В Белграде встретилась с сербским нотариусом, членом Исполнительного комитета Сербской нотариальной палаты, Александром Мркальевичем по вопросу описи наследственного имущества в Сербии.

По Закону Республики Сербия «О внесудебной процедуре» в случае смерти лица регистратор представляет выписку о смерти гражданина в суд по делам о наследстве. Суд поручает нотариусу представить в суд полное свидетельство о смерти.

Свидетельство о смерти нотариус составляет на основании данных, полученных от родственников умершего, от лиц, с которыми проживал умерший, а также от других лиц, которые могут предоставить данные, подлежащие внесению в свидетельство о смерти.

В свидетельстве о смерти по возможности указываются: место нахождения имущества, оставленного умершим; имеются ли активы, в отношении которых существуют специальные правила хранения, хранения или отчетности; есть ли наличные деньги, ценные бумаги, ценности, сберегательные книжки или какие-то другие важные документы; остались ли у умершего долги и в каком размере, оставил ли он письменное завещание или договор о пожизненном содержании, или договор об уступке или распределении имущества при жизни.

При составлении свидетельства о смерти нотариус производит инвентаризацию и оценку имущества, если этого требует наследник или отказополучатель.

Суд принимает решение об инвентаризации и оценке по требованию наследников, отказополучателей или кредиторов умершего, также суд принимает решение об описи и оценке, когда наследники или их местонахождение неизвестны, когда наследниками являются лица, которые в силу несовершеннолетия, психического заболевания или иных обстоятельств не способны заботиться о себе, либо когда наследство должно быть унаследовано Республикой Сербия.

В опись включаются: все имущество, находившееся во владении умершего на момент смерти, имущество, принадлежавшее умершему и находящееся во владении другого лица, с указанием того, кому принадлежит это имущество и на каком основании, а также имущество, находившееся у умершего, которое заявлено как не являющееся его собственностью. Требования и долги умершего подлежат учету в описи имущества. Движимые вещи перечисляются по виду, количеству, мере, весу или по отдельности.

При наличии обстоятельств, требующих особой осторожности, суд или нотариус, которому поручено составление свидетельства о смерти, выносят решение о передаче имущества или его части на хранение доверенному лицу, о передаче денежных средств, ценностей, ценных бумаг, сберегательных книжек и других важных документов на хранение суду или нотариусу, а также решение об опечатывании квартиры умершего, отдельных комнат в квартире или других помещений, принадлежавших умершему (временные меры по обеспечению наследства).

Временные меры по охране наследства специально определяются в случае, когда наследники неизвестны или отсутствуют, а также когда установлено, что ни один из присутствующих наследников не способен распоряжаться наследством и отсутствует законный представитель.

Нотариус, которому поручено составление свидетельства о смерти, может определить временную меру по обеспечению наследства до представления свидетельства о смерти в суд по наследству. Решение о снятии пломб с помещения завещателя может принять только суд по делам о наследстве.

На фото Нотариальная палата Сербии, Александр передает большой привет нотариусам в России. Описи в Сербии делают редко, так как при средней зп в 600 евро час описи стоит 15 евро. Кроме оплаты проведению описи ничего не мешает

Получается, в Сербии по просьбе единственного наследника нотариус может составить опись наследственного имущества, просто нотариус в этом случае не принимает временные меры к охране наследства, такие как:
✅передача имущества или его части на хранение доверенному лицу,
✅передача денежных средств, ценностей, ценных бумаг, сберегательных книжек и других важных документов на хранение суду или нотариусу,
✅опечатывание квартиры умершего, отдельных комнат в квартире или других помещений, принадлежавших умершему.

В дореволюционный период в России охранительное производство также могло быть возбуждено в интересах имеющегося единственного наследника, уже вступившего во владение наследством, для ограждения его от могущих впоследствии возникнуть к нему претензий со стороны обнаружившихся сонаследников или кредиторов и опись имущества могла быть составлена (Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть вторая: Права семейственные, наследственные и завещательные).

Выступила с комментарием для Утро России на тему законопроекта, который направлен на то, чтобы защитить людей от неприятных сюрпризов и заранее предупредить их о кредитах, которые не закрыл при жизни наследодатель: https://sozd.duma.gov.ru/bill/395002-8
По новым правилам, которые предлагают депутаты, нотариус будет обязан не позднее трех рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй. После получения информации о бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история наследодателя, нотариус запросит там его кредитный отчет. Если в полученном отчете будут сведения о долгах, нотариус должен будет уведомить об этом наследников в пределах общего 6-месячного срока принятия наследства.

Большое значение играет тот факт, что в законопроекте подчеркивается важность электронного обмена сведениями между нотариусами и банками: последние при наличии технической возможности будут присылать нотариусам сведения в электронном виде. Это еще больше ускорит процесс получения информации о долгах.

Реализация такой инициативы на практике позволит помочь нотариусам эффективнее обеспечивать права наследников на получение полной и достоверной информации о составе наследства и поможет человеку своевременно принять обоснованное решение о принятии либо об отказе от наследства

Заем между физическими лицами через ПДС нотариуса с обеспечением залогом

Все чаще для инвесторов становится привлекательной выдача займа с использованием публичного депозитного счета нотариуса под залог недвижимого имущества.
Денежные средства в день удостоверения сделки перечисляются займодавцем на публичный депозитный счет нотариуса, в подтверждение исполнения обязательств займодавцу выдается справка, о поступлении средств на счет нотариуса.
Справка является основанием для регистрации ипотеки в ЕГРН, в случае, если сторонами договора являются физические лица. Момент передачи суммы займа это момент зачисления денежных средств на ПДС нотариуса. Нотариус перечисляет заемщику сумму займа сразу после подтверждения государственной регистрации ипотеки.
Перечисление займодавцем суммы займа на публичный депозитный счет нотариуса позволяет ему быть уверенным, что до тех пор, пока в ЕГРН не появится соответствующая запись о залоге, заемщик не получит деньги. Таким образом, ситуация, при которой деньги уже переданы на руки заемщику, а регистрация залога по каким-либо причинам не прошла, исключается.
При этом Стороны все операции проводят у нотариуса, что имеет целый ряд плюсов:
✅порядок расчетов абсолютно прозрачен, и факт передачи денег неоспорим;
✅нотариус направляет пакет документов на регистрацию в Росреестр, срок регистрации в таком случае составит 1 рабочий день;
✅нотариус сам видит результат регистрации и перечисляет денежные средства заемщику без дополнительной привязки к встрече с займодавцем и предъявления ему результата регистрации;
✅в случае неисполнения обязательств заемщиком по возврату суммы займа займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество путем обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

Полярных сов в Московском зоопарке поддерживает Московская городская нотариальная палата

Возвращаемся к вам с традиционным ежегодным событием: в Центре Воспроизводства снова пополнение у полярных сов!

16 июня вылупился первый птенец, за ним с разницей в несколько дней остальные двое. В этом особенность большинства сов - птенцы вылупляются не в один день, точно так же самка откладывает яйца не одновременно, поэтому каждое развивается в своем темпе. Чем младше птенцы, чем больше видна разница между ними, и на первых порах легко опознать старшего, среднего и младшего совенка.

Птенцы полярных сов - одни из любимых животных посетителей, наблюдать за ними одно удовольствие. Рождаются они серыми и пушистыми - детский пух настолько объемный, что порой они кажутся крупнее родителей. По мере взросления пух постепенно заменяется на взрослое оперение, и птенцы белеют. Растут эти птицы действительно быстро - к двум месяцам они уже начинают учиться летать, а в сентябре готовы начинать самостоятельную жизнь.

не наш, но отличная лапа

Необходимо признать, что чем сложнее становится жизнь в социально-экономическом плане, тем больше возникает споров, конфликтов и судебных тяжб. В такой ситуации даже при тщательном индивидуальном подходе нотариуса к совершению нотариальных действий особенно к удостоверению сделок и завещаний, возникают риски оспаривания.

Так, за последние полгода уже дважды пытались оспорить совершенные мной нотариальные действия: удостоверение завещания и удостоверение сделки.

В ситуации с завещанием оспаривался сам факт собственноручного подписания завещателем документа. Выиграть процесс и исполнить последнюю волю завещателя наследники смогли во многом благодаря тому, что при удостоверении завещания использовались средства видеофиксации. Видеозапись удостоверения завещания была представлена в суд, что сразу свело на нет все аргументы дальних родственников, усомнившихся в подлинности завещания. На записи виден не только процесс установления личности, но и весь разговор с завещателем (его аргументация принятого решения, характер реагирования на вопросы нотариуса, процесс разъяснения нотариусом завещателю правовых последствий принятого решения).

Что касается сделки, то ее пыталась оспорить одна из сторон, мотивируя это тем, что, якобы, соглашение было подписано под давлением другой стороны, в сильном душевном волнении и в период лечения у психотерапевта. Но и это соглашение «устояло» в суде, в том числе за счет того, что нотариус при удостоверении сделки ведет личную беседу со сторонами, вникая во все нюансы межличностных отношений сторон. В суд был представлен отзыв, содержащий пересказ беседы со сторонами, историю работы с данным заявителем и обстоятельства удостоверения сделки, подтверждающие очевидность намерений сторон к ее заключению.

Таким образом, нотариальные сделки достаточно надежно защищают права и интересы участников гражданского оборота от злоупотребления правом со стороны недобросовестных контрагентов, в том числе и в судебном споре. Нотариальное удостоверение дает дополнительную доказательственную силу, надежность и гарантию того, что в случае спора нотариус, как независимое и беспристрастное лицо, действующее от имени государства, не принимая ни чьей стороны, сможет объективно изложить обстоятельства дела суду