bootg.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
Офис в Деловом Доме «МИЧУРИН» – пространство для успешного бизнеса
Помещение 124,3 м² на 3-м этаже нового Делового Дома «МИЧУРИН» – современного бизнес-пространства, где стиль, удобство и технологичность работают на ваш успех.
8 этажей премиального бизнес-класса. Собственная наземная парковка на 35 машиномест. Дизайнерская отделка МОПов – стиль и статус ощущаются с первого шага. Кофейня и мягкая зона в холле, Служба Reception и охрана 24/7. Центральное кондиционирование – рабочий климат в любое время года.
Это не просто офис – это инвестиция в успешное будущее вашей компании.
Коммерческая недвижимость.
Офис в Деловом Доме «МИЧУРИН» – пространство для успешного бизнеса:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 124,3 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Помещение 124,3 м² на 3-м этаже нового Делового Дома «МИЧУРИН» – современного бизнес-пространства, где стиль, удобство и технологичность работают на ваш успех.
8 этажей премиального бизнес-класса. Собственная наземная парковка на 35 машиномест. Дизайнерская отделка МОПов – стиль и статус ощущаются с первого шага. Кофейня и мягкая зона в холле, Служба Reception и охрана 24/7. Центральное кондиционирование – рабочий климат в любое время года.
Это не просто офис – это инвестиция в успешное будущее вашей компании.
Коммерческая недвижимость.
Офис в Деловом Доме «МИЧУРИН» – пространство для успешного бизнеса:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 124,3 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под отделку
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍2
Новые правила признания объектов аварийными: как это повлияет на редевелопмент
С 1 января 2026 года вступает в силу новый критерий признания коммерческих зданий аварийными — уровень износа 70% вместо 60%. Это расширит возможности для редевелопмента: до 30% промзон в городах-миллионниках могут быть перепрофилированы. Эксперты прогнозируют рост инвестиций в сегмент на 35%.
@kuligovskayainvest
С 1 января 2026 года вступает в силу новый критерий признания коммерческих зданий аварийными — уровень износа 70% вместо 60%. Это расширит возможности для редевелопмента: до 30% промзон в городах-миллионниках могут быть перепрофилированы. Эксперты прогнозируют рост инвестиций в сегмент на 35%.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Как первый в России роботизированный склад привлек рекордные инвестиции
В подмосковном индустриальном парке «Южные Врата» (Домодедово) работает полностью автоматизированный складской комплекс площадью 50 000 м². Проект реализован с участием японских технологий: роботы-комплектовщики и беспилотные погрузчики сократили операционные затраты на 40%. Инвестиции составили ₽3,5 млрд, из них 20% — государственный грант на внедрение инноваций. Окупаемость — 5 лет, что на 30% быстрее традиционных складов.
Вот так государственная поддержка и передовые технологии создают новые стандарты эффективности в логистической недвижимости, привлекая иностранных инвесторов.
@kuligovskayainvest
В подмосковном индустриальном парке «Южные Врата» (Домодедово) работает полностью автоматизированный складской комплекс площадью 50 000 м². Проект реализован с участием японских технологий: роботы-комплектовщики и беспилотные погрузчики сократили операционные затраты на 40%. Инвестиции составили ₽3,5 млрд, из них 20% — государственный грант на внедрение инноваций. Окупаемость — 5 лет, что на 30% быстрее традиционных складов.
Вот так государственная поддержка и передовые технологии создают новые стандарты эффективности в логистической недвижимости, привлекая иностранных инвесторов.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Помещение под стрит-ритейл в стильном, амбициозном и инвестиционно- привлекательном жилом квартале Клевер Парк, рядом с Центральным парком, всего в 5 минутах от центра Екатеринбурга.
Помещение расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Площадь 104,4 кв. м, но есть возможность купить соседнее помещение (124,6 кв. м) и увеличить площадь до 229 кв. м.
- Большое количество потенциальных клиентов. На территории ЖК проживают более 5000 человек, в пешей доступности более 45000 жителей
- Первая пешеходная линия
- Новое помещение с современными инженерными коммуникациями
- Отдельная входная группа с панорамным остеклением
- Высокие потолки 4,4 м
- Большие панорамные окна
- Мощность электричества 40 кВт
- Гостевая стоянка на въезде в ЖК
Коммерческая недвижимость.
Коммерческое помещение под арендатора в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 104,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Помещение расположено на первом этаже нового жилого многоэтажного дома. Площадь 104,4 кв. м, но есть возможность купить соседнее помещение (124,6 кв. м) и увеличить площадь до 229 кв. м.
- Большое количество потенциальных клиентов. На территории ЖК проживают более 5000 человек, в пешей доступности более 45000 жителей
- Первая пешеходная линия
- Новое помещение с современными инженерными коммуникациями
- Отдельная входная группа с панорамным остеклением
- Высокие потолки 4,4 м
- Большие панорамные окна
- Мощность электричества 40 кВт
- Гостевая стоянка на въезде в ЖК
Коммерческая недвижимость.
Коммерческое помещение под арендатора в Клевер Парке:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 104,4 м2⠀⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
Cтратегии инвестирования в коммерческую недвижимость для частных инвесторов
1. Краудфандинг через платформы: минимальный взнос от ₽50 тыс., доходность 12-15% годовых.
2. Покупка помещений в строящихся бизнес-центрах с дисконтом до 30%.
3. Инвестиции в REIT-фонды: ликвидность + дивиденды 8-10% в год.
Эксперты советуют диверсифицировать риски между разными типами активов.
@kuligovskayainvest
1. Краудфандинг через платформы: минимальный взнос от ₽50 тыс., доходность 12-15% годовых.
2. Покупка помещений в строящихся бизнес-центрах с дисконтом до 30%.
3. Инвестиции в REIT-фонды: ликвидность + дивиденды 8-10% в год.
Эксперты советуют диверсифицировать риски между разными типами активов.
@kuligovskayainvest
⚡3👍3
«Склады у МКАД исчезают быстрее, чем появляются»: интервью с гендиректором логистического оператора NLK
«Дефицит качественных складских помещений в Подмосковье достиг 1.2 млн м², — заявляет эксперт. — Инвесторы готовы платить премию за объекты с мультимодальной логистикой». По его словам, ставки аренды выросли год, а сроки окупаемости проектов сократились до 5-7 лет. Ключевой тренд — строительство «умных» складов с роботизированными системами.
@kuligovskayainvest
«Дефицит качественных складских помещений в Подмосковье достиг 1.2 млн м², — заявляет эксперт. — Инвесторы готовы платить премию за объекты с мультимодальной логистикой». По его словам, ставки аренды выросли год, а сроки окупаемости проектов сократились до 5-7 лет. Ключевой тренд — строительство «умных» складов с роботизированными системами.
@kuligovskayainvest
⚡3