❕Продажи новостроек в феврале выросли на 20% — «Дом РФ»

За месяц в России продано 1,9 млн м² жилья по ДДУ. Это на 20–25% больше, чем в феврале последних двух лет.

По объему сделок рынок приблизился к показателям второй половины 2024 года.

❕Льготную ипотеку на студии меньше 28 м² предложили запретить

Депутат заксобрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь считает, что покупка крошечных студий не способствует улучшению демографии.

🥾Он предложил запретить выдачу льготной ипотеки на квартиры площадью менее 28 м², а в перспективе — вовсе запретить их продажу.

Как можно говорить о семье и детях, если человек берет в ипотеку жильё в 22 м² на десятки лет? — написал Рябоконь в Telegram.

❕В Петербурге и Ленобласти подешевели частные дома, но выросла цена за «квадрат» — «Яндекс Недвижимость»

Средняя стоимость частного дома в регионе за год снизилась на 4,9% и теперь составляет ₽17,4 млн. При этом предложений на рынке стало больше – их количество выросло на 14,9%.

🥾Однако цена квадратного метра, наоборот, выросла на 7,5% и достигла ₽119 тыс.

В коттеджных поселках цены идут вверх:
🥾Средняя стоимость дома выросла на 15,5% – теперь ₽18,2 млн.
🥾Квадратный метр стоит ₽145 тыс., что в 1,5 раза дешевле, чем в новостройках.

❕Алтайские строители борются за сельскую ипотеку

🥾Ранее Минсельхоз предложил отменить сельскую ипотеку для населённых пунктов, находящихся в 50 км от региональных столиц или 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек.

Под угрозой, например, Фирсово, а также сёла рядом с Бийском и Рубцовском. Строители обратились к губернатору Виктору Томенко с просьбой повлиять на ситуацию, но пока ответа нет.

❕Москва и Петербург — чемпионы по разбросу цен на вторичку — Циан

Чем крупнее город, тем сильнее скачет цена на жильё. В Москве разница между самыми дорогими и дешёвыми квартирами — в 6 раз, в Петербурге — в 4 раза.

Самые ровные цены — в Томске, Набережных Челнах и Тольятти (разброс всего в 2 раза).

🥾Здесь в советские годы массово строили типовые дома, поэтому жилой фонд получился однородным.

❕Красноярского застройщика и его дочь обвиняют в хищении ₽249 млн

Владельца строительной компании «Сибиряк» Владимира Егорова и его дочь будут судить за завышение стоимости строительства школы, сообщает прокуратура.

🥾По версии следствия, в 2019 году власти выделили деньги на ремонт аварийной школы в Иланском, но позже решили построить новое здание. В 2020 году компания Егорова получила землю и заключила контракт на строительство. Позже бизнесмен заявил об удорожании работ, и субсидию увеличили.

Прокуратура утверждает, что стоимость была искусственно завышена на ₽249 млн. Деньги вернули в бюджет, но обвиняемые вину не признают.

❕ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-1 п.п.

При первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых.

❕Сдача посуточно приносит в 4 раза больше, чем долгосрочная аренда — Циан

Посуточная аренда жилья может приносить владельцам в 3,5 раза больше дохода, чем сдача на длительный срок.

В Москве разница минимальная — в 2 раза, в Санкт-Петербурге — в 3 раза.

Максимальный разрыв в курортных городах: Анапе, Феодосии, Алуште и Зеленоградске, где посуточная аренда приносит более чем в 4 раза больше денег.

❕Для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру заемщик должен зарабатывать:

🥾В Москве — ₽527,9 тыс.
🥾В Санкт-Петербурге — ₽413,9 тыс.
🥾В Казани — ₽320,5 тыс.

❕Семейную ипотеку хотят распространить на семьи, планирующих первого ребёнка в ближайшие три года

Об этом сообщил вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.

🥾Ставка для таких заёмщиков может составить, например, 10%, а после рождения ребёнка снизиться до 6%.

В случае, если детей не появится, возможен возврат к более высокой ставке. Сейчас эксперты обсуждают юридическую реализацию этой инициативы.

❕Госдума отказалась разрешить тратить маткапитал на жильё сразу после рождения ребёнка

Депутаты отклонили законопроект, который позволил бы использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в любое время, а не ждать три года.

❕На вторичном рынке хотят запретить сделки за наличные

Союз участников рынка недвижимости, куда входят «Самолет плюс» и «Этажи», предложил полностью запретить оплату наличными при покупке жилья на вторичке. Обращение направлено в Росфинмониторинг и аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко — РБК.

Инициатива обусловлена участившимися случаями мошенничества при заключении договоров купли-продажи готовых квартир

❕У большинства россиян нет шансов на покупку жилья

Зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева заявила, что бездетным гражданам практически нереально купить жильё.

🥾Ипотека с заградительными ставками оставляет только один вариант — аренду.

По словам Разворотневой, других решений нет, и проблема доступного жилья остаётся без ответа.

❕В Самаре главу стройфирмы осудили за махинации с землёй

Директор строительной компании «Хорс» Дмитрий Полянский получил восемь лет колонии за мошенничество с землёй в центре Самары.

По данным суда, он организовал преступную схему — оформил гостевые дома как «Дом отдыха», изготовил фиктивные документы и выкупил землю в центре Самары по заниженной цене.

🥾Ущерб городу составил ₽100 млн.

В 2023 году землю вернули в госсобственность. Полянского признали виновным по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

❕Апартаменты в Петербурге теряют спрос — Nikoliers

За три года предложение апартаментов в Петербурге выросло вдвое, но спрос, наоборот, упал почти на 50%. Только в 2024 году число сделок с апартаментами сократилось на 25%, а с квартирами — на 15%.

🥾На рынке идёт жёсткая конкуренция, а одним из главных соперников сервисных апартаментов стали банковские депозиты.

Сейчас на продаже стоят 5,8 тыс. апартаментов, а их доля на первичном рынке города — 16%.

❕Сбербанк не ждёт банкротств крупных заемщиков

Первый зампред Сбера Александр Ведяхин заявил, что рисков массовых дефолтов среди крупнейших заемщиков нет — их бизнес диверсифицирован и устойчив.

Если у клиента возникают сложности, банк оперативно предлагает реструктуризацию — меняет график платежей, продлевает срок кредита.

❕Перепланировку хотят узаконивать через Госуслуги

В Госдуме предложили разрешить оформлять перепланировку квартир онлайн через Госуслуги. Законопроект подготовили депутаты комитета по строительству и ЖКХ.

В документе прописано, что при отказе заявитель должен получить разъяснение с указанием нарушений.

❕В Госдуме предложили ограничить доходы риелторов

Депутат Ярослав Самылин предложил установить потолок комиссий риелторов — не больше 50% от гонорара арендатора и арендодателя. Он направил инициативу главе Минэкономразвития.