🔥Премиальные виллы и таунхаусы в Jumeirah Golf Estates - в проекте с высокой капитализацией
Застройщик Arada скоро дополнит свое премиальное сообщество Jouri Hills новым кластером. Проект стартовал в ноябре 2022 года. Очередь, которая выходит сейчас - уже третья по счету. При этом все фазы девелопер планирует сдать одновременно - в середине 2025-го, чтобы отдыху и релаксу жильцов не помешал шум стройки. Кстати, за 8 месяцев с момента запуска капитализация Jouri Hills выросла на 15%.
Топ-локация
Jouri Hills находится в западной части престижного мастер-комьюнити Jumeirah Golf Estates - рядом с клаб-хаусом и знаменитым гольф-клубом Fire & Earth Golf Courses, одно из полей которого спроектировал известный гольфист Грег Норман. Именно здесь проводится мировой турнир DP World Tour. Отсюда до Burj Khalifa всего 20 мин езды на авто, до Дубай Марины и пляжа JBR и того меньше - 10-15.
📍Локация на карте
Гольф-кар и другие плюшки
В проекте - таунхаусы с 3-4 спальнями и 5-комнатные виллы с приватным бассейном и домашним лифтом. Все резиденции дополнят просторными террасами и собственным садом. Зеленым будет и сам поселок. Здесь разместятся сразу две больших парковых зоны с водными аттракционами. Также на территории - теннисные корты, спортивные и игровые площадки, летний кинотеатр. Кроме того, жильцы получат в подарок гольф-кар и абонемент в фитнес-клуб Wellfit Gym.
За покупку любого лота в Jouri Hills можно оформить золотую визу инвестора сроком на 10 лет и открыть счет в банке ОАЭ
Инвестиционный потенциал
Jumeirah Golf Estates входит в топ-3 районов с самой высокой арендой, уступая только Palm Jumeirah и Emirates Hills. Ставки здесь доходят до AED 400 тыс ($108 тыс) в год - $9 тыс в мес.
Цена - от $1,3 млн
Рассрочка 60/40
20% - первый взнос
40% - на стадии строительства
40% - при передаче ключей
🔑Ключи - середина 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Застройщик Arada скоро дополнит свое премиальное сообщество Jouri Hills новым кластером. Проект стартовал в ноябре 2022 года. Очередь, которая выходит сейчас - уже третья по счету. При этом все фазы девелопер планирует сдать одновременно - в середине 2025-го, чтобы отдыху и релаксу жильцов не помешал шум стройки. Кстати, за 8 месяцев с момента запуска капитализация Jouri Hills выросла на 15%.
Топ-локация
Jouri Hills находится в западной части престижного мастер-комьюнити Jumeirah Golf Estates - рядом с клаб-хаусом и знаменитым гольф-клубом Fire & Earth Golf Courses, одно из полей которого спроектировал известный гольфист Грег Норман. Именно здесь проводится мировой турнир DP World Tour. Отсюда до Burj Khalifa всего 20 мин езды на авто, до Дубай Марины и пляжа JBR и того меньше - 10-15.
📍Локация на карте
Гольф-кар и другие плюшки
В проекте - таунхаусы с 3-4 спальнями и 5-комнатные виллы с приватным бассейном и домашним лифтом. Все резиденции дополнят просторными террасами и собственным садом. Зеленым будет и сам поселок. Здесь разместятся сразу две больших парковых зоны с водными аттракционами. Также на территории - теннисные корты, спортивные и игровые площадки, летний кинотеатр. Кроме того, жильцы получат в подарок гольф-кар и абонемент в фитнес-клуб Wellfit Gym.
За покупку любого лота в Jouri Hills можно оформить золотую визу инвестора сроком на 10 лет и открыть счет в банке ОАЭ
Инвестиционный потенциал
Jumeirah Golf Estates входит в топ-3 районов с самой высокой арендой, уступая только Palm Jumeirah и Emirates Hills. Ставки здесь доходят до AED 400 тыс ($108 тыс) в год - $9 тыс в мес.
Цена - от $1,3 млн
Рассрочка 60/40
20% - первый взнос
40% - на стадии строительства
40% - при передаче ключей
🔑Ключи - середина 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🔥Предстарт - апартаменты у воды с видом на Burj Khalifa в эксклюзивном бутик-проекте EYWA
Eywa - это дебют в Дубае известного европейского застройщика, лауреата European Property Awards, R.Evolution, сделавшего себе имя на ультрапремиальных ЖК и уже подсадившего на тяжелый люкс рынки Латвии, Испании и Германии.
В эмират девелопер тоже выходит под лозунгом “шокируй и удивляй”. Его первый проект - это отсылка одновременно и к голливудскому Аватару, и к индуистской сакральной архитектуре васту-шастра, и к священному дереву жизни баньян и даже к арабской лингвистике - в переводе с арабского eywa означает “горячую поддержку”. В том же русле и цены. При этом, их обещают поднять еще на 30% после пресейла. Поэтому тем, кто заинтересовался проектом, лучше поторопиться. Запуск состоится уже через неделю - 14 июля.
Ультра-премиум
Камерный клубный дом разместится в самом сердце Business Bay, на набережной канала, прямо напротив Burj Khalifa. Для жильцов будет организован регулярный водный трансфер до популярных пляжей. В комплексе - всего 48 квартир. Часть из них уже раскуплена. Особый интерес вызвали апартаменты с парящими беседками, выступающими за пределы здания и обеспечивающими обзор в 360° на воду и скайлайн Дубая. Таких уютных гнездышек в Eywa - всего 6.
Апартаменты
В проекте - апарты с 2-5 спальнями. Кухонный гарнитур “спрячут” под панно из редких пород дерева - тех самых, которые используются в отделке салона Rolls-Royce. На балконах установят приватные бассейны, а для тех, кто предпочитает душ - водопады. Кстати, отработанную воду потом будут фильтровать и направлять на поливку растений. А их в комплексе несколько тысяч, привезенных из самых разных уголков мира - гардения, адениум, плюмерия, чампак и др. Подиум украсят с помощью оливковых деревьев, подстриженных в стиле бонсай.
Бонусы
К услугам жильцов - панорамный бассейн с коктейль-баром, несколько закрытых и открытых лаунж-террас с каминами, тренажерные залы - под крышей и на свежем воздухе, спа-зоны с хамамом и сауной, плейграунды для детей, клубная гостиная, кинотеатры, рестораны, библиотека с 2 тыс книг и музыкальная комната. Чил-ауты с гамаками и уютными диванами разместят даже на паркингах.
Цены
с 2 спальнями - от $2,7 млн
с 3 спальнями - от $4,9 млн
с 4 спальнями - от $6,2 млн
с 5 спальнями - от $11,4 млн
пентхаусы - от $27 млн
Рассрочка 60/40
🔑Ключи - 2 кв 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Eywa - это дебют в Дубае известного европейского застройщика, лауреата European Property Awards, R.Evolution, сделавшего себе имя на ультрапремиальных ЖК и уже подсадившего на тяжелый люкс рынки Латвии, Испании и Германии.
В эмират девелопер тоже выходит под лозунгом “шокируй и удивляй”. Его первый проект - это отсылка одновременно и к голливудскому Аватару, и к индуистской сакральной архитектуре васту-шастра, и к священному дереву жизни баньян и даже к арабской лингвистике - в переводе с арабского eywa означает “горячую поддержку”. В том же русле и цены. При этом, их обещают поднять еще на 30% после пресейла. Поэтому тем, кто заинтересовался проектом, лучше поторопиться. Запуск состоится уже через неделю - 14 июля.
Ультра-премиум
Камерный клубный дом разместится в самом сердце Business Bay, на набережной канала, прямо напротив Burj Khalifa. Для жильцов будет организован регулярный водный трансфер до популярных пляжей. В комплексе - всего 48 квартир. Часть из них уже раскуплена. Особый интерес вызвали апартаменты с парящими беседками, выступающими за пределы здания и обеспечивающими обзор в 360° на воду и скайлайн Дубая. Таких уютных гнездышек в Eywa - всего 6.
Апартаменты
В проекте - апарты с 2-5 спальнями. Кухонный гарнитур “спрячут” под панно из редких пород дерева - тех самых, которые используются в отделке салона Rolls-Royce. На балконах установят приватные бассейны, а для тех, кто предпочитает душ - водопады. Кстати, отработанную воду потом будут фильтровать и направлять на поливку растений. А их в комплексе несколько тысяч, привезенных из самых разных уголков мира - гардения, адениум, плюмерия, чампак и др. Подиум украсят с помощью оливковых деревьев, подстриженных в стиле бонсай.
Бонусы
К услугам жильцов - панорамный бассейн с коктейль-баром, несколько закрытых и открытых лаунж-террас с каминами, тренажерные залы - под крышей и на свежем воздухе, спа-зоны с хамамом и сауной, плейграунды для детей, клубная гостиная, кинотеатры, рестораны, библиотека с 2 тыс книг и музыкальная комната. Чил-ауты с гамаками и уютными диванами разместят даже на паркингах.
Цены
с 2 спальнями - от $2,7 млн
с 3 спальнями - от $4,9 млн
с 4 спальнями - от $6,2 млн
с 5 спальнями - от $11,4 млн
пентхаусы - от $27 млн
Рассрочка 60/40
🔑Ключи - 2 кв 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🔥Damac построит еще одну высотку в Maritime City - Coral Reef
Dubai Maritime City (DMC) - один из последних развивающихся районов на побережье Дубая, где иностранцам разрешено покупать жильё. В отличие от по максимуму уплотненных Пальмы и Дубай Марины, рукотворный полуостров только начал застраиваться, и местному квадрату есть куда расти. Идеальная локация на сегодняшний день с точки зрения инвестиций - с нераскрытым потенциалом + у воды.
Coral Reef расположится всего в нескольких метрах от Harbour Lights - другого премиального жилого проекта Damac, запуск которого состоялся этой зимой. Кстати, в комплексе еще есть несколько свободных лотов. С подробностями о новой высотке вернемся совсем скоро, а по Harbour Lights все детали - прямо сейчас.
Дизайнерский проект
52-этажный небоскреб Harbour Lights создается в партнерстве с de Grisogono. Швейцарский ювелирный дом разработал дизайн-код высотки. В интерьерах найдут отражение узнаваемые элементы бренда - сложносочиненный декор, кричащая роскошь и причудливые текучие формы. Что на 100% совпадает с концепцией самого комплекса.
У кромки воды
Береговая линия Maritime City на несколько километров уходит вглубь залива. Harbour Lights разместится прямо на открытой воде, как маяк посреди моря, и обеспечит жильцам потрясающие виды на бескрайний горизонт, яхтенную гавань и панораму города. Еще одна классная фишка проекта - дрейфующий по волнам плавучий бассейн.
Инвестиционный потенциал
Несмотря на то, что комплекс стартовал несколько месяцев назад, цены в Harbour Lights все еще на порядок ниже, чем в уже развитых прибрежных сообществах. Проект подходит как для перепродажи, так и сдачи в аренду - и долгосрочную, и краткосрочную. Maritime City - это свободная экономическая зона. Район поделен на 6 кластеров и состоит не только из жилого сектора, но и академгородка и делового квартала. То, что по окончании застройки DMC станет одной из самых топовых локаций Дубая, очевидно уже сейчас
Цены
с 2 спальнями - от $707 тыс
с 3 спальнями - от $735 тыс
Рассрочка 70/30
20% - первый взнос
50% - на стадии строительства
30% - при передаче ключей
🔑Ключи - июнь 2027
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Dubai Maritime City (DMC) - один из последних развивающихся районов на побережье Дубая, где иностранцам разрешено покупать жильё. В отличие от по максимуму уплотненных Пальмы и Дубай Марины, рукотворный полуостров только начал застраиваться, и местному квадрату есть куда расти. Идеальная локация на сегодняшний день с точки зрения инвестиций - с нераскрытым потенциалом + у воды.
Coral Reef расположится всего в нескольких метрах от Harbour Lights - другого премиального жилого проекта Damac, запуск которого состоялся этой зимой. Кстати, в комплексе еще есть несколько свободных лотов. С подробностями о новой высотке вернемся совсем скоро, а по Harbour Lights все детали - прямо сейчас.
Дизайнерский проект
52-этажный небоскреб Harbour Lights создается в партнерстве с de Grisogono. Швейцарский ювелирный дом разработал дизайн-код высотки. В интерьерах найдут отражение узнаваемые элементы бренда - сложносочиненный декор, кричащая роскошь и причудливые текучие формы. Что на 100% совпадает с концепцией самого комплекса.
У кромки воды
Береговая линия Maritime City на несколько километров уходит вглубь залива. Harbour Lights разместится прямо на открытой воде, как маяк посреди моря, и обеспечит жильцам потрясающие виды на бескрайний горизонт, яхтенную гавань и панораму города. Еще одна классная фишка проекта - дрейфующий по волнам плавучий бассейн.
Инвестиционный потенциал
Несмотря на то, что комплекс стартовал несколько месяцев назад, цены в Harbour Lights все еще на порядок ниже, чем в уже развитых прибрежных сообществах. Проект подходит как для перепродажи, так и сдачи в аренду - и долгосрочную, и краткосрочную. Maritime City - это свободная экономическая зона. Район поделен на 6 кластеров и состоит не только из жилого сектора, но и академгородка и делового квартала. То, что по окончании застройки DMC станет одной из самых топовых локаций Дубая, очевидно уже сейчас
Цены
с 2 спальнями - от $707 тыс
с 3 спальнями - от $735 тыс
Рассрочка 70/30
20% - первый взнос
50% - на стадии строительства
30% - при передаче ключей
🔑Ключи - июнь 2027
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
🔥Предстарт - апартаменты с бассейнами на балконах от $176k в 5 мин от Дубай Марины с пост-рассрочкой на 5 лет
California - новый проект одного из самых быстрорастущих застройщиков эмирата Samana Developers. Уже пятый по счету из запущенных с начала года. 11-этажный клубный дом разместится в локации с большим потенциалом роста - Al Furjan. Это единственный район Дубая с 4 уже введенными в эксплуатацию станциями метро. Одна из них - одноименная Al Furjan - находится от California в 10 мин пешком. Добраться до Дубай Марины можно за 5 мин, за 10 - до Пальмы и пляжей. Рядом с ЖК - 3 престижные школы с отметкой KHDA “Very Good - очень хорошо”.
📍 Локация на карте
О проекте
Комплекс будет оформлен в излюбленной стилистике девелопера - в виде круизного лайнера со всей сопутствующей курортному отдыху инфраструктурой. На балконах разместятся приватные бассейны, а также большой панорамный - на подиуме. Кроме того, на руфтопе расположатся летний кинотеатр, теннисный корт и беговые дорожки. Среди других плюшек - 2 тренажерных зала, крытый и на свежем воздухе, сауна, спа, консьерж-сервис 24/7 и валет-паркинг. В проекте - студии, апарты с 1-2 спальнями. Во всех квартирах - дизайнерский ремонт и встроенная система “умный дом”.
Инвестиционный потенциал
18% от стоимости квартиры застройщик разрешает погасить в течение 1,5 лет после заселения. Можно сдавать и оплачивать в счет арендных платежей. В районе - хороший спрос на аренду и достаточно высокие арендные ставки. Владелец местной однушки зарабатывает в среднем AED 90 тыс ($24,5) в год, двушки - AED 120 тыс ($32,6 тыс) в год. Средний ROI - 8%.
Цена - от $176 тыс
При оплате аванса в 30% - дополнительная скидка 5%
Рассрочка
20% - первый взнос
1% - в месяц в течение 30 мес
10% - через 6 мес после бронирования
5% - через 12 мес после бронирования
10% - через 18 мес после бронирования
0,5% - в месяц в течение 5 лет после заселения
🔑Ключи - сентябрь 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
California - новый проект одного из самых быстрорастущих застройщиков эмирата Samana Developers. Уже пятый по счету из запущенных с начала года. 11-этажный клубный дом разместится в локации с большим потенциалом роста - Al Furjan. Это единственный район Дубая с 4 уже введенными в эксплуатацию станциями метро. Одна из них - одноименная Al Furjan - находится от California в 10 мин пешком. Добраться до Дубай Марины можно за 5 мин, за 10 - до Пальмы и пляжей. Рядом с ЖК - 3 престижные школы с отметкой KHDA “Very Good - очень хорошо”.
📍 Локация на карте
О проекте
Комплекс будет оформлен в излюбленной стилистике девелопера - в виде круизного лайнера со всей сопутствующей курортному отдыху инфраструктурой. На балконах разместятся приватные бассейны, а также большой панорамный - на подиуме. Кроме того, на руфтопе расположатся летний кинотеатр, теннисный корт и беговые дорожки. Среди других плюшек - 2 тренажерных зала, крытый и на свежем воздухе, сауна, спа, консьерж-сервис 24/7 и валет-паркинг. В проекте - студии, апарты с 1-2 спальнями. Во всех квартирах - дизайнерский ремонт и встроенная система “умный дом”.
Инвестиционный потенциал
18% от стоимости квартиры застройщик разрешает погасить в течение 1,5 лет после заселения. Можно сдавать и оплачивать в счет арендных платежей. В районе - хороший спрос на аренду и достаточно высокие арендные ставки. Владелец местной однушки зарабатывает в среднем AED 90 тыс ($24,5) в год, двушки - AED 120 тыс ($32,6 тыс) в год. Средний ROI - 8%.
Цена - от $176 тыс
При оплате аванса в 30% - дополнительная скидка 5%
Рассрочка
20% - первый взнос
1% - в месяц в течение 30 мес
10% - через 6 мес после бронирования
5% - через 12 мес после бронирования
10% - через 18 мес после бронирования
0,5% - в месяц в течение 5 лет после заселения
🔑Ключи - сентябрь 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🚀На рынке недвижимости Дубая все больше европейцев
Причем, не только инвесторов, но и девелоперов. Тренд обозначился еще в начале десятых. Достаточно вспомнить кейсы австрийской Kleindienst или итальянской Preatoni. Но те первые пробные вылазки ни в какое сравнение не идут с тем, что творится сейчас. Цены на жилье в эмирате уверенно увеличиваются. И застройщики из Европы, где и без того скромный прирост квадрата съедает инфляция, повально скупают площадки в Дубае для своих новых проектов.
О недавних стартах и уже готовых объектах читайте тут, тут и тут. А здесь - сравнивали доходность недвижки в Дубае и Европе
Сегодня расскажем еще об одном многообещающем запуске - клубном доме Golf Residence в Dubai Hills Estate
О проекте
Ультрапремиальный комплекс создаст известный швейцарский девелопер Fortimo, работающий на рынке Дубая с 2015 года. Первым местным проектом застройщика стала высотка PRIVÀ Living в Arjan с сервисными апартаментами. Через 4 года Fortimo представил 4-звездочный отель REVIER в Business Bay, который в 2022 году получил премию World Luxury Hotel Awards в категории “Лучший дизайнерский проект” на Ближнем Востоке. На этот раз Fortimo выбрал сегмент супер люкс.
Клубный дом Golf Residence расположится рядом с озером и 18-луночным гольф-полем. В проекте - однушки, двушки и трешки. Все квартиры - с дизайнерским ремонтом и просторными планировками. Для примера, площадь однушки стартует от 82 м².
Цены
с 1 спальней - от $379 тыс
с 2 спальнями - от $532 тыс
с 3 спальнями - от $1,1 млн
🔑Ключи - 3 кв 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Причем, не только инвесторов, но и девелоперов. Тренд обозначился еще в начале десятых. Достаточно вспомнить кейсы австрийской Kleindienst или итальянской Preatoni. Но те первые пробные вылазки ни в какое сравнение не идут с тем, что творится сейчас. Цены на жилье в эмирате уверенно увеличиваются. И застройщики из Европы, где и без того скромный прирост квадрата съедает инфляция, повально скупают площадки в Дубае для своих новых проектов.
О недавних стартах и уже готовых объектах читайте тут, тут и тут. А здесь - сравнивали доходность недвижки в Дубае и Европе
Сегодня расскажем еще об одном многообещающем запуске - клубном доме Golf Residence в Dubai Hills Estate
О проекте
Ультрапремиальный комплекс создаст известный швейцарский девелопер Fortimo, работающий на рынке Дубая с 2015 года. Первым местным проектом застройщика стала высотка PRIVÀ Living в Arjan с сервисными апартаментами. Через 4 года Fortimo представил 4-звездочный отель REVIER в Business Bay, который в 2022 году получил премию World Luxury Hotel Awards в категории “Лучший дизайнерский проект” на Ближнем Востоке. На этот раз Fortimo выбрал сегмент супер люкс.
Клубный дом Golf Residence расположится рядом с озером и 18-луночным гольф-полем. В проекте - однушки, двушки и трешки. Все квартиры - с дизайнерским ремонтом и просторными планировками. Для примера, площадь однушки стартует от 82 м².
Цены
с 1 спальней - от $379 тыс
с 2 спальнями - от $532 тыс
с 3 спальнями - от $1,1 млн
🔑Ключи - 3 кв 2026
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ