❕Банки начали переводить IT-ипотеку на рыночную ставку

По словам основателя агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского, это происходит, когда заемщик забывает раз в полгода подтверждать свою работу в аккредитованной IT-компании.

🥾В таких случаях платежи вырастают в несколько раз, а вернуть льготные условия потом «очень и очень непросто».

❗️Напоминания от банков могут не прийти или затеряться в спаме, так что контроль за сроками — полностью на заемщике.

❕Минстрой совместно с Минфином, ЦБ и ДОМ РФ разрабатывает новые меры поддержки ипотеки, заявил Никита Стасишин.

❕ЦБ считает, что строительная отрасль сможет переждать спад на ипотечном рынке — Эльвира Набиуллина.

По прогнозу ЦБ, в 2026–2027 годах, на фоне снижения инфляции и ключевой ставки, ипотечный рынок начнет восстанавливаться. В 2024 году выдача ипотеки выросла на 13,4% (до ₽4,9 трлн), что значительно ниже рекордных 34,5% в 2023-м.

❕Просрочка по ипотеке выросла на 63% за год — ЦБ

Объем просроченной задолженности по ипотеке в 2024 году подскочил до ₽95 млрд. При этом общий размер жилищных кредитов граждан вырос всего на 7% и достиг ₽19,2 трлн.

🥾Эксперты объясняют ситуацию бурным ростом выдачи ипотеки в прошлые годы.

В 2023-м портфель жилищных кредитов увеличился сразу на ₽4,2 трлн, а в 2022-м — на 2,1 трлн.

❕В Москве стало больше просторных квартир, микроквартиры исчезают — Циан

Средний метраж квартир в новых корпусах, поступивших в продажу в 2025 году, превысил 60 м² — это рекордный показатель. Доля микроквартир упала до 3% из-за запрета на их проектирование с мая 2024 года.

Застройщики делают ставку на крупные проекты: при текущих ставках по финансированию они выгоднее.

❕Сбер запустил ипотеку на ИЖС по ДДУ

Теперь через Сбер можно оформить ипотеку на частные дома и участки у застройщиков, работающих на проектном финансировании банка.

Доступны все базовые программы, включая семейную, IT- и арктическую ипотеку.

❕Механизм счетов эскроу повысит доверие россиян к ИЖС — Хуснуллин

С 1 марта 2025 года при строительстве частных домов начнут применять эскроу-счета — так же, как в многоквартирных новостройках.

❕«Самолет» — крупнейший застройщик России

Девелопер удерживает лидерство по объему текущего строительства: 5,2 млн м² в 62 ЖК. Следом идут ПИК (4,2 млн м²) и «Точно» (2,2 млн м²).