К нотариусу пришли со сделкой – собственница, около 45 лет, абсолютно дееспособна, адекватная, недавняя приватизация, уже выписалась, хочет продать квартиру и переехать в другой город. Расчеты после сделки, покупатель снимет со счета и передаст наличными, дальние знакомые, есть доверие.
Нотариус проверил предположения, и точно – поступившие сведения говорили о том, что владелица квартиры скончалась полтора года назад.
Квартира оформлена мошенниками, должна была поступить в собственность города Москвы как выморочное имущество. Теперь расследуется уголовное дело.
Сталкивались с мошенническими действиями?
Рады, что кто-то сверх профессионального долга исполняет гражданский, копает глубже и способствует возвращению собственнику принадлежащего ему по закону имущества?
Моя коллега, нотариус Москвы❤️
Нотариус проверил предположения, и точно – поступившие сведения говорили о том, что владелица квартиры скончалась полтора года назад.
Квартира оформлена мошенниками, должна была поступить в собственность города Москвы как выморочное имущество. Теперь расследуется уголовное дело.
Сталкивались с мошенническими действиями?
Рады, что кто-то сверх профессионального долга исполняет гражданский, копает глубже и способствует возвращению собственнику принадлежащего ему по закону имущества?
Моя коллега, нотариус Москвы❤️
Люди не ждали, что при банкротстве предприятия конкурсный управляющий нашел деньги им на зарплату, управляющий в 2017 году кредиторов найти не смог. По сумме на двоих - больше полмиллиона рублей, деньги внесены на депозитный счет нотариуса.
Обязанность нотариуса со статьей 142 федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" перечислить внесенные КУ средства через 3 года, если они невостребованы.
Кредиторы на мои письма не отвечают, почтовые отправления не забирают – почему?
Отправляю на известный мне адрес и фамилии, смотрю сейчас выписку из ЕГРН – с 2016 года новый собственник, понятно, что ему не нужно, и что не на его фамилию, он не получает.
Пытаюсь найти кредиторов через управляющего ТСЖ по тому адресу, который мне известен, рука не поднимается отправить в казну. Председатель ТСЖ в моем доме из-под земли достанет, и бывших собственников тоже найдет. Председатель ТСЖ кредиторов принял мой звонок и пошел разыскивать!
А вас бы стал искать новый собственник вашей квартиры через 5 лет после продажи?
А Председатель ТСЖ стал бы Вас искать, если бы звонил нотариус, обремененный чужими деньгами, и просил бы найти бывших жильцов?
Если вас ищет нотариус – точно приготовил что-то хорошее
Обязанность нотариуса со статьей 142 федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" перечислить внесенные КУ средства через 3 года, если они невостребованы.
Кредиторы на мои письма не отвечают, почтовые отправления не забирают – почему?
Отправляю на известный мне адрес и фамилии, смотрю сейчас выписку из ЕГРН – с 2016 года новый собственник, понятно, что ему не нужно, и что не на его фамилию, он не получает.
Пытаюсь найти кредиторов через управляющего ТСЖ по тому адресу, который мне известен, рука не поднимается отправить в казну. Председатель ТСЖ в моем доме из-под земли достанет, и бывших собственников тоже найдет. Председатель ТСЖ кредиторов принял мой звонок и пошел разыскивать!
А вас бы стал искать новый собственник вашей квартиры через 5 лет после продажи?
А Председатель ТСЖ стал бы Вас искать, если бы звонил нотариус, обремененный чужими деньгами, и просил бы найти бывших жильцов?
Если вас ищет нотариус – точно приготовил что-то хорошее
Я была полезной и нашла кредитора.
Обязанность нотариуса, после того, как он принял денежные средства в депозит, состоит в том, чтобы уведомить кредитора по тому адресу, который был предоставлен при внесении, и, если кредитор не объявляется, по прошествии срока перечислить в казну.
Согласно ФЗ « О несостоятельности (банкротстве) в случае невостребования кредитором денежных средств в течение трех лет с даты их внесения в депозит нотариуса указанные денежные средства перечисляются нотариусом в федеральный бюджет.
Пока деньги лежат в банке, банк на них зарабатывает.
По закону, на денежные средства начисляются проценты, сейчас это 0,01 в год, проценты подлежат перечислению либо кредитору при выдаче денег, либо в бюджет, вместе с основной невостребованной суммой.
Прошло три года, и нужно перечислять государству, так как кредитора нет, и есть обязанность, нужно ее исполнять.
На третей странице поисковика нашла ФИО разыскиваемого и его телефон.
Счастью и радости не было предела. Кредитор пришел забрать свою собственную зарплату за 2016-2017 годы и привел второго кредитора.
Конкурсные управляющие вносят средства по зарплатам, когда сами не смогли найти кредиторов, и дают минимум информации, ФИО и адрес. Видимо, данных нет.
Коллеги подсказывают, что направляют в МВД адресный запрос, и, если от разыскиваемого не было запрета на передачу информации третьим лицам, данные могут быть предоставлены, либо МВД запрашивает у субъекта согласие на передачу информации по запросу нотариуса, и разыскиваемый кредитор объявляется в нотариальной конторе.
Я имею отрицательный опыт по таким запросам, но попробую еще поискать хозяев внесенных мне денег, особенно после такого головокружительного успеха с поисковиком
Обязанность нотариуса, после того, как он принял денежные средства в депозит, состоит в том, чтобы уведомить кредитора по тому адресу, который был предоставлен при внесении, и, если кредитор не объявляется, по прошествии срока перечислить в казну.
Согласно ФЗ « О несостоятельности (банкротстве) в случае невостребования кредитором денежных средств в течение трех лет с даты их внесения в депозит нотариуса указанные денежные средства перечисляются нотариусом в федеральный бюджет.
Пока деньги лежат в банке, банк на них зарабатывает.
По закону, на денежные средства начисляются проценты, сейчас это 0,01 в год, проценты подлежат перечислению либо кредитору при выдаче денег, либо в бюджет, вместе с основной невостребованной суммой.
Прошло три года, и нужно перечислять государству, так как кредитора нет, и есть обязанность, нужно ее исполнять.
На третей странице поисковика нашла ФИО разыскиваемого и его телефон.
Счастью и радости не было предела. Кредитор пришел забрать свою собственную зарплату за 2016-2017 годы и привел второго кредитора.
Конкурсные управляющие вносят средства по зарплатам, когда сами не смогли найти кредиторов, и дают минимум информации, ФИО и адрес. Видимо, данных нет.
Коллеги подсказывают, что направляют в МВД адресный запрос, и, если от разыскиваемого не было запрета на передачу информации третьим лицам, данные могут быть предоставлены, либо МВД запрашивает у субъекта согласие на передачу информации по запросу нотариуса, и разыскиваемый кредитор объявляется в нотариальной конторе.
Я имею отрицательный опыт по таким запросам, но попробую еще поискать хозяев внесенных мне денег, особенно после такого головокружительного успеха с поисковиком
Квартира давно в собственности Департамента городского имущества, выдано свидетельство о праве на наследство, переход права зарегистрирован в Росреестре.
Наследодатель умер в октябре 2018 года.
В нотариальную контору сегодня, февраль 2021 года, обратился племянник умершего с намерением получить наследство.
Суды пропущенные без уважительных причин сроки восстанавливают крайне неохотно. Не восстанавливают.
Если наследник срок пропустил, подтверждения фактического принятия у него нет, не до конца себе отдает отчет о последствиях своего бездействия, выбирает не открывать наследственное дело, ему затруднительно получить в Загсе дубликаты свидетельств о рождении и доказать родственные отношения, квартира пополнит объемы поступлений выморочного имущества в казну.
Рост ежегодных объемов оформления выморочного имущества по Москве: 2018 год – 150 квартир, 2019 год – 334, 2020 – более 400
Наследодатель умер в октябре 2018 года.
В нотариальную контору сегодня, февраль 2021 года, обратился племянник умершего с намерением получить наследство.
Суды пропущенные без уважительных причин сроки восстанавливают крайне неохотно. Не восстанавливают.
Если наследник срок пропустил, подтверждения фактического принятия у него нет, не до конца себе отдает отчет о последствиях своего бездействия, выбирает не открывать наследственное дело, ему затруднительно получить в Загсе дубликаты свидетельств о рождении и доказать родственные отношения, квартира пополнит объемы поступлений выморочного имущества в казну.
Рост ежегодных объемов оформления выморочного имущества по Москве: 2018 год – 150 квартир, 2019 год – 334, 2020 – более 400
Как поступить, если есть родственники, по отношению к которым вы можете наследовать, контакта нет и общих знакомых или родственников нет
Существует практика, когда дети от первого брака заявляют свои наследственные права на всякий случай, ну а если есть завещание на детей в последующих браках или супругу, или вообще нет имущества – ну, значит, ничего и не удастся унаследовать. Бывает и наоборот -завещания нет, имущество есть, в любом случае можно получить долю.
Примеры стратегий моих хороших знакомых:
• С отцом контакта нет, не виделись 50 лет. Были ли еще браки, есть ли дети информации нет. Дочь от первого брака регулярно мониторит данные в системе, вдруг пора попробовать заявить о себе как о претенденте на наследство.
• С отцом не общались 50 лет, от бывших соседей по коммуналке узнали с матерью, что отец умер. Второй семье, в которой у умершего тоже был наследник, сын, соседи не позвонили – не общались. Сын ничего не узнавал, не искал, вторая супруга тоже. Дочь от первого брака получила в наследство квартиру.
• Отец развелся с матерью 30 лет назад, трое детей от первого брака и дочь во втором браке. Умер, завещания не составлял. За вычетом супружеской доли – ½ имущества, вторая половина имущества умершего могла быть поделена на пятерых – супруга и четверо детей. Соответственно дети от первого брака могли получить три десятых стоимости двух квартир и дома с участком. Нет, сказали они, отец алименты платил и все заработал, что есть, со второй семьей. Претендовать не будем.
Выбор того, как поступить – личное дело каждого. Бывают ситуации, когда наследник не заявил права, или отказался, и у него были ожидания по поведению в отношении него других наследников, какие-то подарки или переоформление какого-то имущества, о котором когда-то возможно шла речь.
Ожидания могут оказаться пустыми, поэтому наиболее рациональный способ – взять свою долю наследства и распорядиться по усмотрению. Можно подарить другим наследникам, но они уже не как бы ненужное подберут, а примут в дар по договору дарения. Ну или технически отказаться ближе к концу срока, прояснив для себя все моменты.
Если вы отслеживаете информацию по потенциальному наследодателю, это здесь:
https://data.notariat.ru/directory/succession/search
На фото я в одном из красивейших залов Московской городской нотариальной палаты
Существует практика, когда дети от первого брака заявляют свои наследственные права на всякий случай, ну а если есть завещание на детей в последующих браках или супругу, или вообще нет имущества – ну, значит, ничего и не удастся унаследовать. Бывает и наоборот -завещания нет, имущество есть, в любом случае можно получить долю.
Примеры стратегий моих хороших знакомых:
• С отцом контакта нет, не виделись 50 лет. Были ли еще браки, есть ли дети информации нет. Дочь от первого брака регулярно мониторит данные в системе, вдруг пора попробовать заявить о себе как о претенденте на наследство.
• С отцом не общались 50 лет, от бывших соседей по коммуналке узнали с матерью, что отец умер. Второй семье, в которой у умершего тоже был наследник, сын, соседи не позвонили – не общались. Сын ничего не узнавал, не искал, вторая супруга тоже. Дочь от первого брака получила в наследство квартиру.
• Отец развелся с матерью 30 лет назад, трое детей от первого брака и дочь во втором браке. Умер, завещания не составлял. За вычетом супружеской доли – ½ имущества, вторая половина имущества умершего могла быть поделена на пятерых – супруга и четверо детей. Соответственно дети от первого брака могли получить три десятых стоимости двух квартир и дома с участком. Нет, сказали они, отец алименты платил и все заработал, что есть, со второй семьей. Претендовать не будем.
Выбор того, как поступить – личное дело каждого. Бывают ситуации, когда наследник не заявил права, или отказался, и у него были ожидания по поведению в отношении него других наследников, какие-то подарки или переоформление какого-то имущества, о котором когда-то возможно шла речь.
Ожидания могут оказаться пустыми, поэтому наиболее рациональный способ – взять свою долю наследства и распорядиться по усмотрению. Можно подарить другим наследникам, но они уже не как бы ненужное подберут, а примут в дар по договору дарения. Ну или технически отказаться ближе к концу срока, прояснив для себя все моменты.
Если вы отслеживаете информацию по потенциальному наследодателю, это здесь:
https://data.notariat.ru/directory/succession/search
На фото я в одном из красивейших залов Московской городской нотариальной палаты
data.notariat.ru
Розыск наследников, объявленный нотариусами РФ.
Розыск наследников на официальном сайте Федеральной
нотариальной палаты, объявленный нотариусами Российской Федерации по
открытым ими наследственным делам. Поиск по ФИО
наследодателя.
нотариальной палаты, объявленный нотариусами Российской Федерации по
открытым ими наследственным делам. Поиск по ФИО
наследодателя.
Пропустил срок вступления в наследство за дальним родственником, к нотариусу своевременно не обратился, не постарался, чтобы доказать фактическое принятие наследства – квартира уходит в Департамент городского имущества
Если наследник подал в срок заявление на принятие наследства, но не оформил свои наследственные права, суды отказывают ДГИ в исковых требованиях о признании права собственности на выморочное имущество, наследник считается собственником со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), пока не доказано иное.
Если наследник заявление нотариусу не подал и срок пропустил, затруднительно будет доказать, что за уважительные обстоятельства помешали обратиться к нотариусу и квартира останется в собственности города.
Наследник, доказывая в суде фактическое принятие наследства и родственные отношения, должен предоставить все документы, которые возможно истребовать на тему родственных отношений, и доказывать фактическое принятие с аргументацией согласно п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Значение будет иметь, оплачивались ли коммунальные платежи за квартиру, есть подтверждение содержание наследственного имущества со стороны наследников.
Если аргумент будет – забирали вещи умершей, пользовались квартирой, заходили, соседи видели, и даже придут соседи и дадут показания в пользу такой версии, может получиться так же, как в этом случае
https://mos-gorsud.ru/rs/cheryomushkinskij/services/cases/ci…
Суд первой инстанции постановил признать собственность на квартиру за наследником, апелляционная инстанция - признать квартиру за городом.
Логично- заходил, пользовался, считал квартиру своей? Предъявите оплату коммунальных платежей. Не знал, не общались? Не уважительная причина пропуска срока
Если наследник подал в срок заявление на принятие наследства, но не оформил свои наследственные права, суды отказывают ДГИ в исковых требованиях о признании права собственности на выморочное имущество, наследник считается собственником со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), пока не доказано иное.
Если наследник заявление нотариусу не подал и срок пропустил, затруднительно будет доказать, что за уважительные обстоятельства помешали обратиться к нотариусу и квартира останется в собственности города.
Наследник, доказывая в суде фактическое принятие наследства и родственные отношения, должен предоставить все документы, которые возможно истребовать на тему родственных отношений, и доказывать фактическое принятие с аргументацией согласно п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Значение будет иметь, оплачивались ли коммунальные платежи за квартиру, есть подтверждение содержание наследственного имущества со стороны наследников.
Если аргумент будет – забирали вещи умершей, пользовались квартирой, заходили, соседи видели, и даже придут соседи и дадут показания в пользу такой версии, может получиться так же, как в этом случае
https://mos-gorsud.ru/rs/cheryomushkinskij/services/cases/ci…
Суд первой инстанции постановил признать собственность на квартиру за наследником, апелляционная инстанция - признать квартиру за городом.
Логично- заходил, пользовался, считал квартиру своей? Предъявите оплату коммунальных платежей. Не знал, не общались? Не уважительная причина пропуска срока
Дала интервью об ответственности нотариуса на Утро России
У нотариуса полная имущественная ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.
Московская городская нотариальная палат проводила опрос среди нотариусов, сколько за прошлый год к ним предъявлено исков о возмещении убытков.
Всего 6 исков, в двух из них судом отказано, остальные на рассмотрении.
По данным страховых компаний за последние годы количество выплаченных убытков по стране ничтожно мало – в пределах двух десятков случаев убытков, в основном – на компенсацию судебных расходов.
У нотариуса полная имущественная ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.
Московская городская нотариальная палат проводила опрос среди нотариусов, сколько за прошлый год к ним предъявлено исков о возмещении убытков.
Всего 6 исков, в двух из них судом отказано, остальные на рассмотрении.
По данным страховых компаний за последние годы количество выплаченных убытков по стране ничтожно мало – в пределах двух десятков случаев убытков, в основном – на компенсацию судебных расходов.
Приняла участие в сессии нотариата на Ковалевских чтениях.
Участвующие в мероприятии юристы были приятно удивлены статистикой по страховым возмещениях за ошибки нотариуса – это ничтожно малое количество страховых случаев и выплат.
Изменилась потребность в отдельных видах нотариальных действий, появились новые инструменты цифрового нотариата, статистика действий за 2020 год выглядит оригинально и изменения за год как на ладони.
Это мы и презентовали, статистику выложу постепенно, чтобы прокомментировать отдельно
Участвующие в мероприятии юристы были приятно удивлены статистикой по страховым возмещениях за ошибки нотариуса – это ничтожно малое количество страховых случаев и выплат.
Изменилась потребность в отдельных видах нотариальных действий, появились новые инструменты цифрового нотариата, статистика действий за 2020 год выглядит оригинально и изменения за год как на ладони.
Это мы и презентовали, статистику выложу постепенно, чтобы прокомментировать отдельно