Telegram Web Link
Как понять, будет ли дорожать ваша недвижимость в Крыму?

Сейчас в Крыму строят сотни комплексов, спа‑зон и жилых объектов — и конечно это вовсе не значит, что любая недвижимость или апарт‑отель принесёт прибыль.

На рынке есть есть инвесторы, которые ошибаются. Это не секрет. Когда: покупают «красивую» недвижимость, которая либо простаивает, либо не растёт в цене. И конечно же каждый хотел бы избежать таких дорогостоящих ошибок.

У меня и моей команды есть проверенная формула доходности инвестиций, по которой мы отбираем объекты с реальным инвестиционным потенциалом.

И в дополнение к формуле мы оцениваем объекты по 5 основным ключевым критериям + 7 дополнительным.

В проверке недвижимости есть нюансы, про которые я рассказываю подробно в видео - какие именно есть критерии и на что они влияют.

Чтобы узнать, какие критерии обязательно проверить перед покупкой инвестиционной недвижимости — нажмите кнопку ниже и посмотрите видео.
Эти критерии помогут отличить "красивое предложение" от реальной ценности и избежать дорогостоящих ошибок.
Узнайте ключевые признаки за 15 минут и начинайте принимать более взвешенные и безопасные решения.

15-минутное видео:
"Как оценить объект на прибыльность?" ⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍633
Предложения, чтобы инвестировать в Ялту с меньшей суммой, чем 15млн.рублей, к сожалению - нет.

Другой вопрос : Можно ли сделать меньшим первый платеж, а потом через рассрочку выплатить оставшуюся сумму?

И на этот вопрос уже можно ответить положительно. И как им воспользоваться и получить - расскажу в самое ближайшее время!

В курортных городах недвижимость всегда востребована, и Ялта была и есть один из самых престижных и привлекательных городов Крыма.

Здесь сосредоточены элитные объекты и курортные комплексы, развита туристическая инфраструктура и есть множество памятников культурного наследия.

Мягкий климат, чистое море и живописные горные пейзажи создают комфортные условия для жизни и отдыха, а также способствуют росту инвестиционной привлекательности. Пляжи и природные красоты делают Ялту особенно привлекательной!

Так что, если вы хотите инвестировать в Крым - скоро анонсирую очень выгодное предложение для инвесторов.

Ставьте уведомления, на канал, чтобы его не пропустить.
5👍42
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В ближайшие дни анонс инвестиций Крыма - выгодные ограниченные предложения.
👍53❤‍🔥2
Сегодня в выходной день хочу рассказать про музей СССР в Сочи

Побывала с семьей в музее — и это прямо машина времени, которая возвращает в прошлое из настоящего времени!☺️

Огромные площади и очень много экспонатов на разные темы, все можно трогать руками и даже поиграть в игровые автоматы тех времен или пострелять в тире.
6🔥4😍1
Иногда так интересно заглянуть в те ушедшие времена, вспомнить наш быт, как мы жили, поностальгировать и конечно показать детям(дочке) наглядно - что и как нас окружало…

Прошлое проходит и СССР уже далеко в истории, все быстро меняется, технологии не стоят на месте☺️

В музее каждая зона тематическая, и каждая — как отдельная история: от кухни бабушки до детской мечты о велосипеде.

Здесь всё, что окружало каждого из нас дома, в период СССР: мебель, техника, посуда и многое другое.
Хочется открыть буфет и присмотреться к праздничным сервизам, или взять в руки пейджер - все тут можно! Ковры на стенах, серванты воссоздают атмосферу знакомых воспоминаний.

Многогранные чувства были у меня. Вспомнила свое счастливое детство! Спасибо моим родителям.

Интерактивные зоны: Можно вставить монетку в советский автомат, послушать шум «проводного» разговора по трубке или купить газировку из старого автомата. Это не просто смотреть — это трогать, пробовать пользоваться, как будто ты действительно в те годы.

Мототехника и ретроавтомобили — для любителей техники: советские мотоциклы, детские автомобили и другие экспонаты. Есть и выставка оружия — музейный контекст даёт возможность посмотреть на это как на часть истории.

Магазины и универмаги возвращают в очередь и прилавки: можно оценить модную тогда одежду, попробовать нажать клавиши на старом кассовом аппарате и представить, как выглядел шопинг тех лет.

Музей подойдёт всем — от любителей истории и фотографов до детей, которые обожают интерактивные уголки и ретротехнику.

Если вы еще не были в музее СССР - обязательно заглядывайте - берите камеру, друзей, детей или родственников — здесь столько деталей, что хочется обсуждать увиденное после)

Кто из моих подписчиков бывал уже в этом музее - делитесь впечатлениями в комментариях⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍83
Квартира, машина и дача — это стандартные мечты постсоветского человека. Многие мыслят именно такими категориями и работают всю жизнь ради этих "трех атрибутов достатка":

- квартиры, в которой живут,
- машины, на которой ездят,
- и дачи, где проводят свободное время


Однако обладание этими вещами не дает финансовой свободы

Задумайтесь:
квартира — место для жизни или просто большой расход на обслуживание и ипотеку?
машина — удобство или постоянные траты на ремонт и бензин?
дача — отдых или ещё одна «графа расходов» в списке?

Финансовая свобода — это не набор вещей или атрибутов, это про способ получать доход, когда вы не ходите ежедневно на работу.

Инвестиционная недвижимость - это способ получать доход от 150 000 рублей и выше, в зависимости от ваших амбиций. Когда ваши вложения, деньги работают на вас, а не вы на них.

Помимо того, что правильная инвестиция приносит регулярный доход и снижает зависимость от зарплаты.

Недвижимость защищает от инфляции и накапливает ваш капитал, когда недвижимость растет в цене.

Начинать инвестировать можно постепенно.

Уже сейчас есть привлекательные инвестиционные лоты со входом oт 2,5млн.рублей - 3млн.рублей.

Такие объекты не только будут приносить вам регулярный доход или дополнительный заработок, но и вырастут в цене на 35-50% через 2-3 года - увеличивая ваши доходы и вложения!
6💯3👍1
📈 Срочная информация для инвесторов, которые хотят инвестировать в ОАЭ
Инвестиции с уникальными возможностями для роста 🔥🔥


Инвестиции в Абу Даби - остров Yas
Почему стоит вкладывать именно в эту инвестицию прямо сейчас:

Локация — абсолютный центр туристического кластера, всё в шаговой доступности от всех крупнейших аттракционов Абу‑Даби. Тут концентрируется весь развлекательный трафик: Ferrari Park, трасса Формула‑1, Etihad Arena с мировыми концертами, парки развлечений — и в этой же локации планируется строительство Диснейленда (ожидаемо до 20 млн посетителей в год)

Высокий спрос на аренду: студии и 2‑bedroom легко сдаются туристам и гостям мероприятий.

Цены старта: от 1 000 000 AED (~24 млн ₽) за студию — с ремонтом, кухней и парковкой.

Рассрочка платежа👍
Сейчас достаточно внести только 10% от стоимости
105 000 АED
29 167 $
2 466 000рублей

и всего 2% DLD
+ 21 000 АED
+5 833 $
+ 493 290 рублей

Следующая оплата только через год.
Рассрочка до 2028года.
Далее оплата каждые 8 месяцев. Без переплат и комиссий
Оплаты разбиты на удобные платежи.
Подробнее читайте в комментарии⤵️

Лучший доход и капитализация — 2‑bedroom от 2,5 млн AED;
2 br потенциал роста стоимости к сдаче х2!

Ограниченное предложение: заявки уже принимают, старт продаж — завтра.
Количество лотов минимально, инвесторы участвуют со всего мира!

Успевайте приобрести инвестицию с самым выгодным вариантом доходности и окупаемости!

Оставляйте заявку именно сейчас — места ограничены.

Заполняйте Анкету инвестора и я пришлю вам все подробности по объекту: детальный прайс‑лист и варианты планировки, сценарии окупаемости по инвестиции, забронирую для вас объект до старта продаж

Анкета инвестора

Те, кто со мной давно, знают: я не продаю «лучшее на рынке» — я выбираю только то, что реально работает и приносит понятную прибыль в цифрах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас нахожусь на месячном обучении в Москве в Академии.

Учусь на Whealt management- управление благосостоянием инвестора, портфельное инвестирование.

После 19 лет работы в инвестиционной недвижимости, сейчас через новые подходы интегрирую ценную мировую практику управления благосостоянием клиента в свою работу с инвесторами.

Это не про разовый подход - это про партнерство и долгосрочное сотрудничество. Наша задача достигать с инвестором его финансовой цели ( подход Whealt management)

Как мы работаем (шаги работы со мной и моей командой):
🟠 Диагностика: риск‑профилирование и четкая постановка финансовых целей.
🟠 Wealth‑план:
Разработка стратегии, анализ имеющихся активов и пересборка в соответствии с целью, определение горизонта инвестирования, после этого будет понимание когда ждать пассивный доход, какие риски и как и минимизировать.
🟠 Подбор и фин-модель: тщательно отбираем объекты и локации под ваш план.
🟠 Сопровождение: не бросаем после сделки — ребалансировка портфеля минимум каждые 6 месяцев, корректировка целей при изменениях.

Почему это важно:
🟠 Фокус на цели заменяет хаос импульсивных покупок.
🟠 План уменьшает эмоциональные решения, которые чаще всего ведут к потерям.
🟠Планирование позволяет заранее понять, когда вы сможете выйти на пассивный доход и какие риски нужно покрыть.
🟠 При кризисе такой подход спасает портфель от необдуманных шагов.

Честно:
Никакие планы не дают 100% гарантии — меняются рынки и личные обстоятельства.

Но системный подход и дисциплина значительно повышает шансы достигнуть финансовых целей, сохранить капитал и повысить финансовую безопасность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1054
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5👍5🔥4
А кто, по вашему опыту, успешнее в инвестициях в недвижимость? Голосуйте и пишите в комментариях почему. Было такое, что пол инвестора сыграл роль в сделке (помог или помешал)?
Anonymous Poll
26%
Мужчины
26%
Женщины
47%
Нет разницы
3😁2😎1
2025/10/27 18:11:53
Back to Top
HTML Embed Code: