bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Торговое/офисное помещение 234,8 кв.м. с федеральным АРЕНДАТОРОМ ТС "Самокат".
Помещение расположено в самом центре Екатеринбурга в Международном Деловом Центре "Микрон" класса "В"
- высокая транспортная доступность
- 1 этаж с отдельным входом
- помещение правильной прямоугольной формы
- имеется дополнительный вход для разгрузки товара
- высота потолка- 2,8 м
- свой санузел
- охраняемые парковка+подземный паркинг
- круглосуточное видеонаблюдение
Помещение сдано в аренду, несет стабильный доход.
Коммерческая недвижимость.
Торгово-офисное помещение в Международном Деловом Центре "Микрон":⠀⠀⠀
📐 Площадь: 234,8 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Помещение расположено в самом центре Екатеринбурга в Международном Деловом Центре "Микрон" класса "В"
- высокая транспортная доступность
- 1 этаж с отдельным входом
- помещение правильной прямоугольной формы
- имеется дополнительный вход для разгрузки товара
- высота потолка- 2,8 м
- свой санузел
- охраняемые парковка+подземный паркинг
- круглосуточное видеонаблюдение
Помещение сдано в аренду, несет стабильный доход.
Коммерческая недвижимость.
Торгово-офисное помещение в Международном Деловом Центре "Микрон":⠀⠀⠀
📐 Площадь: 234,8 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Переориентация капитала: инвестиции падают, но сегменты меняются
За I полугодие 2025 года инвестиции в коммерческую недвижимость сократились до ~325 млрд ₽ (-12 %).
Но парадокс: торговая и гостиничная недвижимость демонстрируют рост — вложения в торговлю выросли вдвое, гостиницы на максимум с 2000-х.
Вывод: зрелые сегменты уходят с пласта стабильности — смена портфельной структуры актива становится ключевым навыком портфельного инвестора.
@kuligovskayainvest
За I полугодие 2025 года инвестиции в коммерческую недвижимость сократились до ~325 млрд ₽ (-12 %).
Но парадокс: торговая и гостиничная недвижимость демонстрируют рост — вложения в торговлю выросли вдвое, гостиницы на максимум с 2000-х.
Вывод: зрелые сегменты уходят с пласта стабильности — смена портфельной структуры актива становится ключевым навыком портфельного инвестора.
@kuligovskayainvest
👍3
Готовый бьюти-коворкинг в ЖК «Огни Екатеринбурга» — проект, где стиль встречается с доходом.
Расположение: улица Белинского, отдельный вход, престижный жилой комплекс в сердце города.
В помещении уже работает успешный салон, с мастерами, арендными договорами и постоянными клиентами.
В 2022 году здесь создан дизайнерский интерьер — современный, светлый, с мебелью, заказанной из разных уголков России и Европы.
Это готовый бизнес, в котором всё продумано до мелочей — от эргономики до эстетики.
Подходит для инвестора, владельца сети салонов или предпринимателя, который хочет стартовать в beauty-индустрии без рисков и затрат на запуск.
Коммерческая недвижимость.
Готовый бьюти-коворкинг в ЖК «Огни Екатеринбурга»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 266 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Расположение: улица Белинского, отдельный вход, престижный жилой комплекс в сердце города.
В помещении уже работает успешный салон, с мастерами, арендными договорами и постоянными клиентами.
В 2022 году здесь создан дизайнерский интерьер — современный, светлый, с мебелью, заказанной из разных уголков России и Европы.
Это готовый бизнес, в котором всё продумано до мелочей — от эргономики до эстетики.
Подходит для инвестора, владельца сети салонов или предпринимателя, который хочет стартовать в beauty-индустрии без рисков и затрат на запуск.
Коммерческая недвижимость.
Готовый бьюти-коворкинг в ЖК «Огни Екатеринбурга»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 266 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Офис 2025: гибкость и технологии вместо статуса
Офис больше не символ престижа — он инструмент эффективности. Компании требуют «умные» пространства: датчики CO₂, управление климатом и светом, системы бронирования рабочих мест. Спрос на гибридные офисы вырос на 27 %.
Растёт интерес к биофильным решениям — зелёные зоны, дневное освещение, открытые пространства. В Екатеринбурге такие офисы только формируются, но уже востребованы IT-компаниями и консалтингом.
Вывод: в 2026–2027 гг офис без адаптивных функций будет терять ликвидность. Девелоперам пора проектировать не «кабинеты», а живые экосистемы, где технологии работают на человека.
@kuligovskayainvest
Офис больше не символ престижа — он инструмент эффективности. Компании требуют «умные» пространства: датчики CO₂, управление климатом и светом, системы бронирования рабочих мест. Спрос на гибридные офисы вырос на 27 %.
Растёт интерес к биофильным решениям — зелёные зоны, дневное освещение, открытые пространства. В Екатеринбурге такие офисы только формируются, но уже востребованы IT-компаниями и консалтингом.
Вывод: в 2026–2027 гг офис без адаптивных функций будет терять ликвидность. Девелоперам пора проектировать не «кабинеты», а живые экосистемы, где технологии работают на человека.
@kuligovskayainvest
⚡1👍1
Сделки Ozon и X5: сигнал о новом типе логистики
Ozon и X5 Group стали героями премии CRE Federal Awards 2025. Их проекты — не просто склады, а высокотехнологичные логистические узлы с ESG-подходом и энергоэффективностью.
Ozon запускает хабы, где AI прогнозирует потоки, а X5 строит объекты с солнечными панелями и переработкой воды.
Смысл: логистика превращается в интеллектуальную инфраструктуру. Для инвестора — это сигнал смотреть на региональные индустриальные парки и технопарки с умными системами.
Урал в этом контексте перспективен — доступ к трассам и энергомощностям делает его будущим полюсом e-commerce-логистики.
@kuligovskayainvest
Ozon и X5 Group стали героями премии CRE Federal Awards 2025. Их проекты — не просто склады, а высокотехнологичные логистические узлы с ESG-подходом и энергоэффективностью.
Ozon запускает хабы, где AI прогнозирует потоки, а X5 строит объекты с солнечными панелями и переработкой воды.
Смысл: логистика превращается в интеллектуальную инфраструктуру. Для инвестора — это сигнал смотреть на региональные индустриальные парки и технопарки с умными системами.
Урал в этом контексте перспективен — доступ к трассам и энергомощностям делает его будущим полюсом e-commerce-логистики.
@kuligovskayainvest
👍3⚡2
Производственно-складской комплекс в Екатеринбурге – готовый бизнес с доходом и потенциалом развития.
Ключевые преимущества:
✔️ Удобная транспортная доступность – расположен рядом с основными развязками, обеспечивающими логистическую эффективность.
✔️ Стабильный арендный доход – все помещения сданы и приносят регулярную прибыль.
✔️ Площадь комплекса: 1 599 м² (здания) + территория 1,25 га с потенциалом дополнительных складов в 2000 м2
Действующие объекты:
1. Теплый склад-офис – 500 м²
2. Теплое производственно-складское помещение – 500 м²
3. Холодный склад – 599 м²
Готовый проект на строительство дополнительных складов 2 000 м² (1 000 м² теплых + 1 000 м² холодных).
Коммерческая недвижимость.
Производственно-складской комплекс в г. Екатеринбурге:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 1 599 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Ключевые преимущества:
✔️ Удобная транспортная доступность – расположен рядом с основными развязками, обеспечивающими логистическую эффективность.
✔️ Стабильный арендный доход – все помещения сданы и приносят регулярную прибыль.
✔️ Площадь комплекса: 1 599 м² (здания) + территория 1,25 га с потенциалом дополнительных складов в 2000 м2
Действующие объекты:
1. Теплый склад-офис – 500 м²
2. Теплое производственно-складское помещение – 500 м²
3. Холодный склад – 599 м²
Готовый проект на строительство дополнительных складов 2 000 м² (1 000 м² теплых + 1 000 м² холодных).
Коммерческая недвижимость.
Производственно-складской комплекс в г. Екатеринбурге:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 1 599 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2