Реновация превращается в рынок — теперь и с машино-местами

В Москве с 23 июля вступили в силу изменения в постановление №2151-ПП: машино-места при реновации теперь будут продавать через электронные аукционы. Аналогичный мув сделал фонд реновации, запустив торговлю квартирами в стартовых домах.

Для понимания:
👉🏿 Как было: до двух мест можно было взять без аукциона и с 40% скидкой.
👉🏿 Как стало: цена по рынку, торги для всех жильцов дома.

Формально льгота сохраняется для тех, кто успел подать заявку до 30 сентября 2024 года. Но практика подсказывает: любая возможность «поиграть» правилами может обернуться тем, что заявителю внезапно найдут причину отказать.

🤑 Реновация как соцпрограмма все дальше уходит в сторону бизнес-модели.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут в СМИ?

🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot либо через личные сообщения в канале (мы подключили эту фичу). Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.

💯 Наиболее актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Эскалаторы под угрозой

Пока в реновационных «стартах» застревают лифты, а по стране продлевают срок службы у 64 тыс. изношенных кабин, на сцену врывается коммерция.

🪜 С 1 сентября все эскалаторы в торговых центрах формально выходят из игры. Срок освидетельствования истек, пройти проверку негде — аккредитованных организаций просто нет.

🔍 Союз торговых центров уже попросил Ростехнадзор продлить переходный период еще на год.

Концепция Urban Health по-нашему превращается в Urban Hell. И мы в нем уже живем.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Москва встречает отопительный сезон без рабочих рук

В столице «Жилищник» трещит по швам: мигрантов почти не осталось, москвичи работать не хотят. К отопительному сезону наблюдается ощутимый дефицит дворников и слесарей.

🤷🏽‍♂️ В регионах ситуация не лучше: сети изношены на 80%, а ремонтируют лишь 2% в год. Депутаты прямо предупреждают — массовые аварии неизбежны, вопрос только в том, насколько холодным будет сезон.

Так что ближайшая зима — это не только снег и ледяные дворники, но и лотерея: прорвет у тебя или у соседа?

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

#найдено на просторах рунета. Анекдот про реновацию

Подходит Петька к Чапаеву:
— Василий Иваныч, а что за реновация такая? Объясни по-человечески.

Чапаев вдруг говорит:
— Петька, раздевайся! Наглядно покажу!

Петя раздеваться не решается, а Василий Иваныч добавляет:
— Не бойся, Петька! Просто реновация — это когда ты ждешь улучшений, а остаешься без штанов!

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🏙 Почему в одних высотках жизнь — как в муравейнике, а в других — как в дорогом отеле?

Вы наверняка слышали: «высотки — это про одиночество». Лифты вместо лестниц, безликие коридоры, незнакомые соседи. Но правда в том, что всё зависит не только от количества этажей. Профессор Роберт Гиффорд из Университета Виктории (Канада) в своем исследовании назвал 8 факторов, которые влияют на то, станет ли жизнь в многоэтажке комфортной или отталкивающей.

📌 Важен не сам факт этажности, а конкретные параметры:
— Экономический статус жильцов: люди с более высоким доходом чаще формируют комфортную среду обитания.
— Наличие альтернатив: если жильцы предпочитают высотку осознанно, имея другие варианты, то они, как правило, оказываются более удовлетворены своим выбором.
— Плотность населения: меньшее количество жильцов на этаже и в целом в здании снижает стресс и конфликтность.
Еще 5 факторов: локация дома, возраст, культура и пол жильцов, а также дизайн — от планировки до подъезда.

Гиффорд подчеркивает: сами по себе высотки не вызывают проблем — все зависит от контекста. В Манхэттене или Сингапуре башни ассоциируются с высоким качеством жизни благодаря хорошей локации, продуманной архитектуре и осознанному выбору жителей.

👉🏿 А вот печально известный квартал Прюитт-Айгоу в США стал примером провального подхода: высотки заполнили без учета соц-экономического фона — и среда быстро деградировала. Вместо уютного социального пространства район превратился в преступное гетто. В 1976-м там снесли последние дома.

Вывод: комфорт и устойчивость зависят не от этажности, а от проектирования, окружения и социальной логики.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

День, когда горят костры рябин

Сегодня в России отмечается неофициальный праздник — Шуфутинов день.

По традиции прикладываем фирменное Шуфутинго!

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Строительная отрасль замедляется: цифры и последствия

Российская стройотрасль входит в зону турбулентности. Объемы ввода жилья снижаются, новых игроков становится меньше, убытки растут.

Что происходит:
📉 Меньше нового жилья. За январь–август 2025 года застройщики вывели на рынок на 19% меньше, чем годом ранее — всего 24,6 млн кв. м. Москва ушла в минус на 34%, Московская область — на 39%, Краснодарский край — на 31%. Исключение — Петербург, где плюс 48%.

🏗 Меньше новых компаний. За первые семь месяцев число регистраций строительных фирм сократилось на 7,5%, а в городах-миллионниках — на 15%. Новички не спешат заходить в отрасль, а мелких игроков могут «поглотить» крупные.

🔻 Растущая убыточность. Почти треть компаний в стране работают в минус — это максимум с ковидного 2020 года. Для сравнения: «здоровый» уровень убыточности — 20–25%.

💸 Застройщики в минусе. В 1-м полугодии убытки девелоперов выросли в 2,6 раза, до 169₽ млрд.

Отрасль одновременно давит падение спроса и рост себестоимости. Новых игроков почти нет, старые сокращают проекты, а финансовая подушка тает. Эксперты говорят о консолидации рынка и падении спроса — но для отрасли это уже не просто цифры, а тревожные сигналы.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Минстрой придумал, куда девать лишних кассиров: на стройку. Зарплата, уверяют, выше, чем за прилавком.

👉🏿 Ритейл тем временем переходит на самообслуживание — кассиры становятся не нужны.

Замглавы ведомства предлагает альтернативу: касса на стройке всегда «свободна».

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Минстрой признал: почти треть строящегося жилья в стране сдадут не вовремя

По данным ведомства, из 118 млн м² строящегося в стране жилья 37,5 млн м² введут в эксплуатацию с задержкой сроков.

🔍 Причины банальны: дорогие материалы, нехватка рабочих и пустые эскроу.

☝🏿 Замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в конце 2023-го предупреждал — ввод жилья в 2025–2026 гг. будет проблемным.

Так что это не сенсация, а подтверждение тренда: стройка входит в эпоху затяжных задержек.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🌳 Зеленый вопрос: какое место занимают деревья в городе

Реновация обещает новый уровень окружающей среды. Однако за последние годы чиновничьими руками Москва лишилась тысячи зеленых насаждений. Из-за постоянных строек теряется естественная тень старых деревьев. А ведь зелень высаживают не только «для красоты». Она влияет на микроклимат, защищает от шума и пыли.

Строительные краны приходят — деревья уходят. В реновационных районах это уже привычный сценарий: на смену старым дворам с тополями и липами приходят новые кварталы со «свежевысаженными» кустами. Но можно ли на самом деле заменить тень 50-летнего дуба на ряд молодых саженцев?

🏗 Новые проекты включают обязательное озеленение, при этом реалии часто иные. Плитка и газон — максимум, на что могут рассчитывать жители реновационных кварталов. Зеленые зоны превращаются в миниатюрные клумбы или аккуратные, но бесполезные деревца в кадках. Вдобавок к этому столичные власти изменили регулирование особо-охраняемых природных зон.

💬 Так что остается открытым вопрос: будем дышать свежим воздухом или бетонной пылью?

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Как новые стандарты привели к старому результату

Когда столичные власти заговорили в 2013-м о новом облике массового жилья, все выглядело как попытка уйти от серых панелек.

☝🏿 К 2015-му чиновники утвердили свод правил и новые типовые серии многоэтажек. Одним из первых образцов стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от ПИК (на фото).

Спустя десятилетие подобные дома заполонили каждый спальник Москвы, вытеснив пятиэтажки и увеличив общую этажность районов.

https://www.tg-me.com/msk_5floors/5318

🤩 RENOVAZI | Прислать новость