❕В Госдуме поддержали законопроект о критериях для лифтовых компаний

Комитет по строительству и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который наделит правительство полномочиями устанавливать требования к организациям, обслуживающим лифты в многоквартирных домах.

Документ предусматривает три ключевых нововведения:
🥾Чёткие критерии для лифтовых компаний – без их соблюдения работать в МКД будет запрещено.
🥾 Единую форму договора между УК/ТСЖ и обслуживающими организациями.
🥾 Реестр компаний с допуском к работе с лифтами.

Законопроект разработан на фоне 330 несчастных случаев за пять лет, связанных с ненадлежащим обслуживанием лифтов.

❕В регионах начались банкротства застройщиков — «Известия»

С начала года в разных регионах России начали банкротиться строительные компании.

🥾В Ростове-на-Дону банкротом признана СК «Донстрой» — не смогла погасить проценты по кредиту в ₽11 млн.
🥾Там же обанкротилось ООО «СТЭК», задолжавшее ₽39 млн.
🥾В Екатеринбурге проблемы у «Стройпроект групп» — партнёр ПИК, рискующий сорвать проект на ₽850 млн.
🥾В Чувашии банкротом стал «Регионстрой» — не вернул ₽42,6 млн.
🥾Во Владимирской области рухнул ЖК «Поколение», 600 дольщиков остались без квартир.

❕В Москве начнут штрафовать за несоответствие внешнего облика зданий

Мосгордума ввела штрафы для застройщиков, нарушающих требования к внешнему виду зданий.

🥾Для граждан — до ₽5 тыс.
🥾Для должностных лиц — до ₽50 тыс.
🥾Для юрлиц — до ₽1 млн

Раньше за это не штрафовали, но теперь контроль усилят. Оценивать соответствие проекту будет Мосгосстройнадзор.

❕Кредитные каникулы для жертв мошенников в сфере ИЖС

Депутат Госдумы Илья Вольфсон предложил ввести кредитные каникулы для людей, оформивших льготную ипотеку на ИЖС и ставших жертвами мошенников.

🥾В России уже выявлено более 3 тыс. таких случаев, и число пострадавших растёт.
🥾Предлагается приостанавливать выплаты на время следствия и суда.

Обращение направлено главе ЦБ Эльвире Набиуллиной.

❕Россияне потратили 14,4 трлн рублей на жильё в 2024 году

🥾В 2024 году продано 2,8 млн квартир и домов, из них более половины — новостройки.
🥾По сравнению с 2023 годом вложения снизились на ₽3,5 трлн, в основном за счёт вторички.
🥾За 4 года россияне вложили в жильё около ₽58 трлн.

Эксперты считают, что рынок новостроек достиг дна, и дальнейшего падения продаж не ожидается.

❕Хуснуллин призвал наращивать строительство ИЖС

Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что для ввода более 100 млн м² жилья в год необходимо увеличить объёмы ИЖС.

В 2024 году введено рекордные 62 млн м² — в 1,6 раза больше, чем в 2019-м.

❕Готовых квартир у застройщиков больше, у инвесторов — меньше — Циан

В феврале 2025 года доля сданных новостроек на первичном рынке Москвы достигла почти 25%, тогда как три года назад было менее 10%.

📉На вторичке число квартир от инвесторов сокращается — сейчас это 10% против 18% год назад.

Свежая вторичка становится заметным конкурентом для застройщиков: такие объекты дешевле в среднем на 6%, а за полгода их предложение сократилось вдвое.

❕Споров о самострое становится меньше

В 2024 году суды рассмотрели 13 тыс. дел о самовольном строительстве — на 13% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщила председатель Верховного суда РФ Ирина Подносова.

❕Москва — лидер по росту цен на жилье

В январе средняя цена квартиры в столичных новостройках выросла на 7,1% — до ₽34,06 млн. Виной всему вымывание бюджетных вариантов и рост доли бизнес- и премиального жилья (56% предложения).

🥾В топ-5 также вошли:

🥾Пермь – +5,6%, ₽7,87 млн.
🥾Челябинск – +4%, ₽8,09 млн.
🥾Казань – +3,1%, ₽13,28 млн.
🥾Нижний Новгород – +2,7%, ₽11,42 млн.

❕Более 150 жителей в ЛНР воспользовались льготной ипотекой

С января 2025 года более 150 человек купили жилье в ЛНР по программе льготной ипотеки под 2%. С момента запуска программы в 2023 году ей воспользовались свыше 570 жителей, сообщили в Минстрое республики.

❕Котельники требуют от ПИК 5,44 млрд рублей за социнфраструктуру — «Ведомости»

Администрация Котельников подала иск к застройщику ЖК «Белая Дача парк», входящему в ГК ПИК, с требованием компенсировать ₽5,44 млрд за строительство социальной инфраструктуры.

🥾Власти утверждают, что затраты на объекты покрывались из бюджета, а оплачивать их должен девелопер.

Однако юристы сомневаются в перспективах иска: обязательства не были прописаны в инвестконтракте.

❕Все больше регионов обсуждают выдачу жилья семьям с детьми

Мордовия стала первым регионом, где семьи с детьми смогут получить жилье в найм с последующим переводом в собственность.

🥾Власти Бурятии и Ульяновской области также заинтересовались этой идеей, а Калмыкия предложила создать механизм софинансирования такой меры на федеральном уровне.

Эксперты считают, что государство может позволить себе долгосрочный найм на 10–15 лет, в отличие от застройщиков, которым важна быстрая прибыль.

❕Доступ к реестру риелторов может стать платным

Информация из региональных реестров риелторов, которые планируют создать в России, может предоставляться за плату, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

🥾В реестр смогут попасть только зарегистрированные в РФ физ- и юрлица, соответствующие профстандарту.
🥾Для работы потребуется высшее юридическое образование или договор с таким специалистом.
🥾Регионы смогут взимать сборы за внесение и изменение данных, а также за выдачу выписок.

Сейчас законопроект еще не внесен в Госдуму, он проходит предварительное согласование в правительстве.

❕Жители Курской области смогут оформить льготную ипотеку под 2%

Льготная ипотека под 2% годовых теперь доступна для жителей Курской области, чьи дома признаны непригодными для проживания, сообщили в Минфине.

🥾Аналогичную меру продлили и для Белгородской области.

Программа действует до конца 2026 года.

⚡️ Как выглядит ремонт от застройщика с точки зрения застройщика:

❕Под Курском выбрали более 10 участков под ИЖС

В Курской области совместно с ДОМ РФ отобрали более 10 земельных участков для поселков с ИЖС, сообщил замгендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс.

🥾Проект обсуждался на встрече врио губернатора Александра Хинштейна с президентом Владимиром Путиным, который поддержал идею.

Основная цель — обеспечить жильем тех, кто потерял его, а также развивать районы региона.