💥Фермерский дом в Дубае по цене земельного участка - квадрат всего за $1562
Damac запускает в комьюнити Damac Hills-2 уникальный кластер, который будет состоять из 13 загородных поместий - особняка и прилегающей к нему огромной территории. В США такой формат жилья принято называть фермами, даже если на земле ничего не разводится и не выращивается. Застройщик решил последовать этой традиции - проект получил название “Farmhouses”.
В кластере - 2 типа поместий
Самые большие по площади - фермы в американском стиле. Их в проекте - всего 5. Размер земельного участка - 2 тыс м². На территории расположится особняк с 6 спальнями, отдельными комнатами для прислуги и водителя, а также зеленая зона с бассейном. Все остальное - конюшни, тенты, летние домики, беседки, веранды - собственник может построить сам на свое усмотрение.
Фермы в европейском стиле занимают площадь в 2 раза меньше - 1 тыс м². Но отличие не только в габаритах. В их оформлении будут использоваться более привычные для Европы дизайн-решения - патио вместо газона, барнхаусы вместо приземистых бунгало, вместо одного - целый каскад бассейнов. Таких компактных ферм в проекте - 8. Особняки - с 5 спальнями и комнатой для прислуги.
Уникальность проекта
Пока формат фермерских домов в Дубае мало освоен. А в фрихолд-зонах таких поместий, помимо Farmhouses от Damac - нет вообще. Это однозначно повышает ликвидность проекта. Кроме того, предложение привлекательно и с экономической точки зрения. Большой земельный участок обходится выгоднее маленького. В перерасчете на квадрат, цена за метр получается невероятно низкой - от $1562. Другими словами, собственник приобретает землю, а дом получает в подарок.
Цена
ферма в европейском стиле - $1,6 млн
ферма в американском стиле - $3 млн
Рассрочка 70/30
70% - на стадии строительства
30% - при передаче ключей
🔑Ключи - декабрь 2025
#СтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
Damac запускает в комьюнити Damac Hills-2 уникальный кластер, который будет состоять из 13 загородных поместий - особняка и прилегающей к нему огромной территории. В США такой формат жилья принято называть фермами, даже если на земле ничего не разводится и не выращивается. Застройщик решил последовать этой традиции - проект получил название “Farmhouses”.
В кластере - 2 типа поместий
Самые большие по площади - фермы в американском стиле. Их в проекте - всего 5. Размер земельного участка - 2 тыс м². На территории расположится особняк с 6 спальнями, отдельными комнатами для прислуги и водителя, а также зеленая зона с бассейном. Все остальное - конюшни, тенты, летние домики, беседки, веранды - собственник может построить сам на свое усмотрение.
Фермы в европейском стиле занимают площадь в 2 раза меньше - 1 тыс м². Но отличие не только в габаритах. В их оформлении будут использоваться более привычные для Европы дизайн-решения - патио вместо газона, барнхаусы вместо приземистых бунгало, вместо одного - целый каскад бассейнов. Таких компактных ферм в проекте - 8. Особняки - с 5 спальнями и комнатой для прислуги.
Уникальность проекта
Пока формат фермерских домов в Дубае мало освоен. А в фрихолд-зонах таких поместий, помимо Farmhouses от Damac - нет вообще. Это однозначно повышает ликвидность проекта. Кроме того, предложение привлекательно и с экономической точки зрения. Большой земельный участок обходится выгоднее маленького. В перерасчете на квадрат, цена за метр получается невероятно низкой - от $1562. Другими словами, собственник приобретает землю, а дом получает в подарок.
Цена
ферма в европейском стиле - $1,6 млн
ферма в американском стиле - $3 млн
Рассрочка 70/30
70% - на стадии строительства
30% - при передаче ключей
🔑Ключи - декабрь 2025
#СтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
📌Дубай vs Таиланд - куда инвестировать выгоднее?
Туристическая локация - это рай не только для отдыхающих, но и для инвесторов в недвижимость. При этом даже самый идеальный парадайз может таить в себе пару-тройку минусов, которые не позволят довести прибыль до максимума, либо не подарят никаких дополнительных преференций. Дубай и Таиланд всегда соревнуются друг с другом в плане турпотока. А какое направление выгоднее с точки зрения инвестиций? Давайте разбираться.
1⃣ Законодательство, регулирующее рынок недвижимости
Дубай
Иностранцы могут оформить жилье в 100% собственность в специальных фрихолд-зонах. Их более 50. В список входят почти все популярные районы города. Процедура покупки недвижимости - одна из самых простых в мире, неважно речь идет о новостройке или вторичке. Все сделки проходят через Земельный департамент Дубая. Его регулирующий орган - RERA - контролирует деятельность застройщиков и брокеров. Деньги инвесторов поступают на эскроу-счета, и девелопер не может их снять, не закончив соответствующий этап строительства.
Таиланд
Вся недвижимость делится на 2 квоты - тайскую (много) и иностранную (мало и быстро раскупается). Также иностранцам нельзя покупать земельные участки, доступна только долгосрочная аренда. Чтобы обойти запреты, действует много ухищрений - например, открытие иностранцем тайской компании, на имя которой и оформляется собственность. Пока местные власти смотрят на такие схемы сквозь пальцы. Но ситуация в любой момент может ужесточиться. Специального органа, надзирающего за застройщиками и риэлторами, в стране нет. Эскроу-счетов тоже.
2⃣ ВНЖ
Дубай
Резидентскую визу (аналог ВНЖ) в Дубае выдают за покупку недвижимости, неважно готовой или строящейся, сроком:
на 2 года, если стоимость приобретенной квартиры или виллы составляет AED 750 тыс ($205 тыс) и выше;
на 10 лет, если вы вложились в более дорогостоящий проект и потратили от AED 2 млн ($545 тыс), такая виза называется “золотой”.
Таиланд
Сама по себе покупка недвижимости не дает иностранцу статус резидента. Единственный способ задержаться в стране дольше, чем стандартные 90 дней - оформление инвесторской визы.
3⃣ Рентный доход
Дубай
Арендные ставки в Дубае стремительно увеличиваются. В этом году прирост составил 24%. При этом нет налога на доход для физических лиц. За счет аренды реально полностью окупить инвестиции за 6-7-8 лет. Спрос высокий, поэтому найти арендаторов не составит проблемы. Но есть и альтернативы - покупка сервисных апартаментов или гостиничного номера, где все вопросы за собственника решает УК, а ему остается только получать прибыль - 7-10%.
Таиланд
Жилье чаще всего сдается в аренду через сервисную компанию и с гарантированным доходом. Оговоренная сумма - как правило, это 3-5% - выплачивается вне зависимости от заполняемости жилого комплекса. Собственник может искать арендаторов и сдавать жилье самостоятельно, но тогда он берет все риски на себя. А они достаточно высокие. В Таиланде есть мертвые сезоны, когда туристов мало, и спрос на аренду и ее стоимость резко падают.
#Инвестиции
#ТрендыРынка
Для персональной консультации напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
Туристическая локация - это рай не только для отдыхающих, но и для инвесторов в недвижимость. При этом даже самый идеальный парадайз может таить в себе пару-тройку минусов, которые не позволят довести прибыль до максимума, либо не подарят никаких дополнительных преференций. Дубай и Таиланд всегда соревнуются друг с другом в плане турпотока. А какое направление выгоднее с точки зрения инвестиций? Давайте разбираться.
1⃣ Законодательство, регулирующее рынок недвижимости
Дубай
Иностранцы могут оформить жилье в 100% собственность в специальных фрихолд-зонах. Их более 50. В список входят почти все популярные районы города. Процедура покупки недвижимости - одна из самых простых в мире, неважно речь идет о новостройке или вторичке. Все сделки проходят через Земельный департамент Дубая. Его регулирующий орган - RERA - контролирует деятельность застройщиков и брокеров. Деньги инвесторов поступают на эскроу-счета, и девелопер не может их снять, не закончив соответствующий этап строительства.
Таиланд
Вся недвижимость делится на 2 квоты - тайскую (много) и иностранную (мало и быстро раскупается). Также иностранцам нельзя покупать земельные участки, доступна только долгосрочная аренда. Чтобы обойти запреты, действует много ухищрений - например, открытие иностранцем тайской компании, на имя которой и оформляется собственность. Пока местные власти смотрят на такие схемы сквозь пальцы. Но ситуация в любой момент может ужесточиться. Специального органа, надзирающего за застройщиками и риэлторами, в стране нет. Эскроу-счетов тоже.
2⃣ ВНЖ
Дубай
Резидентскую визу (аналог ВНЖ) в Дубае выдают за покупку недвижимости, неважно готовой или строящейся, сроком:
на 2 года, если стоимость приобретенной квартиры или виллы составляет AED 750 тыс ($205 тыс) и выше;
на 10 лет, если вы вложились в более дорогостоящий проект и потратили от AED 2 млн ($545 тыс), такая виза называется “золотой”.
Таиланд
Сама по себе покупка недвижимости не дает иностранцу статус резидента. Единственный способ задержаться в стране дольше, чем стандартные 90 дней - оформление инвесторской визы.
3⃣ Рентный доход
Дубай
Арендные ставки в Дубае стремительно увеличиваются. В этом году прирост составил 24%. При этом нет налога на доход для физических лиц. За счет аренды реально полностью окупить инвестиции за 6-7-8 лет. Спрос высокий, поэтому найти арендаторов не составит проблемы. Но есть и альтернативы - покупка сервисных апартаментов или гостиничного номера, где все вопросы за собственника решает УК, а ему остается только получать прибыль - 7-10%.
Таиланд
Жилье чаще всего сдается в аренду через сервисную компанию и с гарантированным доходом. Оговоренная сумма - как правило, это 3-5% - выплачивается вне зависимости от заполняемости жилого комплекса. Собственник может искать арендаторов и сдавать жилье самостоятельно, но тогда он берет все риски на себя. А они достаточно высокие. В Таиланде есть мертвые сезоны, когда туристов мало, и спрос на аренду и ее стоимость резко падают.
#Инвестиции
#ТрендыРынка
Для персональной консультации напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
🔥Старт-продаж - меблированные апартаменты с пост-рассрочкой на 3 года и выплатой в месяц 1%
Застройщик Danube не перестает удивлять. Девелопер, который в свое время придумал самый простой и удобный для покупателя план платежей по рассрочке с выплатой в месяц 1%, продолжает экспериментировать. На этот раз с проектами-сиквелами. В Дубае, где каждый новый жилой комплекс пытается перещеголять предыдущий, Danube, наоборот, решил растиражировать свой шедевр.
Образец для подражания
Первый Elitz стал одним из самых успешных проектов девелопера. Башни-близнецы, объединенные стилобатом и спроектированные в стиле нью-йоркского модерна, ушли с молотка за пару часов после запуска. Были распроданы все 549 юнитов на сумму AED 2,5 млрд ($680 млн). Уж слишком заманчивым оказалось предложение - полностью меблированные апартаменты в комплексе класса люкс с инфинити-бассейном, джакузи и спа, кинотеатром, бильярдной, спортивным хабом и еще 40 дополнительными привилегиями.
Идеальный вариант
Elitz 3 так же состоит из двух башен-близнецов. Количество привилегий (40+) снова зашкаливает. Та же перспективная локация - JVC, только другой дистрикт - теперь ближе к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd, рядом с районом Dubai Sports City. Квартиры полностью меблированы. Поэтому лоты, скорее всего, будут таять на глазах такими же стремительными темпами. Если вам нравится проект, советуем поторопиться.
В комплексе - студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Можно выбрать вариант с приватным бассейном на балконе. Кроме того, застройщик готов взять квартиру под свое управление и в течение 3-х лет выплачивать гарантированный доход 6-10%.
Цена - от $190 тыс
Рассрочка 65/35
65% - в течение 3-х лет пока идет стройка по 1% в месяц
35% - в течение 3-х после заселения по 1% в месяц
🔑Ключи - 4 кв 2026
#СтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
Застройщик Danube не перестает удивлять. Девелопер, который в свое время придумал самый простой и удобный для покупателя план платежей по рассрочке с выплатой в месяц 1%, продолжает экспериментировать. На этот раз с проектами-сиквелами. В Дубае, где каждый новый жилой комплекс пытается перещеголять предыдущий, Danube, наоборот, решил растиражировать свой шедевр.
Образец для подражания
Первый Elitz стал одним из самых успешных проектов девелопера. Башни-близнецы, объединенные стилобатом и спроектированные в стиле нью-йоркского модерна, ушли с молотка за пару часов после запуска. Были распроданы все 549 юнитов на сумму AED 2,5 млрд ($680 млн). Уж слишком заманчивым оказалось предложение - полностью меблированные апартаменты в комплексе класса люкс с инфинити-бассейном, джакузи и спа, кинотеатром, бильярдной, спортивным хабом и еще 40 дополнительными привилегиями.
Идеальный вариант
Elitz 3 так же состоит из двух башен-близнецов. Количество привилегий (40+) снова зашкаливает. Та же перспективная локация - JVC, только другой дистрикт - теперь ближе к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd, рядом с районом Dubai Sports City. Квартиры полностью меблированы. Поэтому лоты, скорее всего, будут таять на глазах такими же стремительными темпами. Если вам нравится проект, советуем поторопиться.
В комплексе - студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Можно выбрать вариант с приватным бассейном на балконе. Кроме того, застройщик готов взять квартиру под свое управление и в течение 3-х лет выплачивать гарантированный доход 6-10%.
Цена - от $190 тыс
Рассрочка 65/35
65% - в течение 3-х лет пока идет стройка по 1% в месяц
35% - в течение 3-х после заселения по 1% в месяц
🔑Ключи - 4 кв 2026
#СтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
🔥Предстарт - новый прибрежный проект от Damac с доходностью от 10,6%, в 10 мин от Burj Khalifa и Даунтауна
Как мы уже рассказывали, в Dubai Maritime City появится еще одна высотка от Damac - Coral Reef. Небоскреб расположится прямо на набережной, по соседству с другим жилым комплексом застройщика - Harbour Lights, чей старт состоялся в начале года. Уже начали принимать заявки на бронирование. А заодно спешим поделиться новыми подробностями.
Coral Reef - 35-этажный премиальный небоскреб со всей необходимой для комфортной жизни велнес-инфраструктурой - панорамным бассейном, тренажерным залом, лаунжами для релакса, ландшафтными садами, спортивными и детскими площадками. С просторных террас будут открываться потрясающие виды на Персидский залив, элитный район Mina Rashid и его яхтенную гавань.
В проекте - апартаменты с 1-3 спальнями
Dubai Maritime City (DMC) - один из последних развивающихся районов на побережье Дубая, где иностранцам разрешено покупать жильё. В отличие от по максимуму уплотненных Пальмы Джумейры и Дубай Марины, рукотворный полуостров только начал застраиваться, и ценам есть куда расти. За год местный квадрат подорожал на 10,6%. Да и само по себе жилье с прямым доступом к воде - это всегда выгодная инвестиция. Капитализация таких объектов увеличивается быстрее, плюс повышенный спрос на аренду.
Цена - по запросу
Рассрочка 90/10
10% - первый взнос
80% - на стадии строительства
10% - при передаче ключей
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
Как мы уже рассказывали, в Dubai Maritime City появится еще одна высотка от Damac - Coral Reef. Небоскреб расположится прямо на набережной, по соседству с другим жилым комплексом застройщика - Harbour Lights, чей старт состоялся в начале года. Уже начали принимать заявки на бронирование. А заодно спешим поделиться новыми подробностями.
Coral Reef - 35-этажный премиальный небоскреб со всей необходимой для комфортной жизни велнес-инфраструктурой - панорамным бассейном, тренажерным залом, лаунжами для релакса, ландшафтными садами, спортивными и детскими площадками. С просторных террас будут открываться потрясающие виды на Персидский залив, элитный район Mina Rashid и его яхтенную гавань.
В проекте - апартаменты с 1-3 спальнями
Dubai Maritime City (DMC) - один из последних развивающихся районов на побережье Дубая, где иностранцам разрешено покупать жильё. В отличие от по максимуму уплотненных Пальмы Джумейры и Дубай Марины, рукотворный полуостров только начал застраиваться, и ценам есть куда расти. За год местный квадрат подорожал на 10,6%. Да и само по себе жилье с прямым доступом к воде - это всегда выгодная инвестиция. Капитализация таких объектов увеличивается быстрее, плюс повышенный спрос на аренду.
Цена - по запросу
Рассрочка 90/10
10% - первый взнос
80% - на стадии строительства
10% - при передаче ключей
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите НАМ, и мы ответим прямо сейчас
🌿Экологические и инновационные районы Дубая
Привет, друзья! Сегодня мы хотим поделиться увлекательной историей о передовых и экологически ориентированных районах Дубая.
🌳 Al Barari — зеленый экологический рай. Смысловой перевод имени Al Barari с арабского языка означает дикую природу. 60% территории района занимают зеленые пространства, ландшафтные сады, естественные озера и пресноводные ручьи. В Al Barari более 500 видов растений, которые образуют живописный и разнообразный ландшафт.
🌇 Mohammed bin Rashid City. Назван в честь шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума — правителя Дубая.
В комплексе есть несколько зеленых насаждений, в том числе парк площадью 3,7 млн квадратных метров. Виллы и апартаменты в комплексе спроектированы так, чтобы быть энергоэффективными и экологически чистыми.
🌍 Эти районы — лишь малая часть того, как Дубай стремится к экологической устойчивости и развитию инноваций.
#инновации #AlBarari #MohammedbinRashidCity
Привет, друзья! Сегодня мы хотим поделиться увлекательной историей о передовых и экологически ориентированных районах Дубая.
🌳 Al Barari — зеленый экологический рай. Смысловой перевод имени Al Barari с арабского языка означает дикую природу. 60% территории района занимают зеленые пространства, ландшафтные сады, естественные озера и пресноводные ручьи. В Al Barari более 500 видов растений, которые образуют живописный и разнообразный ландшафт.
🌇 Mohammed bin Rashid City. Назван в честь шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума — правителя Дубая.
В комплексе есть несколько зеленых насаждений, в том числе парк площадью 3,7 млн квадратных метров. Виллы и апартаменты в комплексе спроектированы так, чтобы быть энергоэффективными и экологически чистыми.
🌍 Эти районы — лишь малая часть того, как Дубай стремится к экологической устойчивости и развитию инноваций.
#инновации #AlBarari #MohammedbinRashidCity
🏖 Анализ цен на недвижимость в районе Palm Jumeirah
Palm Jumeirah — остров в форме пальмы с роскошными отелями, элитными многоэтажными зданиями и высококлассными ресторанами.
📈 Район Palm Jumeirah расположил огромное количество роскошных вилл, но тут можно найти и небольшие апартаменты.
Стоимость жилья легко доходит до $25000 за квадратный метр. 1-спальные апартаменты обойдутся в $1.2-1.5 млн., 2-спальные — $2-2,5 млн., но видовые 2-х комнатные квартиры могут доходить до $8 млн. Средняя стоимость виллы держится на уровне $10 млн и выше.
Окупаемость студий и 1-к. кв составляет 5,4% годовых, апартаментов с 2 спальнями — 6,1%. Стоимость аренды очень разная. Апартаменты и квартиры, находящиеся ближе к городу, стоят около $80-100 в сутки, жилье на “листьях” около $1000 в сутки и выше. За последний год в данном районе было продано недвижимости на $8,6 млрд. и динамика цен увеличилась на 66,5%.
#недвижимость #PalmJumeirah #анализцен #инвестирование #Дубай
Palm Jumeirah — остров в форме пальмы с роскошными отелями, элитными многоэтажными зданиями и высококлассными ресторанами.
📈 Район Palm Jumeirah расположил огромное количество роскошных вилл, но тут можно найти и небольшие апартаменты.
Стоимость жилья легко доходит до $25000 за квадратный метр. 1-спальные апартаменты обойдутся в $1.2-1.5 млн., 2-спальные — $2-2,5 млн., но видовые 2-х комнатные квартиры могут доходить до $8 млн. Средняя стоимость виллы держится на уровне $10 млн и выше.
Окупаемость студий и 1-к. кв составляет 5,4% годовых, апартаментов с 2 спальнями — 6,1%. Стоимость аренды очень разная. Апартаменты и квартиры, находящиеся ближе к городу, стоят около $80-100 в сутки, жилье на “листьях” около $1000 в сутки и выше. За последний год в данном районе было продано недвижимости на $8,6 млрд. и динамика цен увеличилась на 66,5%.
#недвижимость #PalmJumeirah #анализцен #инвестирование #Дубай
Влияние сезонности на рынок недвижимости Дубая
Привет, друзья! Сегодня мы поговорим о том, как меняется динамика рынка недвижимости в Дубае в зависимости от сезона.
🌆 Пиковый сезон начинается в зимние месяцы. Обычно с ноября по март в Дубай приезжает множество туристов и инвесторов, что создает дополнительный спрос на жилье.
🔻 Летние месяцы, с мая по сентябрь, характеризуются спадом на рынке недвижимости. Высокие температуры делают этот период менее привлекательным для покупки и аренды жилья.
📈 Пиковый сезон связан с приездом туристов и инвесторов, что может повысить спрос на недвижимость. Спад летом связан с тем, что многие местные жители предпочитают проводить лето за границей из-за высоких температур.
💡 Пиковый сезон может быть интересным для инвестирования и аренды, а в период спада можно искать выгодные предложения.
#недвижимость #Дубай #сезонность #рынок #пикиспад #инвестирование #аренда #прогноз
Привет, друзья! Сегодня мы поговорим о том, как меняется динамика рынка недвижимости в Дубае в зависимости от сезона.
🌆 Пиковый сезон начинается в зимние месяцы. Обычно с ноября по март в Дубай приезжает множество туристов и инвесторов, что создает дополнительный спрос на жилье.
🔻 Летние месяцы, с мая по сентябрь, характеризуются спадом на рынке недвижимости. Высокие температуры делают этот период менее привлекательным для покупки и аренды жилья.
📈 Пиковый сезон связан с приездом туристов и инвесторов, что может повысить спрос на недвижимость. Спад летом связан с тем, что многие местные жители предпочитают проводить лето за границей из-за высоких температур.
💡 Пиковый сезон может быть интересным для инвестирования и аренды, а в период спада можно искать выгодные предложения.
#недвижимость #Дубай #сезонность #рынок #пикиспад #инвестирование #аренда #прогноз
🏙 Анализ цен на недвижимость в районе Business Bay
Business Bay — это район, который символизирует деловой энтузиазм и современность Дубая. Он является центром коммерческой активности. Самый деловой район в Дубае с множеством бизнес-центров и удобной жизнью.
🏢 В Business Bay представлены высококлассные бизнес-апартаменты и офисные помещения. Стоимость апартаментов тут очень разная: цены за квадратный метр начинаются от $5000 и доходят до $23000. Цена за 1-спальную квартиру начинается от $230000 и доходит до $800000. 2-спальная недвижимость обойдется от $550000.
Только за 1-й квартал 2023 в данном районе было заключено около 2750 сделок и динамика цен увеличилась за последний год на 36,3%. Аренда жилья здесь обойдется $80-100 в сутки.
С развитием экономики Дубая, Business Bay сохраняет свою актуальность как бизнес-центр. Это создает перспективы для умного и долгосрочного инвестирования.
#недвижимость #BusinessBay #анализцен #инвестирование #Дубай
Business Bay — это район, который символизирует деловой энтузиазм и современность Дубая. Он является центром коммерческой активности. Самый деловой район в Дубае с множеством бизнес-центров и удобной жизнью.
🏢 В Business Bay представлены высококлассные бизнес-апартаменты и офисные помещения. Стоимость апартаментов тут очень разная: цены за квадратный метр начинаются от $5000 и доходят до $23000. Цена за 1-спальную квартиру начинается от $230000 и доходит до $800000. 2-спальная недвижимость обойдется от $550000.
Только за 1-й квартал 2023 в данном районе было заключено около 2750 сделок и динамика цен увеличилась за последний год на 36,3%. Аренда жилья здесь обойдется $80-100 в сутки.
С развитием экономики Дубая, Business Bay сохраняет свою актуальность как бизнес-центр. Это создает перспективы для умного и долгосрочного инвестирования.
#недвижимость #BusinessBay #анализцен #инвестирование #Дубай
🌆 Пиковый сезон: привлекательность и особенности
Друзья, сегодня мы углубимся в тему пикового сезона на рынке недвижимости Дубая. Это уникальный период, когда спрос на жилье заметно возрастает.
🌴 В основном пиковый сезон приходится на зимние месяцы с ноября по март. Это время, когда Дубай привлекает тысячи туристов, и многие из них заинтересованы не только в отдыхе, но и в инвестировании в недвижимость.
🎉 В это время проходят различные мероприятия, фестивали и выставки, которые также привлекают инвесторов и желающих приобрести жилье в Дубае. Например, Дубайский торговый фестиваль, Международная выставка яхт Dubai International Boat Show, Дубайский марафон и многое другое.
🌍 Увеличенное количество туристов и иностранных инвесторов создает дополнительный спрос на жилье как для аренды, так и для покупки.
💡 Пиковый сезон — это время, когда рынок недвижимости оживает и предоставляет уникальные возможности. Это идеальное время для инвестирования.
#недвижимость #Дубай #спрос #инвестирование #туризм
Друзья, сегодня мы углубимся в тему пикового сезона на рынке недвижимости Дубая. Это уникальный период, когда спрос на жилье заметно возрастает.
🌴 В основном пиковый сезон приходится на зимние месяцы с ноября по март. Это время, когда Дубай привлекает тысячи туристов, и многие из них заинтересованы не только в отдыхе, но и в инвестировании в недвижимость.
🎉 В это время проходят различные мероприятия, фестивали и выставки, которые также привлекают инвесторов и желающих приобрести жилье в Дубае. Например, Дубайский торговый фестиваль, Международная выставка яхт Dubai International Boat Show, Дубайский марафон и многое другое.
🌍 Увеличенное количество туристов и иностранных инвесторов создает дополнительный спрос на жилье как для аренды, так и для покупки.
💡 Пиковый сезон — это время, когда рынок недвижимости оживает и предоставляет уникальные возможности. Это идеальное время для инвестирования.
#недвижимость #Дубай #спрос #инвестирование #туризм
🏙 Анализ цен на недвижимость в районе Dubai Marina
Dubai Marina находится на береговой линии Дубая, рядом с Palm Jumeirah, вокруг рукотворного залива.
📈 В последние годы цены на недвижимость в Dubai Marina демонстрируют стабильный рост из-за постоянного спроса у туристов. В настоящее время цены на квадратный метр колеблются от $5500 до $13500. 1-спальная квартира обойдется примерно в $500000, а вот 2-спальная будет стоить уже $600-700 тысяч.
Аренда жилья обойдется примерно в $70-100 за сутки. На рынке недвижимости ROI (процент окупаемости инвестиций) в данном районе доходит до отметки в 15%, но средний процент находится на уровне 8-10%. За последний год в данном районе было продано недвижимости на 5 млрд долларов и динамика цен увеличилась на 73,3%.
📊 Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Dubai Marina будут продолжать расти благодаря ежегодному увеличению турпотока и инвестиций.
#недвижимость #DubaiMarina #анализцен #инвестирование #Дубай
Dubai Marina находится на береговой линии Дубая, рядом с Palm Jumeirah, вокруг рукотворного залива.
📈 В последние годы цены на недвижимость в Dubai Marina демонстрируют стабильный рост из-за постоянного спроса у туристов. В настоящее время цены на квадратный метр колеблются от $5500 до $13500. 1-спальная квартира обойдется примерно в $500000, а вот 2-спальная будет стоить уже $600-700 тысяч.
Аренда жилья обойдется примерно в $70-100 за сутки. На рынке недвижимости ROI (процент окупаемости инвестиций) в данном районе доходит до отметки в 15%, но средний процент находится на уровне 8-10%. За последний год в данном районе было продано недвижимости на 5 млрд долларов и динамика цен увеличилась на 73,3%.
📊 Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Dubai Marina будут продолжать расти благодаря ежегодному увеличению турпотока и инвестиций.
#недвижимость #DubaiMarina #анализцен #инвестирование #Дубай