Привет с Алтая!
Друзья, просьба!
🙏🙏🙏
Тестирую риллсы
Классный ролик получился на Алтае
https://www.instagram.com/reel/CyQM7LsNToa/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==
Досмотрите до конца, пожалуйста, поставьте лайк ❤️ в инсте и напишите комментарий хочу, всем пришлю реально полезную инструкцию для бизнеса.
Друзья, просьба!
🙏🙏🙏
Тестирую риллсы
Классный ролик получился на Алтае
https://www.instagram.com/reel/CyQM7LsNToa/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==
Досмотрите до конца, пожалуйста, поставьте лайк ❤️ в инсте и напишите комментарий хочу, всем пришлю реально полезную инструкцию для бизнеса.
Всем привет! Давно не делился с вами!
Ввожу в контекст своей жизни:
Недавно я отметил свой день рождения вместе с 150 предпринимателями из нашего клуба, и это было нечто 🥳
Три дня в отеле в Подмосковье, где мы ковали планы, находили вдохновение и просто круто проводили время. День посвященный самому себе с медитациями, мастер-классами и, конечно же, дискотекой в стиле 90-х - так начался мой сентябрь.
В октябре меня ждал ретрит: 5 дней в Горном Алтае, наполненных природой, медитациями, исследованиями, и внутренним ростом.
Сегодня я в Сочи на конференции по онлайн-школам и бизнесу. 3 дня будем заниматься трендами, рекламными каналами и механизмам.
Сейчас такой период, когда очень много идей и встреч! Я искренне хочу делиться с вами полезными инсайтами и контентом, и в том числе рассказывать про инвестиции.
Следите за обновлениями 📢
Ввожу в контекст своей жизни:
Недавно я отметил свой день рождения вместе с 150 предпринимателями из нашего клуба, и это было нечто 🥳
Три дня в отеле в Подмосковье, где мы ковали планы, находили вдохновение и просто круто проводили время. День посвященный самому себе с медитациями, мастер-классами и, конечно же, дискотекой в стиле 90-х - так начался мой сентябрь.
В октябре меня ждал ретрит: 5 дней в Горном Алтае, наполненных природой, медитациями, исследованиями, и внутренним ростом.
Сегодня я в Сочи на конференции по онлайн-школам и бизнесу. 3 дня будем заниматься трендами, рекламными каналами и механизмам.
Сейчас такой период, когда очень много идей и встреч! Я искренне хочу делиться с вами полезными инсайтами и контентом, и в том числе рассказывать про инвестиции.
Следите за обновлениями 📢
Самый популярный вопрос ко мне: «Влад, посоветуй, во что вложиться, чтобы получать минимум 40%?»
У меня есть критерии, проверенные опытом и сейчас я сам выбираю между несколькими объектами - во что мне вложиться. Но есть один очень интересный объект, в который планирую зайти сам. Вход от 1.500.000₽, с доходностью 2.000.000₽ в год.
Вам интересен такой контент? Если да, то ставьте реакции на этот пост 🔥
У меня есть критерии, проверенные опытом и сейчас я сам выбираю между несколькими объектами - во что мне вложиться. Но есть один очень интересный объект, в который планирую зайти сам. Вход от 1.500.000₽, с доходностью 2.000.000₽ в год.
Вам интересен такой контент? Если да, то ставьте реакции на этот пост 🔥
Решил напомнить о себе в канале, кто же такой Влад Кушнерев?
•Предприниматель. Построил большую типографию и розничную сеть из 400 точек;
•Кандидат экономических наук РЭУ им. Плеханова;
•Партнер-инвестор строительной компании. Более 50 реализованных домов;
💼 Я основал фотопроизводство и розничную сеть из 400 точек по производственной франшизе, и стал партнером-инвестором в строительной компании.
Моя история инвестиций:
Взял в долг у родственников для покупки первой квартиры. Резкое увеличение цены и продажа через 9 месяцев принесла доходность около 100% годовых.
Приобрел квартиру в Подмосковье с первоначальным взносом 2.000.00. Спекуляции на стагнации рынка в 2015 году принесли 25% годовых и дополнительные 2.500.000.
Купил две квартиры в Московском ЖК Грин Парк, где доходность составила 150% годовых. Аренда после завершения строительства покрыла ипотеку.
Купил дом для жизни в Подмосковье с общими вложениями 20.000.000, который в настоящее время оценивается в 40-45 млн с доходностью 25% годовых.
🏡 В настоящий момент у меня во владении 32 объекта недвижимости в разных странах, включая Россию, Грузию и Тайланд. За последние 5 лет мои активы в недвижимости выросли на 200%, что составляет в среднем 40% годовых.
⚡️ На этом этапе я продолжаю исследовать новые области инвестиций и делюсь проверенными стратегиями. Здесь нет закрытых групп и платных сигналов, только реальный опыт.
Вижу ваши реакции и комментарии на счет инвестиционных объектов, завтра начну рассказывать об этом подробнее 🔥
•Предприниматель. Построил большую типографию и розничную сеть из 400 точек;
•Кандидат экономических наук РЭУ им. Плеханова;
•Партнер-инвестор строительной компании. Более 50 реализованных домов;
💼 Я основал фотопроизводство и розничную сеть из 400 точек по производственной франшизе, и стал партнером-инвестором в строительной компании.
Моя история инвестиций:
Взял в долг у родственников для покупки первой квартиры. Резкое увеличение цены и продажа через 9 месяцев принесла доходность около 100% годовых.
Приобрел квартиру в Подмосковье с первоначальным взносом 2.000.00. Спекуляции на стагнации рынка в 2015 году принесли 25% годовых и дополнительные 2.500.000.
Купил две квартиры в Московском ЖК Грин Парк, где доходность составила 150% годовых. Аренда после завершения строительства покрыла ипотеку.
Купил дом для жизни в Подмосковье с общими вложениями 20.000.000, который в настоящее время оценивается в 40-45 млн с доходностью 25% годовых.
🏡 В настоящий момент у меня во владении 32 объекта недвижимости в разных странах, включая Россию, Грузию и Тайланд. За последние 5 лет мои активы в недвижимости выросли на 200%, что составляет в среднем 40% годовых.
⚡️ На этом этапе я продолжаю исследовать новые области инвестиций и делюсь проверенными стратегиями. Здесь нет закрытых групп и платных сигналов, только реальный опыт.
Вижу ваши реакции и комментарии на счет инвестиционных объектов, завтра начну рассказывать об этом подробнее 🔥
Почему я решил инвестировать в проект, напоминающий остров Бали в Подмосковье?
Был очень большой отклик от вас на тему инвестиций. Раскрываю карты — это инвестиции в загородную недвижимость. Сейчас я расскажу ключевые аспекты, которые делают проект инвестиционно привлекательным для меня:
Думаю, что одного поста мало, поэтому ниже будет дополнительное приглашение для вас.
1️⃣ Стратегия входа на
предстарте в загородных проектах обеспечивает доходность до 30% до основных продаж.
2️⃣ Проект - уникальный ретрит-центр в живописном Подмосковье, предназначенный для релакса, практик, йоги и комфортного отдыха, будто маленький кусочек Бали прямо здесь.
3️⃣ Аудитория йогов и практиков ретритных центров растет практически на 50% в год. Места для ретритов вокруг Москвы в большом дефиците и в постоянном спросе. Да и мы с друзьями посещаем ретриты 3-4 раза в год.
4️⃣ Проект обещает доходность аренды от 20% годовых, с возможностью увеличить до 30-50% с использованием ипотечного плеча по льготной ставке 8%.
5️⃣ Ожидаемая прибыль одного дома - 2 млн в год, подтверждена загруженностью первой очереди в аренду более 75%.
6️⃣ В городской недвижимости таких предложений мало, а стратегия "на котловане" в загородной по-прежнему эффективна.
Я хочу сделать закрытую встречу по этому проекту вместе с моим коллегой Игорем Закоморным.
Встреча пройдёт в онлайн 20 ноября в 18:00. Присоединяйтесь, чтобы инвестировать вместе со мной и Игорем.
На встрече будет закрытое предложение, которое точно разлетится 😎
«Нажмите, чтобы зарегистрироваться»
Был очень большой отклик от вас на тему инвестиций. Раскрываю карты — это инвестиции в загородную недвижимость. Сейчас я расскажу ключевые аспекты, которые делают проект инвестиционно привлекательным для меня:
Думаю, что одного поста мало, поэтому ниже будет дополнительное приглашение для вас.
1️⃣ Стратегия входа на
предстарте в загородных проектах обеспечивает доходность до 30% до основных продаж.
2️⃣ Проект - уникальный ретрит-центр в живописном Подмосковье, предназначенный для релакса, практик, йоги и комфортного отдыха, будто маленький кусочек Бали прямо здесь.
3️⃣ Аудитория йогов и практиков ретритных центров растет практически на 50% в год. Места для ретритов вокруг Москвы в большом дефиците и в постоянном спросе. Да и мы с друзьями посещаем ретриты 3-4 раза в год.
4️⃣ Проект обещает доходность аренды от 20% годовых, с возможностью увеличить до 30-50% с использованием ипотечного плеча по льготной ставке 8%.
5️⃣ Ожидаемая прибыль одного дома - 2 млн в год, подтверждена загруженностью первой очереди в аренду более 75%.
6️⃣ В городской недвижимости таких предложений мало, а стратегия "на котловане" в загородной по-прежнему эффективна.
Я хочу сделать закрытую встречу по этому проекту вместе с моим коллегой Игорем Закоморным.
Встреча пройдёт в онлайн 20 ноября в 18:00. Присоединяйтесь, чтобы инвестировать вместе со мной и Игорем.
На встрече будет закрытое предложение, которое точно разлетится 😎
«Нажмите, чтобы зарегистрироваться»
Ипотека: почему это хорошо для инвестиций
Ипотека представляет собой отличный инструмент в мире инвестиций.
Если использовать ее в качестве финансового рычага при приобретении недвижимости, вы фиксируете ее стоимость при минимальных собственных вложениях.
В случае роста стоимости недвижимости, даже на 10%, что превышает инфляцию, а ваш вклад составляет всего 15%, ваша доходность может достигнуть 70% годовых – это по-настоящему круто.
При инвестировании в объекты с арендной доходностью, покрывающей выплаты по ипотеке, вы получаете актив по минимальным затратам, что приводит к дополнительной прибыли.
При таком использовании ипотеки становится чрезвычайно выгодным решением, и поэтому у меня всегда несколько активных ипотек.
На закрытой встрече инвестиционного проекта загородной недвижимости, в который я сам буду вкладываться, я подробнее расскажу о цифрах и как можно войти в проект используя ипотечное плечо.
Напоминаю, это будет закрытая встреча, только для своих, где я буду рассказывать об инвестиция в загородную недвижимость и как получать доходность 2.000.000. А также расскажу о 10-15 выигрышных лотах.
Нажмите на текст, чтобы зарегистрироваться ✔️
Ипотека представляет собой отличный инструмент в мире инвестиций.
Если использовать ее в качестве финансового рычага при приобретении недвижимости, вы фиксируете ее стоимость при минимальных собственных вложениях.
В случае роста стоимости недвижимости, даже на 10%, что превышает инфляцию, а ваш вклад составляет всего 15%, ваша доходность может достигнуть 70% годовых – это по-настоящему круто.
При инвестировании в объекты с арендной доходностью, покрывающей выплаты по ипотеке, вы получаете актив по минимальным затратам, что приводит к дополнительной прибыли.
При таком использовании ипотеки становится чрезвычайно выгодным решением, и поэтому у меня всегда несколько активных ипотек.
На закрытой встрече инвестиционного проекта загородной недвижимости, в который я сам буду вкладываться, я подробнее расскажу о цифрах и как можно войти в проект используя ипотечное плечо.
Напоминаю, это будет закрытая встреча, только для своих, где я буду рассказывать об инвестиция в загородную недвижимость и как получать доходность 2.000.000. А также расскажу о 10-15 выигрышных лотах.
Нажмите на текст, чтобы зарегистрироваться ✔️
Как рассчитать доходность объекта?
Часто люди думают, что доходность - это просто чистая прибыль в год, поделенная на стоимость объекта. Но есть еще один важный аспект - доходность на вложенный капитал.
Пример:
Предположим, вы покупаете недвижимость за 10.000.000 руб. Если эта недвижимость приносит вам 2.000.000 руб чистой прибыли в год, ваша общая доходность составит 20%.
Однако, если ваш вложенный капитал всего 20% от стоимости (например, ипотечное плечо), то ваша доходность на вложенные средства (2.000.000 руб) составит 100%. Это важный момент, который позволяет максимизировать доходы при минимальных вложениях.
На закрытой встрече для своих 20 ноября в 18:00 мы разберем, как эффективно рассчитывать доходность объекта.
Регистрируйтесь, чтобы узнать больше подробностей ⬇️
Нажмите на текст, чтобы зарегистрироваться
Часто люди думают, что доходность - это просто чистая прибыль в год, поделенная на стоимость объекта. Но есть еще один важный аспект - доходность на вложенный капитал.
Пример:
Предположим, вы покупаете недвижимость за 10.000.000 руб. Если эта недвижимость приносит вам 2.000.000 руб чистой прибыли в год, ваша общая доходность составит 20%.
Однако, если ваш вложенный капитал всего 20% от стоимости (например, ипотечное плечо), то ваша доходность на вложенные средства (2.000.000 руб) составит 100%. Это важный момент, который позволяет максимизировать доходы при минимальных вложениях.
На закрытой встрече для своих 20 ноября в 18:00 мы разберем, как эффективно рассчитывать доходность объекта.
Регистрируйтесь, чтобы узнать больше подробностей ⬇️
Нажмите на текст, чтобы зарегистрироваться
Как совместить работу и отдых🏞
Поездка в Калугу с партнёром Игорем оказалась настоящим приключением. Заехали на локацию будущего глэмпинга и ретрит-центра. Узнали, что там есть баня, и попросили растопить её для себя. Почему бы и нет?
Баня стала нашим оазисом в этом красивом уголке природы. Попарились, искупались в прохладной, но бодрящей речке. Место просто завораживает, создало для нас тёплые воспоминания.
Но отдых – это не только о покое. Мы также осмотрели проект глэмпинга и ретрит-центра, в который планируем инвестировать. Об этом рассказывал выше.
В общем, работа и удовольствие слились в единое целое.
Нам понравились условия: всего 10-15 лотов, в которые можно зайти с ипотечным плечом от 1.500.000 и доходом до 2.000.000 в год. Эти объекты будут расти на 15-20% после 🔥
+ Есть полная аналитика востребованности на заселение уже отстроенного проекта.
На закрытой презентации инвестиционного эко-отеля мы расскажем об этом подробнее.
За 2 часа вы узнаете:
- Как превратить загородный дом в источник дохода и отдыха для инвестора. Вложить 1.500.000 рублей и получить доходность 40%
- Как сформировать пассивный, пенсионный доход без риска потери капитала
- Получите доступ к закрытому предстарту продаж загородной недвижимости, которая принесет вам наибольшую доходность
Также вас ждет презентация 15 эксклюзивных домов с дисконтом 20%. Вы заработаете уже на старте!
Встреча пройдёт в онлайн 20 ноября в 18:00
Нажмите на текст, чтобы зарегистрироваться
Поездка в Калугу с партнёром Игорем оказалась настоящим приключением. Заехали на локацию будущего глэмпинга и ретрит-центра. Узнали, что там есть баня, и попросили растопить её для себя. Почему бы и нет?
Баня стала нашим оазисом в этом красивом уголке природы. Попарились, искупались в прохладной, но бодрящей речке. Место просто завораживает, создало для нас тёплые воспоминания.
Но отдых – это не только о покое. Мы также осмотрели проект глэмпинга и ретрит-центра, в который планируем инвестировать. Об этом рассказывал выше.
В общем, работа и удовольствие слились в единое целое.
Нам понравились условия: всего 10-15 лотов, в которые можно зайти с ипотечным плечом от 1.500.000 и доходом до 2.000.000 в год. Эти объекты будут расти на 15-20% после 🔥
+ Есть полная аналитика востребованности на заселение уже отстроенного проекта.
На закрытой презентации инвестиционного эко-отеля мы расскажем об этом подробнее.
За 2 часа вы узнаете:
- Как превратить загородный дом в источник дохода и отдыха для инвестора. Вложить 1.500.000 рублей и получить доходность 40%
- Как сформировать пассивный, пенсионный доход без риска потери капитала
- Получите доступ к закрытому предстарту продаж загородной недвижимости, которая принесет вам наибольшую доходность
Также вас ждет презентация 15 эксклюзивных домов с дисконтом 20%. Вы заработаете уже на старте!
Встреча пройдёт в онлайн 20 ноября в 18:00
Нажмите на текст, чтобы зарегистрироваться
До нашей встречи осталось 6 часов ⏰
На закрытой презентации инвестиционного эко-отеля мы расскажем:
- Как превратить загородный дом в источник дохода и отдыха для инвестора. Вложить 1.500.000 рублей и получить доходность 40%
- Как сформировать пассивный, пенсионный доход без риска потери капитала
- Получите доступ к закрытому предстарту продаж загородной недвижимости, которая принесет вам наибольшую доходность
Также вас ждет презентация 15 эксклюзивных домов с дисконтом 20%. Вы заработаете уже на старте!
Встречаемся сегодня в 18:00 (мск) в онлайн.
Если вы ещё не зарегистрировались, переходите по ссылке ➡️ *ссылка
На закрытой презентации инвестиционного эко-отеля мы расскажем:
- Как превратить загородный дом в источник дохода и отдыха для инвестора. Вложить 1.500.000 рублей и получить доходность 40%
- Как сформировать пассивный, пенсионный доход без риска потери капитала
- Получите доступ к закрытому предстарту продаж загородной недвижимости, которая принесет вам наибольшую доходность
Также вас ждет презентация 15 эксклюзивных домов с дисконтом 20%. Вы заработаете уже на старте!
Встречаемся сегодня в 18:00 (мск) в онлайн.
Если вы ещё не зарегистрировались, переходите по ссылке ➡️ *ссылка
Друзья, после конференции у нас случился коллапс. Мне и нашей команде с утра до вечера писали желающие стать владельцами объекта в нашем инвестиционном проекте ретритного центра Mauna.
У нас практически sold out и забронированы почти все лоты. Для тех кто пропустил: осталось всего несколько участков с домами с потенциальным пассивным доходом 2 млн руб. в год или около 45% годовых.
Поставьте "+" в комментариях, если хотите изучить проект и поучаствовать и мы с вами свяжемся!
У нас практически sold out и забронированы почти все лоты. Для тех кто пропустил: осталось всего несколько участков с домами с потенциальным пассивным доходом 2 млн руб. в год или около 45% годовых.
Поставьте "+" в комментариях, если хотите изучить проект и поучаствовать и мы с вами свяжемся!