🏠 Лизинг жилья вместо ипотеки: что сейчас происходит на рынке недвижимости
Отмена льготной ипотеки ожидаемо обвалила спрос на квартиры — жилье стало неоправданно дорогим с учетом предложений банков от 20% годовых.
Последний всплеск покупательского интереса был в июне — в этом посте рассказывал о такой возможности для инвесторов.
Государство снова вернулось к идее лизинга жилья, которая периодически обсуждается вот уже несколько лет.
Деталей пока нет, но в общих чертах задумка выглядит так: человек платит аренду за квартиру и постепенно ее выкупает.
Очевидно, это решение для тех, кому нужно жилье для себя. Для инвесторов пока не вижу возможностей в этой схеме.
Инвестиции в квартиры сейчас имеют неоправданно высокий риск: с такими ценами на жилье непросто найти покупателя, а “банковский рычаг” в виде ипотеки инвесторам больше недоступен.
Например, когда-то я брал по 10-20 ипотек и получал порядка 100% доходности на вложенный капитал:
▫️оформляешь ипотеку на квартиру,
▫️вносишь свои стартовые 2 млн,
▫️а потом продаешь уже достроенную недвижимость,
▫️гасишь ипотеку и забираешь прибыль.
Сейчас эта стратегия пополнила список устаревших: в текущей ситуации можно надолго “застрять” в объекте, выплачивая при этом огромный процент банку.
Конечно, застройщики быстро сориентировались и начали предлагать рассрочки на первое время (а дальше — ипотека в надежде на снижение ставки). Как ни крути, им нужны деньги, чтобы продолжать строительство, поэтому приходится идти на уступки.
Для себя я принял решение — рассматриваю сделки с квартирами только в редких случаях:
1️⃣ объект недвижимости уникален и уже на этапе проекта вызывает повышенный спрос;
2️⃣ перспективная доходность — 70-100% (если меньше, нет смысла связываться с такими рисками);
3️⃣ выкуп объекта у другого инвестора с дисконтом (флиппинг).
В остальном - ждем следующее “окно возможностей”.
А вы как, держите руку на пульсе?
Отмена льготной ипотеки ожидаемо обвалила спрос на квартиры — жилье стало неоправданно дорогим с учетом предложений банков от 20% годовых.
Последний всплеск покупательского интереса был в июне — в этом посте рассказывал о такой возможности для инвесторов.
Государство снова вернулось к идее лизинга жилья, которая периодически обсуждается вот уже несколько лет.
Деталей пока нет, но в общих чертах задумка выглядит так: человек платит аренду за квартиру и постепенно ее выкупает.
Очевидно, это решение для тех, кому нужно жилье для себя. Для инвесторов пока не вижу возможностей в этой схеме.
Инвестиции в квартиры сейчас имеют неоправданно высокий риск: с такими ценами на жилье непросто найти покупателя, а “банковский рычаг” в виде ипотеки инвесторам больше недоступен.
Например, когда-то я брал по 10-20 ипотек и получал порядка 100% доходности на вложенный капитал:
▫️оформляешь ипотеку на квартиру,
▫️вносишь свои стартовые 2 млн,
▫️а потом продаешь уже достроенную недвижимость,
▫️гасишь ипотеку и забираешь прибыль.
Сейчас эта стратегия пополнила список устаревших: в текущей ситуации можно надолго “застрять” в объекте, выплачивая при этом огромный процент банку.
Конечно, застройщики быстро сориентировались и начали предлагать рассрочки на первое время (а дальше — ипотека в надежде на снижение ставки). Как ни крути, им нужны деньги, чтобы продолжать строительство, поэтому приходится идти на уступки.
Для себя я принял решение — рассматриваю сделки с квартирами только в редких случаях:
1️⃣ объект недвижимости уникален и уже на этапе проекта вызывает повышенный спрос;
2️⃣ перспективная доходность — 70-100% (если меньше, нет смысла связываться с такими рисками);
3️⃣ выкуп объекта у другого инвестора с дисконтом (флиппинг).
В остальном - ждем следующее “окно возможностей”.
А вы как, держите руку на пульсе?
🤔Крупные игроки выходят из биткоина и эфира
Есть ли повод для паники?
Криптовалюты — достаточно хайповая тема, которая нередко обсуждается или в экстра-позитивных тонах (“вот сейчас будет ракета”🚀), или в упаднических настроениях (“конец эпохи криптовалют”).
И то, и другое считаю неверным — как обычно, истина где-то посередине. Как и с любым другим инструментом, инвестору важно уметь замечать происходящее на рынках и отделять факты от новостного шума.
👉🏻 Что происходит на рынке криптовалют сейчас:
С начала сентября наблюдается мощный отток капитала из спотовых ETF на биткоин. Соответственно, сам биткоин на этой “распродаже” идет вниз.
Несколько цифр для понимания:
▫️за неделю с 30 августа по 6 сентября биткоин потерял 4,14 %, волатильность в течение дня при этом также снижалась;
▫️суммарно за этот период фонды на биткоин вывели более $1 млрд;
▫️только 5 сентября из 12 американских спотовых биткоин-ETF вывели более $211,15 млн — это почти в 6 раз больше, чем 4 сентября.
С эфириум-ETF отток средств не столь массовый, но тренд все же заметен: 5 сентября из фондов вывели более $152 тыс.
🧐 Что это значит для инвестора:
Лично я для себя выбираю продолжать инвестировать в крипту, но! замечая все эти новости.
Сколько ни хоронили биткоин, он всегда возвращался к росту — и кто-то зарабатывал на общей панике и колебаниях котировок.
В текущей динамике я вижу так называемое “дыхание рынка” — попеременные рост и снижение цен, которые мы так часто наблюдаем на фондовом рынке. Причины различны: обычная ребалансировка портфелей, какие-либо манипуляции крупных игроков, реакция на краткосрочные макроэкономические изменения.
И рост, и падение котировок — не повод для радикального оптимизма или негатива.
Важно придерживаться своей долгосрочной стратегии и фильтровать эмоции, которые нередко пытаются навязывать в СМИ.
P.S.: пока писал этот пост, биткоин уже $60 тыс., а пару недель назад брали его на низах по $54-55 тыс.
Такое вот "дыхание".
Кто тоже заметил осенние волнения рынка?
Есть ли повод для паники?
Криптовалюты — достаточно хайповая тема, которая нередко обсуждается или в экстра-позитивных тонах (“вот сейчас будет ракета”🚀), или в упаднических настроениях (“конец эпохи криптовалют”).
И то, и другое считаю неверным — как обычно, истина где-то посередине. Как и с любым другим инструментом, инвестору важно уметь замечать происходящее на рынках и отделять факты от новостного шума.
👉🏻 Что происходит на рынке криптовалют сейчас:
С начала сентября наблюдается мощный отток капитала из спотовых ETF на биткоин. Соответственно, сам биткоин на этой “распродаже” идет вниз.
Несколько цифр для понимания:
▫️за неделю с 30 августа по 6 сентября биткоин потерял 4,14 %, волатильность в течение дня при этом также снижалась;
▫️суммарно за этот период фонды на биткоин вывели более $1 млрд;
▫️только 5 сентября из 12 американских спотовых биткоин-ETF вывели более $211,15 млн — это почти в 6 раз больше, чем 4 сентября.
С эфириум-ETF отток средств не столь массовый, но тренд все же заметен: 5 сентября из фондов вывели более $152 тыс.
🧐 Что это значит для инвестора:
Лично я для себя выбираю продолжать инвестировать в крипту, но! замечая все эти новости.
Сколько ни хоронили биткоин, он всегда возвращался к росту — и кто-то зарабатывал на общей панике и колебаниях котировок.
В текущей динамике я вижу так называемое “дыхание рынка” — попеременные рост и снижение цен, которые мы так часто наблюдаем на фондовом рынке. Причины различны: обычная ребалансировка портфелей, какие-либо манипуляции крупных игроков, реакция на краткосрочные макроэкономические изменения.
И рост, и падение котировок — не повод для радикального оптимизма или негатива.
Важно придерживаться своей долгосрочной стратегии и фильтровать эмоции, которые нередко пытаются навязывать в СМИ.
P.S.: пока писал этот пост, биткоин уже $60 тыс., а пару недель назад брали его на низах по $54-55 тыс.
Такое вот "дыхание".
Кто тоже заметил осенние волнения рынка?
🇺🇸 США и дефицит бюджета: конец долларовой эпохи или временные трудности?
На днях ФРС впервые с 2020 года снизила ставку. Кто-то может подумать, что дела в американской экономике налаживаются, но это далеко не так.
К концу лета и появился намек на замедление инфляции (ведущая экономика мира шла к этому непривычно долго), а все это время инвесторы ждали снижения ставки, регулярно разочаровывались и вот, что называется, дождались.
Однако по итогам августа снова качнуло в сторону негатива: появился новый антирекорд — дефицит бюджета США достиг $380 млрд за месяц. Всего за год он приблизился к отметке $2 трлн — это около 7% ВВП.
Для сравнения, по правилам Евросоюза дефицит бюджета ограничен 3% ВВП.
Не все страны соблюдают это требование, например, Италия показала дефицит в 7,4% ВВП. И все же отклонения от нормы ЕС становятся поводом для вопросов и разбирательств.
🤔 Так что же все-таки происходит с экономикой США? Возможно ли, что страны потеряют доверие к устойчивости американской экономики и откажутся от доллара?
Сократить расходы или увеличить доходы США сейчас практически невозможно, а значит, дефицит бюджета продолжит расти.
Снижение ставки тоже вряд ли радикально улучшит ситуацию — масштаб бедствия уже давно не тот.
Остаются неэкономические способы удержать мировое господство:
- санкции,
- технологическое превосходство,
- дипломатическое и военное влияние, если не сказать давление.
Стоит признать, пока что эти методы работают бесперебойно.
И как ни крути, что бы ни происходило с американской экономикой, равносильной альтернативы для мировой валюты пока нет.
А значит, международные расчеты в долларах останутся основными.
Кстати, что вы думаете по поводу Китая, еще одного государства с сильной экономикой?
Сможет ли юань стать альтернативой доллару во всем мире, а китайский рынок — заменой американскому для инвесторов?
Скоро поделюсь соображениями, а пока предлагаю подумать об этом на досуге.
На днях ФРС впервые с 2020 года снизила ставку. Кто-то может подумать, что дела в американской экономике налаживаются, но это далеко не так.
К концу лета и появился намек на замедление инфляции (ведущая экономика мира шла к этому непривычно долго), а все это время инвесторы ждали снижения ставки, регулярно разочаровывались и вот, что называется, дождались.
Однако по итогам августа снова качнуло в сторону негатива: появился новый антирекорд — дефицит бюджета США достиг $380 млрд за месяц. Всего за год он приблизился к отметке $2 трлн — это около 7% ВВП.
Для сравнения, по правилам Евросоюза дефицит бюджета ограничен 3% ВВП.
Не все страны соблюдают это требование, например, Италия показала дефицит в 7,4% ВВП. И все же отклонения от нормы ЕС становятся поводом для вопросов и разбирательств.
🤔 Так что же все-таки происходит с экономикой США? Возможно ли, что страны потеряют доверие к устойчивости американской экономики и откажутся от доллара?
Сократить расходы или увеличить доходы США сейчас практически невозможно, а значит, дефицит бюджета продолжит расти.
Снижение ставки тоже вряд ли радикально улучшит ситуацию — масштаб бедствия уже давно не тот.
Остаются неэкономические способы удержать мировое господство:
- санкции,
- технологическое превосходство,
- дипломатическое и военное влияние, если не сказать давление.
Стоит признать, пока что эти методы работают бесперебойно.
И как ни крути, что бы ни происходило с американской экономикой, равносильной альтернативы для мировой валюты пока нет.
А значит, международные расчеты в долларах останутся основными.
Кстати, что вы думаете по поводу Китая, еще одного государства с сильной экономикой?
Сможет ли юань стать альтернативой доллару во всем мире, а китайский рынок — заменой американскому для инвесторов?
Скоро поделюсь соображениями, а пока предлагаю подумать об этом на досуге.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐹 Hamster Combat выполнил обещание. Или нет?
Ну что, раздача "по заслугам" состоялась.
Но далеко не все так радужно, как ожидали тапальщики: у кого-то за 9,5 млн тапаний появилось 1500 токенов, а кто-то заработал гордые 50$, приведя около 90 людей в игру и натапав приличное кол-во раз.
В общем, первым (да и не только) строчкам Forbes можно снова спать спокойно :)
К слову, 1 токен ≈ $0,01, однако продавать свои честно натапанные пока нельзя, да и новых пополнений кошельков хомяко-монетами после листинга не ожидается.
Кстати про "честно натапанное" - владельцы ачивки за читерство, (а таких, предварительно, аж 63%), получили гордое ничего.
Народ по всему миру волнуется, говорят "нас кинули".
Никогда такого не было, никто такого не ждал, и вот... И вот.
Что думаете по ситуации?) Как вам новость?)
Ну что, раздача "по заслугам" состоялась.
Но далеко не все так радужно, как ожидали тапальщики: у кого-то за 9,5 млн тапаний появилось 1500 токенов, а кто-то заработал гордые 50$, приведя около 90 людей в игру и натапав приличное кол-во раз.
В общем, первым (да и не только) строчкам Forbes можно снова спать спокойно :)
К слову, 1 токен ≈ $0,01, однако продавать свои честно натапанные пока нельзя, да и новых пополнений кошельков хомяко-монетами после листинга не ожидается.
Кстати про "честно натапанное" - владельцы ачивки за читерство, (а таких, предварительно, аж 63%), получили гордое ничего.
Народ по всему миру волнуется, говорят "нас кинули".
Никогда такого не было, никто такого не ждал, и вот... И вот.
Что думаете по ситуации?) Как вам новость?)
Как быть инвестору, когда законы экономики перестают работать
👀 По сути, мы сейчас наблюдаем удивительный процесс деглобализации.
И мир, который раньше стремился к единому экономическому пространству, все больше обрастает ограничениями и барьерами.
🇺🇸 Например, те же США играют на 2 фронта, навязывая свою волю и вашим, и нашим, со своим и чужим, одновременно с этим закрываясь от внешнего мира.
Это касается и отношений с другими странами: чуть что не так, устраиваем тайно или явно конфликт, свергаем неугодных, вводим свои правила, отрезаем конкурентов.
Также это касается и каждого американца — с тем же заблокированным TikTok'ом, в стиле "нам чужого не надо".
И не каждый там Илон Маск, чтобы открыто не согласиться с общей политикой. Большинству свои бизнес и репутация дороже, а потому улыбаемся и машем).
Другие страны не отстают и тоже "отращивают" свою суверенность, выстраивая свои правила игры.
🇮🇷 Возьмем Иран: страна живет под жесткими санкциями уже много лет.
Однако "тамошним" инвесторам это не мешает - доступ к финансовым инструментам ребята получают через внутренние биржи.
Старейшая из них, Тегеранская фондовая биржа, успешно функционирует с 1967 года, например.
И кто сказал, что без доступа к внешней биржевой торговле нельзя заботиться о капитале?)
🇨🇳 Или возьмем Китай: государство своими руками устанавливает официальный курс юаня, строго регулирует работу банков и контролирует движение капитала.
При этом прямого доступа к китайским биржам у иностранных инвесторов нет.
Глобально ребята спокойно управляют своей экономикой, щелкая кнопочками на пульте: выгоднее импорт — взвинтим курс, выгоднее экспорт — прикрутим.
И таких примеров гораздо больше, мир делится на части и фокусируется на создании своих внутренних, независимых экосистем.
Особенно это заметно в случаях, когда привычные рынки и сервисы становятся недоступны для целых стран, им приходится создавать внутреннюю альтернативу или искать обходные пути — недаром популярность криптовалют не угасает.
📈 Одновременно с этим растет уровень неопределенности на рынке для инвесторов: когда это не один запутанный клубок с более-менее понятными взаимосвязями, а целая корзина разных, связанных между собой — очень легко допустить фатальную ошибку при принятии решения "куда отправить деньги".
Так, мир, где каждая страна строит свою закрытую систему, требует новых инвестиционных стратегий.
Более того, все продумать один раз и дальше действовать по накатанной, типа стратегии дивидендного инвестирования, не получится — перемены с нами надолго и на горизонте для России брезжит опыт Китая и Ирана, вместе взятых.
Так что тема постоянного поиска новых решений и способов держать руку на пульсе будет основной на Осеннем Слете Лиги Инвесторов 26-27 октября в Сочи.
Обсудим, как не только адаптироваться к новой реальности, но и найти в ней свои собственные точки роста. Бронируйте места по предоплате, пока они есть 👉 тут (большая часть уже занята резидентами моего Клуба Лиги Инвесторов, что, кстати само по себе гарант качества нетворкинга).
И дайте знать реакцией, если пост был интересен: тема, знаю, непростая. Хочу понять, как вам.
👀 По сути, мы сейчас наблюдаем удивительный процесс деглобализации.
И мир, который раньше стремился к единому экономическому пространству, все больше обрастает ограничениями и барьерами.
🇺🇸 Например, те же США играют на 2 фронта, навязывая свою волю и вашим, и нашим, со своим и чужим, одновременно с этим закрываясь от внешнего мира.
Это касается и отношений с другими странами: чуть что не так, устраиваем тайно или явно конфликт, свергаем неугодных, вводим свои правила, отрезаем конкурентов.
Также это касается и каждого американца — с тем же заблокированным TikTok'ом, в стиле "нам чужого не надо".
И не каждый там Илон Маск, чтобы открыто не согласиться с общей политикой. Большинству свои бизнес и репутация дороже, а потому улыбаемся и машем).
Другие страны не отстают и тоже "отращивают" свою суверенность, выстраивая свои правила игры.
🇮🇷 Возьмем Иран: страна живет под жесткими санкциями уже много лет.
Однако "тамошним" инвесторам это не мешает - доступ к финансовым инструментам ребята получают через внутренние биржи.
Старейшая из них, Тегеранская фондовая биржа, успешно функционирует с 1967 года, например.
И кто сказал, что без доступа к внешней биржевой торговле нельзя заботиться о капитале?)
🇨🇳 Или возьмем Китай: государство своими руками устанавливает официальный курс юаня, строго регулирует работу банков и контролирует движение капитала.
При этом прямого доступа к китайским биржам у иностранных инвесторов нет.
Глобально ребята спокойно управляют своей экономикой, щелкая кнопочками на пульте: выгоднее импорт — взвинтим курс, выгоднее экспорт — прикрутим.
И таких примеров гораздо больше, мир делится на части и фокусируется на создании своих внутренних, независимых экосистем.
Особенно это заметно в случаях, когда привычные рынки и сервисы становятся недоступны для целых стран, им приходится создавать внутреннюю альтернативу или искать обходные пути — недаром популярность криптовалют не угасает.
📈 Одновременно с этим растет уровень неопределенности на рынке для инвесторов: когда это не один запутанный клубок с более-менее понятными взаимосвязями, а целая корзина разных, связанных между собой — очень легко допустить фатальную ошибку при принятии решения "куда отправить деньги".
Так, мир, где каждая страна строит свою закрытую систему, требует новых инвестиционных стратегий.
Более того, все продумать один раз и дальше действовать по накатанной, типа стратегии дивидендного инвестирования, не получится — перемены с нами надолго и на горизонте для России брезжит опыт Китая и Ирана, вместе взятых.
Так что тема постоянного поиска новых решений и способов держать руку на пульсе будет основной на Осеннем Слете Лиги Инвесторов 26-27 октября в Сочи.
Обсудим, как не только адаптироваться к новой реальности, но и найти в ней свои собственные точки роста. Бронируйте места по предоплате, пока они есть 👉 тут (большая часть уже занята резидентами моего Клуба Лиги Инвесторов, что, кстати само по себе гарант качества нетворкинга).
И дайте знать реакцией, если пост был интересен: тема, знаю, непростая. Хочу понять, как вам.
Инвестиции в ИИ — шанс найти новые Amazon, PayPal и Netflix
Искусственный интеллект достиг новых высот: модель GPT-o1 от OpenAI набрала IQ 120 на тесте Mensa Norway — это выше, чем у 9 из 10 людей.
А ведь многие до сих пор посмеиваются над тем, как ИИ пририсовывал лишние пальцы.
Вообще вся сфера ИИ — образец того, как важно инвестору разглядеть в зародыше перспективное направление, чтобы с годами сделать многократную доходность.
И история знает несколько подобных примеров.
Так когда-то сомнительным способом оплаты казался PayPal.
В проект поверил Илон Маск. А когда онлайн-покупки стали повседневностью, а PayPal — одним из обычных способов оплаты, Маск продал свою долю в компании, заработал около $180 млн и вложил их в проекты Tesla и SpaceX.
Так же на заре развития недоумение некоторых инвесторов вызывали и компании Amazon и Netflix — а теперь о них знает буквально каждый.
Подобный потенциал вижу и в проектах, развивающихся на базе ИИ.
Например, мы с командой Лиги Инвесторов уже активно заходим в перспективные проекты.
И один из интересных вариантов — Индекс Искусственного Интеллекта 2.0.
Он дает возможность инвесторам участвовать в лучших pre-IPO ИИ-компаний.
☝️ Что немаловажно — речь идет об инвестициях в валюте.
Ну а цифры лучше всего подтвердят успешность индекса:
▫️в нашем портфеле уже 16 ИИ-компаний с оценкой более $1 млрд;
▫️ожидаемый рост компаний — 4Х;
90% ИИ-рынка покрыты нашими инвестициями;
▫️индекс охватывает 21 отрасль, в которой внедряются ИИ-решения;
474 институциональных инвестора работают вместе с нами;
▫️компании из Индекса ИИ 2.0 уже собрали $11 млрд инвестиций.
Но надо отдать должное, Индекс - всего лишь одна небольшая часть нашей единой стратегии раннего инвестирования, о которой в подробностях расскажут мои коллеги-профессионалы уже в этот четверг.
Это будет особенно своевременно, т.к. сейчас многие используют ИИ в работе, а все новости от технологических компаний говорят об одном - в недалеком будущем искусственный интеллект будет в каждом доме, как компьютер или телевизор.
И для инвесторов это означает новую эру в плане выбора инструментов для своего портфеля.
Главное, чтобы хватило времени во всем детально разобраться.
Искусственный интеллект достиг новых высот: модель GPT-o1 от OpenAI набрала IQ 120 на тесте Mensa Norway — это выше, чем у 9 из 10 людей.
А ведь многие до сих пор посмеиваются над тем, как ИИ пририсовывал лишние пальцы.
Вообще вся сфера ИИ — образец того, как важно инвестору разглядеть в зародыше перспективное направление, чтобы с годами сделать многократную доходность.
И история знает несколько подобных примеров.
Так когда-то сомнительным способом оплаты казался PayPal.
В проект поверил Илон Маск. А когда онлайн-покупки стали повседневностью, а PayPal — одним из обычных способов оплаты, Маск продал свою долю в компании, заработал около $180 млн и вложил их в проекты Tesla и SpaceX.
Так же на заре развития недоумение некоторых инвесторов вызывали и компании Amazon и Netflix — а теперь о них знает буквально каждый.
Подобный потенциал вижу и в проектах, развивающихся на базе ИИ.
Например, мы с командой Лиги Инвесторов уже активно заходим в перспективные проекты.
И один из интересных вариантов — Индекс Искусственного Интеллекта 2.0.
Он дает возможность инвесторам участвовать в лучших pre-IPO ИИ-компаний.
☝️ Что немаловажно — речь идет об инвестициях в валюте.
Ну а цифры лучше всего подтвердят успешность индекса:
▫️в нашем портфеле уже 16 ИИ-компаний с оценкой более $1 млрд;
▫️ожидаемый рост компаний — 4Х;
90% ИИ-рынка покрыты нашими инвестициями;
▫️индекс охватывает 21 отрасль, в которой внедряются ИИ-решения;
474 институциональных инвестора работают вместе с нами;
▫️компании из Индекса ИИ 2.0 уже собрали $11 млрд инвестиций.
Но надо отдать должное, Индекс - всего лишь одна небольшая часть нашей единой стратегии раннего инвестирования, о которой в подробностях расскажут мои коллеги-профессионалы уже в этот четверг.
Это будет особенно своевременно, т.к. сейчас многие используют ИИ в работе, а все новости от технологических компаний говорят об одном - в недалеком будущем искусственный интеллект будет в каждом доме, как компьютер или телевизор.
И для инвесторов это означает новую эру в плане выбора инструментов для своего портфеля.
Главное, чтобы хватило времени во всем детально разобраться.
Как относитесь к теме инвестиций в ИИ?
Anonymous Poll
44%
Положительно, уже инвестирую в проекты! 🤟
40%
Настороженно, пытаюсь разобраться🤔
16%
Никак, я за более привычные инструменты 😒
📉 "Хомяк" рухнул - невероятно, но факт.
Помните, писал, что хомонетки на листинге по 0,1$?
Забудьте.
Сразу после листинга цена обвалилась до $0,009081, а кошельки в Телеграме повально крякнули и перестали работать.
Помните, писал, что хомонетки на листинге по 0,1$?
Забудьте.
Сразу после листинга цена обвалилась до $0,009081, а кошельки в Телеграме повально крякнули и перестали работать.
Инвестиции в новой реальности: как построить свою финансовую стратегию в изменившемся мире
За последние пару лет мир сильно изменился, причем темпы изменений только нарастают. Но вместе с вызовами появляются и новые возможности.
Совсем скоро мы соберемся с практикующими инвесторами, чтобы обсудить самые актуальные тренды, с нетерпением жду этого момента. Ждем последние 15-20 человек и закрываем запись на Осенний Слет Лиги Инвесторов. В этот раз вся программа построена так, чтобы внимания хватило каждому, поэтому мы ограничили кол-во мест, успевайте.
Что мы с командой для вас подготовили:
💡 Апдейт ситуации на рынках и свежие кейсы
Разберем, что сейчас происходит в мире вообще и в сфере инвестиций в частности. Обсудим, какие инструменты стали недоступны, а какие еще можно использовать с массой оговорок. Но главное — покажем, какие новые продукты и возможности реально использовать уже сегодня. Как говорится, золото — это хорошо, но есть и более гибкие и прибыльные решения (пусть и менее очевидные).
💼 Новые возможности с “Лигой Инвесторов”
Мы растем и планируем увеличить присутствие “Лиги Инвесторов” в странах СНГ. Для вас это возможность не только быть в курсе последних трендов в инвестициях, но и вместе с нами помогать другим частным инвесторам получать доступ к новым инструментам и зарабатывать на этом.
🔥 Обновленный CashFlow
Традиционно сыграем в Денежный Поток, но на этот раз все будет иначе. Мы обновили любимую игру под новые реалии — это не просто финансовый симулятор, а настоящий тренажер по адаптации к новым вызовам. Уверен, в ТАКОЙ CashFlow вы еще не играли.
Иными словами, мы все подготовили для того, чтобы вы уехали с новыми идеями, возможностями и партнерствами. Занимайте последние места по кнопке, пока они есть. И маякуйте, если уже забронировали участие 😊
За последние пару лет мир сильно изменился, причем темпы изменений только нарастают. Но вместе с вызовами появляются и новые возможности.
Совсем скоро мы соберемся с практикующими инвесторами, чтобы обсудить самые актуальные тренды, с нетерпением жду этого момента. Ждем последние 15-20 человек и закрываем запись на Осенний Слет Лиги Инвесторов. В этот раз вся программа построена так, чтобы внимания хватило каждому, поэтому мы ограничили кол-во мест, успевайте.
Что мы с командой для вас подготовили:
💡 Апдейт ситуации на рынках и свежие кейсы
Разберем, что сейчас происходит в мире вообще и в сфере инвестиций в частности. Обсудим, какие инструменты стали недоступны, а какие еще можно использовать с массой оговорок. Но главное — покажем, какие новые продукты и возможности реально использовать уже сегодня. Как говорится, золото — это хорошо, но есть и более гибкие и прибыльные решения (пусть и менее очевидные).
💼 Новые возможности с “Лигой Инвесторов”
Мы растем и планируем увеличить присутствие “Лиги Инвесторов” в странах СНГ. Для вас это возможность не только быть в курсе последних трендов в инвестициях, но и вместе с нами помогать другим частным инвесторам получать доступ к новым инструментам и зарабатывать на этом.
🔥 Обновленный CashFlow
Традиционно сыграем в Денежный Поток, но на этот раз все будет иначе. Мы обновили любимую игру под новые реалии — это не просто финансовый симулятор, а настоящий тренажер по адаптации к новым вызовам. Уверен, в ТАКОЙ CashFlow вы еще не играли.
Иными словами, мы все подготовили для того, чтобы вы уехали с новыми идеями, возможностями и партнерствами. Занимайте последние места по кнопке, пока они есть. И маякуйте, если уже забронировали участие 😊
Активы / Е. Ходченков/ pinned «Инвестиции в новой реальности: как построить свою финансовую стратегию в изменившемся мире За последние пару лет мир сильно изменился, причем темпы изменений только нарастают. Но вместе с вызовами появляются и новые возможности. Совсем скоро мы соберемся…»
Казалось бы, только недавно обсуждали падение биткоина из-за массового оттока средств из биткоин-ETF. И сразу следом увидели рост котировок. Сейчас и вовсе аналитики говорят о целом комплексе факторов, которые будут и дальше толкать вверх цены на крипту. Пройдемся по основным фактам.👇🏻
Экономика США замедляется, безработица постепенно растет. На этом фоне ФРС начала снижать ставку, впервые за 4,5 года. Исторически на снижении ставок биткоин растет. Что неудивительно — традиционные инструменты вроде облигаций становятся еще менее привлекательными, так что инвесторы ищут инструменты с доходностью повыше.
Китай объявил о мерах стимулирования экономики на $278 млрд, и это не пройдет бесследно. Когда такая крупная экономика начинает накачивать рынки деньгами, доверие к фиату падает. А значит, растет интерес к крипте.
Все ждут президентских выборов в США в ноябре, но что бы там ни случилось, биткоин в выигрыше. Все просто — за время дебатов буквально все кандидаты растеряли доверие инвесторов. Сейчас кажется, что ни Трамп, ни Камала Харрис не смогут решить проблему растущего госдолга. Отсюда недоверие к доллару и поиск альтернативных активов.
Не стоит забывать, что в апреле прошел халвинг — награда майнерам сократилась вдвое. Исторически это всегда приводило к росту, поскольку халвинг сдерживает добычу биткоина и создает дефицит. Например, после халвинга в 2020 году биткоин вырос на 168% за четвертый квартал. Вполне вероятно, что и сейчас мы увидим нечто похожее.
На фоне всех этих факторов аналитики прогнозируют, что к концу 2024 года биткоин может достигнуть отметки $192 000. Кто там собирался хоронить биткоин?😏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выборы президента США могут повлиять на рынок IPO уже через месяц?
До выборов США осталось меньше месяца. Глобальная политическая арена начинает раскаляться от битвы демократов и республиканцев.
В этот раз СМИ трубят, что Илон Маск официально поддержал на предвыборном митинге Дональда Трампа. Космический миллиардер даже попрыгал на сцене.
Да и сам «Пуленепробиваемый Дональд» сделал правильные выводы с прошлого раза и вещал со сцены уже за бронестеклом.
Но зачем российскому инвестору знать «что там за бугром»?
Выборы США традиционно влияют на частных инвесторов по всему миру.
За последние 6 выборов в США рынки IPO целых 4 раза позитивно реагировали на события, и компании активно начинали выходить на рынок, подбрасывая цены акций наверх 🚀
Когда соединяются две столь сильных личности, это всегда приводит к определенным последствиям.
Поэтому опытный инвестор просто обязан просчитать потенциальные риски и возможности сразу для двух победных сценариев:
🔴 как для Трампа
🔵 так и для Харрис
Мы эти сценарии будем разбирать уже через 3 недели на Осеннем Слёте «Лиги Инвесторов».
26 и 27 октября в самом центре Сочи Парка рядом со стадионом Фишт я и четыре опытных финансовых эксперта покажем наше видение на 2025 год:
▫️ Какие ключевые тренды в мировой экономике нас ждут;
▫️ Как я буду обновлять свою инвест-стратегию, чтобы защитить капитал от растущей неопределенности;
▫️ Чему отдать предпочтение: агрессивному крипто-портфелю или консервативному земельно-золотому;
Во второй день Слёта мы с участниками проведем масштабную сессию по деловой финансовой игре «Денежный Поток» с моей эксклюзивной авторской модификацией, которая учитывает современные реалии в экономике и политике.
В формате имитации жизненных ситуаций вы в кооперативе с другими участниками будете проявлять свой финансовый интеллект и принимать сложные инвестиционные решения для роста игрового капитала.
Резюме:
Изумительный солнечный Сочи, нетворкинг в неформальной атмосфере с единомышленниками и afterparty-вечеринкой, что может быть лучше? 😎
Купить билеты 👉 по этой ссылке.
Кстати, цены вырастут 14 октября.
Зал уже наполовину заполнен, поэтому рекомендую уже сегодня бронировать билет сразу и себе, и знакомым.
До выборов США осталось меньше месяца. Глобальная политическая арена начинает раскаляться от битвы демократов и республиканцев.
В этот раз СМИ трубят, что Илон Маск официально поддержал на предвыборном митинге Дональда Трампа. Космический миллиардер даже попрыгал на сцене.
Да и сам «Пуленепробиваемый Дональд» сделал правильные выводы с прошлого раза и вещал со сцены уже за бронестеклом.
Но зачем российскому инвестору знать «что там за бугром»?
Выборы США традиционно влияют на частных инвесторов по всему миру.
За последние 6 выборов в США рынки IPO целых 4 раза позитивно реагировали на события, и компании активно начинали выходить на рынок, подбрасывая цены акций наверх 🚀
Когда соединяются две столь сильных личности, это всегда приводит к определенным последствиям.
Поэтому опытный инвестор просто обязан просчитать потенциальные риски и возможности сразу для двух победных сценариев:
🔴 как для Трампа
🔵 так и для Харрис
Мы эти сценарии будем разбирать уже через 3 недели на Осеннем Слёте «Лиги Инвесторов».
26 и 27 октября в самом центре Сочи Парка рядом со стадионом Фишт я и четыре опытных финансовых эксперта покажем наше видение на 2025 год:
▫️ Какие ключевые тренды в мировой экономике нас ждут;
▫️ Как я буду обновлять свою инвест-стратегию, чтобы защитить капитал от растущей неопределенности;
▫️ Чему отдать предпочтение: агрессивному крипто-портфелю или консервативному земельно-золотому;
Во второй день Слёта мы с участниками проведем масштабную сессию по деловой финансовой игре «Денежный Поток» с моей эксклюзивной авторской модификацией, которая учитывает современные реалии в экономике и политике.
В формате имитации жизненных ситуаций вы в кооперативе с другими участниками будете проявлять свой финансовый интеллект и принимать сложные инвестиционные решения для роста игрового капитала.
Резюме:
Изумительный солнечный Сочи, нетворкинг в неформальной атмосфере с единомышленниками и afterparty-вечеринкой, что может быть лучше? 😎
Купить билеты 👉 по этой ссылке.
Кстати, цены вырастут 14 октября.
Зал уже наполовину заполнен, поэтому рекомендую уже сегодня бронировать билет сразу и себе, и знакомым.
Россия все больше похожа на Турцию…
И нет, я говорю не о климате. Речь об инфляции, которой Турция известна настолько, что ее включают в статьи и учебники как классический пример экстремально высоких уровней. Поясню, в чем дело👇🏻
СМИ продолжают разбирать планы правительства на ближайшие три года. И вот что выяснилось: через год тарифы ЖКХ поднимут почти на 23%, а через три — на все 36%. Это куда больше, чем выборочная индексация пенсий и зарплат, — нелегко придется тем, кто заблаговременно не позаботился финансовой безопасностью семьи.
🤔 И вот что любопытно. По расчетам Центробанка, в 2025 году годовая инфляция составит около 4,5%. Но у нас уже есть кратно возросший утильсбор и вот теперь — значительное повышение тарифов ЖКХ.
Все это влияет на конечную стоимость товаров и услуг для населения. Вы же не думаете, что арендодатели смиренно возьмут возросшие платежи на себя? Все учтут в арендной плате, не сомневайтесь.
Кажется, наш ЦБ настроен излишне оптимистично: даже для “среднего по больнице” 4,5% — далеко от грядущей перспективы. Не исключаю, что регулятор еще повысит свой прогноз. А инвесторам и тем более стоит ориентироваться на кратно бОльшие значения инфляции и в свой стратегии сопоставлять все факторы, из которых сложится реальное обесценивание капитала.
Вы как, уже чувствуете влияние “нововведений”?
И нет, я говорю не о климате. Речь об инфляции, которой Турция известна настолько, что ее включают в статьи и учебники как классический пример экстремально высоких уровней. Поясню, в чем дело👇🏻
СМИ продолжают разбирать планы правительства на ближайшие три года. И вот что выяснилось: через год тарифы ЖКХ поднимут почти на 23%, а через три — на все 36%. Это куда больше, чем выборочная индексация пенсий и зарплат, — нелегко придется тем, кто заблаговременно не позаботился финансовой безопасностью семьи.
🤔 И вот что любопытно. По расчетам Центробанка, в 2025 году годовая инфляция составит около 4,5%. Но у нас уже есть кратно возросший утильсбор и вот теперь — значительное повышение тарифов ЖКХ.
Все это влияет на конечную стоимость товаров и услуг для населения. Вы же не думаете, что арендодатели смиренно возьмут возросшие платежи на себя? Все учтут в арендной плате, не сомневайтесь.
Кажется, наш ЦБ настроен излишне оптимистично: даже для “среднего по больнице” 4,5% — далеко от грядущей перспективы. Не исключаю, что регулятор еще повысит свой прогноз. А инвесторам и тем более стоит ориентироваться на кратно бОльшие значения инфляции и в свой стратегии сопоставлять все факторы, из которых сложится реальное обесценивание капитала.
Вы как, уже чувствуете влияние “нововведений”?
🏠 Сделки с недвижимостью: шаг вперед, два шага назад
Сбер упростил сделки с недвижимостью: теперь на Домклик не нужно предоставлять предварительный договор купли-продажи для одобрения. Это должно ускорить процесс и уменьшить головную боль с документами. Основной договор понадобится только на самой сделке. Хорошие новости, да? Для тех, кто готов выложить всю сумму сразу или переплатить безумные проценты. 😏
Видимо, спрос на недвижимость настолько снижается, что покупателей стараются хоть чем-то привлечь. Почему же с недвижимостью все так непросто? 🤔
Давайте рассуждать.
Исторически недвижимость была для людей надежной «копилкой». Хочешь передать капитал по наследству — вложись в недвижку. Дать ребенку старт — купи квартиру. Пассивный доход — накупи квартир и запишись в рантье. Об эффективности этих вариантов можно спорить, но в любом случае это вам не положить тысячи на вклад, чтобы потом забрать три копейки.
Что же происходит сейчас: государству нужно, чтобы деньги населения лежали на депозитах. Отсюда и высокие ставки, и заградительные условия по ипотеке. Пока деньги лежат на вкладе, в обороте их как бы и нет. А там и инфляция подточит сбережения — денежная масса уменьшится.
А пока люди будут решать жилищный вопрос, глядишь и другая государственная проблема решится: аренду проще тянуть вместе, вот вам и повышение рождаемости.
Как вам, достойная теория заговора получилась? 😁
Сбер упростил сделки с недвижимостью: теперь на Домклик не нужно предоставлять предварительный договор купли-продажи для одобрения. Это должно ускорить процесс и уменьшить головную боль с документами. Основной договор понадобится только на самой сделке. Хорошие новости, да? Для тех, кто готов выложить всю сумму сразу или переплатить безумные проценты. 😏
Видимо, спрос на недвижимость настолько снижается, что покупателей стараются хоть чем-то привлечь. Почему же с недвижимостью все так непросто? 🤔
Давайте рассуждать.
Исторически недвижимость была для людей надежной «копилкой». Хочешь передать капитал по наследству — вложись в недвижку. Дать ребенку старт — купи квартиру. Пассивный доход — накупи квартир и запишись в рантье. Об эффективности этих вариантов можно спорить, но в любом случае это вам не положить тысячи на вклад, чтобы потом забрать три копейки.
Что же происходит сейчас: государству нужно, чтобы деньги населения лежали на депозитах. Отсюда и высокие ставки, и заградительные условия по ипотеке. Пока деньги лежат на вкладе, в обороте их как бы и нет. А там и инфляция подточит сбережения — денежная масса уменьшится.
А пока люди будут решать жилищный вопрос, глядишь и другая государственная проблема решится: аренду проще тянуть вместе, вот вам и повышение рождаемости.
Как вам, достойная теория заговора получилась? 😁