This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Купить квартиру в Петербурге реально каждому: названы выгодные альтернативы ипотеке
Господдержку отменили, рыночные ставки выросли до 25%. С такими условиями можно только студию где-то на отшибе купить и платить по 100 000₽.
Так думают те, кто не подписан на канал Романа Чиковани — инвестора и основателя популярного агентства недвижимости в Петербурге.
Но реальность такова: застройщики, чтобы продавать свои дома начали давать скидки и запускать программы, которые помогают купить квартиру выгодно уже сейчас.
Например, есть программы:
• С первым взносом 450 000 ₽
• Со ставкой 8,9% ДЛЯ ВСЕХ!
➡️ Подпишись на канал, чтобы находить нестандартные решения и купить квартиру по-настоящему выгодно.
Господдержку отменили, рыночные ставки выросли до 25%. С такими условиями можно только студию где-то на отшибе купить и платить по 100 000₽.
Так думают те, кто не подписан на канал Романа Чиковани — инвестора и основателя популярного агентства недвижимости в Петербурге.
Но реальность такова: застройщики, чтобы продавать свои дома начали давать скидки и запускать программы, которые помогают купить квартиру выгодно уже сейчас.
Например, есть программы:
• С первым взносом 450 000 ₽
• Со ставкой 8,9% ДЛЯ ВСЕХ!
➡️ Подпишись на канал, чтобы находить нестандартные решения и купить квартиру по-настоящему выгодно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк планирует ввести меры против банков, привлекающих заемщиков низкими ипотечными ставками на начальном этапе, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Если ставки и платежи резко возрастают более чем на 20%, мы усилим требования по резервам. Это первый шаг. Если практика не прекратится, для ипотеки с отклонением от стандарта будет введено повышенное резервирование
— отметила она.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лидерами по росту цен на новостройки в 2024 году стали Новосибирск (+16,3%), Казань (+15,7%) и Челябинск (+13,5%).
Средняя стоимость м² на первичном рынке жилья выросла за год на 5,5%: с ₽128,6 тыс. в январе до ₽135,7 тыс. в декабре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил оперативно снять лимиты на семейную ипотеку, подчеркнув необходимость расширения программы для решения жилищных проблем семей с детьми.
Важно обеспечить возможность приобретения жилья на вторичном рынке, особенно в регионах, где новостройки практически не возводятся
— заявил глава правительства на совещании с вице-премьерами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Она будет схожа с механизмом, применяемым на рынке многоквартирных домов: застройщики компенсируют банкам снижение ставок по кредитам для заемщиков.
Однако в отличие от многоквартирного сегмента, где с 2024 года вводятся ограничения на такие схемы, ИЖС эти правила, вероятно, не затронут.
По мнению Кальсина, со временем рынок ИЖС адаптируется к субсидированной ипотеке, а число участников таких программ будет расти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк зафиксировал замедление темпов роста ипотечного кредитования в ноябре 2024 года — с 0,7% до 0,4%.
📉 Льготные ипотечные программы также показали спад.
Выдача сократилась на 18%, до ₽203 млрд, а по семейной ипотеке снижение составило 12%, до ₽166 млрд. Центробанк связывает это не с падением спроса, а с исчерпанием лимитов и высокими первоначальными взносами, которые доходят до 50% при отсутствии аккредитации застройщика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Министерство экономического развития РФ не поддержало инициативу Минстроя о введении моратория на банкротство российских девелоперов до конца 2025 года.
Минстрой ранее предложил эту меру как способ защиты застройщиков в сложных экономических условиях.
Однако в Минэкономразвития подчеркнули, что мораторий — это экстраординарный инструмент для реагирования на нестандартные ситуации, а не способ реабилитации бизнеса.
Кроме того, ведомство предупредило о рисках длительного ограничения взыскания долгов, включая рост неплатежей и недобросовестную практику отказа от обязательств.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ранее комитет Госдумы по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова предложил ввести программу со ставкой 2% для участников СВО. Однако в ответе замминистра финансов Ивана Чебескова указано, что представленное предложение не поддерживается министерством.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К началу декабря 2024 года средняя сумма кредита по льготной ипотеке превысила установленный лимит в ₽6 млн, сообщает ОКБ.
Эксперты отмечают, что это связано с резким ростом цен на жильё. В этом году стоимость квадратного метра увеличилась на 15–25%, что дополнительно снизило доступность жилья, особенно на фоне высоких ставок по кредитам.
Средняя стоимость недвижимости, оформляемой по программе, теперь составляет не менее ₽7,5 млн, включая первоначальный взнос, который составляет минимум 20%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стоимость м² загородного дома в среднем на 64% ниже, чем у квартир на вторичном рынке.
Минимальный разрыв зафиксирован в Адыгее (22,4%) и Мурманской области (2%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Губернатор Андрей Чибис на пресс-конференции сообщил, что регион работает с Росстатом и Минстроем над увеличением предела стоимости м². Это позволит большему числу граждан воспользоваться программой с льготной ставкой 2% годовых.
Если в среднем по стране ипотека обходится под 28%, то у нас — под 2%. Это станет мощным стимулом для развития жилищных проектов
— отметил Чибис.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ведется работа по снятию ограничений ЦБ в части семейной ипотеки — Хуснуллин
Правительство совместно с Центробанком работает над снятием дополнительных ограничений по семейной ипотеке, сообщил вице-премьер.
— рассказал Хуснуллин журналистам.
Правительство совместно с Центробанком работает над снятием дополнительных ограничений по семейной ипотеке, сообщил вице-премьер.
Лимиты между банками практически уже сняты. Теперь выдача осуществляется без ожидания новых лимитов, по заявкам заемщиков.
Однако остаются ограничения, установленные Центробанком, и мы активно обсуждаем их отмену. Провели совещание два дня назад, завтра продолжим переговоры
— рассказал Хуснуллин журналистам.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер «Самолет» обратился в прокуратуру, заявив о массовых исках дольщиков, которые, по мнению компании, связаны с манипуляциями юридических фирм.
По данным застройщика, юристы часто «ставят на поток» иски, связанные с качеством постройки и отделки квартир. Так, в 2024 году в судах Москвы и Подмосковья 70% дел представляли 15 крупных юридических компаний.
Количество обращений дольщиков в суды выросло с 13% в 2021 году до 50–55% в 2024-м, тогда как в других регионах этот показатель составляет лишь 7%.
Гендиректор компании Анна Акиньшина ранее заявляла, что объемы компенсаций стали «колоссальными» и часть штрафов носит «надуманный характер».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 января 2025 года средства материнского капитала нельзя будет направлять на покупку жилья, не пригодного для проживания.
Владимир Путин подписал соответствующий закон.
Теперь для одобрения заявления о распоряжении маткапиталом потребуется заключение, подтверждающее соответствие недвижимости всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Высокие ставки до 29% привели к резкому снижению выдачи ипотеки по рыночным программам в России. По данным ДОМ.РФ, объем таких кредитов за ноябрь уменьшился вдвое относительно октября.
Всего за месяц крупнейшие банки выдали 62 тыс. ипотечных кредитов на ₽272 млрд, что на четверть меньше предыдущего месяца. С начала года объемы кредитования снизились на 33%, до ₽4,6 трлн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM