🔥Почему стоит вложиться в новый проект Emaar - кластер вилл Rivana в поселке The Valley?
В мае застройщик снова оказался в лидерах продаж, реализовав недвижимости на $760 млн. Это 18,1% от общего объема рынка. Отрыв от конкурентов составил 6,6 и более % (в зависимости от строчки рейтинга). Примерно такие же показатели у Emaar были и в апреле. Что говорит о повышенном спросе на новостройки девелопера, а также их востребованности в сегменте вторички.
The Valley
Загородный клуб находится в популярном районе Дубая - Dubailand. Поселок начал застраиваться в ноябре 2019 года и сдается в несколько этапов. В комьюнити есть все необходимое для комфортной жизни - пляжная зона Golden Beach c кристальной лагуной, белоснежным песком и стильными лаунжами; пышный парк площадью 3 тыс м², центральная площадь с кафе и ресторанами; спортивный центр Sports Village c воркаут-площадками, кортами, велотреками и беговыми дорожками. У проекта достаточно высокий ROI. За 4 года местный квадрат подорожал на 41%.
Rivana
Уникальность нового кластера - расположение вилл. Их сделают сдвоенными, за счет чего удастся высвободить больше пространства для приватного сада - он будет L-образной формы. Общая площадь домов (3-5 спален) составит от 300 м². Рядом с комплексом - пляжная зона. До Даунтауна и ключевых достопримечательностей - всего 20 мин езды на авто.
Цена - от $780 тыс
Рассрочка 80/20
10% - первый взнос
70% - на стадии строительства
20% - при передаче ключей
🔑Ключи - 4 кв 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
В мае застройщик снова оказался в лидерах продаж, реализовав недвижимости на $760 млн. Это 18,1% от общего объема рынка. Отрыв от конкурентов составил 6,6 и более % (в зависимости от строчки рейтинга). Примерно такие же показатели у Emaar были и в апреле. Что говорит о повышенном спросе на новостройки девелопера, а также их востребованности в сегменте вторички.
The Valley
Загородный клуб находится в популярном районе Дубая - Dubailand. Поселок начал застраиваться в ноябре 2019 года и сдается в несколько этапов. В комьюнити есть все необходимое для комфортной жизни - пляжная зона Golden Beach c кристальной лагуной, белоснежным песком и стильными лаунжами; пышный парк площадью 3 тыс м², центральная площадь с кафе и ресторанами; спортивный центр Sports Village c воркаут-площадками, кортами, велотреками и беговыми дорожками. У проекта достаточно высокий ROI. За 4 года местный квадрат подорожал на 41%.
Rivana
Уникальность нового кластера - расположение вилл. Их сделают сдвоенными, за счет чего удастся высвободить больше пространства для приватного сада - он будет L-образной формы. Общая площадь домов (3-5 спален) составит от 300 м². Рядом с комплексом - пляжная зона. До Даунтауна и ключевых достопримечательностей - всего 20 мин езды на авто.
Цена - от $780 тыс
Рассрочка 80/20
10% - первый взнос
70% - на стадии строительства
20% - при передаче ключей
🔑Ключи - 4 кв 2027
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🚀Объем продаж off-plan в Дубае вырос на 100%
Свежей аналитикой по рынку строящегося жилья Дубая поделились эксперты агентства EFG Hermes. Они сравнили данные за май этого и прошлого года. Смотрим, что у них получилось:
🔸В годовом выражении объем продаж off-plan увеличился ровно в 2 раза и достиг AED 14,5 млрд ($3,9 млрд). Удвоилось и количество сделок купли-продажи - до 5702.
🔸Резкий скачок, по данным экспертов, произошел на фоне высокой активности в районах Dubailand (AED 274 млн в мае 2022 до AED 1,15 млрд в мае 2023) и Dubai Harbour (с AED 134 млн в мае 2022 до AED 3 млрд в мае 2023), а также в бюджетном сегменте, представленном районом JVC (c AED 324 в мае 2022 до AED 959 млн в мае 2023).
🔸Повышенный спрос на новостройки Дубая объясняется во многом стремительным ростом стоимости аренды в эмирате. ОАЭ входят в двадцатку стран с самыми высокими арендными ставками, обогнав по этому показателю даже Нидерланды, Канаду, Новую Зеландию и Норвегию, которые известны своей дороговизной.
Подобрали для вас 2 актуальных проекта в Dubailand и JVC с низким порогом входа и ближайшей датой сдачи
MAG330 в Dubailand - однушки от $200k и двушки от $370k
23-этажная башня разместится в новом развивающемся комьюнити City of Arabia. Сообщество, в которое будет инвестировано $20 млрд, обещает стать новым коммерческим, развлекательным и жилым центром Дубая. Комплекс расположится в 5-10 минутах езды от популярного тематического парка IMG: Worlds of Adventure, знаменитой ярмарки Global Village и уникальной площадки для картинга и автогонок Dubai Autodrome. К услугам жильцов - бассейн, тренажерный зал, спа, студия йоги, плейграунды для детей, беговые дорожки и зоны отдыха на подиуме. Апартаменты полностью меблированы. Рассрочка - 50/50
Binghatti House в JVC - студии от $157k, однушки от $228k и двушки от $340k
27-этажный небоскреб “Binghatti House” стал первым в линейке застройщика, куда добавлены студии. До этого минимальным форматом у девелопера были только однушки. Отсюда и ценник на порядок ниже среднего прайса Binghatti - отличный шанс войти в крутой проект с минимальными вложениями. Высотка разместится в JVC рядом с выездом на Al Khamila St, по которой легко добраться до Пальмы Джумейры (5-7 мин на авто). В радиусе всего нескольких метров магазины и престижная школа JSS International School с отметкой KHDA “Очень хорошо”. Рассрочка 70/30
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Свежей аналитикой по рынку строящегося жилья Дубая поделились эксперты агентства EFG Hermes. Они сравнили данные за май этого и прошлого года. Смотрим, что у них получилось:
🔸В годовом выражении объем продаж off-plan увеличился ровно в 2 раза и достиг AED 14,5 млрд ($3,9 млрд). Удвоилось и количество сделок купли-продажи - до 5702.
🔸Резкий скачок, по данным экспертов, произошел на фоне высокой активности в районах Dubailand (AED 274 млн в мае 2022 до AED 1,15 млрд в мае 2023) и Dubai Harbour (с AED 134 млн в мае 2022 до AED 3 млрд в мае 2023), а также в бюджетном сегменте, представленном районом JVC (c AED 324 в мае 2022 до AED 959 млн в мае 2023).
🔸Повышенный спрос на новостройки Дубая объясняется во многом стремительным ростом стоимости аренды в эмирате. ОАЭ входят в двадцатку стран с самыми высокими арендными ставками, обогнав по этому показателю даже Нидерланды, Канаду, Новую Зеландию и Норвегию, которые известны своей дороговизной.
Подобрали для вас 2 актуальных проекта в Dubailand и JVC с низким порогом входа и ближайшей датой сдачи
MAG330 в Dubailand - однушки от $200k и двушки от $370k
23-этажная башня разместится в новом развивающемся комьюнити City of Arabia. Сообщество, в которое будет инвестировано $20 млрд, обещает стать новым коммерческим, развлекательным и жилым центром Дубая. Комплекс расположится в 5-10 минутах езды от популярного тематического парка IMG: Worlds of Adventure, знаменитой ярмарки Global Village и уникальной площадки для картинга и автогонок Dubai Autodrome. К услугам жильцов - бассейн, тренажерный зал, спа, студия йоги, плейграунды для детей, беговые дорожки и зоны отдыха на подиуме. Апартаменты полностью меблированы. Рассрочка - 50/50
Binghatti House в JVC - студии от $157k, однушки от $228k и двушки от $340k
27-этажный небоскреб “Binghatti House” стал первым в линейке застройщика, куда добавлены студии. До этого минимальным форматом у девелопера были только однушки. Отсюда и ценник на порядок ниже среднего прайса Binghatti - отличный шанс войти в крутой проект с минимальными вложениями. Высотка разместится в JVC рядом с выездом на Al Khamila St, по которой легко добраться до Пальмы Джумейры (5-7 мин на авто). В радиусе всего нескольких метров магазины и престижная школа JSS International School с отметкой KHDA “Очень хорошо”. Рассрочка 70/30
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🔥Старт продаж - апартаменты от $176k с бассейнами на балконах и гарантированным доходом от 10%
Danube представил свой второй Elitz. Как мы уже рассказывали, новый комплекс будет еще выше и еще эффектней. Возвращаемся с подробностями.
Много бонусов
Elitz2 также расположится в JVC, только теперь в соседнем District 10. Две разновысотные башни (39 и 45 этажей) поставят на 4-уровневый подиум. Количество удобств, как и в первом комплексе, зашкаливает. Помимо велнес-инфраструктуры (бассейна, спа, джакузи с лаунж-зонами, тренажерного зала и беговых дорожек) небоскребы также дополнят кинотеатром под открытым небом, бильярдной, библиотекой, бизнес-центром, плейграундами для детей, магазинами, кафе и ресторанами.
На территории планируется много спортивных площадок - для занятий йогой, баскетболом, мини-гольфом, шахматами, настольным теннисом, танцами, скалолазанием, аквафитнесом и бадминтоном. Апартаменты полностью меблированы.
Рентабельность
Среди плюсов проекта - пост-рассрочка с возможностью погасить 35% от стоимости квартиры в течение 3-х лет после заселения и удобный план платежей - 1% в месяц. Застройщик гарантирует ROI от 6-10%.
Цены
• студии - от $176 тыс
• с 1 спальней - от $285 тыс
• с 2 спальнями - от $408 тыс
• с 3 спальнями - от $585 тыс
Пост-рассрочка 65/35
65% - на стадии строительства
35% - в течение 3-х лет после заселения
🔑Ключи - 3 кв 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Danube представил свой второй Elitz. Как мы уже рассказывали, новый комплекс будет еще выше и еще эффектней. Возвращаемся с подробностями.
Много бонусов
Elitz2 также расположится в JVC, только теперь в соседнем District 10. Две разновысотные башни (39 и 45 этажей) поставят на 4-уровневый подиум. Количество удобств, как и в первом комплексе, зашкаливает. Помимо велнес-инфраструктуры (бассейна, спа, джакузи с лаунж-зонами, тренажерного зала и беговых дорожек) небоскребы также дополнят кинотеатром под открытым небом, бильярдной, библиотекой, бизнес-центром, плейграундами для детей, магазинами, кафе и ресторанами.
На территории планируется много спортивных площадок - для занятий йогой, баскетболом, мини-гольфом, шахматами, настольным теннисом, танцами, скалолазанием, аквафитнесом и бадминтоном. Апартаменты полностью меблированы.
Рентабельность
Среди плюсов проекта - пост-рассрочка с возможностью погасить 35% от стоимости квартиры в течение 3-х лет после заселения и удобный план платежей - 1% в месяц. Застройщик гарантирует ROI от 6-10%.
Цены
• студии - от $176 тыс
• с 1 спальней - от $285 тыс
• с 2 спальнями - от $408 тыс
• с 3 спальнями - от $585 тыс
Пост-рассрочка 65/35
65% - на стадии строительства
35% - в течение 3-х лет после заселения
🔑Ключи - 3 кв 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ