bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Здесь, в самом сердце Екатеринбурга, где жизнь кипит 24/7, предлагается Вашему вниманию офисное пространство 99,4 м².
Третий этаж с окнами на тихий переулок — баланс уюта и динамики большого города.
Особенности:
- Пространство правильной формы: легко превратить в open space, стильный шоу-рум или камерный офис.
- Две функциональные комнаты, которые можно объединить в единое пространство.
- Требуется косметический ремонт, но именно это даёт редкий шанс воплотить интерьер в собственном стиле — от минимализма до яркого концептуального дизайна.
Локация, которая работает на вас:
Это не просто офис. Это точка притяжения, где статусный адрес сочетается с возможностью создать пространство, которое будет отражать вашу философию бизнеса.
Коммерческая недвижимость.
99 м² возможностей в самом сердце Екатеринбурга:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 99,4 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Третий этаж с окнами на тихий переулок — баланс уюта и динамики большого города.
Особенности:
- Пространство правильной формы: легко превратить в open space, стильный шоу-рум или камерный офис.
- Две функциональные комнаты, которые можно объединить в единое пространство.
- Требуется косметический ремонт, но именно это даёт редкий шанс воплотить интерьер в собственном стиле — от минимализма до яркого концептуального дизайна.
Локация, которая работает на вас:
Это не просто офис. Это точка притяжения, где статусный адрес сочетается с возможностью создать пространство, которое будет отражать вашу философию бизнеса.
Коммерческая недвижимость.
99 м² возможностей в самом сердце Екатеринбурга:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 99,4 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Екатеринбург: редевелопмент как точка роста
В Екатеринбурга остаются десятки промзон и старых производственных зданий. Их редевелопмент — ключевой драйвер роста для коммерческого рынка города.
Главный барьер — подключение к коммуникациям и высокая стоимость инженерной подготовки. Именно поэтому многие проекты буксуют годами.
Сейчас обсуждаются проекты на Уралмаше и Эльмаше с идеей создать современные деловые кластеры.
Для инвестора это долгий горизонт, но вход на ранней стадии позволяет зафиксировать низкую стоимость и высокую будущую доходность.
@kuligovskayainvest
В Екатеринбурга остаются десятки промзон и старых производственных зданий. Их редевелопмент — ключевой драйвер роста для коммерческого рынка города.
Главный барьер — подключение к коммуникациям и высокая стоимость инженерной подготовки. Именно поэтому многие проекты буксуют годами.
Сейчас обсуждаются проекты на Уралмаше и Эльмаше с идеей создать современные деловые кластеры.
Для инвестора это долгий горизонт, но вход на ранней стадии позволяет зафиксировать низкую стоимость и высокую будущую доходность.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Офисы будущего: гибкость как актив
Компании пересматривают подход к офисам. Вместо привычной аренды на годы они ищут пространства, которые можно быстро менять под задачи.
Тренд 2025 года: гибридные офисы — часть помещений фиксированная, часть — гибкая и может меняться по составу.
Для собственников это новая модель дохода: ставка базовая ниже, но дополняется платой за сервисы и «гибкие метры».
Арендаторы получают контроль над расходами, а владельцы — лояльность и долгосрочные отношения.
@kuligovskayainvest
Компании пересматривают подход к офисам. Вместо привычной аренды на годы они ищут пространства, которые можно быстро менять под задачи.
Тренд 2025 года: гибридные офисы — часть помещений фиксированная, часть — гибкая и может меняться по составу.
Для собственников это новая модель дохода: ставка базовая ниже, но дополняется платой за сервисы и «гибкие метры».
Арендаторы получают контроль над расходами, а владельцы — лояльность и долгосрочные отношения.
@kuligovskayainvest
Коммерческое помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций Екатеринбурга, в популярном жилом квартале Клевер Парк. Рядом с парком ЦПКиО, всего в 5 минутах от центра города. Прекрасный вариант для создания успешного арендного бизнеса!
⠀
Просторное помещение площадью 229 кв. м расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Состоит из двух помещений (124,6 и 104,4 кв. м), которые можно объединить или использовать по отдельности.
В помещении две отдельные входные группы, панорамное остекление и высокие потолки 4,4 м. Мощность электричества 40 кВт. Отделка — черновая.
⠀
Для автомобилистов рядом с комплексом предусмотрена большая открытая парковка, где всегда есть свободные места.
Коммерческая недвижимость.
Помещение 229 м2 для вашего бизнеса в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 229 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⠀
Просторное помещение площадью 229 кв. м расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Состоит из двух помещений (124,6 и 104,4 кв. м), которые можно объединить или использовать по отдельности.
В помещении две отдельные входные группы, панорамное остекление и высокие потолки 4,4 м. Мощность электричества 40 кВт. Отделка — черновая.
⠀
Для автомобилистов рядом с комплексом предусмотрена большая открытая парковка, где всегда есть свободные места.
Коммерческая недвижимость.
Помещение 229 м2 для вашего бизнеса в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 229 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Тайминг и сделки: когда входить — сегодня, но с умом
Рынок коммерческой недвижимости превращается из гонки в марафон с проверкой каждого проекта.
Простые формулы: фиксированный базис + премия за операционную устойчивость + контракт на 5+ лет.
Секрет: сделки размером до 1 000 м² — это 95 % рынка продаж сейчас.
Задача: убедить аудиторию, что именно сейчас — момент входа, а не ожидания.
@kuligovskayainvest
Рынок коммерческой недвижимости превращается из гонки в марафон с проверкой каждого проекта.
Простые формулы: фиксированный базис + премия за операционную устойчивость + контракт на 5+ лет.
Секрет: сделки размером до 1 000 м² — это 95 % рынка продаж сейчас.
Задача: убедить аудиторию, что именно сейчас — момент входа, а не ожидания.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Свердловская область укрепляет позиции
Регион вошёл в тройку лидеров по привлечению инвестиций в стране — 4,6% всех новых вложений в РФ приходятся на Свердловскую область.
Причины:
— активное развитие промышленности и логистики;
— расширение транспортных коридоров;
— поддержка крупных инвестпроектов на уровне правительства области.
Для бизнеса это означает рост спроса на склады, офисы и торговые площади — особенно в Екатеринбурге и вокруг ключевых промзон.
@kuligovskayainvest
Регион вошёл в тройку лидеров по привлечению инвестиций в стране — 4,6% всех новых вложений в РФ приходятся на Свердловскую область.
Причины:
— активное развитие промышленности и логистики;
— расширение транспортных коридоров;
— поддержка крупных инвестпроектов на уровне правительства области.
Для бизнеса это означает рост спроса на склады, офисы и торговые площади — особенно в Екатеринбурге и вокруг ключевых промзон.
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Офисное помещение (ГАБ) - центр Екатеринбурга!
Локация: центральная часть Екатеринбурга – престиж, транспортная доступность и статус.
Площадь: 297,4 м² – 11 готовых офисных помещений с продуманной планировкой.
Стабильный доход: 100% площадей сданы в аренду – гарантированная прибыль для нового собственника.
Выгодное вложение с моментальным cash flow.
Готовый бизнес или корпоративная площадка «под ключ».
Идеально для инвесторов и бизнеса!
Коммерческая недвижимость.
ГАБ в центре Екатеринбурга:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 297,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Локация: центральная часть Екатеринбурга – престиж, транспортная доступность и статус.
Площадь: 297,4 м² – 11 готовых офисных помещений с продуманной планировкой.
Стабильный доход: 100% площадей сданы в аренду – гарантированная прибыль для нового собственника.
Выгодное вложение с моментальным cash flow.
Готовый бизнес или корпоративная площадка «под ключ».
Идеально для инвесторов и бизнеса!
Коммерческая недвижимость.
ГАБ в центре Екатеринбурга:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 297,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡2👍2
Коммерческая недвижимость: предложение выросло, а сделки стали умнее
Количество объявлений о продаже коммерческих объектов в России выросло на 34 %, по аренде — на 29 %. Больше всего добавилось парковок (+154 %) и складов (+74 %).
Причина — рынок насыщается, а инвесторы выстраивают новые стратегии. Те, кто раньше держал активы, теперь выходят на рынок, фиксируя прибыль.
Смысл: сейчас не время паники, а время выбора. Для арендодателей — усиление сервиса и прозрачности. Для инвесторов — поиск недооценённых лотов.
@kuligovskayainvest
Количество объявлений о продаже коммерческих объектов в России выросло на 34 %, по аренде — на 29 %. Больше всего добавилось парковок (+154 %) и складов (+74 %).
Причина — рынок насыщается, а инвесторы выстраивают новые стратегии. Те, кто раньше держал активы, теперь выходят на рынок, фиксируя прибыль.
Смысл: сейчас не время паники, а время выбора. Для арендодателей — усиление сервиса и прозрачности. Для инвесторов — поиск недооценённых лотов.
@kuligovskayainvest
👍3⚡2