Telegram Web Link
Банкротам оставят 5% от продажи единственного ипотечного жилья

Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому гражданам сохранят примерно 5% средств от продажи их ипотечного жилья в рамках процедуры банкротства.

🥾Как распределят выручку:

🥾90% — на погашение обязательств перед залоговым кредитором.
🥾5% — на требования кредиторов первой и второй очереди.
🥾5% — на обеспечение жилищных прав банкрота (средства исключаются из конкурсной массы).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля ипотеки для закредитованных заемщиков сократилась до 9% ЦБ

В 2024 году только 9% ипотечных кредитов выдавались заемщикам с долговой нагрузкой выше 50%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял около трети.

Доля таких кредитов сократилась благодаря нашим действиям. Это достаточно серьезный успех

— директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выдача льготной ипотеки в январе сократилась почти втрое ЦБ

За первые три недели января 2025 года россияне оформили льготных ипотечных кредитов на сумму ₽44 млрд, что в 2,7 раза меньше, чем за аналогичный период декабря (₽118 млрд).

📉Весь 2024 год также показал отрицательную динамику:

🥾За второе полугодие объем выдач льготной ипотеки сократился в 1,5 раза по сравнению с первым.
🥾Общий объем выдач по льготным программам снизился почти на 24% и составил ₽3,6 трлн (₽4,8 трлн годом ранее).

Всего в 2024 году было оформлено 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму ₽4,9 трлн. Это более чем в 1,5 раза меньше показателей 2023 года и сравнимо с уровнем 2022 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Льготные ипотечники зарабатывают на аренде Циан

Аренда жилья в Москве за шесть лет выросла почти вдвое. При этом увеличилась доля новостроек на рынке: если в 2019 году на дома до 5 лет приходилось 6% предложений, то к концу 2024 года — уже 21%.

🥾Разрыв в ставках тоже заметно вырос. Если раньше снять новое жилье было дороже на 10-12%, сейчас разница достигает 30-35%.

Многие владельцы квартир, купленных по льготной ипотеке, вовлекают их в арендный бизнес. Это часто полностью покрывает выплаты по кредиту.

Тренд усилился благодаря широкому распространению квартир с отделкой, которые быстрее выходят на рынок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Краснодар лидирует по ипотечным сделкам и срокам обременения

Краснодар стал лидером среди 16 городов-миллионников РФ по доле ипотечных сделок и срокам обременения.

🥾Топ городов по доле ипотеки в 2024 году:
🥾Краснодар — 90%
🥾Красноярск — 88%
🥾Уфа — 87%

🥾Минимальные показатели зафиксированы в:
🥾Москве — 65%
🥾Санкт-Петербурге — 70%
🥾Екатеринбурге — 72%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ИЖС компенсировал спад в строительстве многоквартирных домов — Циан

В 2024 году в России построено 107,8 млн м² жилья. Однако повторить рекорд предыдущего года не удалось — ввод многоквартирных домов снизился на 12%.

🥾Причины — перенос сроков сдачи многих проектов на 2025 год и общая стагнация рынка.

📈Сегмент индивидуального жилья достиг рекорда — 60 млн м² (+6% к 2023 году).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выдача семейной ипотеки снизилась на треть «ДОМ РФ»

В январе 2025 года по госпрограмме «Семейная ипотека» выдано около 12 тыс. кредитов — на 33% меньше по сравнению с январем прошлого года.

🥾Общий объем составил ₽71 млрд (-27% г/г).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поддержка застройщиков Москве не требуется

Столичные власти не видят необходимости в мерах поддержки девелоперов, заявил заммэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов в интервью РИА Недвижимость.

🥾Что происходит на рынке:
🥾Ведется мониторинг продаж и оценка рисков появления новых обманутых дольщиков.
🥾Итоги первого и второго кварталов определят необходимость возможных управленческих решений.

Запросов на градостроительные решения от инвесторов не стало меньше. Их уверенность сохраняется благодаря ожиданиям стабилизации финансового рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Фонд реновации обогнал ПИК по вводу жилья в Москве

В 2024 году Фонд реновации стал лидером по объему ввода жилой недвижимости в Москве, опередив «ПИК», который удерживал первое место семь лет.

🥾Фонд построил 1,12 млн м², заняв 19% рынка. ПИК ввел 1,07 м², что составило 18% рынка.
🥾При этом девелопер сохранил лидерство по количеству введенных квартир — 25,8 тыс. против 20 тыс. у Фонда реновации.

Кирилл Холопик (ЕРЗ РФ) отметил, что программа реновации продолжит набирать обороты с возможным рекордом по вводу жилья в 2025 году.

По мнению Ирины Доброхотовой (bnMAP pro), реновация не вытеснит коммерческую застройку из-за принципиально разных форматов жилья и способов распределения участков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выдача ипотеки в России вернулась к уровню 2019 года Циан

В 2024 году оформлено 1,3 млн кредитов — на 36% меньше, чем годом ранее. Это минимальный результат с 2017 года и седьмой показатель за всю историю наблюдений.

📉Новостройки просели на 31% год к году, а вторичный рынок и ИЖС — на 39%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вывод новостроек в продажу в городах-миллионниках сократился почти втрое

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок 12 новых проектов (15 корпусов) площадью 190 тыс. м². Годом ранее стартовало 35 проектов (50 корпусов) общей площадью 513 тыс. м².

🥾В половине миллионников — Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинске — новых проектов не появилось вовсе.

Аналитики связывают это с падением спроса и стремлением избежать затоваренности рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составил 38 лет — «Домклик»

Аналитики сервиса изучили ипотечные сделки Сбербанка за ноябрь 2024 — январь 2025 года. Средний возраст заемщика по России составил 38 лет. Лишь в СКФО показатель оказался ниже — 35 лет.

🥾Женщины доминируют: 55% всех ипотечных заемщиков, а на Юге и в СКФО доля приближается к 60%.
🥾Доходы выросли: средний доход заемщика составил ₽168 тыс. (+100% год к году). В ЦФО показатель достиг ₽243 тыс.
🥾Семейное положение: 58% заемщиков состоят в браке (год назад было 57%).
🥾Дети: 80% заемщиков не имеют детей, 19% — с 1-2 детьми.
🥾Регионы: лидируют Центральный (25,7%) и Приволжский (24,5%) округа. На их долю пришлось более половины всех ипотечных сделок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Просрочки по ипотеке выросли до 0,50% от всех кредитов — Циан

Эксперты отмечают, что до 2024 года заемщики активно гасили кредиты благодаря росту доходов. Однако ужесточение условий кредитования и замедление роста зарплат в конце года привели к увеличению просрочек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минфин увеличил компенсацию банкам по льготной ипотеке

С 7 февраля по 6 августа 2025 года Минфин РФ увеличил возмещение банкам по льготным ипотечным программам.

Компенсация по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке повысится до 3 п.п. для многоквартирных домов и до 3,5 п.п. для ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Регионы обязаны обеспечить жильём ветеранов ВОВ до 1 апреля Минстрой

Замглавы ведомства Никита Стасишин подчеркнул, что переносы сроков недопустимы: Мы заслушали доклады по каждому ветерану, состоящему на учете. Прошу помогать им в ручном режиме, чтобы избежать бюрократии.


Минстрой уточнил, что средства из федерального бюджета доведены до регионов в полном объеме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Путин одобрил льготную ипотеку для Курской области

Президент РФ поддержал введение в Курской области льготной ипотеки по аналогии с программой для Дальнего Востока.

Президент также одобрил идею создания поселков для жителей, потерявших жилье из-за действий ВСУ, но предпочитающих не переезжать в город.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Льготная ипотека с обязательством родить детей — рискованная идея — Разворотнева

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ раскритиковала идею выдачи льготной ипотеки с условием рождения ребенка.

Это абсолютно фантастическая и высокорискованная идея. Люди могут не родить ребенка из-за медицинских причин, изменения обстоятельств или распада семьи. В итоге они окажутся с повышенным кредитом

— заявила Разворотнева.

Она также подчеркнула, что Конституция не может принуждать граждан к рождению детей под угрозой финансового наказания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Власти разработают льготы для деревянного домостроения РБК

Вице-премьер Александр Новак поручил профильным ведомствам разработать меры поддержки для лесопромышленной отрасли.

Минстрою предстоит создать стимулы для строительства деревянных домов в рамках комплексного развития территорий. Рассматриваются льготы и налоговые вычеты для застройщиков и покупателей.


🥾Владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский поддержал инициативу. Он отметил, что это снизит стоимость материалов и сделает дома доступнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«ДОМ РФ» назвал регионы с обилием энергоэффективных новостроек

В крупнейших строительных регионах России более половины новостроек стали энергоэффективными — год назад их было всего 43%.

🥾Возглавляет рейтинг Москва с 2,8 млн м² энергоэффективного жилья, из которых 1,7 млн м² класса А, 0,9 млн м² класса А+ и 0,2 млн м² класса А++.
🥾Подмосковье занимает второе место — 1,4 млн м².
🥾На третьей позиции Свердловская область, где за 2024 год построили 0,7 млн м² энергоэффективного жилья.

🥾В топ также вошли Санкт-Петербург (0,7 млн м²), Тюменская (0,5 млн м²), Пензенская области, Ставропольский и Красноярский края (по 0,4 млн м²) и Приморье (0,3 млн м²).

Застройщики стали больше фокусироваться на качестве проектов и ресурсосберегающих решениях

— отметила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Она добавила, что развитию сегмента способствуют инициативы, такие как «зеленые» стандарты и финансовое стимулирование.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутат предложила не обязывать регионы создавать реестры риелторов

Российские регионы смогут сами решать, создавать реестры риелторов или нет, сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Предполагаем сделать создание реестров правом, а не обязанностью субъектов — пойти по экспериментальному режиму

— пояснила Разворотнева.

🥾Собирать данные планируется через «Госуслуги». Для регистрации риелторы должны соответствовать ряду требований: быть зарегистрированными в России, соответствовать профессиональному стандарту и иметь юридическое образование или договор с квалифицированным специалистом.

Деятельность будет закрыта для недобросовестных предпринимателей и лиц, осужденных по тяжким статьям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/07/10 22:53:52
Back to Top
HTML Embed Code: