bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Предлагаем в долгосрочную аренду офисное помещение в ГАСТРОМОЛЛ “Главный”.
Уникальный офис со своей террасой 72 м2, которую возможно использовать по вашим потребностям.
Условия аренды: месячный платеж, страховой депозит в размере месячной арендной оплаты, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно, возможны арендные каникулы и ремонт.
В наличии два свободных парковочных места, аренда за дополнительную плату.
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Долгосрочная аренда офисного помещения в ГАСТРОМОЛЛ “Главный”:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 124 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 387 тыс. руб./мес.⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Уникальный офис со своей террасой 72 м2, которую возможно использовать по вашим потребностям.
Условия аренды: месячный платеж, страховой депозит в размере месячной арендной оплаты, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно, возможны арендные каникулы и ремонт.
В наличии два свободных парковочных места, аренда за дополнительную плату.
Коммерческая недвижимость.
Аренда. Долгосрочная аренда офисного помещения в ГАСТРОМОЛЛ “Главный”:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 124 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 387 тыс. руб./мес.⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Заброшенный завод в Перми: как зарабатывают 2,5 млн ₽/месяц
Инвестиции: 150 млн ₽ (покупка + реконструкция)
Концепция:
- Лофт-офисы (аренда 1 200 ₽/м²)
- Event-пространство (средний чек 80 тыс. ₽/день)
- Кафе на месте бывшей котельной
Ошибки:
- Не учли затраты на звукоизоляцию (+12 млн ₽)
- Просчитались с парковкой (пришлось арендовать соседний участок)
Срок окупаемости: 5 лет
@kuligovskayainvest
Инвестиции: 150 млн ₽ (покупка + реконструкция)
Концепция:
- Лофт-офисы (аренда 1 200 ₽/м²)
- Event-пространство (средний чек 80 тыс. ₽/день)
- Кафе на месте бывшей котельной
Ошибки:
- Не учли затраты на звукоизоляцию (+12 млн ₽)
- Просчитались с парковкой (пришлось арендовать соседний участок)
Срок окупаемости: 5 лет
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
К продаже представлен участок с живописными видами на первой линии реки Сысерть (с.Кашино) под базу отдыха, глэмпинг, отель.
Общая площадь земельного участка составляет 83 сотки.
Участок состоит из двух частей:
- 41,5 соток, кадастровый номер: 66:25:2901014:505
- 41,5 соток, кадастровый номер: 66:25:2901014:507
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: под размещение базы отдыха.
Оба участка находятся в долгосрочной аренде сроком на 49 лет с возможностью выкупа.
Арендная плата за оба участка в год составляет 70 тыс. руб.
Готов проект базы отдыха (глэмпинга).
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Земельный участок коммерческого назначения:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 83 сотки⠀⠀⠀
💰 Цена: 18 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-49-55 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Общая площадь земельного участка составляет 83 сотки.
Участок состоит из двух частей:
- 41,5 соток, кадастровый номер: 66:25:2901014:505
- 41,5 соток, кадастровый номер: 66:25:2901014:507
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: под размещение базы отдыха.
Оба участка находятся в долгосрочной аренде сроком на 49 лет с возможностью выкупа.
Арендная плата за оба участка в год составляет 70 тыс. руб.
Готов проект базы отдыха (глэмпинга).
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Земельный участок коммерческого назначения:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 83 сотки⠀⠀⠀
💰 Цена: 18 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-49-55 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Мифы о коммерческой недвижимости: факты vs вымысел
Миф 1: «Нужны миллионы для старта»
Факт: Парковочные места в Казани можно купить от 500 тыс. ₽ (доходность 15%)
Миф 2: «Без связей не войти»
Факт: 60% сделок в 2025 году закрыты через ЦИАН и Авито Недвижимость
Миф 3: «Управлять сложно»
Факт: Сервис Умный офис автоматизирует 80% процессов (аренда, коммуналка, отчеты)
@kuligovskayainvest
Миф 1: «Нужны миллионы для старта»
Факт: Парковочные места в Казани можно купить от 500 тыс. ₽ (доходность 15%)
Миф 2: «Без связей не войти»
Факт: 60% сделок в 2025 году закрыты через ЦИАН и Авито Недвижимость
Миф 3: «Управлять сложно»
Факт: Сервис Умный офис автоматизирует 80% процессов (аренда, коммуналка, отчеты)
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Продается торговое помещение с ГАБ (готовым арендным бизнесом) в районе Сортировки.
Характеристики объекта:
Коммерческое помещение в 10-этажном ЖК
Площадь – 130 м²
Ремонт – новый формат КБ
Высота потолков – 3,2 м
Арендатор:
Сеть «Красное&Белое»
Концепция – минимаркет у дома
Договор аренды – до августа 2025 года (перезаключение в августе текущего года)
Окупаемость инвестиций – 10 лет
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия сделки и организовать просмотр!
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Готовый арендный бизнес "Красное&Белое":⠀⠀⠀
📐 Площадь: 130 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 20,4 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Характеристики объекта:
Коммерческое помещение в 10-этажном ЖК
Площадь – 130 м²
Ремонт – новый формат КБ
Высота потолков – 3,2 м
Арендатор:
Сеть «Красное&Белое»
Концепция – минимаркет у дома
Договор аренды – до августа 2025 года (перезаключение в августе текущего года)
Окупаемость инвестиций – 10 лет
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия сделки и организовать просмотр!
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Готовый арендный бизнес "Красное&Белое":⠀⠀⠀
📐 Площадь: 130 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 20,4 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
👍4⚡3
Интервью с основателем "Центр-Недвижимость": Как выбрать прибыльный объект в 2025 году
Советы от Андрея Ковалева (15 лет на рынке):
- «Сейчас выгоднее покупать помещения до 100 м² – спрос на них вырос на 40%"
- «Избегайте зданий без лифтов – их аренда на 25% дешевле"
- Чек-лист при осмотре:
- Проверьте нагрузку на электросети (минимум 10 кВт на 50 м²)
- Уточните последний капитальный ремонт крыши
@kuligovskayainvest
Советы от Андрея Ковалева (15 лет на рынке):
- «Сейчас выгоднее покупать помещения до 100 м² – спрос на них вырос на 40%"
- «Избегайте зданий без лифтов – их аренда на 25% дешевле"
- Чек-лист при осмотре:
- Проверьте нагрузку на электросети (минимум 10 кВт на 50 м²)
- Уточните последний капитальный ремонт крыши
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Стартовали продажи офисов в небоскребе One
Недавно представленный, но уже ставший новым символом Москвы, проект One — это не только жилая башня, но и масштабное пространство, открывающее безграничные возможности для амбициозного бизнеса.
В One 12 офисных этажей с панорамными окнами
• минимальная площадь от 120 м²;
• площадь целого этажа от 1500 м²;
• доступна беспроцентная рассрочка до ввода на 4 года.
Офисные пространства гармонично интегрированы в архитектурную концепцию здания и подходят для воплощения самых разнообразных интерьерных идей.
➡️ Получите свою презентацию, написав нам, в Кулиговская и Партнеры
@kuligovskayainvest
Недавно представленный, но уже ставший новым символом Москвы, проект One — это не только жилая башня, но и масштабное пространство, открывающее безграничные возможности для амбициозного бизнеса.
В One 12 офисных этажей с панорамными окнами
• минимальная площадь от 120 м²;
• площадь целого этажа от 1500 м²;
• доступна беспроцентная рассрочка до ввода на 4 года.
Офисные пространства гармонично интегрированы в архитектурную концепцию здания и подходят для воплощения самых разнообразных интерьерных идей.
➡️ Получите свою презентацию, написав нам, в Кулиговская и Партнеры
@kuligovskayainvest
⚡2👍2