🚀Объем рынка брендового жилья Дубая за 10 лет увеличился на 80%
С ростом предложения (об этом мы рассказывали здесь и здесь) резко скакнул вверх и спрос на коллабы в сфере недвижимости. Если в 2009 году брендовое жилье в Дубае было распродано на AED 3,1 млрд ($844 млн), то 2022-м объем продаж вырос уже в 8 раз и достиг AED 25 млрд ($6,8 млрд). Сейчас сделки купли-продажи в сегменте именных резиденций составляют 19% от общей емкости рынка.
Подобрали для вас 2 топовых проекта, которые создаются в соавторстве с известными брендами
Baccarat Residences
Две утонченные башни комплекса, расположившегося в самом сердце Даунтауна и спроектированного нью-йоркским архитектурным бюро Studio Libeskind, своими мерцающими стеклянными фасадами напомнят об изысканном сиянии дизайнерского дома Baccarat. Все квартиры полностью меблированы, над их интерьерами трудилась известная британская студия 1508 London. Из окон будет открываться вид на небоскреб Burj Khalifa и центр города. Цены - от $4 млн. Рассрочка 60/40. Готовность - 4 кв 2026
Vela, Dorchester collection
Роскошный небоскреб с 38-ю просторными резиденциями разместится прямо у кромки воды, в Business Bay. Грациозный силуэт высотки разработала знаменитая архитектурная фирма Fosters+Partners, а интерьеры - парижский дизайнерский дуэт Gilles & Bossier. Квартиры, которые будут занимать целый этаж, оборудуют бассейнами L-образной формы. Резиденты смогут воспользоваться гостиничным сервисом люксового отельера Dorchester. Цены - от $8 млн. Рассрочка 60/40. Готовность - 4 кв 2026.
#ТрендыРынка
#Инвестиции
#СтартПродаж
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
С ростом предложения (об этом мы рассказывали здесь и здесь) резко скакнул вверх и спрос на коллабы в сфере недвижимости. Если в 2009 году брендовое жилье в Дубае было распродано на AED 3,1 млрд ($844 млн), то 2022-м объем продаж вырос уже в 8 раз и достиг AED 25 млрд ($6,8 млрд). Сейчас сделки купли-продажи в сегменте именных резиденций составляют 19% от общей емкости рынка.
Подобрали для вас 2 топовых проекта, которые создаются в соавторстве с известными брендами
Baccarat Residences
Две утонченные башни комплекса, расположившегося в самом сердце Даунтауна и спроектированного нью-йоркским архитектурным бюро Studio Libeskind, своими мерцающими стеклянными фасадами напомнят об изысканном сиянии дизайнерского дома Baccarat. Все квартиры полностью меблированы, над их интерьерами трудилась известная британская студия 1508 London. Из окон будет открываться вид на небоскреб Burj Khalifa и центр города. Цены - от $4 млн. Рассрочка 60/40. Готовность - 4 кв 2026
Vela, Dorchester collection
Роскошный небоскреб с 38-ю просторными резиденциями разместится прямо у кромки воды, в Business Bay. Грациозный силуэт высотки разработала знаменитая архитектурная фирма Fosters+Partners, а интерьеры - парижский дизайнерский дуэт Gilles & Bossier. Квартиры, которые будут занимать целый этаж, оборудуют бассейнами L-образной формы. Резиденты смогут воспользоваться гостиничным сервисом люксового отельера Dorchester. Цены - от $8 млн. Рассрочка 60/40. Готовность - 4 кв 2026.
#ТрендыРынка
#Инвестиции
#СтартПродаж
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
🔥Предстарт - новый проект от Ellington
После громкого выхода в Business Bay и запуска там двух грандиозных проектов на воде - Crestmark и Quayside - бутик-застройщик переключился на Arjan, на сегодняшний день один из самых перспективных районов Дубая. Помимо удачного расположения - буквально в 10 минутах до всего - квартал обладает и другими плюсами, чтобы генерировать профит.
В 2027 году в Arjan откроют станцию метро. Здесь есть свои достопримечательности - уникальный сад бабочек и знаменитый парк цветов Miracle Garden, куда каждый год стекаются миллионы туристов и экспатов, а также вся необходимая инфраструктура для спокойной комфортной жизни. Идеальное место как для семей с детьми, так и для молодых профессионалов, работающих в центре.
Именно здесь Ellington собирается построить свой новый клубный дом Arbor View. Высотка станет первым проектом девелопера в этом многообещающем районе
Кстати, о доходности. Проект отлично подходит для долгосрочной инвестиции. Стратегия “купи и держи” в этом случае как никогда уместна, тк район только развивается, и квадрат здесь пока один из самых дешевых в Дубае. Но, уже сейчас, когда в Arjan начинают подтягиваться ключевые девелоперы и инвесторы, уверенно показывает тенденцию к росту. Так, например, всего за месяц с апреля по май 2023 года квадратный фут подорожал на 2% - с AED 1006 до AED 1020.
Более подробная информация о новом проекте Ellington - в наших следующих постах. Следите за новостями. А пока регистрируем заявки на бронирование. Как известно, проекты застройщика большей частью распродаются еще на пресейле.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
После громкого выхода в Business Bay и запуска там двух грандиозных проектов на воде - Crestmark и Quayside - бутик-застройщик переключился на Arjan, на сегодняшний день один из самых перспективных районов Дубая. Помимо удачного расположения - буквально в 10 минутах до всего - квартал обладает и другими плюсами, чтобы генерировать профит.
В 2027 году в Arjan откроют станцию метро. Здесь есть свои достопримечательности - уникальный сад бабочек и знаменитый парк цветов Miracle Garden, куда каждый год стекаются миллионы туристов и экспатов, а также вся необходимая инфраструктура для спокойной комфортной жизни. Идеальное место как для семей с детьми, так и для молодых профессионалов, работающих в центре.
Именно здесь Ellington собирается построить свой новый клубный дом Arbor View. Высотка станет первым проектом девелопера в этом многообещающем районе
Кстати, о доходности. Проект отлично подходит для долгосрочной инвестиции. Стратегия “купи и держи” в этом случае как никогда уместна, тк район только развивается, и квадрат здесь пока один из самых дешевых в Дубае. Но, уже сейчас, когда в Arjan начинают подтягиваться ключевые девелоперы и инвесторы, уверенно показывает тенденцию к росту. Так, например, всего за месяц с апреля по май 2023 года квадратный фут подорожал на 2% - с AED 1006 до AED 1020.
Более подробная информация о новом проекте Ellington - в наших следующих постах. Следите за новостями. А пока регистрируем заявки на бронирование. Как известно, проекты застройщика большей частью распродаются еще на пресейле.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
⚡️Завтра Emaar представит свой новый проект в Mina Rashid
Правда, пока узкому кругу брокеров, но мы обязательно поделимся подробностями с вами.
Что известно уже сейчас? Как мы рассказывали, 6-этажный клубный дом Sunridge, расположится в двухстах метрах от марины и набережной и будет оснащен всей необходимой пляжной инфраструктурой - бассейном с лежаками, спа и тренажерным залом.
В преддверии запуска решили поближе познакомить вас с районом Mina Rashid, а также с самим прибрежным комьюнити
Mina Rashid находится между двумя историческими центрами - Дейра и Бур Дубай. В 70-х годах в Дубайской бухте решили углубить дно, чтобы туда смогли заходить большие торговые суда. С этого момента и начинается история квартала. Первым кораблем, который пришвартовался в порту, был пакетбот британской почтовой службы - Sirdhana. Затем пристань переформатировали под круизные лайнеры и яхты, и по версии World Travel Awards она 11 раз признавалась лучшей на Ближнем Востоке.
Уже сейчас Mina Rashid - это современная гавань и более 12 тыс м² белоснежных пляжей (примерно 2 футбольных поля). А по окончанию строительства район превратится в один из самых роскошных хабов Дубая - со своим модным променадом, 6 связанными между собой пышными парками, плавучим яхт-клубом и отелями на воде, самым длинным в Дубае бассейном, протекающим через всё сообщество, филиалом торгового центра Dubai Mall, ну и конечно, элитной недвижимостью.
Застройкой квартала площадью 630 тыс м² занимается Emaar. Помимо общественных организуют в том числе и частные пляжи - специально для жителей комьюнити. Здесь также разместится огромная зона ритейла с люксовыми бутиками, кафе и ресторанами.
Обязательно вернемся с подробностями по новому проекту и уже начали принимать EOI.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Правда, пока узкому кругу брокеров, но мы обязательно поделимся подробностями с вами.
Что известно уже сейчас? Как мы рассказывали, 6-этажный клубный дом Sunridge, расположится в двухстах метрах от марины и набережной и будет оснащен всей необходимой пляжной инфраструктурой - бассейном с лежаками, спа и тренажерным залом.
В преддверии запуска решили поближе познакомить вас с районом Mina Rashid, а также с самим прибрежным комьюнити
Mina Rashid находится между двумя историческими центрами - Дейра и Бур Дубай. В 70-х годах в Дубайской бухте решили углубить дно, чтобы туда смогли заходить большие торговые суда. С этого момента и начинается история квартала. Первым кораблем, который пришвартовался в порту, был пакетбот британской почтовой службы - Sirdhana. Затем пристань переформатировали под круизные лайнеры и яхты, и по версии World Travel Awards она 11 раз признавалась лучшей на Ближнем Востоке.
Уже сейчас Mina Rashid - это современная гавань и более 12 тыс м² белоснежных пляжей (примерно 2 футбольных поля). А по окончанию строительства район превратится в один из самых роскошных хабов Дубая - со своим модным променадом, 6 связанными между собой пышными парками, плавучим яхт-клубом и отелями на воде, самым длинным в Дубае бассейном, протекающим через всё сообщество, филиалом торгового центра Dubai Mall, ну и конечно, элитной недвижимостью.
Застройкой квартала площадью 630 тыс м² занимается Emaar. Помимо общественных организуют в том числе и частные пляжи - специально для жителей комьюнити. Здесь также разместится огромная зона ритейла с люксовыми бутиками, кафе и ресторанами.
Обязательно вернемся с подробностями по новому проекту и уже начали принимать EOI.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🏝ВНЖ в Дубае при покупке жилья - этапы оформления и расходы
То, что мы привыкли называть Видом на жительство, в Дубае именуется резидентской визой. Ее выдают взамен инвестиций в местную недвижимость, сроком:
🔸на 2 года, если стоимость приобретенной вами квартиры или виллы составляет AED 750 тыс ($205 тыс) и выше;
🔸на 10 лет, если вы вложились в более дорогостоящий проект и потратили от AED 2 млн ($545 тыс), такая виза называется “золотой”.
👉Важно учесть: при покупке меблированных апартаментов застройщик часто оформляет 2 контракта - непосредственно на недвижимость и отдельно на предметы интерьера. Это значит, в договоре на квартиру (а именно он считается основанием для выдачи визы) будет указана меньшая сумма, т.е за вычетом расходов на мебель и утварь, и вы можете не вписаться в заявленные требования.
Двухгодичная и золотая виза - отличаются только сроком действия?
Нет. Обычное ВНЖ обязывает резидентов проживать в ОАЭ как минимум 6 месяцев в году. Если это требование не выполнено, виза аннулируется. Исключение сделают только для тех, кто превысил лимит в связи с учебой или из-за проблем со здоровьем. Обладатель же золотой визы может покидать страну на любой срок.
Разница также и в оформлении резидентства на третьих лиц. Получив двухгодичный ВНЖ, вы обеспечиваете тот же статус и своей семье, при условии что: дочери не состоят в браке, сыновья не старше 25 лет, а ваш доход превышает $5,4 тыс. в месяц. Обладателю золотой визы не придется подтверждать свой заработок. Кроме того, есть возможность помимо супруга/и, пожилых родителей и детей взять с собой домработницу и личного водителя.
👉Обратите внимание: площадь недвижимости должна соответствовать количеству релоцировавшихся вместе с вами родственников.
Процесс оформления
Как и везде, начинается со сбора и подачи документов. Единственное отличие - вас попросят пройти медобследование. Но в очереди стоять не придется. Для таких случаев предусмотрены специальные сертифицированные клиники.
Какие документы потребуются?
🔸Загранпаспорт
🔸Договор на владение недвижимостью (Title Deed)
🔸Действующая виза
🔸Фотографии
🔸Справка об отсутствии судимостей от Департамента полиции Дубая
🔸Медицинская справка
🔸Медицинская страховка
🔸Подтверждение дохода от AED 10 тыс в месяц ($2,7 тыс), либо выписка со счета
🔸Если вы приобрели недвижимость на пару с супругой/ом, потребуется также свидетельство о браке
Этапы оформления
ЭТАП 1: Подготовка всех необходимых документов и при необходимости их перевод на англ или арабск яз
ЭТАП 2: Подача заявки. Сделать это можно онлайн на сайте GDRFA, выбрав в разделе Services (Услуги) соответствующий тип визы, либо с помощью сервиса Amer
ЭТАП 3: Сдача биометрических данных, оригинала загранпаспорта и оплата госпошлины
ЭТАП 4: Дождаться готовности документов - как правило, процесс занимает 2-3 недели
Расходы на оформление
🔸AED 15 тыс ($4 тыс) - госпошлина
🔸от AED 75 ($20) - за страницу перевода
🔸от AED 185 ($50) - нотариальное заверение перевода
🔸от AED 320 ($87) - медобследование
🔸от AED 1500 ($400) - страховка
#Дубай
#Релокация
Нужна помощь по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ, и мы ответим прямо сейчас
То, что мы привыкли называть Видом на жительство, в Дубае именуется резидентской визой. Ее выдают взамен инвестиций в местную недвижимость, сроком:
🔸на 2 года, если стоимость приобретенной вами квартиры или виллы составляет AED 750 тыс ($205 тыс) и выше;
🔸на 10 лет, если вы вложились в более дорогостоящий проект и потратили от AED 2 млн ($545 тыс), такая виза называется “золотой”.
👉Важно учесть: при покупке меблированных апартаментов застройщик часто оформляет 2 контракта - непосредственно на недвижимость и отдельно на предметы интерьера. Это значит, в договоре на квартиру (а именно он считается основанием для выдачи визы) будет указана меньшая сумма, т.е за вычетом расходов на мебель и утварь, и вы можете не вписаться в заявленные требования.
Двухгодичная и золотая виза - отличаются только сроком действия?
Нет. Обычное ВНЖ обязывает резидентов проживать в ОАЭ как минимум 6 месяцев в году. Если это требование не выполнено, виза аннулируется. Исключение сделают только для тех, кто превысил лимит в связи с учебой или из-за проблем со здоровьем. Обладатель же золотой визы может покидать страну на любой срок.
Разница также и в оформлении резидентства на третьих лиц. Получив двухгодичный ВНЖ, вы обеспечиваете тот же статус и своей семье, при условии что: дочери не состоят в браке, сыновья не старше 25 лет, а ваш доход превышает $5,4 тыс. в месяц. Обладателю золотой визы не придется подтверждать свой заработок. Кроме того, есть возможность помимо супруга/и, пожилых родителей и детей взять с собой домработницу и личного водителя.
👉Обратите внимание: площадь недвижимости должна соответствовать количеству релоцировавшихся вместе с вами родственников.
Процесс оформления
Как и везде, начинается со сбора и подачи документов. Единственное отличие - вас попросят пройти медобследование. Но в очереди стоять не придется. Для таких случаев предусмотрены специальные сертифицированные клиники.
Какие документы потребуются?
🔸Загранпаспорт
🔸Договор на владение недвижимостью (Title Deed)
🔸Действующая виза
🔸Фотографии
🔸Справка об отсутствии судимостей от Департамента полиции Дубая
🔸Медицинская справка
🔸Медицинская страховка
🔸Подтверждение дохода от AED 10 тыс в месяц ($2,7 тыс), либо выписка со счета
🔸Если вы приобрели недвижимость на пару с супругой/ом, потребуется также свидетельство о браке
Этапы оформления
ЭТАП 1: Подготовка всех необходимых документов и при необходимости их перевод на англ или арабск яз
ЭТАП 2: Подача заявки. Сделать это можно онлайн на сайте GDRFA, выбрав в разделе Services (Услуги) соответствующий тип визы, либо с помощью сервиса Amer
ЭТАП 3: Сдача биометрических данных, оригинала загранпаспорта и оплата госпошлины
ЭТАП 4: Дождаться готовности документов - как правило, процесс занимает 2-3 недели
Расходы на оформление
🔸AED 15 тыс ($4 тыс) - госпошлина
🔸от AED 75 ($20) - за страницу перевода
🔸от AED 185 ($50) - нотариальное заверение перевода
🔸от AED 320 ($87) - медобследование
🔸от AED 1500 ($400) - страховка
#Дубай
#Релокация
Нужна помощь по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ, и мы ответим прямо сейчас