🔥Готовый проект от застройщика в Al Furjan - в шаговой доступности от метро и c низким порогом входа
Дубай называют витриной современной архитектуры. И на этой витрине все больше и больше игроков. Вот и Pure Gold, один из крупнейших и старейших ювелирных ритейлеров на Ближнем Востоке, успел не только открыть в 2021 году строительное подразделение в эмирате - Pure Gold Living - и запустить свой первый жилой проект - PG Upper House - но и сдать новостройку в эксплуатацию и начать заселять уже первых жильцов.
О проекте
14-этажная высотка PG Upper House расположилась в престижном районе Al Furjan, всего в 10 минутах ходьбы от станции подземки Discovery Gardens. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до Дубай Марины и Пальмы. Девелопер вывел комплекс в продажу на заключительной стадии строительства, поэтому пока есть свободные лоты. Помимо удобного расположения рядом с метро, проект радует и низким порогом входа. Цена за метр - всего $2786. Это минимальный прайс не только для Дубая, но и конкретно для района Al Furjan, где стоимость квадрата, как правило, стартует от $3000.
📍Локация на карте
Планировки и бонусы
В проекте - только однушки. Планировки отличаются наличием/отсутствием зоны home-office для учебы/работы из дома, которую можно трансформировать в дополнительную спальню (см фото к посту). В квартирах - дизайнерский ремонт и вся необходимая бытовая техника. К услугам жильцов - панорамный бассейн с джакузи, тренажерный зал, студия йоги, детские плейграунды, лаунжи для отдыха и площадки BBQ.
Статусность
Объем инвестиций в PG Upper House составил $27 млн. Сдав комплекс всего неделю назад, с опережением сроков, застройщик уже согласовал с DLD запуск двух новых дорогостоящих проектов ($81 млн) - в Al Furjan и Meydan, которые планирует реализовать в течение 3-х лет. Что позволит молодому девелоперу пробиться в топ отрасли, как это сделала когда-то на рынке ювелирки материнская Pure Gold.
Цена за однушку - $190 тыс
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Дубай называют витриной современной архитектуры. И на этой витрине все больше и больше игроков. Вот и Pure Gold, один из крупнейших и старейших ювелирных ритейлеров на Ближнем Востоке, успел не только открыть в 2021 году строительное подразделение в эмирате - Pure Gold Living - и запустить свой первый жилой проект - PG Upper House - но и сдать новостройку в эксплуатацию и начать заселять уже первых жильцов.
О проекте
14-этажная высотка PG Upper House расположилась в престижном районе Al Furjan, всего в 10 минутах ходьбы от станции подземки Discovery Gardens. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до Дубай Марины и Пальмы. Девелопер вывел комплекс в продажу на заключительной стадии строительства, поэтому пока есть свободные лоты. Помимо удобного расположения рядом с метро, проект радует и низким порогом входа. Цена за метр - всего $2786. Это минимальный прайс не только для Дубая, но и конкретно для района Al Furjan, где стоимость квадрата, как правило, стартует от $3000.
📍Локация на карте
Планировки и бонусы
В проекте - только однушки. Планировки отличаются наличием/отсутствием зоны home-office для учебы/работы из дома, которую можно трансформировать в дополнительную спальню (см фото к посту). В квартирах - дизайнерский ремонт и вся необходимая бытовая техника. К услугам жильцов - панорамный бассейн с джакузи, тренажерный зал, студия йоги, детские плейграунды, лаунжи для отдыха и площадки BBQ.
Статусность
Объем инвестиций в PG Upper House составил $27 млн. Сдав комплекс всего неделю назад, с опережением сроков, застройщик уже согласовал с DLD запуск двух новых дорогостоящих проектов ($81 млн) - в Al Furjan и Meydan, которые планирует реализовать в течение 3-х лет. Что позволит молодому девелоперу пробиться в топ отрасли, как это сделала когда-то на рынке ювелирки материнская Pure Gold.
Цена за однушку - $190 тыс
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🧐Что делать с инвестиционной квартирой после покупки? Как понять, какая стратегия наиболее выгодна?
Хороший план - залог успеха, и не только в инвестициях. Но бывает, жизнь вносит коррективы. Стоит ли на ходу менять стратегию? Один из самых успешных инвесторов современности Уоррен Баффет считает, что да. Его правило номер 1 - “Не теряй деньги”. Если рост стоимости актива оказался не исчерпан, какой смысл его продавать? Или наоборот, если стратегия “купи и держи” не приносит желаемых дивидендов, зачем оставаться в просадке?
Как распознать маркеры, говорящие в пользу той или иной стратегии? Сейчас расскажем
Когда квартиру лучше придержать?
🔸у комплекса нет конкурентов в районе
🔸скоро поблизости должна открыться станция метро
🔸появились планы по реорганизации соседнего кластера/квартала
🔸рядом построят торговый центр/спорткомплекс
🔸есть планы по благоустройству близлежащих общественных пространств - набережной/пляжа/парка и тд
Если присутствует хотя бы один фактор из списка - значит, потенциал объекта пока не исчерпан, и его ликвидность со временем еще больше повысится
Когда квартиру лучше продать и зафиксировать прибыль?
🔸когда у застройщика аналогичных квартир уже нет в продаже
🔸если квартира хорошо выросла в цене, и в районе не намечается никаких изменений
🔸соседняя стройка вот-вот перекроет вид на Burj Khalifa/канал/поле для гольфа и тд
Подобрали для вас проект в Arjan - в зеленом районе Дубая, где в 2027 году откроют станцию метро
17-этажный комплекс Samana Skyros создается с оглядкой на греческие курорты. На балконах квартир разместятся приватные бассейны. Купаться и загорать можно также будет и на подиуме. А на крыше - смотреть кино, заниматься спортом, играть в баскетбол, проводить время с детьми и отдыхать в стильных лаунжах.
Инвестиционный потенциал
Среди плюсов проекта - формат доступного luxury. А также топовая локация всего в 100 м от популярных достопримечательностей - сада бабочек и цветочного парка Miracle Garden. Кроме того, в пешей доступности - престижная школа Safa Community School с британской учебной программой и отметкой KHDA “Very Good - Очень Хорошо”.
40% от стоимости апарта застройщик разрешает погасить в течение 2-х лет после заселения - можно сдавать в аренду и таким образом закрывать платежи по рассрочке. К 2027 году, когда в Arjan откроют станцию метро, ликвидность квартиры еще больше увеличится.
Цена - от $176 тыс
Рассрочка 60/40
15% - первый взнос
45% - на стадии строительства (1% в месяц)
40% - в течение 2-х лет после заселения (до 2029 года)
🔑Ключи - июнь 2026
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Хороший план - залог успеха, и не только в инвестициях. Но бывает, жизнь вносит коррективы. Стоит ли на ходу менять стратегию? Один из самых успешных инвесторов современности Уоррен Баффет считает, что да. Его правило номер 1 - “Не теряй деньги”. Если рост стоимости актива оказался не исчерпан, какой смысл его продавать? Или наоборот, если стратегия “купи и держи” не приносит желаемых дивидендов, зачем оставаться в просадке?
Как распознать маркеры, говорящие в пользу той или иной стратегии? Сейчас расскажем
Когда квартиру лучше придержать?
🔸у комплекса нет конкурентов в районе
🔸скоро поблизости должна открыться станция метро
🔸появились планы по реорганизации соседнего кластера/квартала
🔸рядом построят торговый центр/спорткомплекс
🔸есть планы по благоустройству близлежащих общественных пространств - набережной/пляжа/парка и тд
Если присутствует хотя бы один фактор из списка - значит, потенциал объекта пока не исчерпан, и его ликвидность со временем еще больше повысится
Когда квартиру лучше продать и зафиксировать прибыль?
🔸когда у застройщика аналогичных квартир уже нет в продаже
🔸если квартира хорошо выросла в цене, и в районе не намечается никаких изменений
🔸соседняя стройка вот-вот перекроет вид на Burj Khalifa/канал/поле для гольфа и тд
Подобрали для вас проект в Arjan - в зеленом районе Дубая, где в 2027 году откроют станцию метро
17-этажный комплекс Samana Skyros создается с оглядкой на греческие курорты. На балконах квартир разместятся приватные бассейны. Купаться и загорать можно также будет и на подиуме. А на крыше - смотреть кино, заниматься спортом, играть в баскетбол, проводить время с детьми и отдыхать в стильных лаунжах.
Инвестиционный потенциал
Среди плюсов проекта - формат доступного luxury. А также топовая локация всего в 100 м от популярных достопримечательностей - сада бабочек и цветочного парка Miracle Garden. Кроме того, в пешей доступности - престижная школа Safa Community School с британской учебной программой и отметкой KHDA “Very Good - Очень Хорошо”.
40% от стоимости апарта застройщик разрешает погасить в течение 2-х лет после заселения - можно сдавать в аренду и таким образом закрывать платежи по рассрочке. К 2027 году, когда в Arjan откроют станцию метро, ликвидность квартиры еще больше увеличится.
Цена - от $176 тыс
Рассрочка 60/40
15% - первый взнос
45% - на стадии строительства (1% в месяц)
40% - в течение 2-х лет после заселения (до 2029 года)
🔑Ключи - июнь 2026
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
🚀Арабские Эмираты вошли в топ-10 стран по уровню глобальной конкурентоспособности
Рейтинг опубликовал IMD - международный Институт управленческого развития, который ежегодно анализирует экономики мира, собирая данные из открытых источников. Доклад ранжирует страны на основе 336 критериев, объединенных в 4 ключевые группы - экономические показатели, предпринимательская активность, эффективность правительства и качество инфраструктуры.
ОАЭ попали в топ-10 самых конкурентоспособных стран наряду с Данией, Ирландией, Швейцарией, Сингапуром, Нидерландами, Тайванем, Гонконгом, Швецией и США, продвинувшись на 2 позиции вперед по сравнению с прошлым годом и оставив позади Финляндию, Бельгию, Норвегию, Канаду и Австралию. Лидеры из первой десятки создают и поддерживают идеальную среду для развития бизнеса, что и гарантирует им стремительный экономический рост.
Почему это важно для инвесторов?
Чем выше конкурентоспособность экономики, тем лучше качество жизни ➔ в итоге увеличивается приток экспатов ➔ релоканты стимулируют спрос на жилье ➔ арендный рынок растет в ставках ➔ инвесторы зарабатывают
Кстати, арендная плата в Дубае в годовом выражении увеличилась более чем на 24%. И нет никаких намеков на замедление роста, т.к предложение пока не поспевает за спросом. С начала года в эмирате сдано порядка 15 тыс единиц жилья. Еще примерно 25 тыс планируется ввести к декабрю. Но чтобы сократить дефицит, необходимо как минимум в 2 раза больше. И это с учетом уже обосновавшихся в стране экспатриантов. Новые релоканты только усилят диспропорцию.
#Инвестиции
#Релокация
Нужен совет по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ, и мы ответим прямо сейчас
Рейтинг опубликовал IMD - международный Институт управленческого развития, который ежегодно анализирует экономики мира, собирая данные из открытых источников. Доклад ранжирует страны на основе 336 критериев, объединенных в 4 ключевые группы - экономические показатели, предпринимательская активность, эффективность правительства и качество инфраструктуры.
ОАЭ попали в топ-10 самых конкурентоспособных стран наряду с Данией, Ирландией, Швейцарией, Сингапуром, Нидерландами, Тайванем, Гонконгом, Швецией и США, продвинувшись на 2 позиции вперед по сравнению с прошлым годом и оставив позади Финляндию, Бельгию, Норвегию, Канаду и Австралию. Лидеры из первой десятки создают и поддерживают идеальную среду для развития бизнеса, что и гарантирует им стремительный экономический рост.
Почему это важно для инвесторов?
Чем выше конкурентоспособность экономики, тем лучше качество жизни ➔ в итоге увеличивается приток экспатов ➔ релоканты стимулируют спрос на жилье ➔ арендный рынок растет в ставках ➔ инвесторы зарабатывают
Кстати, арендная плата в Дубае в годовом выражении увеличилась более чем на 24%. И нет никаких намеков на замедление роста, т.к предложение пока не поспевает за спросом. С начала года в эмирате сдано порядка 15 тыс единиц жилья. Еще примерно 25 тыс планируется ввести к декабрю. Но чтобы сократить дефицит, необходимо как минимум в 2 раза больше. И это с учетом уже обосновавшихся в стране экспатриантов. Новые релоканты только усилят диспропорцию.
#Инвестиции
#Релокация
Нужен совет по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ, и мы ответим прямо сейчас
🔥Предстарт - бутик-апарты от $266k в Damac Hills рядом с полем для гольфа Trump International
Мы уже рассказывали, что Damac запускает на холмах новый проект - Golf Greens. Возвращаемся с подробностями.
Комплекс будет сдаваться в несколько этапов. Golf Greens 1 - это две 20-этажные башни-близнецы (A и B), развернутые по отношению друг к другу как книжка. Высотки поставят на общий 4-уровневый подиум, на котором разместится вся необходимая велнес-инфраструктура (бассейны, спа, фитнес и тд). Рядом с ЖК, помимо 18-луночного гольф-поля - озеро и пышные парки. Кстати, башни также дополнят небесными садами sky gardens. Все апарты (1-2 спальни) - с просторными планировками. На этаже будет всего 7-8 квартир.
Рентабельность
Проект подходит для долгосрочной инвестиции. На аренде, например, однушки в Damac Hills можно зарабатывать в среднем AED 108 тыс в год ($29 тыс/год - $2,4 тыс в мес). Это значит, за 8-9 лет реально полностью окупить свои вложения, а с учетом дальнейшего роста ставок - за 5-7 лет. При этом параллельно будет расти капитализация квартиры, что позволит ее выгодно перепродать в будущем.
Цены
с 1 спальней - от $266 тыс
с 2 спальнями - от $449 тыс
Рассрочка 80/20
24% - первый взнос
56% - на стадии строительства
20% - при передаче ключей
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Мы уже рассказывали, что Damac запускает на холмах новый проект - Golf Greens. Возвращаемся с подробностями.
Комплекс будет сдаваться в несколько этапов. Golf Greens 1 - это две 20-этажные башни-близнецы (A и B), развернутые по отношению друг к другу как книжка. Высотки поставят на общий 4-уровневый подиум, на котором разместится вся необходимая велнес-инфраструктура (бассейны, спа, фитнес и тд). Рядом с ЖК, помимо 18-луночного гольф-поля - озеро и пышные парки. Кстати, башни также дополнят небесными садами sky gardens. Все апарты (1-2 спальни) - с просторными планировками. На этаже будет всего 7-8 квартир.
Рентабельность
Проект подходит для долгосрочной инвестиции. На аренде, например, однушки в Damac Hills можно зарабатывать в среднем AED 108 тыс в год ($29 тыс/год - $2,4 тыс в мес). Это значит, за 8-9 лет реально полностью окупить свои вложения, а с учетом дальнейшего роста ставок - за 5-7 лет. При этом параллельно будет расти капитализация квартиры, что позволит ее выгодно перепродать в будущем.
Цены
с 1 спальней - от $266 тыс
с 2 спальнями - от $449 тыс
Рассрочка 80/20
24% - первый взнос
56% - на стадии строительства
20% - при передаче ключей
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ