https://notariat.ru/ru-ru/news/notarialnye-garantii-sdelok-s-nedvizhimostyu-obsudili-na-vserossijskom-zhilishnom-kongresse-2504
Нотариальные гарантии сделок с недвижимостью обсудили на Всероссийском жилищном конгрессе

https://notariat.ru/ru-ru/news/dostizheniya-i-plany-razvitiya-notariata-tema-ezhegodnoj-press-konferencii-prezidenta-fnp-2504
Достижения и планы развития нотариата — тема ежегодной пресс-конференции президента ФНП

Очень интересная статистика была приведена вчера на Пресс-конференции руководства ФНП, хочется все сравнить с локальной статистикой моего нотариального офиса и посмотреть, совпадают ли направления?
В 2024 году нотариусы перечислили в федеральный бюджет в 2, 4 раза больше невостребованных денежных средств, чем годом ранее, а именно 106 300 тыс. рублей.
Там, где кредиторы не забирают причитающиеся средства или получателей невозможно найти и уведомить, по истечению сроков хранения перечисляем денежные суммы в бюджет. В прошлом году это 338 тыс.

Федеральная нотариальная палата сообщила о значительном росте экспертиз, назначаемых нотариусом в порядке обеспечения доказательств + 42 % в 2024 году по сравнению с 2023.

У нас в 2023 году было 2 экспертизы, в 2024 - не назначали.

Интересно было бы узнать, этот тренд по отрасли связан с каким-то регионом или событием

👶Единый реестр должников по алиментам заработает в России с 25 мая

🔺«Чёрный список» будет в открытом доступе.

🔺В него внесут личные данные неплательщиков — ФИО, дату и место рождения, сумму задолженности. В реестре окажутся сведения о лицах, привлечённых к административной или уголовной ответственности за неуплату алиментов, а также о должниках, находящихся в розыске.

🔺По оценке Минюста, в реестр могут попасть около 142 тыс. россиян. Его ведением будет заниматься Федеральная служба судебных приставов. 

Сегодня в Калининграде провели важную встречу с представителями нотариата по теме работы с отзывами и клиентоориентированностью.
Несмотря на первоочередную задачу, связанную с осуществлением нотариальных действий, примеров клиентоориентированных подходов в нотариальных конторах все больше.

Ну, а нам, клиентам, внимательное отношение нужно поощрять, пусть даже и таким простым вниманием, как написанием отзыва.

Видим, читаем и развиваемся вместе!

Нотариусы совершают исполнительные надписи, и в том числе удаленно, по обращениям банков.

Отдельные банки, в том числе и крупнейшие на российском рынке, из раза в раз допускают однотипные ошибки, по какой причине (работа искусственного интеллекта, человеческий фактор или особенности работы той или иной банковской структуры) - трудно сказать.
Направленные банками пакеты документов нотариус вручную внимательно и детально анализирует.

На примере последних 600 надписей многу сказать, что в диапазоне от 40 до 60 % обращений я вынуждена выносить постановление об отказе в совершении нотариального действия. Банки безусловно в курсе причин вынесенных отказов, так как об отказе узнают незамедлительно, несмотря на это, с завидной регулярностью возникает одна и та же ситуация. Звонки в банки, к сожалению, в большинстве случаев ничего не дают.

Вот лишь несколько самых распространенных ошибок:

1)Несовпадение даты заключения кредитного договора, указанной в заявлении и представленных документах. Дата, указанная в заявлении на совершение исполнительной надписи, указана более ранняя, чем та, которая фигурирует во всех документах. Кредитный договор является заключенным с момента согласования всех существенных условий, то есть, считать его заключенным до подписания каких-либо документов сторонами невозможно.

2) Наличие процедуры банкротства в отношении должника. Данное обстоятельство противоречит условию о бесспорности предъявляемых кредитором требований, которое указано в п. 1 ст. 91 Основ о нотариате.

3) Кредитор предоставляет уведомление, направленное должнику, с требованием о погашении только просроченной задолженности, и такая же сумма должна быть указана в заявлении нотариусу. В заявлении на совершение исполнительной надписи кредитор почему-то истребует полную сумму задолженности.

4) Банк обращается к нотариусу не по месту проживания должника, с указанием выписках по счету адреса в другом регионе и без каких-либо документов, которые позволили бы однозначно установить место жительства должника в регионе подачи обращения (например, анкета, заполненная должником).

5) В индивидуальных условиях кредитного договора отсутствует пункт о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса. По мнению Роспотребнадзора (позиция от 23.11.2016 размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу (URL): https://www.rospotrebnadzor.ru/deyatelnost/zpp/?ELEMENT_ID=7400&sphrase_id=3660815), условия кредитного договора об обращении взыскания по исполнительной надписи должны быть подписаны обеими сторонами и указаны в индивидуальных условиях, а не только в общих условиях потребительского кредитования, что соответственно может быть основанием для признания в судебном порядке исполнительной надписи недействительной.

6) В расчете задолженности банк указывает неверную сумму кредита, выданного по условиям договора, она не соответствует сумме кредита, указанной в тексте кредитного договора.


Казалось бы, разработан максимально удобный, беспристрастный и простой инструмент электронного взаимодействия между участниками гражданского оборота в сфере кредитования, но как показывает практика, для того чтобы инструмент стал по-настоящему эффективным и безопасным для всех участников процесса, особенно для должников-физических лиц, потребуется еще не один год серьезной совместной работы нотариата и банков

Снизить риски санкций и оптимизировать налоги: эксперты рассуждают о плюсах личных фондов

Личный фонд можно использовать, чтобы разорвать связь бенефициара с его активами. Уставом можно временно ограничить права учредителя, а затем автоматически восстановить, когда будут соблюдены определенные условия, например после снятия персональных санкций или по истечении установленного срока, - считают адвокаты.

Передача имущества в личный фонд может помочь защитить активы, и если речь пока только о рисках введения санкций в отношении кого-лио из родственников.

Еще одна причина роста внимания к личным фондам - оптимизация налогов. С прошлого года ставка налога на прибыль для фондов стала фиксированной — 15%, если 90% выручки составляют пассивные доходы. Кроме того, выгодоприобретатели не платят НДС при передаче имущества, если ее проводят по правилам фонда. А учредитель и его близкие не платят налоги с доходов, полученных от личного фонда.

Об этих и других особенностях личных фондов - читайте в специальном выпуске портала "Право.ру".

По оценкам экспертов на 2020 год у банков на счетах скопилось около 300 млрд рублей умерших клиентов, что составляет около 5% от всех вкладов. Так же в банках хранится значительный объем (до 6 000 единиц хранения по информации по Москве одного крупного банка, сведения на 2024 год) невостребованных ценностей из банковских ячеек.

Весь этот объем имущества подлежит либо оформлению в собственность наследников, которые в шестимесячный срок открыли наследственные дела после смерти своих родных, но о вкладах и ячейках не знали, либо передаче в государственную казну имущества как выморочного.

Полагаю, что было бы целесообразно ввести процедуру на законодательном уровне по информированию банками органов нотариата о наличии вкладов и/или имущества в ячейках, не востребованных гражданином в течение 10 лет.

Нотариат получил бы возможность выполнить свой функционал и оформить наследственные права: денежные средства и ценности из ячеек перешли бы собственникам - гражданам или государству, а не находились бы в пользовании у банков без процентов и без ограничения срока, а по содержимому банковских ячеек было бы выгодно не только гражданам и государству, но и банкам - передать имущество собственникам и разгрузить свои хранилища

Не пора ли пригласить на научную конференцию по нотариату нотариуса города Анкориджа Ф.Г.Соловьева для обмена опытом?

Федеральной нотариальной палатой 28.07.2025г., протокол N 12/25, были приняты изменения к Методическим рекомендациям по оформлению наследственных прав, которые учли и мои предложения в части принятия мер к охране наследственного имущества.

Как нотариус с многолетней практикой ведения наследственных дел, я давно ждала этих изменений.

Экономически прежний порядок описи наследственного имущества уже давно устарел. Недостатки советской системы, которой мы до сих пор руководствовались, было неоднократно отражено мной в научных статьях.

Моя позиция состояла в том, что запрет на составление описи отдельных вещей наследодателя, находящихся по месту проведения описи (п.4.4.4. МР от 25.03.2019, протокол N 03/19) препятствовал реализации прав наследников на защиту имущества от его утраты или расхищения другими наследниками, сама процедура описи была слишком затратной и не эффективной, а сама идея доскональной описи имущества брала свои истоки в инструкциях советского времени, разработанных для случаев наследования имущества государством либо на том историческом этапе, когда одежда, книги или мебель были предметом судебного раздела имущества между наследниками.

Новая редакция Методических рекомендаций позволяет проведение описи отдельных вещей по указанию заявителей, если нотариус не усматривает нарушения прав наследников или третьих лиц, что уже предполагает альтернативу и выбор в зависимости от обстоятельств.

В новой редакции МР от 28.07.2025г., протокол N 12/25: «Не допускается по указанию заявителя, наследников, свидетелей или лиц, имеющих право присутствовать при описи, производить опись только отдельных вещей, находящихся по месту проведения описи, если такое указание по усмотрению нотариуса может привести к нарушению прав наследников и третьих лиц».


✅Вывод: если наследник попал в ситуацию где есть опасения, что другие наследники или третьи лица, проживавшие с наследодателем или имевшие доступ к его жилищу, завладеют ценным движимым имуществом наследодателя, то самым правильным и надежным инструментом защиты своих прав и законных интересов, в том числе по обеспечению сохранности наследственной массы, будет обращение к нотариусу за составлением описи наследственного имущества.

Оформление у нотариуса непосредственно после события смерти всеми наследниками описи ценного наследственного имущества позволяет всем наследникам узнать полный состав имущества наследодателя, определить стоимость и порядок хранения, а также получить официальный документ, с помощью которого наследник сможет защитить свои права.

Заверение машиночитаемых доверенностей (МЧД) на выезде
Согласно требованиям ч. 4 ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ и ст. 17.2 ФЗ № 63-ФЗ организациям для электронной регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре необходима машиночитаемая доверенность (или МЧД), удостоверенная нотариусом. При этом зачастую доверенность нужна довольно срочно и у руководителя нет возможности оперативно посетить нотариуса. В случае необходимости нотариус может приехать со своим оборудованием непосредственно в офис к руководителю и совершить все необходимые для удостоверения МЧД действия
За два года действия нормы моя статистика по МЧД - 22 обращения, соотношение: 17 в офисе и 5 на выезде