в регионе и обеспечит достижение целевого показателя по 100% обработке поступающих ТКО.

На строительной площадке продолжаются активные строительно-монтажные работы, завершена закупка основного технологического оборудования.

Ход строительства был рассмотрен в ходе рабочей встречи заместителя Министра природных ресурсов и экологии Российской Федерации Дениса Буцаева и Губернатора Псковской области Михаила Ведерникова. В рамках совещания также были обсуждены меры, направленные на оптимизацию сроков реализации проекта.

«Объект непростой в реализации, но чрезвычайно важный для нашего региона. Экотехнопарк позволит нам полностью закрыть потребность в сортировке и переработке коммунальных отходов», — подчеркнул Губернатор Псковской области Михаил Ведерников.

Финансирование проекта осуществляется за счёт средств концедента и федерального бюджета. На его создание выделена субсидия в виде капитального гранта в размере 1,8 млрд рублей. Общий объём инвестиций в проект составляет 4,5 млрд рублей.
#Псковскаяобласть #ТКО #отходы #КПО #переработкаотходов #экология

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

В Москве началась реабилитация Верхнего и Нижнего Кузьминских прудов

На юго-востоке столицы стартовали работы по реабилитации Верхнего и Нижнего Кузьминских прудов. Как сообщил заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков, мероприятия проводятся специалистами Комплекса городского хозяйства Москвы в рамках программы по восстановлению городских водоемов.

«Верхний и Нижний Кузьминские пруды входят в каскад водоемов на реке Чурилихе и расположены на территории музея-заповедника “Кузьминки-Люблино”. Это одно из любимых мест отдыха жителей юго-востока столицы. Однако сейчас водоемы находятся в неудовлетворительном состоянии: на дне накопились большие объемы иловых отложений, что привело к уменьшению глубины и активному зарастанию водорослями, наблюдается разрушение береговых полос. В связи с этим было принято решение провести комплексную реабилитацию прудов, работы планируем завершить до конца этого года», — отметил Петр Бирюков.

Общая площадь водоемов превышает 14,5 гектара. В ходе реабилитации специалисты очистят пруды от иловых отложений объемом более 46 тысяч кубометров. Для этого применяется плавающий земснаряд, что позволяет проводить работы без полного осушения и сохранить экосистему.

На завершающем этапе будет сформирована зона биоплато площадью более 860 квадратных метров, в которую в теплое время года будут высажены свыше 15 тысяч растений.

Петр Бирюков подчеркнул, что специалисты Комплекса городского хозяйства регулярно обследуют столичные водоемы. При выявлении экологических проблем принимаются решения о включении объектов в ежегодный план реабилитации. Списки формируются с учетом технического состояния и обращений жителей. Реализация проекта позволит восстановить природный баланс водоемов, повысить качество воды и благоустроить прилегающую территорию, сохранив экосистему одного из самых живописных уголков Москвы.
#Москва #благоустройство

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Эксперты оценили эффективность решения проблем жилищно-коммунального хозяйства

В Государственной Думе РФ состоялось очередное заседание Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству. Мероприятие прошло под председательством первого заместителя председателя профильного комитета Госдумы Владимира Кошелева.

В работе совета приняли участие представители ключевых министерств, профильных ведомств и профессиональных объединений отрасли.

Основной темой обсуждения стал ход реализации Плана рекомендаций, разработанного рабочей группой Государственной Думы для решения системных вопросов в сфере ЖКХ. Также участники рассмотрели проект Федерального закона, касающийся совершенствования полномочий общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

По итогам заседания Владимир Кошелев обозначил дальнейший план работы:

-До 20 октября будет доработана сводная таблица и итоговые рекомендации для направления в профильные комитеты и министерства.

-В ноябре планируется проведение заседания, посвященного деятельности ресурсоснабжающих организаций.

-Начата работа по формированию плана работы Экспертного совета на 2026 год.

Проведенное заседание подтвердило намерение экспертного сообщества продолжать конструктивное взаимодействие с органами власти для комплексного преобразования сферы жилищно-коммунального хозяйства.
#экспертныйсовет #Госдума

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Обучающий семинар по зимнему содержанию территорий прошел в Балашихе

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области провело в Балашихе обучающий семинар, посвященный вопросам содержания территорий в зимний период. В мероприятии приняли участие заместители глав муниципальных образований по ЖКХ, директора муниципальных бюджетных учреждений, руководители управляющих организаций и начальники территориальных отделов ведомства.

В ходе семинара первый заместитель министра Никита Анашкин отметил:

«Мы проанализировали обращения жителей на уборку снега за предыдущие 2 года и выявили топ адресов. Сейчас планируем проактивно уделять им особое внимание. При обильных снегопадах будут проводиться личные выезды на точки заместителей глав, руководителей МБУ и МЦУРа, чтобы ситуация находилась на круглосуточном контроле. На текущий момент средняя укомплектованность дворниками и механизаторами в регионе — 90%. В период интенсивной работы стараемся также максимально привлекать аутсорсинговые компании в целях усиления МБУ».

В рамках мероприятия были детально рассмотрены:

- алгоритмы уборки дворовых территорий и общественных пространств;

- обеспеченность инвентарем и запасными частями для коммунальной техники;

- организация своевременного ремонта оборудования;

- вопросы привлечения кадров в отрасль.

Отдельное внимание было уделено системе мониторинга уборочных работ с использованием платформы «Яндекс Вектор». Руководитель продукта Такси в Яндекс Go для бизнеса Сергей Бручкус заявил:

«Мы сегодня представили продукт на базе системы «Яндекс Вектор», который должен помочь МБУ в уборке снега и других сезонных задачах. Благодаря нему можно отслеживать выполнение работ дворников или механизаторов в специальном приложении, а также оперативно составлять маршруты для исполнителей».

Также на семинаре были рассмотрены нормативы обеспечения рабочей силой и специализированной техникой, включая установленные показатели производительности для различных видов коммунальной техники.
#Московскаяобласть #кадры #обучение #контроль #зима

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Судебные приставы Свердловской области заблокировали 56 автомобилей за долги

В Екатеринбурге прошли рейдовые мероприятия судебных приставов. В ходе них на колеса 56 автомобилей-неплательщиков были установлены специальные блокирующие устройства.

Как пояснил заместитель руководителя ГУФССП России по Свердловской области Дмитрий Шеломенцев, «На колеса машины должника устанавливается блокирующее устройство и должнику оставляется уведомление о необходимости оплаты задолженности по QR-коду при помощи сервиса ФССП России «Банк данных исполнительных производств»».

Эта мера, по словам представителя ведомства, действует на должников моментально. Погасить задолженность и дистанционно снять блокировку можно сразу после оплаты.

Помимо установки «блокираторов», в рамках 415 исполнительных производств были составлены 33 акта ареста (описи) автомобилей. Общая сумма взысканных долгов составила 51 миллион рублей.

Напоминаем, что проверить наличие задолженностей и оплатить их можно онлайн, через официальный сервис ФССП.
#Свердловскаяобласть #ФССП #задолженность #нарушения #финансы

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

В Москве с начала года рассмотрено около 23 тыс. онлайн-заявок на согласование перепланировки

В этом году от жителей Москвы поступило около 23 тысяч онлайн-заявок на согласование перепланировки, что на 18% больше по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы Петр Бирюков.

«В настоящее время услугу по оформлению перепланировки в квартире можно получить только в электронном виде, подать заявление и направить документы необходимо на портале mos.ru, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении, - отметил Петр Бирюков. - Горожане активно используют эту возможность, с начала года поступило около 23 тыс. заявок».

Из общего числа обращений почти 11 тысяч касались согласования планируемых работ. Порядка 5,2 тысяч заявлений были связаны с оформлением акта на выполненные работы в рамках полученного разрешения, а 4,8 тысяч москвичей обратились для устранения допущенных нарушений и узаконивания ранее выполненной перепланировки.

«Около 2 тыс. жителей подали заявки на узаконивание перепланировки в упрощенном порядке - по эскизу. Москвичи стали активно использовать возможность согласовывать незначительные изменения без разработки проекта, например, демонтаж или устройство встроенных шкафов, устройство или перенос ненесущих перегородок, перенос проемов, включая дверные, - пояснил Петр Бирюков. - В этом случае не нужно оформлять проект перепланировки или техническое заключение, достаточно самостоятельно подготовить эскиз выполненных работ и подать соответствующее заявление».

Для повышения удобства горожан процесс предоставления услуги ежегодно совершенствуется. В апреле этого года сроки согласования планируемых и ранее выполненных работ были сокращены с 30 до 20 рабочих дней.

Также было организовано взаимодействие между Мосжилинспекцией и Росреестром, что позволяет оперативно вносить все изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, расширен перечень работ, которые могут быть согласованы без необходимости разработки проекта.
#Москва #перепланировка #ГЖИ #МКД #цифровизация

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

В Самарской области планируется повышение тарифов на капремонт многоквартирных домов с 2026 года

В Самарской области рассматривается увеличение тарифов на капитальный ремонт многоквартирных домов, начиная с 2026 года. Проект постановления правительства региона предусматривает повышение минимального размера взносов на 38,3%.

Согласно новым предложениям, для домов до пяти этажей взнос составит 11,93 рубля за квадратный метр, что на 3,3 рубля больше текущего тарифа в 8,63 рубля. В домах высотой шесть этажей и более плата возрастёт до 13,73 рубля, что на 3,8 рубля превышает действующий тариф в 9,93 рубля. В результате средний размер взноса достигнет 12,83 рубля, что будет соответствовать среднероссийскому уровню на конец 2024 года.

ООО «Центр по ценообразованию в строительстве» провёл расчёты, согласно которым необходимый размер взноса на 2026 год должен составлять 15,48 рубля для низкоэтажных домов и 15,45 рубля для многоэтажных зданий. Однако в 2025 году тарифы на капитальный ремонт останутся неизменными, несмотря на предложение регионального министерства энергетики и ЖКХ о повышении на 5,7%.

Правительство Самарской области приняло решение сохранить текущие тарифы на 2025 год и провести анализ эффективности работы Фонда капитального ремонта с целью оптимизации процессов и повышения качества предоставляемых услуг.
#Самарскаяобласть #капремонт #тарифы

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Концессия о строительстве мусороперерабатывающего комплекса в Магаданской области расторгнута

Соглашение предусматривало строительство мусороперерабатывающего комплекса мощностью 55 тысяч тонн в год, который должен был перерабатывать 80% твердых коммунальных отходов (ТКО) региона.

Прокурор Магаданской области подал иск о признании соглашения недействительным, ссылаясь на несоответствие ООО «МЭК» требованиям законодательства о концессиях. Суд установил, что компания не предоставила доказательства наличия средств в размере 5% от общего объема инвестиций, что является обязательным условием для заключения концессионного соглашения.

Представители ООО «МЭК» утверждали, что имеют письмо от «Банк ДОМ.РФ», подтверждающее финансирование проекта, однако документ не был представлен в суде.

Концессионное соглашение предусматривало строительство комплекса на 28 лет. Планировалось, что объект будет введен в эксплуатацию в 2024 году, что позволило бы существенно улучшить экологическую ситуацию в регионе и обеспечить утилизацию более 80% ТКО.

Решение суда может привести к пересмотру условий реализации проекта и поиску новых инвесторов для завершения строительства мусороперерабатывающего комплекса.
#Магаданскаяобласть #ТКО #отходы #концессия #КПО

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Кто решает, когда включать и отключать батареи в межсезонье

#хочувсезнать

Период межсезонья — это всегда повод для споров. Одни жильцы жалуются на жару в квартирах, другие требуют скорее отключить батареи, чтобы не платить «лишнее». Возникает закономерный вопрос: кто принимает решение о включении и отключении отопления, и можно ли повлиять на сроки?

Согласно постановлению Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг», отопительный сезон начинается и заканчивается по решению органов местного самоуправления. Основанием служит среднесуточная температура воздуха:

- если в течение 5 суток подряд температура держится ниже +8°С, муниципалитет издаёт распоряжение о включении отопления;

- если температура выше +8°С в течение 5 суток, принимается решение об отключении.

Хотя решение о старте или завершении отопительного сезона принимает муниципалитет, управляющая компания играет важную роль:

1. Именно УК должна обеспечить техническую готовность внутридомовых систем к подаче тепла. Перед сезоном проводится опрессовка, промывка и проверка оборудования. Без этого возможны аварии, протечки и неравномерный прогрев батарей.

2. Управляющая организация обязана оперативно реагировать на жалобы жильцов. Например, если тепло подано, но батареи в квартире остаются холодными, УК обязана провести диагностику и устранить неисправность.

3. Управляющая компания обязана информировать жильцов о начале и окончании отопительного сезона, а также о плановых отключениях.

Если температура в квартирах не соответствует нормативам (для жилых помещений — не ниже +18°С, для угловых — не ниже +20°С, допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) — не более 3 °C), жильцы вправе обратиться в УК с заявкой на проверку.

При подтверждении факта составляется акт, на основании которого возможно перерасчёт платы за отопление.

Если отопление включено несвоевременно или качество услуги не соответствует нормативам, жильцы имеют право на:

- перерасчёт платы за отопление (ПП РФ № 354 прямо предусматривает снижение платы за коммунальные услуги при нарушении качества или сроков);

- обращение в ГЖИ с жалобой на действия или бездействие УК;

- судебное взыскание компенсации ущерба, если из-за отсутствия отопления пострадало имущество.

Важно помнить! Ответственность за сроки подачи тепла несёт муниципалитет, но за исправность внутридомовых систем — управляющая компания.
#отопление #теплоснабжение

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Когда у собственника отберут землю: новые критерии заброшенных земельных участков и дачных домов

#хочувсезнать

С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон № 307-ФЗ от 08.08.2024, который вводит понятие неиспользуемых земельных участков и устанавливает критерии для выявления участков с признаками заброшенности.
Согласно закону, в отношении дачных, садовых, огородных и иных участков, расположенных в границах населённых пунктов, собственники обязаны освоить участок в течение трёх лет. Если участок остаётся неиспользованным — это один из признаков, позволяющих контролирующим органам признать его неиспользуемым.
При этом с 1 сентября 2025 года вступили в силу утверждённые правительством критерии, по которым участок может быть признан неиспользуемым и изъят (или переведён в муниципальную собственность) при наличии признаков заброшенности. (Постановлении № 826 от 31 мая 2025) года перечислены признаки, свидетельствующие о неиспользовании участка.

❗️ Критерии заброшенности земельных участков. Какие признаки учитываются?
- Отсутствие использования по целевому назначению.
Участок не используется для тех целей, ради которых был предоставлен (садоводство, огородничество, дачное хозяйство).
- Неиспользование более трёх лет подряд.
Если собственник не ведёт деятельность на участке три года, это признак заброшенности.
- Захламление свыше 50 % территории.
Участок завален мусором или отходами, и они занимают более половины его площади, если в течение года не устранены.
- Сорняки выше 1 м, покрывающие большую часть участка.
Растительность, не убранная длительное время, более метра высотой на большей площади участка.
- Отсутствие построек или незарегистрированные постройки.
На участке нет жилого строения, либо есть, но не оформлено или в аварийном состоянии.
- Неисполнение обязанностей по благоустройству.
Собственник не поддерживает участок в надлежащем состоянии (ограждения, дорожки, очистка) и допускает разрушения.
❗️ Важно: для признания участка неиспользуемым достаточно наличия хотя бы одного признака — но органы обязаны соблюсти процедуру уведомления и дать время на устранение.

❗️ Когда участок признается заброшенным, возможны следующие меры:
- Предоставление уведомления собственнику — с требованием устранить нарушение или начать использование.
- Изъятие участка в государственную или муниципальную собственность — по решению компетентных органов после соблюдения процессуальных гарантий.
- Ограничения на сделки — запрет на продажу участка вне закона по отдельным условиям (например, запрет разделения дачного участка).
- Принудительный демонтаж или приведение в порядок — контролирующие службы могут обязать собственника наведения порядка.
Например, начиная с 1 сентября 2025 года продажа садового участка без дачного дома запрещена.

❗️ Чтобы защитить свою собственность, владельцам дачных и садовых участков важно:
- Начинать использование участка сразу — выполнять работы, высаживать культуры, строить дом или хозяйственные постройки в течение трёх лет.
- Поддерживать благоустройство — убирать сорняки, мусор, поддерживать забор, дорожки.
- Регулярно ухаживать за растительностью — чтобы деревья и кусты имели ухоженный вид.
- Регистрировать строения — если на участке есть объекты, оформляйте их в Росреестре.
- Документировать деятельность — фотографии, чеки, закупки материалов — всё это поможет доказать использование участка.
- Если вы получили уведомление от контролирующих органов — реагируйте немедленно и исправляйте нарушения.

Новые законодательные нормы вводят контроль за заброшенными земельными участками и дачами: с марта 2025 года действуют правила об освоении в течение трёх лет, а с сентября 2025 — утверждены критерии заброшенности. Если участок не используется, захламлён или не ухожен — он рискует быть признанным неиспользуемым и изъят в пользу государства или муниципалитета.
#земельныйучасток #СНТ #ИЖС

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

#обращенияжителей

Публикуем открытое обращение от жителей ЖК Новое Внуково, которые столкнулись с большими проблемами в работе лифтов.

Добрый день!
ЖК Новое Внуково просит о помощи. Лифты в нашем ЖК обслуживает одинцовский Лифтек.
В ЖК 22 дома и 80 лифтов, и не одного нормально рабочего лифта.
Компания Лифтек нарушает все сроки на ремонт, хотя в большей части они ничего не ремонтируют просто перезапускают лифт и заливают маслом. Лифты ломаются даже после ремонта через пару дней. Люди боятся заходить в лифты, женщины с маленькими детьми и инвалиды не выходят из дома, так как боятся не вернуться домой из-за нерабочих лифтов.
Два года лифты ЖК страдают от их рук. Даже лифты новых корпусов, которым несколько месяцев уже превращены практически в металлолом.

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

О чём, когда и как управляющая компания обязана информировать потребителей?

#хочувсезнать

Жители многоквартирных домов часто жалуются, что управляющие компании скрывают важную информацию: о тарифах, планах ремонтов, долгах перед ресурсоснабжающими организациями. Однако закон чётко регулирует обязанности УК по раскрытию данных. Если собственники знают свои права, они могут требовать прозрачности и влиять на управление домом.

❗️ Какие сведения управляющая компания должна раскрывать

Основные финансовые показатели:

- размер платы за ЖКУ, включая обоснование тарифов;

- структура расходов на содержание дома;

- сведения о задолженности УК.

Техническая информация:

- перечень оказываемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- планы текущего и капитального ремонта;

- акты обследований общего имущества;

- информация о проведённых аварийных и плановых работах.

Общие вопросы:

- сведения о лицензии;

- инструкции, сведения о нормативах потребления услуг и ресурсов, безопасном использовании газа и правилах обращения с отходами;

- условия договора управления домом;

- протоколы общих собраний;

- графики приёма граждан и контакты ответственных лиц.

❗️ Некоторые сроки предоставления информации

Многие конфликты возникают из-за того, что сведения публикуются с опозданием или вообще не доводятся до жильцов.

Закон чётко устанавливает сроки.

- О дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг — не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

- О проведении плановых работ внутри помещения (если не согласовано устно) — письменно, не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ.

- Об изменении размера платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги — не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления платёжных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере.

- О проведении общих собраний — минимум за 10 дней до даты.

- О годовом отчёте УК — до 1 апреля года, следующего за отчётным.

Если управляющая компания нарушает эти сроки, жильцы вправе требовать административного наказания через жилищную инспекцию.

❗️ Формы информирования: где искать данные

Необходимо учитывать, что УК обязана использовать разные каналы донесения информации, чтобы жильцы имели к ней доступ:

- информационные стенды в подъездах;

- публикации в квитанциях и приложениях к ним;

- сайт УК и портал ГИС ЖКХ;

- электронная почта (если жильцы согласились).

На практике жильцы часто сталкиваются с тем, что УК уклоняется от раскрытия информации. Алгоритм действий:

- Направить письменный запрос в УК с требованием предоставить конкретные сведения (например, о смете расходов).

- Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — основной орган контроля.

- Роспотребнадзор — если нарушаются права потребителей услуг.

- Суд — при наличии убытков (например, если из-за скрытой информации жильцы переплачивали за услуги).

Совет: фиксируйте нарушения — фотографируйте пустые стенды, сохраняйте переписку, прикладывайте копии обращений. Это усилит позицию при жалобах.

Обязанность управляющей компании информировать жильцов — это чётко закреплённая норма, а не «добрая воля». Финансовые отчёты, технические акты, планы ремонтов, тарифы и протоколы собраний — вся эта информация должна быть открытой и доступной.
#управлениеМКД #отчетность

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Тюменская область активно развивает систему подготовки кадров для ЖКХ и энергетики

В Тюменской области реализуется масштабная программа по привлечению школьников и студентов к профессиям в сфере ЖКХ и энергетики. В рамках этой инициативы проводятся экскурсии, уроки, факультативы и мероприятия, которые помогают молодым людям лучше понять специфику этих отраслей.

Недавно в детском саду «Веснушки» и гимназии №21 прошли занятия от компании «Газпром газораспределение Север», посвященные безопасному обращению с газом. Эти уроки стали важным шагом в образовательном процессе и способствовали повышению уровня знаний детей в области безопасности.

Также в регионе запущен проект «Энергокружки», который охватывает школы Тюмени, Ноябрьска и Урая. В рамках этого проекта 120 учащихся 8–10 классов примут участие в мастер-классах и интерактивных занятиях по электроэнергетике. Они смогут посетить энергообъекты и получить корпоративные стипендии от компании «Россети Тюмень». Наиболее талантливые участники будут приглашены на форум «Российская энергетическая неделя», где смогут обменяться опытом и знаниями с ведущими специалистами отрасли.

Кроме того, школьники могут получить первый трудовой опыт в компаниях «Росводоканал Тюмень» и СУЭНКО. Это позволяет создать полноценную экосистему для подготовки высококвалифицированных специалистов, готовых к работе в сфере ЖКХ и энергетики.
#Тюменскаяобласть #кадры #дети

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Мусоросортировочный комплекс мощностью 45 тыс. тонн в год построят в Ухте

Российский экологический оператор (РЭО) сообщает о заключении концессионного соглашения на строительство и эксплуатацию мусоросортировочного комплекса в Ухте (республика Коми). Комплекс будет включать не только сортировку, но и полигон для захоронения отходов мощностью 40 тыс. тонн в год. Проект реализуется ООО "Экологический оператор Коми" и потребует инвестиций в размере около 1,5 млрд рублей.

"Республика Коми демонстрирует системный подход к реализации концессионных проектов. Объем инвестиций в данный проект составляет около полутора миллиардов рублей. В результате в регионе должен появиться комплекс мощностью сортировки 45 тысяч тонн отходов в год", - отметила генеральный директор РЭО Ирина Тарасова.

Ранее в Воркуте также было заключено концессионное соглашение на строительство мусоросортировочного комплекса мощностью 17 тыс. тонн отходов в год. Объем инвестиций в этот проект составит 726 млн рублей.
#РеспубликаКоми #ТКО #отходы #полигоны #КПО #РЭО #сортировкаотходов #финансы

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

В Ленинградской области запустят единую диспетчерскую службу ЖКХ

Это нововведение направлено на упрощение коммуникации между жителями и ответственными службами, обеспечивая оперативное реагирование на аварийные ситуации и другие проблемы.

Теперь при возникновении любых инцидентов жители смогут сообщать о них в единый центр, что значительно сократит время на поиск нужной службы и ускорит процесс решения проблем. Система обещает автоматическое информирование о происходящих происшествиях, ответственных за их устранение и сроках завершения работ, что повысит прозрачность и доверие со стороны населения.

Запуск системы будет проходить в два этапа. На первом этапе к ней подключат ресурсоснабжающие организации для обеспечения эффективного взаимодействия и обмена информацией. На втором этапе к системе присоединятся сами жители, что позволит максимально расширить её функциональность и охватить все аспекты жизни региона.

Подобная система успешно зарекомендовала себя в Беларуси, и теперь её опыт будет внедрён в Ленинградской области. Это нововведение направлено на повышение уровня комфорта и удовлетворённости жителей качеством предоставляемых услуг.
#Ленинградскаяобласть #АДС #диспетчерская #цифровизация #ОДС

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ

Кто должен ставить и чинить дверь в подъезд — жильцы или управляющая компания?

#хочувсезнать

Подъездная дверь — это не только элемент безопасности, но и важная часть общего имущества многоквартирного дома. От её состояния зависит комфорт, сохранность имущества и даже уровень коммунальных расходов (например, на отопление). Однако у жильцов часто возникает спор: кто обязан устанавливать и ремонтировать дверь в подъезде — сами собственники или управляющая компания?

Согласно «Правилам содержания общего имущества» (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006), двери подъездов относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

В обязанности УК входит обеспечение надлежащей технической эксплуатации общей собственности.

Несмотря на то что подъездная дверь — общее имущество, бывают ситуации, когда жильцы принимают решение участвовать в её замене.

❗️ Например:

- если УК предлагает поставить стандартную дверь, но собственники хотят более дорогую (с усиленной шумо- и теплоизоляцией);

- если жильцы решили установить домофон и дверь с кодовым замком, а это не входит в обязательный перечень работ УК;

- если собственники хотят улучшить внешний вид подъезда и инициируют замену за счёт дополнительных средств.

В этом случае нужно провести общее собрание собственников и принять решение о дополнительных расходах. Согласно ст. 44–48 ЖК РФ, такие вопросы решаются большинством голосов.

Важно: если УК не выполняет текущий ремонт двери, жильцы вправе потребовать этого через претензию, жилищную инспекцию или даже суд. Но если речь идёт об «улучшении» двери, это уже инициатива собственников.

❗️ УК обязана обеспечивать надлежащее состояние дверей в подъезде. Это включает:

- ремонт петель, замков, ручек;

- восстановление целостности дверного полотна;

- покраску и защиту от коррозии;

- замену двери, если её ремонт невозможен.

Управляющая компания должна проводить текущий ремонт за счёт средств, которые жильцы ежемесячно платят в квитанции за строку «содержание жилья».

❗️ Если дверь сломана и УК отказывается её чинить, собственники имеют право:

- Направить письменную претензию в адрес управляющей организации.

- Обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

- Потребовать перерасчёт платы за содержание жилья за период, когда услуги не оказывались.

Практика показывает: суды чаще всего становятся на сторону жильцов, если УК игнорирует свои обязанности. Например, в решениях Верховного суда РФ подчёркивается, что управляющая компания обязана обеспечивать сохранность общего имущества независимо от того, кто повредил дверь.

Дверь в подъезд — это элемент общего имущества, и ответственность за её ремонт и установку несёт управляющая компания. Жильцы участвуют только в тех случаях, когда хотят улучшить характеристики двери или установить дополнительные элементы (например, домофон).

Если УК не выполняет свои обязанности, собственники вправе требовать исполнения через претензию, жилищную инспекцию или суд.
#содержаниеМКД #общееимущество

ГЛАВЖКХ.РФ |ТГ|ВК|Ок|Дзен
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ