4 сентября на ВЭФ-2025 глава Минэкономразвития Максим Решетников заявил, что Законопроект о реформе банкротства в РФ проходит финальные согласования, и планируется, что до конца года он поступит в Госдуму. В связи с чем МЭТС запускает блиц-опрос ведущих персон отрасли.

АЛЕКСАНДР МАКСИМЕНКО.

Главой Минэк М.Г. Решетниковым анонсировано, что до конца года новый Законопроект поступит в Госдуму. Как вы считаете, когда будет принят закон в новой редакции?

Сложно сказать, когда именно он будет принят — в данный момент это зависит от политической воли. Учитывая, что процесс тянется уже четыре года, думаю, что и в следующем году закон в новой редакции вряд ли будет принят.

Назовите 2 ключевых по Вашему мнению изменения в Законе?

Назову три ключевых изменения именно для арбитражных управляющих. Первое — это изменение расчёта процентного вознаграждения, которое сегодня абсолютно не отражает объём и сложность нашей работы. Второе — введение так называемой балльной системы для оценки эффективности арбитражного управляющего. Третье — изменения, касающиеся СРО арбитражных управляющих: от минимального числа членов организации до формирования компенсационного фонда.

Как Вы считаете, новый закон сыграет положительную роль в развитии отрасли банкротства? Или наоборот?

Новый закон вводит давно назревшие изменения, улучшая положение должников и ускоряя процедуру для кредиторов. Для арбитражных управляющих же ситуация с защищённостью и пониманием вознаграждения остаётся прежней. Закон может быть красивым на бумаге, но без поддержки ключевых участников — арбитражных управляющих — он не будет эффективно работать.

Схема вознаграждения АУ подразумевает значительное увеличение доходов и включает возможное авансирование. Молитвы управляющих услышаны? Это и есть та волшебная пилюля, которая сохранит профессионалов в отрасли?

Я бы не стал категорично утверждать, что новая схема вознаграждения реально увеличит доходы. Законопроект действительно повышает процент управляющему, стимулируя оспаривание сделок и начисляя вознаграждение от всех поступлений в конкурсную массу. При этом фиксированное вознаграждение существенно уменьшено, а суд по ходатайству любого участника может снизить размер вознаграждения, даже если жалоб не было, и нарушений со стороны управляющего не зафиксировано. В результате ключевая проблема остаётся — арбитражные управляющие не понимают, какое вознаграждение они получат по итогам процедуры.

Нужно готовиться к холодам правильно! Например, приобрести апартаменты в Абу-Даби. Кстати, сделать это можно с беспроцентной рассрочкой и удаленно – без личного посещения ОАЭ.

В Мособласти есть отличный вариант для предпринимателей. Помещение свободного назначения рядом с ЖК комфорт-класса «Лесная сказка 3». Квадраты готовы к чистовому ремонту, проведены коммуникации.

Если совсем не хочется думать, как заработать, то можно взять готовый арендный бизнес – здание супермаркета с арендатором «Верный» 2024 года постройки. Отличное расположение и пешеходный трафик. И главное, цена заметно снижена.

А в разделе «Автомобили» есть парочка недорогих Lexus... И не только!

Лёгкий доступ к торгам. Заявки на МЭТС теперь подписывают прямо в «Госуслугах».

Сервис «Госключ» теперь интегрирован в портал госуслуг, что существенно упрощает регистрацию и участие в торгах. Теперь физические и юридические лица могут получить квалифицированную электронную подпись (КЭП) и подписать заявки прямо в мобильном приложении «Госуслуги», без необходимости устанавливать дополнительные программы или посещать удостоверяющие центры.

Ключевые этапы интеграции
Интеграция «Госключа» в МЭТС была запущена еще в апреле 2024 года, позволив пользователям применять для торгов усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) из мобильного приложения. Теперь «Госключ» полностью интегрирован в экосистему «Госуслуг», делая процесс подписания документов бесшовным: пользователь авторизуется в приложении, оформляет подпись по подсказкам и сразу подтверждает заявку на торги.

Упрощение процессов
Раньше для участия в торгах и их организации требовалось посетить удостоверяющий центр, получить токен и скачать специальное ПО. Теперь все решается за минуты в смартфоне. По данным МЭТС, сервис уже вышел на первое место по количеству ежемесячных регистраций на площадке.
Чтобы начать, скачайте приложение «Госуслуги», подтвердите аккаунт, перейдите в профиле в раздел «Электронная подпись», а затем в раздел «Госключ» и следуйте инструкциям для выпуска подписи. Затем в личном кабинете МЭТС заполните заявку – уведомление о подписи придет в приложение.

Плюсы для пользователей:
– не нужно посещать удостоверяющие центры, всё можно сделать удалённо на Госуслугах через мобильное приложение;
– ускорение процесса: создание УКЭП может занять буквально минуту;
– понятный интерфейс для подачи и подписи заявок на регистрацию, подписания документов и участия в торгах через Госуслуги.

Безопасность и доступность
Интеграция не только ускоряет процесс, но и снижает риски мошенничества благодаря государственной верификации. Таким образом, МЭТС и Госуслуги делают участие в торгах максимально простым и доступным для бизнеса и граждан

429,1 – столько жилых квадратов можно забрать за 60,7 млн рублей в Мособласти.

Просторный двухэтажный дом с земельным участком расположился в экологически чистом районе. В наличии полноценная инфраструктура и отличная транспортная доступность.

Торги № 176724

Блиц по закону с Анастасией Каверзиной.
___________

Глава минэка М.Г. Решетников анонсировал, что до конца года новый Законопроект поступит в Госдуму. Как вы считаете, когда будет принят закон в новой редакции?
Сейчас сложно прогнозировать: многое зависит от редакции, которую внесут в Госдуму. Если это «мегазакон» в текущем виде — лучше бы его не приняли вовсе. Но если в нём учтут предложения НСПАУ (а это позволяет сделать регламент Госдумы), шанс на принятие до конца года есть.

Назовите 2 ключевых по Вашему мнению изменения в Законе?
Сложно выделить пару изменений, так как здесь реформируется весь институт банкротства. Из главного — передача выбора арбитражного управляющего от кредиторов к ФНС и полное изменение системы СРО: деление на группы, снижение минимального числа членов, новые правила компенсационных фондов. Также революционно меняется система вознаграждения управляющих с ежемесячной на единовременную в конце процедуры.

Как Вы считаете, новый закон сыграет положительную роль в развитии отрасли банкротства? Или наоборот?
В нынешней редакции — скорее разрушительным и для отрасли, и для экономики. Но если предложения профессионального сообщества будут учтены, закон может сыграть положительную роль.

СРО предполагается поделить на группы – фактически это будет означать специализацию СРО на должниках разной группы («весовой категории»). Согласны ли вы с этим? И как это повлияет на отрасль?
Считаю бессмысленным. Более того, снижение минимального числа членов до 10–20 приведёт к появлению «СРО-однодневок». Сегодняшняя планка в 100 участников как раз защищает от таких схем.

Заглядывали ли вы когда-то в раздел «Инвестиционный проект»? Если нет, то мы создали для вас подборку лучших объектов.

За 85 млн рублей в Красногорске есть здание супермаркета с арендатором. Всего 9 км от МКАД. Уверенный пешеходный трафик.
Торги № 176190

В Тверской области производство литых деталей из цветных металлов и пластмассы можно забрать за 85,3 млн рублей. При этом цена может упасть до 82 млн рублей.
Торги № 145222

За 120 млн рублей в Краснодарском крае выставлен земельный участок в 4,6 га. Рядом множество природных красот.
Торги № 175366

Самый дорогой лот на сегодня – логистический комплекс в Новгородской области за 168 млн рублей. В стоимость входит: земельный участок, сооружение и несколько объектов незавершенного строительства.
Торги № 177399

«Барвиха-Вилладж» в продаже. На МЭТС проходят торги по участкам элитного поселка.

В октябре 2025 года на электронной торговой площадке МЭТС состоятся аукционы по продаже трех земельных участков общей площадью 5,2 га в престижном поселке Барвиха на Рублевке. Активы выставлены в рамках процедуры банкротства. Стартовая цена трёх лотов — 1,46 млрд рублей. На двух из них стоят недостроенные коттеджи.

Краткий экскурс
История «Барвиха-Вилладж» стартовала в 2007 году под эгидой группы компаний «Миэль», одного из лидеров московского рынка недвижимости того времени. Разработчики обещали покупателям роскошные коттеджи в охраняемом комплексе на 100 участков, с инфраструктурой премиум-класса: теннисными кортами, спа-центром и даже гольф-полем. Банкротство «Барвиха-Вилладж» было объявлено в 2012 году.

Детали торгов: что и за сколько?
Аукционы запланированы на конец октября 2025 года в форме открытого аукциона на повышение цены. Стартовая стоимость трех лотов суммарно — 1,46 млрд рублей. Участки расположены в Одинцовском районе Московской области. Это категории земель населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

• Лот 1. Площадь – 4,56 га, включает недостроенные объекты. Стартовая цена — 1,295 млрд рублей.
• Лот 2. Площадь — 0,4 га, тоже с недостроенными объектами. Стартовая цена — 108,3 млн рублей.
• Лот 3. Площадь — 0,27 га. Без объектов незавершённого строительства. Стартовая цена — 63,95 млн рублей.
 
Заявки на участие подаются электронно через МЭТС, договор купли-продажи заключается в течение 5 дней после аукциона. Следим за торгами – в ноябре 2025 года «Барвиха-Вилладж» может обрести нового хозяина.

#новости