❕На рынок новостроек надвигается кризис перепроизводства — ЕРЗ

В 33 регионах России назревает переизбыток новостроек. Продажи не поспевают за темпами вывода новых проектов, а в некоторых субъектах уже начали снижаться цены.

🥾Наибольший риск затоваривания — в Орловской, Пензенской, Челябинской областях, Красноярском крае и Карачаево-Черкесии.

🥾Ещё 28 регионов — в зоне достаточно высокого риска. Среди них — Краснодарский и Ставропольский края, Ленобласть, Свердловская область, Крым и Дагестан.

🥾В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Приморье ситуация спокойнее, но рынок там тоже остужается.

❕За две недели июня выдачи упали на 61% — Дом РФ.

С начала июня 2025 года банки выдали всего 26 тыс. ипотек — это на 61% меньше, чем за тот же период прошлого года. Объём в деньгах снизился на 58%, до ₽123 млрд.

🥾На второй неделе июня (8–14 июня) падение продолжается:
🥾минус 56% по числу кредитов (11 тыс.)
🥾минус 51% по объёму (₽53 млрд).

🥾С начала года по 14 июня:
🥾ипотека просела на 51% по количеству (305 тыс. кредитов)
🥾и на 44% в денежном выражении (₽1,31 трлн)

❕Квадрат в новостройках подорожал до ₽173,4 тыс. — Домклик

При этом разница между ценой в объявлении и итоговой сделкой сократилась до 11,3% — это минимум с декабря 2024 года.

Самые дорогие регионы:
🥾Москва — 352,6 тыс. ₽/м² (разрыв по-прежнему максимальный — 26,7%)
🥾Санкт-Петербург — 255,1 тыс. ₽/м²

❕Сельская ипотека под 3% вернётся с 1 июля

С 1 июля 2025 года Россельхозбанк возобновит приём заявок на сельскую ипотеку под 3% годовых. В пресс-службе банка назвали программу одним из самых эффективных инструментов господдержки.

🥾Условия будут обновлены с учётом потребностей регионов и населения, пообещали в банке.

❕Отмена льготной ипотеки не остановила рост цен — РБК

Отмена программы не остановила рост, но замедлила его. За год цены на новостройки в среднем по миллионникам выросли на 9,4%, хотя раньше ежегодный рост составлял 21,5%.

🥾Где цены всё ещё растут быстрее всех:
🥾Казань — +20,3% за год, цена 210,1 тыс. ₽/м²
🥾Омск — +19,9%, цена 152,1 тыс. ₽/м²
🥾Челябинск — +19,5%, цена 133,1 тыс. ₽/м²

🔘Единственный город, где цены снизились — Уфа (–1,1%).

🔘Москва прибавила 9,7%, но это самый слабый рост за последние 5 лет (+87,3% в целом).

❕Сбер снова снижает ставки по ипотеке

С 1 июля Сбербанк снизит ставки по рыночной ипотеке ещё на 0,5–2%, в зависимости от первоначального взноса. Также появится новая скидка — минус 1% — на кредиты по программе строительства быстровозводимых домов.

Минимальные ставки с 1 июля:
🥾Новостройки — от 21,4%
🥾Вторичка — от 21,8%
🥾Строительство дома — от 21,8%