Forwarded from Новости рейтингов
📊 НКР: подробный разбор рынка новостроек
☕️ Выходные — самое время почитать что-то полезное.
НКР опубликовало свежий отчет о рынке новостроек: финансовое состояние застройщиков, качество обслуживания долга, рентабельность, долговая нагрузка, достаточность капитала, затоваренность готовым жильём — и многое другое.
🏗 Если следите за девелоперами — держите их акции или облигации — стоит заглянуть.
☕️ Выходные — самое время почитать что-то полезное.
НКР опубликовало свежий отчет о рынке новостроек: финансовое состояние застройщиков, качество обслуживания долга, рентабельность, долговая нагрузка, достаточность капитала, затоваренность готовым жильём — и многое другое.
🏗 Если следите за девелоперами — держите их акции или облигации — стоит заглянуть.
Forwarded from M&A Новости
Бизнес-центры теряют притяжение
Предложение аренды и продажи офисов выросло более чем на 20%
За год число предложений аренды офисов в России выросло на 25%, продажи — на 23%. Это объясняется падением спроса, активизацией частных собственников, совершивших покупки на волне инвестиционного бума, и более мелкой нарезкой лотов. Рост экспозиции давит на цены: стоимость отдельных категорий помещений уже снизилась на 20%.
В будущем офисный рынок может столкнуться с перенасыщением.
https://www.kommersant.ru/doc/8117530
Предложение аренды и продажи офисов выросло более чем на 20%
За год число предложений аренды офисов в России выросло на 25%, продажи — на 23%. Это объясняется падением спроса, активизацией частных собственников, совершивших покупки на волне инвестиционного бума, и более мелкой нарезкой лотов. Рост экспозиции давит на цены: стоимость отдельных категорий помещений уже снизилась на 20%.
В будущем офисный рынок может столкнуться с перенасыщением.
https://www.kommersant.ru/doc/8117530
Коммерсантъ
Бизнес-центры теряют притяжение
Предложение аренды и продажи офисов выросло более чем на 20%
Forwarded from Proeconomics-Realty
На подмосковном рынке элитной недвижимости появился новый тренд — покупка старых коттеджей не ради проживания, а ради земли под ними. Всё чаще дома, построенные до 2015 года, воспринимаются как обременение: их сносят, чтобы построить современные особняки.
Эксперты отмечают, что доля морально устаревших домов превышает 80% предложения. Многие из них требуют капитального ремонта, но реконструкция часто обходится дороже нового строительства. При этом дефицит современных посёлков и высокий спрос на престижные локации прежде всего на Рублевке и Новой Риге — делают землю главным активом.
По данным NF GROUP, за год сделки с участками на Рублевке выросли на 40%, а на Новой Риге — в 2,4 раза. В «Миллениум Парке» старые дома покупают под снос, так как сотка земли в старых очередях стоит 6 млн рублей против 10 млн в новых. Снос особняка площадью 500 кв. м обходится в среднем в 5–10 млн рублей, но владельцы охотно идут на эти расходы: продать пустой участок проще и выгоднее.
Параллельно усиливается точечный девелопмент — инвесторы выкупают участки с устаревшими особняками, чтобы возводить на их месте новые дома с современной архитектурой. По оценке участников рынка, интерес к таким проектам растет, и снос «элитки 2000-х» становится нормой.
Так формируется новый сегмент загородного рынка — «земля с потенциалом». Пока это не массовое явление, но эксперты уверены: пока в Подмосковье не появятся новые поселки, покупка старых особняков ради земли будет только набирать обороты.
(на фото – примеры «домов из 1990-х», сегодня часто заброшенных)
Эксперты отмечают, что доля морально устаревших домов превышает 80% предложения. Многие из них требуют капитального ремонта, но реконструкция часто обходится дороже нового строительства. При этом дефицит современных посёлков и высокий спрос на престижные локации прежде всего на Рублевке и Новой Риге — делают землю главным активом.
По данным NF GROUP, за год сделки с участками на Рублевке выросли на 40%, а на Новой Риге — в 2,4 раза. В «Миллениум Парке» старые дома покупают под снос, так как сотка земли в старых очередях стоит 6 млн рублей против 10 млн в новых. Снос особняка площадью 500 кв. м обходится в среднем в 5–10 млн рублей, но владельцы охотно идут на эти расходы: продать пустой участок проще и выгоднее.
Параллельно усиливается точечный девелопмент — инвесторы выкупают участки с устаревшими особняками, чтобы возводить на их месте новые дома с современной архитектурой. По оценке участников рынка, интерес к таким проектам растет, и снос «элитки 2000-х» становится нормой.
Так формируется новый сегмент загородного рынка — «земля с потенциалом». Пока это не массовое явление, но эксперты уверены: пока в Подмосковье не появятся новые поселки, покупка старых особняков ради земли будет только набирать обороты.
(на фото – примеры «домов из 1990-х», сегодня часто заброшенных)
👍3❤1🤬1
Forwarded from Монокль
Чебоксарский агрегатный завод (входит в концерн «Тракторные заводы») удвоил мощности (до 9000 единиц в год) по производству комплектующих для ходовых систем бульдозеров, экскаваторов и трубоукладчиков.
Предприятие выпускает гусеницы, опорные катки, ведущие и натяжные колеса, они подходят как для российской техники, так и для зарубежной.
Производство локализовано более чем на 85%. После выхода на проектную мощность планируется занять до 25% рынка в этом сегменте, замещая импорт. Инвестиции в проект превысили 1,1 млрд рублей, из них 800 млн предоставил Фонд развития промышленности в виде льготного займа. Его средства были направлены на приобретение около 50 единиц современного оборудования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Топор+
Жители московского Свиблово просят включить местные гаражи в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Местные общественники уверены: массовый снос гаражей бьёт по рождаемости и крепким семьям. Ведь гараж — не просто место для машины, а территория мужской терапии: тут снимают стресс, делятся опытом и держат связь поколений.
— считают активисты.
Письмо с просьбой защитить эти «очаги мужской психотерапии» уже отправлено в ЮНЕСКО.
Не «забухал в гараже с мужиками», а «проводишь сеанс психологической адаптации с коллегами».
👉 Топор +18. Подписаться
Местные общественники уверены: массовый снос гаражей бьёт по рождаемости и крепким семьям. Ведь гараж — не просто место для машины, а территория мужской терапии: тут снимают стресс, делятся опытом и держат связь поколений.
«Лишая мужчин гаражей, мы подрываем семейное благополучие. Там, где исчезают гаражи, растет статистика разводов и падает рождаемость»
— считают активисты.
Письмо с просьбой защитить эти «очаги мужской психотерапии» уже отправлено в ЮНЕСКО.
Не «забухал в гараже с мужиками», а «проводишь сеанс психологической адаптации с коллегами».
👉 Топор +18. Подписаться
🔥4👌2
Forwarded from Железобетонный замес
Доброе утро. Вы уже начали готовиться к предстоящим выходным? Мы еще нет. Нам бы еще продержаться сегодня на плаву бурного информационного течения, откуда мы вылавливаем самое интересное для вас, уважаемые читатели. Ловите доя начала наш традиционный информационный дайджест.
#утро_с_ЖБЗ
✅ ВТБ подтвердил продажу отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park в Москве структуре 360 Executive Hotel Management. Новый собственник гостиницы — АО «Петровский парк отель», которым управляет структура 360 Executive Hotel Management (EHM). Эксперты, опрошенные "Коммерсантом" оценивают сделку в 8,8–13 млрд руб. Эти инвестиции можно будет окупить примерно за 15 лет. Источник издания, знакомый с планами 360 EHM, говорит, что основной владелец компании Алексей Васин намерен через свои другие структуры заняться развитием отеля. По данным СПАРК на 2019 год, Алексею Васину принадлежит 75% в 360 ЕHМ, 25% у Натальи Горгураки. 360 EHM управляет отелями Chekhoff Moscow Hotel на Малой Дмитровке в центре Москвы, SO/ St. Petersburg в Петербурге, «Приморье Grand Resort Hotel» в Геленджике, Promenade в Светлогорске Калининградской области, а также бизнес-центром Corner Place в Нижнем Новгороде. Выручка АО «360 Менеджмент» в 2024 году выросла на 72% год к году, до 134,6 млн руб., чистая прибыль — на 59%, до 41,7 млн руб.
✅ Компания «Бевард» из Красноярска, специализирующаяся на разработке и продаже систем видеонаблюдения, приобрела у холдинга «Автобан» земельный участок в деревне Румянцево, рядом с бизнес-парком Comcity, сообщает канал "Стройка - и точка". На этом участке одобрено строительство восьмиэтажного бизнес-центра площадью 16 тыс. кв. м. Изначально «Автобан» намеревался построить здесь свою штаб-квартиру (концепция на иллюстрациях), но позже отказался от этих планов и приобрел офисные площади в комплексе «Loft-квартал Сколково».
✅ Закупочные цены на стройматериалы в Краснодарском крае выросли в 2024 году на 25–27% по сравнению с предыдущим годом, оценивают аналитики строительной компании Kronung. В 2025 году темпы роста сохранились: на начало года стоимость стройматериалов в регионе увеличилась в среднем на 15–17%. С начала 2025 года производство стекла и изделий из него в регионе подорожало на 19%; пластмассовых изделий, используемых в строительстве — на 6%; производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины — на 8%; производство цемента, извести и гипса — на 7%.
#утро_с_ЖБЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Экспертосфера
Строительство_в_российских_регионах_итоги_первого_полугодия_2025.pdf
243 KB
Строительство в российских регионах: итоги первого полугодия 2025 года от Sherpa Group
Forwarded from Железобетонный замес
Падение Seven Suns Development Алексея Рыжкова продолжается. Регистрирующий орган решил ликвидировать структуру застройщика ООО "Севен Санс Девелопмент МСК". Ранее ее пыталась обанкротить налоговая служба, но дело о банкротстве было закрыто.
Telegram
Железобетонный замес
Над структурами Seven Suns Development Алексея Рыжкова снова нависла угроза банкротства
#ЖБЗ_узнал
🖌 ООО "Севен санс девелопмент МСК" получило иск от управления Федеральной налоговой службы по Кировской области и ФНС России с требованием обанкротить компанию.…
#ЖБЗ_узнал
🖌 ООО "Севен санс девелопмент МСК" получило иск от управления Федеральной налоговой службы по Кировской области и ФНС России с требованием обанкротить компанию.…
Forwarded from ⚡️INVESTBLOG⚡️
В элитном ЖК “Алые паруса” от Донстроя после жалоб жителей УК вскрыла фасады и обнаружила вот это
Слабонервным и инвесторам в недвигу не смотреть
Слабонервным и инвесторам в недвигу не смотреть
🤬8🔥3😁3🤷♂2😭2
Forwarded from Монокль
🏖 Палехский «Лен»: неправильный глемпинг или правильный шаг в развитии внутреннего туризма?
«Палех» давно является признанным русским брендом — таким же, как, например, гжель, хохлома или финифть.
Наследуют традициям старинного ремесла современные мастера, обучающиеся в местном художественном училище им. М. Горького: большинство из них остаются здесь работать, образуя уникальную культурную диаспору.
Палех словно и сам сюжет с лаковой миниатюры — этот народный промысел здесь градообразующий.
Открытие еще одного глемпинга не самая интересная новость. За пять лет активного распространения их количество ежегодно удваивалось.
За это время сложились как единые внутренние правила построения и размещения глемпов, так и весьма широкий диапазон уникальных предложений в дизайне и активностях.
И именно с этой точки зрения глемпинг «Лен» в Ивановской области, на окраине поселка Палех, привлек наше внимание: он нарушил сложившийся «Кодекс пиратов Моргана и Бартоломью», писанный для всех новых глемперов.
❓ Возник вопрос: это заведомо неудачный проект или за ним стоит какая-то большая идея?
📰 Монокль: главное о русском бизнесе и не только | Подписаться
«Палех» давно является признанным русским брендом — таким же, как, например, гжель, хохлома или финифть.
Это стиль и технология декоративно-художественной росписи на папье-маше с рисунком, покрытым лаком, а также иконопись в этом стиле.
Наследуют традициям старинного ремесла современные мастера, обучающиеся в местном художественном училище им. М. Горького: большинство из них остаются здесь работать, образуя уникальную культурную диаспору.
Палех словно и сам сюжет с лаковой миниатюры — этот народный промысел здесь градообразующий.
Из четырех с половиной тысяч местных жителей около шестисот — художники, а в целом считается, что до четверти населения поселка так или иначе связаны с производством палехской миниатюры.
Открытие еще одного глемпинга не самая интересная новость. За пять лет активного распространения их количество ежегодно удваивалось.
По данным Российского союза туриндустрии, сегодня их в стране порядка семисот (а с кемпингами и вовсе больше тысячи). И если поначалу это были исключительно сезонные летние лагеря, то сейчас две трети из них работают круглогодично. Большая часть сконцентрирована в окрестностях городов-миллионников, на Дальнем Востоке, Байкале и Алтае, в Карелии и Краснодарском крае.
За это время сложились как единые внутренние правила построения и размещения глемпов, так и весьма широкий диапазон уникальных предложений в дизайне и активностях.
И именно с этой точки зрения глемпинг «Лен» в Ивановской области, на окраине поселка Палех, привлек наше внимание: он нарушил сложившийся «Кодекс пиратов Моргана и Бартоломью», писанный для всех новых глемперов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏1
Forwarded from Не движется
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Блогеры решили сыграть в увлекательную игру «угадай, как изменились цены московских квартир с 2015 года».
Они проиграли.
@nedvizhna
Они проиграли.
@nedvizhna
Forwarded from Proeconomics-Realty
Многие из нас с грустью и недоумением смотрят на миниатюризацию квартир в российских новостройках, в которых 2-, 3- многокомнатные квартиры занимают уже меньше половины предложения.
Но оказывается, по сравнению с соседней, братской Беларусью у нас всё ещё не так плохо.
«На первичном рынке Минска в III кв. 2025 года наибольшую долю реализованных объектов традиционно заняли однокомнатные квартиры: на них пришлось 83%. Доля двухкомнатных квартир составила 11%, трехкомнатных - 5%».
В Минске из всех проданных квартир в новостройках 83% составили «однушки» (а во II кв. 2025 года – 86%). Вот где настоящая миниатюризация!
(Не показывайте эту беларускую статистику российским девелоперам, чтобы она не стала для них руководством к действию)
Но оказывается, по сравнению с соседней, братской Беларусью у нас всё ещё не так плохо.
«На первичном рынке Минска в III кв. 2025 года наибольшую долю реализованных объектов традиционно заняли однокомнатные квартиры: на них пришлось 83%. Доля двухкомнатных квартир составила 11%, трехкомнатных - 5%».
В Минске из всех проданных квартир в новостройках 83% составили «однушки» (а во II кв. 2025 года – 86%). Вот где настоящая миниатюризация!
(Не показывайте эту беларускую статистику российским девелоперам, чтобы она не стала для них руководством к действию)
😢2