کانال تلگرام همیاروکیل ۵ هزارتایی شد
سپاس از شما بابت همراهی
قدردانیم
درکنار هم رشد میکنیم💐
سپاس از شما بابت همراهی
قدردانیم
درکنار هم رشد میکنیم💐
هنر همزاد پنداری با موکل
.
یک دقیقه زمان مطالعه
.
بعد از گفتگوی مفصلی که با تعدادی از همکاران عزیز داشتم،گفتم در خصوص این موضوع نکات حائز اهمیت را به عرض برسانم،
.
وکیل باید هنر همزاد پنداری را بلد باشد،درواقع هنر همزاد پنداری یکی از مولفه های مهم وکیل در جذب پرونده،تداوم ارتباط و رضایت موکل است که میتواند تعرفه وکیل را هم در پی داشته باشد.
.
اما اینکه عرض کردم هنر همزاد پنداری،یعنی شما میبایست پیش از پذیرش پرونده ضمن اطلاع از موضوع و خصوصیات موکل و تاثیر نتیجه بتوانید امنیت خاطر را برای موکل ایجاد کنید.
به نحوی که موکل هم مطمئن از دقت نظر و تسلط شما در خصوص موضوع مربوط به خودش باشد،هم بداند که قرارنیست دغدغه و دخالت وکیل بیشتر از نگرانی خودش باشد.
.
اینکه وکیل این هنر را نداند،هر بار از یک طرف بوم می افتد،در واقع گاهی توجه کم و دغدغه پایین منتهی به عدم پیگیری جدی و گاهی هم درگیری و دخالت بیش از حدود وظیفه حرفه ای وکیل،آسیب هایی را به دنبال خواهد داشت که آثار سو متعددی دارد.
.
از جمله آثار سو میتوان به افزایش بیش از حد توقع موکل،فشار و استرس مضاعف وکیل،بی احترامی موکل و طرف مقابل،عدم امکان استیفا حقوق وکیل در مواعد مقرر،بی نظم شدن وکیل،احتمال هرگونه آسیب از ناحیه طرف مقابل و ... اشاره کرد.
.
لذا باید طوری به موکل اطمینان خاطر داد که تضمین نباشد و در عین حال با رعایت تمام چهارچوب های شما به شما تکیه کند و نگران نباشد.
.
مجتبی فرج الله پور✍️
.
#همیاروکیل
#وکیل
#وکلا
#وکالت
#همزاد_پنداری
#هنروکالت
.
یک دقیقه زمان مطالعه
.
بعد از گفتگوی مفصلی که با تعدادی از همکاران عزیز داشتم،گفتم در خصوص این موضوع نکات حائز اهمیت را به عرض برسانم،
.
وکیل باید هنر همزاد پنداری را بلد باشد،درواقع هنر همزاد پنداری یکی از مولفه های مهم وکیل در جذب پرونده،تداوم ارتباط و رضایت موکل است که میتواند تعرفه وکیل را هم در پی داشته باشد.
.
اما اینکه عرض کردم هنر همزاد پنداری،یعنی شما میبایست پیش از پذیرش پرونده ضمن اطلاع از موضوع و خصوصیات موکل و تاثیر نتیجه بتوانید امنیت خاطر را برای موکل ایجاد کنید.
به نحوی که موکل هم مطمئن از دقت نظر و تسلط شما در خصوص موضوع مربوط به خودش باشد،هم بداند که قرارنیست دغدغه و دخالت وکیل بیشتر از نگرانی خودش باشد.
.
اینکه وکیل این هنر را نداند،هر بار از یک طرف بوم می افتد،در واقع گاهی توجه کم و دغدغه پایین منتهی به عدم پیگیری جدی و گاهی هم درگیری و دخالت بیش از حدود وظیفه حرفه ای وکیل،آسیب هایی را به دنبال خواهد داشت که آثار سو متعددی دارد.
.
از جمله آثار سو میتوان به افزایش بیش از حد توقع موکل،فشار و استرس مضاعف وکیل،بی احترامی موکل و طرف مقابل،عدم امکان استیفا حقوق وکیل در مواعد مقرر،بی نظم شدن وکیل،احتمال هرگونه آسیب از ناحیه طرف مقابل و ... اشاره کرد.
.
لذا باید طوری به موکل اطمینان خاطر داد که تضمین نباشد و در عین حال با رعایت تمام چهارچوب های شما به شما تکیه کند و نگران نباشد.
.
مجتبی فرج الله پور✍️
.
#همیاروکیل
#وکیل
#وکلا
#وکالت
#همزاد_پنداری
#هنروکالت
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
گزارش تصویری دهمین جلسه همیاروکیل.
.
با موضوع «تحلیل قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول-کاربردی برای وکلای دادگستری-»
.
دکتر بابک جعفری
.
۱۴۰۳/۰۷/۱۲
📍مازندران،بابل
.
#همیاروکیل
.
با موضوع «تحلیل قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول-کاربردی برای وکلای دادگستری-»
.
دکتر بابک جعفری
.
۱۴۰۳/۰۷/۱۲
📍مازندران،بابل
.
#همیاروکیل
جهت دریافت فایل صوتی برنامه ۱۲ مهرماه با موضوع تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور جناب دکتر بابک جعفری به شماره تلگرامی 09375480821 پیام دهید
سرفصل ارائه تک جلسه مورخ 1403.07.26
بررسی دو رای وحدت رویه 733 و 811 دیوان عالی کشور (مستحق للغیر درآمدن مبیع) در رویه عملی
(منطبق با پاورپوینت ارائه)
بخش اول) مطالب مقدماتی و تبیین دو رای وحدت رویه 733 و 811
1- آثار معامله باطل (از حیث استرداد اصل ثمن و غرامات ناشی از بطلان)
2- تبیین دو رای وحدت رویه
3- تفاسیر مختلف از رای وحدت رویه 733 در رویه عملی و علت صدور رای 811
4- شش نکته بنیادین در تحلیل دو رای وحدت 733 و 811
بخش دوم) نکات ماهوی تحلیلی ویژه آراء وحدت رویه 733 و 811
1- تاثیر علم جهل مشتری به مستحق للغیر بودن مبیع
2- تاثیر علم و جهل بایع به مستحق للغیر بودن مبیع
3- قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در سایر عقود مغابنه ای
4- بررسی قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در عقود مسامحه ای و رایگان
5- بررسی تسری رای وحدت رویه 811 در مستحق للغیر در آمدن ثمن
6- امکانسجی توسعه قواعد رای وحدت رویه 811 در سایر علل بطلان قرارداد
7- امکانسجی توسعه قواعد رای وحدت رویه 811 در سایر علل انحلال قرارداد
8- امکانسجی قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در دعاوی مصادره اموال (اصل 49 قانون اساسی)
9- پرداخت قسمتی از ثمن از سوی مشتری و آثار آن در نحوه اعمال رای وحدت رویه 811
10- تاثیر تعیین وجه التزام قراردادی در اعمال رای وحدت رویه 811
11- مستحق للغیر در آمدن جزئی از مبیع
12- رای وحدت رویه 811 در پرتو مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بخش سوم) نکات کاربردی مرتبط با نحوه طرح دعوا و دفاع بر اساس رای وحدت رویه 811
1- خواسته ها و چگونگی تدوین دادخواست صحیح مرتبط با اعمال رای وحدت رویه 811 (در فروض مختلف)
2- امکانسجی تقاضای اعمال رای وحدت رویه 811 همزمان با دعوای بطلان قرارداد (لزوم یا عدم لزوم وجود حکم قطعی مبنی بر بطلان قرارداد)
3- چالش های وکیل خواهان مرتبط با مرحله کارشناسی
4- ارجاع امر به کارشناسی (برای کشف قیمت روز) در حین رسیدگی و امکانسجی احاله امر به مرحله اجرای حکم بررسی رویه های مختلف محاکم
5- امکانسجی طرح دعوای جدید با خواسته مطالبه مابه التفاوت قیمت کارشناسی در فرض تغییر قیمت روزمبیع کارشناسی شده در حین رسیدگی تا زمان اجرای حکم
6- وضعیت خاص پرونده های کیفری با موضوع انتقال مال غیر و رویه محاکم در اعمال رای وحدت رویه 811
7- نحوه رجوع به یدهای سابق توسط فروشنده در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع
بررسی دو رای وحدت رویه 733 و 811 دیوان عالی کشور (مستحق للغیر درآمدن مبیع) در رویه عملی
(منطبق با پاورپوینت ارائه)
بخش اول) مطالب مقدماتی و تبیین دو رای وحدت رویه 733 و 811
1- آثار معامله باطل (از حیث استرداد اصل ثمن و غرامات ناشی از بطلان)
2- تبیین دو رای وحدت رویه
3- تفاسیر مختلف از رای وحدت رویه 733 در رویه عملی و علت صدور رای 811
4- شش نکته بنیادین در تحلیل دو رای وحدت 733 و 811
بخش دوم) نکات ماهوی تحلیلی ویژه آراء وحدت رویه 733 و 811
1- تاثیر علم جهل مشتری به مستحق للغیر بودن مبیع
2- تاثیر علم و جهل بایع به مستحق للغیر بودن مبیع
3- قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در سایر عقود مغابنه ای
4- بررسی قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در عقود مسامحه ای و رایگان
5- بررسی تسری رای وحدت رویه 811 در مستحق للغیر در آمدن ثمن
6- امکانسجی توسعه قواعد رای وحدت رویه 811 در سایر علل بطلان قرارداد
7- امکانسجی توسعه قواعد رای وحدت رویه 811 در سایر علل انحلال قرارداد
8- امکانسجی قابلیت اعمال رای وحدت رویه 811 در دعاوی مصادره اموال (اصل 49 قانون اساسی)
9- پرداخت قسمتی از ثمن از سوی مشتری و آثار آن در نحوه اعمال رای وحدت رویه 811
10- تاثیر تعیین وجه التزام قراردادی در اعمال رای وحدت رویه 811
11- مستحق للغیر در آمدن جزئی از مبیع
12- رای وحدت رویه 811 در پرتو مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بخش سوم) نکات کاربردی مرتبط با نحوه طرح دعوا و دفاع بر اساس رای وحدت رویه 811
1- خواسته ها و چگونگی تدوین دادخواست صحیح مرتبط با اعمال رای وحدت رویه 811 (در فروض مختلف)
2- امکانسجی تقاضای اعمال رای وحدت رویه 811 همزمان با دعوای بطلان قرارداد (لزوم یا عدم لزوم وجود حکم قطعی مبنی بر بطلان قرارداد)
3- چالش های وکیل خواهان مرتبط با مرحله کارشناسی
4- ارجاع امر به کارشناسی (برای کشف قیمت روز) در حین رسیدگی و امکانسجی احاله امر به مرحله اجرای حکم بررسی رویه های مختلف محاکم
5- امکانسجی طرح دعوای جدید با خواسته مطالبه مابه التفاوت قیمت کارشناسی در فرض تغییر قیمت روزمبیع کارشناسی شده در حین رسیدگی تا زمان اجرای حکم
6- وضعیت خاص پرونده های کیفری با موضوع انتقال مال غیر و رویه محاکم در اعمال رای وحدت رویه 811
7- نحوه رجوع به یدهای سابق توسط فروشنده در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع
جهت دریافت فایل صوتی و پاورپوینت ارائه(۲۹ صفحه) و نمونه آرا و قوانین مرتبط (۷۹ صفحه) مربوط به برنامه ۲۶ مهرماه با موضوع بررسی و تحلیل آرا وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ با حضور جناب وکیل خسروسرشکی، به شماره تلگرام 09375480821 پیام دهید.
#نمونه_دادنامه
تعدیل وجه التزام قراردادی
.
دادنامه ای که مطالعه آن خالی از لطف نیست،یقینا ایرادات و نظرات مخالف در خصوص دادنامه صادره و موضوع امکان یا عدم امکان تعدیل وجه التزام قراردادی جای بحث و بررسی دارد
تعدیل وجه التزام قراردادی
.
دادنامه ای که مطالعه آن خالی از لطف نیست،یقینا ایرادات و نظرات مخالف در خصوص دادنامه صادره و موضوع امکان یا عدم امکان تعدیل وجه التزام قراردادی جای بحث و بررسی دارد
#دادگاه_صلح
.
*اجراییه مستقیم چک موضوع ماده ۲۳ قانون صدورچک
*استرداد لاشه چک
*مالی یا غیر مالی اجراییه مستقیم چک
.
#همیاروکیل
.
*اجراییه مستقیم چک موضوع ماده ۲۳ قانون صدورچک
*استرداد لاشه چک
*مالی یا غیر مالی اجراییه مستقیم چک
.
#همیاروکیل