Telegram Web Link
Маткапитала хватает на первый взнос только для 4% новостроек в мегаполисах — «Яндекс Недвижимость»

С 1 февраля 2025 года маткапитал вырос: ₽690,3 тыс. на первого ребёнка и ₽912 тыс. на второго (если не получали на первого).

🥾Эти суммы позволяют внести 20% взноса при покупке квартиры за ₽3,5 млн (для семей с одним ребёнком) и ₽4,6 млн (для семей с двумя детьми).

🥾Наибольшая доля доступных квартир для семей с одним ребёнком – в Уфе (12,5%), Воронеже (11%) и Волгограде (8%). Для семей с двумя детьми выбор шире: Воронеж (32%), Уфа (30%), Ростов-на-Дону (30%).

В Москве маткапитал покрывает взнос лишь для единичных объектов, а в Петербурге – для 5% квартир (20% для семей с двумя детьми).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выдача ипотеки в феврале снова пошла в рост

Центробанк зафиксировал возобновление роста выдачи ипотеки в России, говорится в информационно-аналитическом отчёте «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Альфа-банк снизил ставки по ипотеке на 1 п.п. маркетинговое агентство Marks

Банк уменьшил процентные ставки по стандартной ипотеке на первичное и вторичное жильё на 1 п.п. Теперь они составляют 28,09–28,49%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ с 1 июля введёт жёсткие ограничения на выдачу ипотеки — «Известия»

Банк России с 1 июля установит количественные ограничения на ипотеку. На первом этапе они затронут рискованных заёмщиков — тех, у кого платежи по кредитам превышают 80% дохода, а первоначальный взнос составляет не более 20%.

Макропруденциальные лимиты (МПЛ) будут определяться с учётом ситуации в экономике, на рынке ипотеки и у застройщиков, уточнили в ЦБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Монолит
Льготная ипотека должна быть привязана к месту регистрации

Правила получения "Семейной" ипотеки не дают покоя властям. Многие ее представители уверены, что текущие условия не помогают повысить рождаемость, надо что-то менять.

🗣По словам председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко,

Льготная семейная ипотека является важным инструментом поддержки, но ее реализация вызывает вопросы. Согласно исследованиям, лишь 40% нуждающихся семей в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, смогли воспользоваться программой. В регионах ситуация еще более удручающая, что ставит под сомнение эффективность инициативы на уровне страны.

Необходимо пересмотреть правила: льготная ипотека должна выдаваться по принципу привязки к месту жительства, что улучшит доступность программы для нуждающихся семей.

#монолит #семейнаяипотека

🧊 Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля льготной ипотеки достигла 84% — «Домклик»

По итогам февраля доля льготных ипотечных программ в России составила 84%, увеличившись на 5 п.п. по сравнению с январем.

🥾Самой популярной программой остается семейная ипотека — на нее пришлось 72,2% от общего объема выданных кредитов, что на 10,3 п.п. больше, чем месяцем ранее.

Лидеры по доле семейной ипотеки:
🥾Хакасия – 90% всех ипотек
🥾Пензенская область – 89%
🥾Ставропольский край – 87%

IT-ипотека и региональная ипотека занимают лишь 1,2% и 0,5% в общем объеме выдач.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ ограничит завышенные ставки по комбинированной ипотеке

Банки больше не смогут чрезмерно повышать ставки по комбоипотеке, когда часть кредита идет по льготной ставке, а остальное — по рыночной.

🥾Сейчас действует мораторий, но ЦБ не планирует его продлевать.

🥾Средняя полная стоимость ипотеки у топ-10 банков — 29–30%, но в комбинированных кредитах показатель мог доходить до 53%.

После снятия моратория такие условия станут нарушением.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Долги россиян по ипотеке выросли на 9% за месяц, достигнув ₽19,99 трлн
 
Доля просроченных платежей выросла на 0,2 п.п. На 1 февраля просрочка составила ₽99 млрд (0,5% от общего долга).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Запрет на микроквартиры сократит 9% предложения в регионахЦиан

Минстрой рекомендовал не согласовывать проекты с квартирами меньше 28 м². Влияние запрета на регионы будет слабее, чем в Москве и Петербурге: если в мегаполисах под ограничение попадает до 25% рынка, то в городах с населением 500 тыс.+ доля таких студий — около 10%.

🥾Больше всего пострадают Краснодар, Сочи, Севастополь, Новосибирск, Екатеринбург и Воронеж, где компактное жилье занимает заметную долю рынка.
🥾В 11 городах такие квартиры почти не строятся, поэтому изменения на рынок не повлияют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новостройки держат 70% ипотечного рынка Домклик

В феврале россияне оформили ипотеку на новостройки на ₽88,7 млрд (+79% к январю).

🥾Вторичное жилье заняло 25% (₽31,8 млрд).
🥾На ИЖС пришлось всего 3%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила распространить дальневосточную ипотеку на заведующих детскими садами

Она направила обращение премьер-министру Михаилу Мишустину, обосновав инициативу тем, что руководители дошкольных учреждений участвуют в образовательном процессе и заслуживают такую же поддержку, как педагоги.

🥾Яровая отметила, что с таким запросом к ней обратились воспитатели Камчатки.

По ее мнению, решение вопроса поможет привлечь специалистов в систему дошкольного образования на Дальнем Востоке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Развитие кредитования индивидуального жилья — это государственная задача Хуснуллин

Государственная задача — усиливать работу по развитию кредитования рынка ИЖС — приводятся слова Хуснуллина в сообщении правительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эскроу-счета в ИЖС

Эскроу-счета сделали индивидуальное жилищное строительство безопаснее. Как отметил директор департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи, сейчас через этот механизм строят дома более 4 тыс. семей, а 90% сделок проходят с его использованием.

👀Почему это важно?
Потому что деньги клиента замораживаются на специальном счете и передаются подрядчику только после сдачи дома. Это защищает от недобросовестных строителей и банкротств.

🔘Кроме того, с эскроу не нужен дополнительный залог, а процент одобрения ипотеки выше.

Для подрядчиков это тоже плюс: можно получить банковское финансирование и поэтапно получать деньги на стройку. А если компания соответствует требованиям, ставка может быть от 1%.

☝️Несмотря на новые правила, важно внимательно подходить к выбору подрядчика. Нужно разбираться в рынке и оценивать предложения. Если цена заметно ниже средней, это повод задуматься о возможных рисках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека в феврале выросла на 50%

В феврале 2025 года российские банки выдали ₽181 млрд по семейной ипотеке, что на 60% больше по сравнению с прошлым годом. За месяц было одобрено 32 тыс. льготных кредитов.

🥾В целом, за год выдача семейной ипотеки выросла в полтора раза.

80% всех жилищных кредитов в феврале 2025 года составили именно льготные кредиты для семей с детьми, отметили аналитики Frank RG.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк вводит льготную ипотеку в Тыве

С 18 марта Сбер запускает в Туве «Семейную ипотеку» на новостройки и дома от застройщиков. Минимальная ставка — 2%, сообщили в пресс-службе банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/07/06 23:49:09
Back to Top
HTML Embed Code: