bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Идеальное место для вашего бизнеса в центре Екатеринбурга. Уникальное коммерческое помещение, расположенное в премиальном жилом квартале «Форум Сити» в престижной локации центрального района!
Помещение расположено на 3 этажах, с собственным выходом на улицу. Высокие потолки и большие панорамные окна наполняют пространство светом. Чистовая отделка позволит быстро выполнить ремонт с учетом функциональности помещения, потребностей сотрудников и корпоративного стиля вашей компании.
Это премиальное помещение откроет новую главу в истории вашего бизнеса!
Коммерческая недвижимость.
Уникальное коммерческое помещение в премиальном жилом квартале «Форум Сити»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 650,5 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Помещение расположено на 3 этажах, с собственным выходом на улицу. Высокие потолки и большие панорамные окна наполняют пространство светом. Чистовая отделка позволит быстро выполнить ремонт с учетом функциональности помещения, потребностей сотрудников и корпоративного стиля вашей компании.
Это премиальное помещение откроет новую главу в истории вашего бизнеса!
Коммерческая недвижимость.
Уникальное коммерческое помещение в премиальном жилом квартале «Форум Сити»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 650,5 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Свердловская область — регион, куда возвращаются инвестиции
176 млрд ₽ — объём новых инвестпроектов в 2025 году. Свердловская область вошла в топ-3 регионов России по приросту инвестиций.
Главные драйверы — промышленность, строительство, логистика. Екатеринбург превращается в центр промышленно-логистического пояса Урала.
Для девелоперов — возможность развивать складскую и индустриальную недвижимость рядом с инфраструктурными кластерами.
Регион делает ставку на долгую игру — и выигрывает.
@kuligovskayainvest
176 млрд ₽ — объём новых инвестпроектов в 2025 году. Свердловская область вошла в топ-3 регионов России по приросту инвестиций.
Главные драйверы — промышленность, строительство, логистика. Екатеринбург превращается в центр промышленно-логистического пояса Урала.
Для девелоперов — возможность развивать складскую и индустриальную недвижимость рядом с инфраструктурными кластерами.
Регион делает ставку на долгую игру — и выигрывает.
@kuligovskayainvest
👍3⚡2
Стрессовые сделки — новая валюта рынка
38 % всех инвестиций в коммерческую недвижимость с начала года — стрессовые активы.
Это здания, проданные из-за долгов, реструктуризации или ухода собственников. По сути, рынок очищается.
Для инвестора это окно возможностей: можно войти в качественные активы с дисконтом 20–40 %. Но без профессиональной оценки — рискованно: юридические хвосты и недозавершённые объекты.
Инсайт: сейчас побеждают не самые богатые, а самые быстрые.
@kuligovskayainvest
38 % всех инвестиций в коммерческую недвижимость с начала года — стрессовые активы.
Это здания, проданные из-за долгов, реструктуризации или ухода собственников. По сути, рынок очищается.
Для инвестора это окно возможностей: можно войти в качественные активы с дисконтом 20–40 %. Но без профессиональной оценки — рискованно: юридические хвосты и недозавершённые объекты.
Инсайт: сейчас побеждают не самые богатые, а самые быстрые.
@kuligovskayainvest
👍2⚡1
Объект расположен при въезде в поселок, на первой линии главной дороги — локация с максимальной проходимостью и видимостью.
Характеристики:
— 7 арендуемых помещений общей площадью 899 м²
— Якорный арендатор — федеральный ритейлер «Верный» (договор аренды на 10 лет с 2025 года, включая РТО 5%)
— Другие арендаторы: Ozon, Апрель, зоотовары, пекарня, сухофрукты
— Одно свободное помещение — 27 м² (дополнительный потенциал для роста доходности)
— Участок в собственности: 3017 м²
— Высота потолков: 5 м
— Дата ввода в эксплуатацию: май 2025 года
Финансовые показатели:
— МАП: 1 000 000 ₽
— ГАП: 12 000 000 ₽
— Окупаемость инвестиций: 8 лет
Коммерческая недвижимость.
ГАБ — готовый арендный бизнес в Верхнем Дуброво:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 899 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Характеристики:
— 7 арендуемых помещений общей площадью 899 м²
— Якорный арендатор — федеральный ритейлер «Верный» (договор аренды на 10 лет с 2025 года, включая РТО 5%)
— Другие арендаторы: Ozon, Апрель, зоотовары, пекарня, сухофрукты
— Одно свободное помещение — 27 м² (дополнительный потенциал для роста доходности)
— Участок в собственности: 3017 м²
— Высота потолков: 5 м
— Дата ввода в эксплуатацию: май 2025 года
Финансовые показатели:
— МАП: 1 000 000 ₽
— ГАП: 12 000 000 ₽
— Окупаемость инвестиций: 8 лет
Коммерческая недвижимость.
ГАБ — готовый арендный бизнес в Верхнем Дуброво:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 899 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Торговые здания снова в тренде
В первой половине 2025 года введено 14,2 млн м² нежилых зданий — рост на 11 %. Из них 4,9 млн м² — торговые объекты.
Это говорит о сдвиге экономики в сторону внутреннего спроса и региональной торговли. Строятся не «моллы-гиганты», а компактные торговые центры у дома — гибкие, с фуд-зонами и услугами.
Для девелоперов — сигнал адаптироваться: меньше пафоса, больше функционала. Для инвесторов — стабильная окупаемость через арендный поток от малого бизнеса.
@kuligovskayainvest
В первой половине 2025 года введено 14,2 млн м² нежилых зданий — рост на 11 %. Из них 4,9 млн м² — торговые объекты.
Это говорит о сдвиге экономики в сторону внутреннего спроса и региональной торговли. Строятся не «моллы-гиганты», а компактные торговые центры у дома — гибкие, с фуд-зонами и услугами.
Для девелоперов — сигнал адаптироваться: меньше пафоса, больше функционала. Для инвесторов — стабильная окупаемость через арендный поток от малого бизнеса.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Екатеринбург: офисов не хватает — арендаторы переплачивают
В первом полугодии 2025 года в Екатеринбурге не построено ни одного нового бизнес-центра.
Качественный фонд — около 1,05 млн м², и он не растёт, в то время как спрос от IT, банков и консалтинга — на максимуме.
Результат — рост ставок и почти полное отсутствие пустующих офисов класса A.
Вывод: в офисной недвижимости региона началась фаза дефицита. Для инвестора это лучший момент, чтобы войти до старта нового цикла строительства.
@kuligovskayainvest
В первом полугодии 2025 года в Екатеринбурге не построено ни одного нового бизнес-центра.
Качественный фонд — около 1,05 млн м², и он не растёт, в то время как спрос от IT, банков и консалтинга — на максимуме.
Результат — рост ставок и почти полное отсутствие пустующих офисов класса A.
Вывод: в офисной недвижимости региона началась фаза дефицита. Для инвестора это лучший момент, чтобы войти до старта нового цикла строительства.
@kuligovskayainvest
👍3⚡2