📌Пост-рассрочка с выплатой 1% в месяц - кто придумал и как работает, с примерами на реальных проектах
Арендные ставки в Дубае продолжают расти, с каждым месяцем увеличиваясь на 1-2%. Средний чек в сегменте бюджетных квартир сейчас достигает $28,3 тыс в год, $2,3 тыс в мес. В сегменте luxury апартов - $71,3 в год, $5,9 тыс в мес.
С такой конской арендой проще купить собственное жилье, чем снимать чужое. Тем более застройщики предлагают выгодные варианты оплаты - с пост-рассрочкой, когда % от стоимости квартиры можно погасить уже после заселения, и ежемесячным платежом в 1%.
История вопроса
Кто придумал дробить платежи по рассрочке на такие мизерные суммы? Основатель и глава компании-застройщика Danube Properties Ризван Саджан утверждает - это был он. Ризван вырос в трущобах Мумбаи. Семья жила в сквоте, бок о бок с десятками других бездомных. Все изменилось в один день, когда Саджан-старший купил счастливый лотерейный билет и на выигрыш смог обзавестись своей первой в жизни собственностью.
Остальное было делом техники. Ризван выучился и из родного Мумбаи отправился покорять Эмираты. В Дубае он сначала открыл магазин стройматериалов, а затем решил попробовать себя в роли девелопера. На своем опыте понимая, как непросто накопить на собственное жилье, Ризван придумал вариант с оплатой в 1%. Покупатели оценили и до сих пор выстраиваются в очередь.
Подобрали для вас актуальные проекты с пост-рассрочкой и ежемесячным платежом в 1%. Давайте разберем траты по каждому объекту
Elitz 2
Начнем с нового проекта того же Danube. Комплекс расположится в JVC и будет состоять из двух башен разной высотности (49 и 52 этажа). Небоскребы нашпигуют невероятным количеством удобств, начиная с личных office space в квартирах и заканчивая роскошной велнес-инфраструктурой на подиуме. Цена - от $176 тыс. Пост-рассрочка - 35% ($61600) от стоимости оплачивается в течение 3-х лет после заселения. Ежемесячный платеж - 1% ($1760).
Kyoto
35-этажный небоскреб от ORO24 разместится в Arjan - в районе с одним из лучших показателей рентной доходности - 12,4% - и большим количеством туристических мест, среди которых парк цветов Miracle Garden и знаменитый сад бабочек. Также неподалеку - грандиозная ярмарка Golden Village. Цена - от $136 тыс. Пост-рассрочка - 40% ($54400) от стоимости оплачивается в течение 3,3 лет после заселения. Ежемесячный платеж - 1% ($1360).
California
Для своего нового проекта застройщик Samana Developers выбрал локацию с большим потенциалом роста - Al Furjan. Это единственный район Дубая с 4 уже введенными в эксплуатацию станциями метро. Также рядом - 3 престижные школы. На балконах ЖК разместятся приватные бассейны, плюс большой панорамный - на подиуме. Цена - от $176 тыс. В течение первых 30 мес ежемесячный платеж - 1% ($1760). Пост-рассрочка - 30% ($52800) от стоимости оплачивается в течение 5 лет после заселения, на это время ежемесячный платеж - 0,5% ($880) в месяц.
Skylines of Arjan
Мега-комплекс из 4-х башен от застройщика Aqua Developers расположится в самом центре Arjan, в 5-7 минутах ходьбы от парка цветов Miracle Garden. Территорию ЖК благоустроят с помощью 2,3 тыс м² ландшафтных садов. Все квартиры - с дизайнерским ремонтом и встроенной техникой. Цена - от $144 тыс. Пост-рассрочка - 30% ($43200) от стоимости оплачивается в течение 3-х лет после заселения. Ежемесячный платеж - 1% ($1440) в мес.
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам - контакты в закрепе
Арендные ставки в Дубае продолжают расти, с каждым месяцем увеличиваясь на 1-2%. Средний чек в сегменте бюджетных квартир сейчас достигает $28,3 тыс в год, $2,3 тыс в мес. В сегменте luxury апартов - $71,3 в год, $5,9 тыс в мес.
С такой конской арендой проще купить собственное жилье, чем снимать чужое. Тем более застройщики предлагают выгодные варианты оплаты - с пост-рассрочкой, когда % от стоимости квартиры можно погасить уже после заселения, и ежемесячным платежом в 1%.
История вопроса
Кто придумал дробить платежи по рассрочке на такие мизерные суммы? Основатель и глава компании-застройщика Danube Properties Ризван Саджан утверждает - это был он. Ризван вырос в трущобах Мумбаи. Семья жила в сквоте, бок о бок с десятками других бездомных. Все изменилось в один день, когда Саджан-старший купил счастливый лотерейный билет и на выигрыш смог обзавестись своей первой в жизни собственностью.
Остальное было делом техники. Ризван выучился и из родного Мумбаи отправился покорять Эмираты. В Дубае он сначала открыл магазин стройматериалов, а затем решил попробовать себя в роли девелопера. На своем опыте понимая, как непросто накопить на собственное жилье, Ризван придумал вариант с оплатой в 1%. Покупатели оценили и до сих пор выстраиваются в очередь.
Подобрали для вас актуальные проекты с пост-рассрочкой и ежемесячным платежом в 1%. Давайте разберем траты по каждому объекту
Elitz 2
Начнем с нового проекта того же Danube. Комплекс расположится в JVC и будет состоять из двух башен разной высотности (49 и 52 этажа). Небоскребы нашпигуют невероятным количеством удобств, начиная с личных office space в квартирах и заканчивая роскошной велнес-инфраструктурой на подиуме. Цена - от $176 тыс. Пост-рассрочка - 35% ($61600) от стоимости оплачивается в течение 3-х лет после заселения. Ежемесячный платеж - 1% ($1760).
Kyoto
35-этажный небоскреб от ORO24 разместится в Arjan - в районе с одним из лучших показателей рентной доходности - 12,4% - и большим количеством туристических мест, среди которых парк цветов Miracle Garden и знаменитый сад бабочек. Также неподалеку - грандиозная ярмарка Golden Village. Цена - от $136 тыс. Пост-рассрочка - 40% ($54400) от стоимости оплачивается в течение 3,3 лет после заселения. Ежемесячный платеж - 1% ($1360).
California
Для своего нового проекта застройщик Samana Developers выбрал локацию с большим потенциалом роста - Al Furjan. Это единственный район Дубая с 4 уже введенными в эксплуатацию станциями метро. Также рядом - 3 престижные школы. На балконах ЖК разместятся приватные бассейны, плюс большой панорамный - на подиуме. Цена - от $176 тыс. В течение первых 30 мес ежемесячный платеж - 1% ($1760). Пост-рассрочка - 30% ($52800) от стоимости оплачивается в течение 5 лет после заселения, на это время ежемесячный платеж - 0,5% ($880) в месяц.
Skylines of Arjan
Мега-комплекс из 4-х башен от застройщика Aqua Developers расположится в самом центре Arjan, в 5-7 минутах ходьбы от парка цветов Miracle Garden. Территорию ЖК благоустроят с помощью 2,3 тыс м² ландшафтных садов. Все квартиры - с дизайнерским ремонтом и встроенной техникой. Цена - от $144 тыс. Пост-рассрочка - 30% ($43200) от стоимости оплачивается в течение 3-х лет после заселения. Ежемесячный платеж - 1% ($1440) в мес.
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам - контакты в закрепе
🔥Mayfair и Hamilton - две новинки застройщика Nshama в Town Square Dubai
Ликвидное место пусто не бывает. У Town Square достаточно высокий ROI - 7,9%, и это драйвит спрос. В итоге комьюнити активно обрастает жилыми комплексами и на данный момент застроено практически на 90%. С каждым новым запуском и следующим за ним солд-аутом все меньше возможностей заселиться сюда по стартовым ценам. Сейчас в Town Square стартуют сразу 2 новых проекта - 7-этажные клубные дома Mayfair и Hamilton. Последний сегодня вышел в открытую продажу.
Для себя и для инвестиций
Hamilton разместится в тихой и уютной части сообщества - вдоль центральной аллеи, между кластерами таунхаусов Hayat и Noor. До главной площади с ее аттракционами, магазинами и ресторанами, где будет сосредоточена вся жизнь комьюнити, пешком пара-тройка минут. При этом клубный дом отделят от шума и суеты с помощью живых изгородей и грамотного зонирования. На просторных террасах будет комфортно проводить вечера и отдыхать после работы.
Высокая доходность
Town Square - мега-проект, который реализовывается 8 лет, и сейчас представляет собой зеленое и уже обжитое семейное комьюнити. Квадрат здесь постоянно растет в цене - по мере развития инфраструктуры и внедрения новых плюшек. За год местная недвижка подорожала на 16%. Если в июне 2022 средний чек на покупку квартиры составлял AED 500 тыс ($136 тыс), то сейчас он в 1,18 раз выше. Район пользуется большим спросом у арендаторов, поэтому растут и ставки. На сдаче в аренду, например, однушки можно заработать до AED 96 тыс в год ($26 тыс/год - $2,1 тыс в мес) и полностью окупить вложения за 6-7 лет.
Цены
с 1 спальней - от $192 тыс
с 2 спальнями - от $280 тыс
Студии и трешки уже полностью распроданы на пресейле. Сток однушек и двушек тоже стремительно редеет. Если вам понравился проект, лучше поторопиться.
Рассрочка 50/50
50% - на стадии строительства
50% - после получения ключей
🔑Ключи - октябрь 2025
#СтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам - контакты в закрепе
Ликвидное место пусто не бывает. У Town Square достаточно высокий ROI - 7,9%, и это драйвит спрос. В итоге комьюнити активно обрастает жилыми комплексами и на данный момент застроено практически на 90%. С каждым новым запуском и следующим за ним солд-аутом все меньше возможностей заселиться сюда по стартовым ценам. Сейчас в Town Square стартуют сразу 2 новых проекта - 7-этажные клубные дома Mayfair и Hamilton. Последний сегодня вышел в открытую продажу.
Для себя и для инвестиций
Hamilton разместится в тихой и уютной части сообщества - вдоль центральной аллеи, между кластерами таунхаусов Hayat и Noor. До главной площади с ее аттракционами, магазинами и ресторанами, где будет сосредоточена вся жизнь комьюнити, пешком пара-тройка минут. При этом клубный дом отделят от шума и суеты с помощью живых изгородей и грамотного зонирования. На просторных террасах будет комфортно проводить вечера и отдыхать после работы.
Высокая доходность
Town Square - мега-проект, который реализовывается 8 лет, и сейчас представляет собой зеленое и уже обжитое семейное комьюнити. Квадрат здесь постоянно растет в цене - по мере развития инфраструктуры и внедрения новых плюшек. За год местная недвижка подорожала на 16%. Если в июне 2022 средний чек на покупку квартиры составлял AED 500 тыс ($136 тыс), то сейчас он в 1,18 раз выше. Район пользуется большим спросом у арендаторов, поэтому растут и ставки. На сдаче в аренду, например, однушки можно заработать до AED 96 тыс в год ($26 тыс/год - $2,1 тыс в мес) и полностью окупить вложения за 6-7 лет.
Цены
с 1 спальней - от $192 тыс
с 2 спальнями - от $280 тыс
Студии и трешки уже полностью распроданы на пресейле. Сток однушек и двушек тоже стремительно редеет. Если вам понравился проект, лучше поторопиться.
Рассрочка 50/50
50% - на стадии строительства
50% - после получения ключей
🔑Ключи - октябрь 2025
#СтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам - контакты в закрепе
💥Названы самые лучшие дома Дубая
В Дубае растут не только цены, но и качество строящегося жилья. Поэтому обеспеченные экспаты готовы тратить целые состояния на покупку представительской недвижимости в эмирате. 2 месяца назад роскошный пентхаус в отеле Marsa Al Arab был продан за AED 420 млн ($114 млн). Чуть раньше индийский миллиардер Мукеш Амбани приобрел luxury-виллу, расположенную на Frond N Пальмы Джумейры, за невероятную сумму - AED 600 млн ($163 млн).
Из таких рекордсменов рынка составляется рейтинг Dubai’s Top 50 Homes. Сейчас расскажем, какие дома в этом году вошли в тройку лучших
1⃣ место - вилла в венецианском стиле в Jumeirah Islands
Интерьеры для дома разработало агентство К4, обладатель премии Platinum Residential Home Award. Профессионализм и безупречный вкус дизайнеров прослеживается буквально в каждой детали отделки, начиная с пола из черно-белого мрамора и изготовленных на заказ арочных дверей и заканчивая люстрой, состоящей из сотни искусственных изумрудов.
2⃣ место - вилла с водопадами в Jumeirah Islands
Эта вилла очаровывает с первого взгляда. Здесь есть целая комната для игры в гольф, отдельная зона для гоночного симулятора Ferrari, роскошная бильярдная с потрясающим видом на лагуну, музыкальный салон, сигарный лаунж. Но цепляет, прежде всего, бассейн с водопадами, выполненный в Балийском стиле.
3⃣ место - минималистичная вилла в Meadows
Проект создавался с оглядкой на органическую архитектуру. Весь дом - снаружи и внутри - отделан микроцементом и вместе с окружающим ландшафтом воспринимается как “единый организм”, где все взаимосвязано и каждая зона перетекает одна в другую. Например, с помощью поворотных рото-дверей кухня превращается в террасу на открытом воздухе.
#Дубай
#Релокация
Поможем подобрать квартиру или виллу в Дубае для переезда с семьей или инвестиций. Напишите нам, контакты в закрепе
В Дубае растут не только цены, но и качество строящегося жилья. Поэтому обеспеченные экспаты готовы тратить целые состояния на покупку представительской недвижимости в эмирате. 2 месяца назад роскошный пентхаус в отеле Marsa Al Arab был продан за AED 420 млн ($114 млн). Чуть раньше индийский миллиардер Мукеш Амбани приобрел luxury-виллу, расположенную на Frond N Пальмы Джумейры, за невероятную сумму - AED 600 млн ($163 млн).
Из таких рекордсменов рынка составляется рейтинг Dubai’s Top 50 Homes. Сейчас расскажем, какие дома в этом году вошли в тройку лучших
1⃣ место - вилла в венецианском стиле в Jumeirah Islands
Интерьеры для дома разработало агентство К4, обладатель премии Platinum Residential Home Award. Профессионализм и безупречный вкус дизайнеров прослеживается буквально в каждой детали отделки, начиная с пола из черно-белого мрамора и изготовленных на заказ арочных дверей и заканчивая люстрой, состоящей из сотни искусственных изумрудов.
2⃣ место - вилла с водопадами в Jumeirah Islands
Эта вилла очаровывает с первого взгляда. Здесь есть целая комната для игры в гольф, отдельная зона для гоночного симулятора Ferrari, роскошная бильярдная с потрясающим видом на лагуну, музыкальный салон, сигарный лаунж. Но цепляет, прежде всего, бассейн с водопадами, выполненный в Балийском стиле.
3⃣ место - минималистичная вилла в Meadows
Проект создавался с оглядкой на органическую архитектуру. Весь дом - снаружи и внутри - отделан микроцементом и вместе с окружающим ландшафтом воспринимается как “единый организм”, где все взаимосвязано и каждая зона перетекает одна в другую. Например, с помощью поворотных рото-дверей кухня превращается в террасу на открытом воздухе.
#Дубай
#Релокация
Поможем подобрать квартиру или виллу в Дубае для переезда с семьей или инвестиций. Напишите нам, контакты в закрепе