ЖКХ будущего: теперь вызвать коммунальщика в свой двор не сложнее, чем такси
Московская область представила на ПМЭФ погрузчик с экранами вместо окон, показывающий виды подмосковных улиц. С помощью педалей и рычагов гости стенда могут очистить от снега реальный двор.
Машинка наблюдает за всем онлайн, контролирует работу спецтехники, дворников и прокладывает маршруты уборки. Совсем скоро жители области смогут вызвать коммунальщиков на нужный адрес с телефона — сервис тестируют уже в 7 округах Подмосковья. После того, как проект покажет результаты, его планируют внедрить по всей России.
@nedvizha
Московская область представила на ПМЭФ погрузчик с экранами вместо окон, показывающий виды подмосковных улиц. С помощью педалей и рычагов гости стенда могут очистить от снега реальный двор.
Машинка наблюдает за всем онлайн, контролирует работу спецтехники, дворников и прокладывает маршруты уборки. Совсем скоро жители области смогут вызвать коммунальщиков на нужный адрес с телефона — сервис тестируют уже в 7 округах Подмосковья. После того, как проект покажет результаты, его планируют внедрить по всей России.
@nedvizha
Цены на аренду в Москве, похоже, скоро устроят забег вверх — на 10–30% уже в июле-августе. Такой прогноз дают столичные риелторы, отметив, что сезонный наплыв студентов подстегнёт спрос и моментально разогреет рынок. Пока есть шанс урвать жильё по «старым» расценкам: скромная квартира в спальном районе обойдётся в 40 тысяч, но к середине лета может подскочить и до 50.
Сценарий не нов — примерно та же картина ожидается и в других крупных городах, особенно в Питере. А вот в регионах ситуация поспокойнее. Хотя временные откаты по ценам всё же наблюдаются: по данным арендаторов, в Екатеринбурге аренда однушки за май просела почти на 7%, в Нижнем — на 3,5%, а в Самаре — чуть меньше 2%.
@nedvizha
Сценарий не нов — примерно та же картина ожидается и в других крупных городах, особенно в Питере. А вот в регионах ситуация поспокойнее. Хотя временные откаты по ценам всё же наблюдаются: по данным арендаторов, в Екатеринбурге аренда однушки за май просела почти на 7%, в Нижнем — на 3,5%, а в Самаре — чуть меньше 2%.
@nedvizha
В Госдуме решили переписать законопроект о риелторах после того, как правительство вежливо, но твердо дало понять — документ сырой.
Депутат Разворотнева, одна из авторов, признала: без доработок не обойтись.
Закон хотел устроить стройную стройку из риелторов — всех собрать через «Госуслуги» в реестры, впускать туда только с юробразованием и без судимостей по тяжёлым статьям. Плюс госнадзор, порядок, фильтры, вся вот эта бюрократическая романтика.
Но в ответ от кабмина пришло сухое «аргументируйте». Мол, у нас уже есть Гражданский кодекс, где всё это описано — от договоров до обязанностей. Зачем городить ещё один забор, пока никто толком не объяснил. Так что пока реестры остаются в фантазиях.
@nedvizha
Депутат Разворотнева, одна из авторов, признала: без доработок не обойтись.
Закон хотел устроить стройную стройку из риелторов — всех собрать через «Госуслуги» в реестры, впускать туда только с юробразованием и без судимостей по тяжёлым статьям. Плюс госнадзор, порядок, фильтры, вся вот эта бюрократическая романтика.
Но в ответ от кабмина пришло сухое «аргументируйте». Мол, у нас уже есть Гражданский кодекс, где всё это описано — от договоров до обязанностей. Зачем городить ещё один забор, пока никто толком не объяснил. Так что пока реестры остаются в фантазиях.
@nedvizha
Свежие заявления с питерского ПМЭФа: в Банке ДОМ. РФ уверены, что к 2030 году почти четверть индивидуального жилья будут строить через подряд с эскроу. То есть — не «сам себе застройщик», а по всем правилам банковской игры. Рост обещают космический — больше чем в 20 раз, до 14,1 млн квадратов.
Антон Медведев, зампред правления, сообщил: банк уже влил деньги в 16 подобных проектов — миллион квадратных метров в 7 регионах. Правда, всё это буксует о суровые реалии: земля золотая, коммуникации — отдельная боль, и каждый метр прокладывается с боем.
Теперь мечта о собственном доме всё больше напоминает ипотечную квест-игру с кучей регламентов. Всё идёт к тому, что даже сарай у леса придётся строить с банком над душой и пачкой согласований. Пока чиновники прорисовывают будущее стройки под линейку, большинству остаётся старый путь — самим, на свой страх и риск, в обход всей этой эскроу-эстетики.
@nedvizha
Антон Медведев, зампред правления, сообщил: банк уже влил деньги в 16 подобных проектов — миллион квадратных метров в 7 регионах. Правда, всё это буксует о суровые реалии: земля золотая, коммуникации — отдельная боль, и каждый метр прокладывается с боем.
Теперь мечта о собственном доме всё больше напоминает ипотечную квест-игру с кучей регламентов. Всё идёт к тому, что даже сарай у леса придётся строить с банком над душой и пачкой согласований. Пока чиновники прорисовывают будущее стройки под линейку, большинству остаётся старый путь — самим, на свой страх и риск, в обход всей этой эскроу-эстетики.
@nedvizha
#нампишут
Яндекс начал встраивать рекламу в навигатор — водители недовольны
В последних обновлениях Яндекс.Карт пользователи стали замечать появление рекламных баннеров прямо во время навигации. Особенно раздражает, когда они всплывают в движении — не только на светофорах, но и в процессе езды.
Многие водители жалуются, что это отвлекает внимание: вместо информации о повороте или пробках приходится видеть рекламные предложения. В чатах и соцсетях уже обсуждают, насколько это безопасно и не приведет ли к росту аварийных ситуаций.
Компания пока не комментирует, станет ли реклама постоянной функцией или это временный эксперимент. А вы сталкивались с таким? Мешает ли это при вождении?
@nedvizha
Яндекс начал встраивать рекламу в навигатор — водители недовольны
В последних обновлениях Яндекс.Карт пользователи стали замечать появление рекламных баннеров прямо во время навигации. Особенно раздражает, когда они всплывают в движении — не только на светофорах, но и в процессе езды.
Многие водители жалуются, что это отвлекает внимание: вместо информации о повороте или пробках приходится видеть рекламные предложения. В чатах и соцсетях уже обсуждают, насколько это безопасно и не приведет ли к росту аварийных ситуаций.
Компания пока не комментирует, станет ли реклама постоянной функцией или это временный эксперимент. А вы сталкивались с таким? Мешает ли это при вождении?
@nedvizha
Запрет на зарядку электрокаров на подземных паркингах
В России обсуждается возможность полного запрета на стоянку и зарядку электромобилей и гибридов на закрытых паркингах из-за растущего числа пожаров, вызванных самовозгоранием батарей.
Рост продаж электромобилей (более 80 тысяч в 2024 году) сопровождается увеличением числа пожаров, связанных с их батареями. МЧС зафиксировало уже 120 случаев, что на треть больше, чем годом ранее.
Национальный автомобильный союз предложил альтернативное решение – создание специальных, изолированных зон для зарядки электромобилей на закрытых паркингах, оборудованных современными средствами пожаротушения.
Для девелоперов, которые вкладывают значительные средства в строительство подземных паркингов, запрет на зарядку электромобилей может стать серьезным ударом. Инфраструктура, предназначенная для электрокаров, включая зарядные станции, становится невостребованной.
@nedvizha
В России обсуждается возможность полного запрета на стоянку и зарядку электромобилей и гибридов на закрытых паркингах из-за растущего числа пожаров, вызванных самовозгоранием батарей.
Рост продаж электромобилей (более 80 тысяч в 2024 году) сопровождается увеличением числа пожаров, связанных с их батареями. МЧС зафиксировало уже 120 случаев, что на треть больше, чем годом ранее.
Национальный автомобильный союз предложил альтернативное решение – создание специальных, изолированных зон для зарядки электромобилей на закрытых паркингах, оборудованных современными средствами пожаротушения.
Для девелоперов, которые вкладывают значительные средства в строительство подземных паркингов, запрет на зарядку электромобилей может стать серьезным ударом. Инфраструктура, предназначенная для электрокаров, включая зарядные станции, становится невостребованной.
@nedvizha
Скидкам конец — в Москве бетон в земле дороже построенных этажей. Новостройки на стадии «вот тут будет дом» внезапно обогнали стройку: квадрат в котловане стоит в среднем 529 тысяч, тогда как у «почти готовых» — 484.
Раньше застройщики хотя бы делали вид, что риск должен стоить дешевле. Сейчас — плати сразу и много.
Главная причина — дорогие кредиты. Чтобы банки вообще дали деньги, девелоперы рисуют в проектах завышенные цены. Плюс новых домов стало меньше, конкуренции нет — и демпинговать уже не нужно.
Чиновники тоже «помогли»: завалили рынок новыми требованиями к архитектуре и благоустройству. Себестоимость растёт, сроки затягиваются, а котлованы висят в статистике как золотые. Так что теперь даже яма под фундамент — почти как пентхаус, только без стен.
@nedvizha
Раньше застройщики хотя бы делали вид, что риск должен стоить дешевле. Сейчас — плати сразу и много.
Главная причина — дорогие кредиты. Чтобы банки вообще дали деньги, девелоперы рисуют в проектах завышенные цены. Плюс новых домов стало меньше, конкуренции нет — и демпинговать уже не нужно.
Чиновники тоже «помогли»: завалили рынок новыми требованиями к архитектуре и благоустройству. Себестоимость растёт, сроки затягиваются, а котлованы висят в статистике как золотые. Так что теперь даже яма под фундамент — почти как пентхаус, только без стен.
@nedvizha
В Госдуме решили, что пора спасать родную речь от маркетинговой иноземщины. Приняли закон: вывески, названия новостроек и таблички вроде «распродажа» теперь должны быть исключительно на кириллице. Латиница — в сад, но если очень хочется — можно на вторую строчку.
Инициатива, которую вынашивали с 2023 года, призвана избавить улицы от «sale», «beauty bar» и прочих проявлений «провинциальной моды под запад». Мол, язык засоряется, надо чистить. Шрифтовую «кашу» тоже хотят разгрести — Москва, видите ли, на Лондон стала походить, и это кому-то мешает.
Штрафов пока не предусмотрели, поэтому новый закон — скорее громкое пожелание. Но для порядка решили внести правки сразу в четыре закона. Названия брендов не тронули, не дураки — там юристы покусают.
В целом, борьба с англицизмами идёт под лозунгом: «Хватит притворяться Нью-Йорком — пишем как Чехов, а не как Google».
@nedvizha
Инициатива, которую вынашивали с 2023 года, призвана избавить улицы от «sale», «beauty bar» и прочих проявлений «провинциальной моды под запад». Мол, язык засоряется, надо чистить. Шрифтовую «кашу» тоже хотят разгрести — Москва, видите ли, на Лондон стала походить, и это кому-то мешает.
Штрафов пока не предусмотрели, поэтому новый закон — скорее громкое пожелание. Но для порядка решили внести правки сразу в четыре закона. Названия брендов не тронули, не дураки — там юристы покусают.
В целом, борьба с англицизмами идёт под лозунгом: «Хватит притворяться Нью-Йорком — пишем как Чехов, а не как Google».
@nedvizha
#нампишут
Жители ЖК Ракитня в Звенигороде, построенного Стройпромавтоматикой, сталкиваются с постоянной угрозой затопления.
Это бедственное положение затрагивает и соседние частные дома. Десять лет назад корпуса ЖК были возведены, пренебрегая градостроительными нормами, на месте русла реки Ракитни, которая каждую весну разливается. Последствия проявились в 2017 году, когда ЖК и окрестности впервые были затоплены: вода ринулась к ближайшей канализационной насосной станции, перегрузила её и затопила всё вокруг.
Множество жалоб от жителей заставило администрацию Одинцово «принять меры». Для защиты домов была создана земляная насыпь, но это лишь усугубило ситуацию: вода застоялась в близлежащем лесу, что привело к гибели деревьев в условиях постоянного подтопления и заболачивания.
В марте 2023 года произошло второе затопление: вода вышла из леса и переполнила дамбу, затопив парковки и оставив машины под водой. Специальные службы откачали воду, но это только ухудшило положение для частного сектора – вся вода направилась к ним.
В конце мая 2025 года в лесу вспыхнул пожар, и пожарные не смогли доехать до очага возгорания из-за болота. Им пришлось пробираться пешком и тушить огонь вручную.
Люди требуют создания водоотводной системы для реки Ракитни, чтобы покончить с затоплением и заболачиванием. Обещания администрации Одинцово о решении этой проблемы остаются лишь словами, а ситуация по-прежнему критическая.
@nedvizha
Жители ЖК Ракитня в Звенигороде, построенного Стройпромавтоматикой, сталкиваются с постоянной угрозой затопления.
Это бедственное положение затрагивает и соседние частные дома. Десять лет назад корпуса ЖК были возведены, пренебрегая градостроительными нормами, на месте русла реки Ракитни, которая каждую весну разливается. Последствия проявились в 2017 году, когда ЖК и окрестности впервые были затоплены: вода ринулась к ближайшей канализационной насосной станции, перегрузила её и затопила всё вокруг.
Множество жалоб от жителей заставило администрацию Одинцово «принять меры». Для защиты домов была создана земляная насыпь, но это лишь усугубило ситуацию: вода застоялась в близлежащем лесу, что привело к гибели деревьев в условиях постоянного подтопления и заболачивания.
В марте 2023 года произошло второе затопление: вода вышла из леса и переполнила дамбу, затопив парковки и оставив машины под водой. Специальные службы откачали воду, но это только ухудшило положение для частного сектора – вся вода направилась к ним.
В конце мая 2025 года в лесу вспыхнул пожар, и пожарные не смогли доехать до очага возгорания из-за болота. Им пришлось пробираться пешком и тушить огонь вручную.
Люди требуют создания водоотводной системы для реки Ракитни, чтобы покончить с затоплением и заболачиванием. Обещания администрации Одинцово о решении этой проблемы остаются лишь словами, а ситуация по-прежнему критическая.
@nedvizha
Давно не было мощных анонсов, крупных сделок и больших денег в инфополе.
Тем интереснее транзакция между Sminex и Талан, и вот почему:
Перфекционисты Fine Development возглавляют высшие сегменты рынка недвижимости и покупают проекты премиум и элит-классов.
Логично, что часть текущих активов, которые не вписываются в их стратегию развития, они продадут.
Самое интересное — кому. И вот Sminex выбрал топового покупателя для проекта бизнес-класса Injoy — федерального девелопера Талан. Сделка обеспечила региональному лидеру красивый выход в Москву. Инвестиции Талана будут насчитывать 102 ярда, включая стоимость покупки и вложение в дальнейшее развитие проекта.
Очевидно, что сейчас основная задача федерального игрока – показать уровень столичному рынку и сформировать сильный портфель проектов в столице.
Видно, что команда «Талана» серьезно заряжена на освоение рынка, они уже отсмотрели более 300 площадок в Москве, и планируют только в ближайшее время приобрести еще 2 – 3.
Игрок чувствует себя уверенно, и не удивительно.
К примеру, «Талан» один из первых перешел на реализацию квартир через эскроу-счета. Также девелопер входит в топ-20 российских застройщиков по объемам текущего строительства по версии ЕРЗ.РФ. А в прошлом году «Талан» показал выручку в 31,8 млрд рублей (по данным МСФО компании от 31.12.2024). Достойный игрок для Москвы.
@nedvizha
Тем интереснее транзакция между Sminex и Талан, и вот почему:
Перфекционисты Fine Development возглавляют высшие сегменты рынка недвижимости и покупают проекты премиум и элит-классов.
Логично, что часть текущих активов, которые не вписываются в их стратегию развития, они продадут.
Самое интересное — кому. И вот Sminex выбрал топового покупателя для проекта бизнес-класса Injoy — федерального девелопера Талан. Сделка обеспечила региональному лидеру красивый выход в Москву. Инвестиции Талана будут насчитывать 102 ярда, включая стоимость покупки и вложение в дальнейшее развитие проекта.
Очевидно, что сейчас основная задача федерального игрока – показать уровень столичному рынку и сформировать сильный портфель проектов в столице.
Видно, что команда «Талана» серьезно заряжена на освоение рынка, они уже отсмотрели более 300 площадок в Москве, и планируют только в ближайшее время приобрести еще 2 – 3.
Игрок чувствует себя уверенно, и не удивительно.
К примеру, «Талан» один из первых перешел на реализацию квартир через эскроу-счета. Также девелопер входит в топ-20 российских застройщиков по объемам текущего строительства по версии ЕРЗ.РФ. А в прошлом году «Талан» показал выручку в 31,8 млрд рублей (по данным МСФО компании от 31.12.2024). Достойный игрок для Москвы.
@nedvizha