Госдума защитит наследников
С 1 сентября 2025 года банки и микрофинансовые организации (МФО) лишаются права начислять неустойку, пени и штрафы по долгам умершего заемщика на период оформления наследства его родственниками. Такой закон приняла Госдума, о чем сообщает Центральный банк России.
Новое законодательство призвано защитить наследников от быстрого нарастания долга умершего родственника. Запрет будет действовать в течение шести месяцев с момента смерти заемщика, если иное не установлено законом или решением суда, определяющим другой срок для вступления в права наследования. Это правило распространяется на все виды кредитов, включая потребительские кредиты, займы и ипотечные кредиты.
До принятия закона родственники умерших заемщиков часто сталкивались с ситуацией, когда сумма долга резко возрастала из-за начисленных процентов и штрафов ещё до того, как они успевали разобраться с юридическими формальностями.
Теперь родственники получат возможность спокойно оценить имущество и свои возможности, прежде чем принимать решение о принятии наследства с учетом имеющихся долгов.
@nedvizha
С 1 сентября 2025 года банки и микрофинансовые организации (МФО) лишаются права начислять неустойку, пени и штрафы по долгам умершего заемщика на период оформления наследства его родственниками. Такой закон приняла Госдума, о чем сообщает Центральный банк России.
Новое законодательство призвано защитить наследников от быстрого нарастания долга умершего родственника. Запрет будет действовать в течение шести месяцев с момента смерти заемщика, если иное не установлено законом или решением суда, определяющим другой срок для вступления в права наследования. Это правило распространяется на все виды кредитов, включая потребительские кредиты, займы и ипотечные кредиты.
До принятия закона родственники умерших заемщиков часто сталкивались с ситуацией, когда сумма долга резко возрастала из-за начисленных процентов и штрафов ещё до того, как они успевали разобраться с юридическими формальностями.
Теперь родственники получат возможность спокойно оценить имущество и свои возможности, прежде чем принимать решение о принятии наследства с учетом имеющихся долгов.
@nedvizha
«М.Видео» съехала из унылого офиса у Красносельской и арендовала почти 12 тысяч квадратов в «Орбионе» — пафосном комплексе в Сколково.
За новый офис, по оценкам, будут платить около 400 млн рублей в год — главное, чтобы выглядело дорого.
Раньше здание принадлежало «Сафмару» Гуцериева, но осенью 2024 года его переписали на некую Ксению Торбенкову. Источники считают, что за сделкой стоят страховщики Саркисовы из РЕСО. Те всё отрицают. Вероятно, покупателю пообещали привезти арендаторов сразу, чтобы здание не стояло пустым.
«М.Видео» тоже была частью «Сафмара», но потом владельцев сменили. В 2025-м пошли слухи о продаже, среди интересантов называли Промсвязьбанк. Видимо, решили — пора объединить кредиты и холодильники.
@nedvizha
За новый офис, по оценкам, будут платить около 400 млн рублей в год — главное, чтобы выглядело дорого.
Раньше здание принадлежало «Сафмару» Гуцериева, но осенью 2024 года его переписали на некую Ксению Торбенкову. Источники считают, что за сделкой стоят страховщики Саркисовы из РЕСО. Те всё отрицают. Вероятно, покупателю пообещали привезти арендаторов сразу, чтобы здание не стояло пустым.
«М.Видео» тоже была частью «Сафмара», но потом владельцев сменили. В 2025-м пошли слухи о продаже, среди интересантов называли Промсвязьбанк. Видимо, решили — пора объединить кредиты и холодильники.
@nedvizha
Ипотека от Совкомбанка со сниженным платежом — для готовых объектов от ГК ФСК
Совкомбанк и ГК ФСК предложили новую ипотечную программу.
Теперь можно оплачивать сниженные ежемесячные платежи в течение 6, 9 или 12 месяцев — как будто ипотека под 6%. После этого средства перечисляются застройщику, а кредит выдается по ставке от 23,99%.
Условия:
- Готовые объекты (в т.ч. апартаменты и коммерция)
- Срок кредита — от 15 до 30 лет
- Сумма — до 50 млн ₽
- Первоначальный взнос — от 15,01% (от 30,01% — для коммерческой недвижимости)
- Договор необходимо подписать до 31 июля 2025 года
Подходит тем, кто хочет заехать сразу, но не нагружать бюджет с первых месяцев.
@nedvizha
Совкомбанк и ГК ФСК предложили новую ипотечную программу.
Теперь можно оплачивать сниженные ежемесячные платежи в течение 6, 9 или 12 месяцев — как будто ипотека под 6%. После этого средства перечисляются застройщику, а кредит выдается по ставке от 23,99%.
Условия:
- Готовые объекты (в т.ч. апартаменты и коммерция)
- Срок кредита — от 15 до 30 лет
- Сумма — до 50 млн ₽
- Первоначальный взнос — от 15,01% (от 30,01% — для коммерческой недвижимости)
- Договор необходимо подписать до 31 июля 2025 года
Подходит тем, кто хочет заехать сразу, но не нагружать бюджет с первых месяцев.
@nedvizha
На рынке массовых новостроек Москвы — жесткая просадка: за полгода предложение рухнуло на 28,7%, осталось 14,8 тыс. лотов, из них 13,1 тыс. — квартиры, 1,8 тыс. — апарты.
За шесть месяцев стартовал всего один проект. Минус по всем округам: в Зеленограде — минус 51%, ЮВАО — 41%, СЗАО — 39%.
Начальных стадий почти не осталось: доля котлована — 16,6% (-6,7 п.п.). Зато растут монтаж (51,4%), отделка (22%) и сданные дома (9,9%).
Цены лезут вверх: средний метр — 356 тыс. руб. (+10% за полгода). Квартиры — почти 365 тыс., апарты — 283 тыс. Лотов до 15 млн — только 32%.
Сделок — 14 тыс. (+2% за полгода, -10% за год), во втором квартале — 6,6 тыс. (-11% и -29%). Ипотека — в 64% случаев, ставка — 24,5%.
Цены гонит вверх дефицит новых стартов и исчезновение доступных вариантов.
@nedvizha
За шесть месяцев стартовал всего один проект. Минус по всем округам: в Зеленограде — минус 51%, ЮВАО — 41%, СЗАО — 39%.
Начальных стадий почти не осталось: доля котлована — 16,6% (-6,7 п.п.). Зато растут монтаж (51,4%), отделка (22%) и сданные дома (9,9%).
Цены лезут вверх: средний метр — 356 тыс. руб. (+10% за полгода). Квартиры — почти 365 тыс., апарты — 283 тыс. Лотов до 15 млн — только 32%.
Сделок — 14 тыс. (+2% за полгода, -10% за год), во втором квартале — 6,6 тыс. (-11% и -29%). Ипотека — в 64% случаев, ставка — 24,5%.
Цены гонит вверх дефицит новых стартов и исчезновение доступных вариантов.
@nedvizha
Прощай, управляющая компания, и... прощай, вода.
Жители одной новостройки в Нижнем Новгороде были в шоке — в последний день работы своей управляющей компании, от которой они давно хотели избавиться, из кранов вдруг пропала вода. И горячая, и холодная! А уведомления об аварийной ситуации не было. Причина их расставания была, как ни странно, связана именно с водоснабжением, особенно в квартирах на верхних этажах.
Проведя ночь без воды, жильцы вместе с представителями новой УК спустились в подвал и обнаружили что в насосной были обрезаны провода. Недолго думая, они вызвали полицию и написали заявление.
Жители новостройки проявили терпение и труд, напоследок испытали неудобства, но все же – добились своего. Уход старой управляющей компании и смена на новую могут стать началом решения их проблем с водоснабжением.
@nedvizha
Жители одной новостройки в Нижнем Новгороде были в шоке — в последний день работы своей управляющей компании, от которой они давно хотели избавиться, из кранов вдруг пропала вода. И горячая, и холодная! А уведомления об аварийной ситуации не было. Причина их расставания была, как ни странно, связана именно с водоснабжением, особенно в квартирах на верхних этажах.
Проведя ночь без воды, жильцы вместе с представителями новой УК спустились в подвал и обнаружили что в насосной были обрезаны провода. Недолго думая, они вызвали полицию и написали заявление.
Жители новостройки проявили терпение и труд, напоследок испытали неудобства, но все же – добились своего. Уход старой управляющей компании и смена на новую могут стать началом решения их проблем с водоснабжением.
@nedvizha
Пока столичные застройщики сливают землю, региональные девелоперы ринулись в Москву, будто на финальную распродажу. С июля 2024 по июнь 2025 они скупили участков на 95 млрд рублей — в 2,4 раза больше, чем годом ранее. Теперь почти половина всех сделок — их рук дело (46,7% против прошлогодних 17%).
Хотя общий рынок просел на 9%, до 203 млрд, регионалов это не остановило: в родных краях продажи схлопнулись после отмены льготной ипотеки, а в Москве появились «вкусные» активы от местных застройщиков. Новички вроде «Брусники», Dogma, «Талан» и прочих теперь метят в столицу — здесь спрос жив, цены держатся, и маржа выглядит заманчиво.
Но реальность сложнее: дорогая земля, высокие издержки и жесткая конкуренция легко сводят прибыль к нулю. Тем не менее, ради прописки в Москве девелоперы готовы работать на грани нуля, лишь бы зацепиться. Покупают даже переоценённые участки с готовыми разрешениями — быстрее, проще, безопаснее. Местные уходят, регионы занимают их позиции.
@nedvizha
Хотя общий рынок просел на 9%, до 203 млрд, регионалов это не остановило: в родных краях продажи схлопнулись после отмены льготной ипотеки, а в Москве появились «вкусные» активы от местных застройщиков. Новички вроде «Брусники», Dogma, «Талан» и прочих теперь метят в столицу — здесь спрос жив, цены держатся, и маржа выглядит заманчиво.
Но реальность сложнее: дорогая земля, высокие издержки и жесткая конкуренция легко сводят прибыль к нулю. Тем не менее, ради прописки в Москве девелоперы готовы работать на грани нуля, лишь бы зацепиться. Покупают даже переоценённые участки с готовыми разрешениями — быстрее, проще, безопаснее. Местные уходят, регионы занимают их позиции.
@nedvizha
Минфин поддержал идею привязать семейную ипотеку к прописке.
Теперь никаких квартир в столице или у моря, если зарегистрирован в провинции — бери жильё там, где поставили штамп в паспорте.
Матвиенко пожаловалась: слишком много дешёвых кредитов уходит в Москву и Питер, а регионы тем временем пустеют. Решили, что проще не улучшать условия на местах, а просто перекрыть доступ к льготной ипотеке в других городах.
Программа, которая задумывалась как поддержка для семей с детьми, теперь больше похожа на способ удержать людей в границах их регистрации. Да, ставка осталась — 6%, но с ограничениями: хочешь квартиру по скидке — сиди дома.
@nedvizha
Теперь никаких квартир в столице или у моря, если зарегистрирован в провинции — бери жильё там, где поставили штамп в паспорте.
Матвиенко пожаловалась: слишком много дешёвых кредитов уходит в Москву и Питер, а регионы тем временем пустеют. Решили, что проще не улучшать условия на местах, а просто перекрыть доступ к льготной ипотеке в других городах.
Программа, которая задумывалась как поддержка для семей с детьми, теперь больше похожа на способ удержать людей в границах их регистрации. Да, ставка осталась — 6%, но с ограничениями: хочешь квартиру по скидке — сиди дома.
@nedvizha
Никто не обратил внимания, что в этом году на форуме «Движение» не было Сбера, ВТБ, и еще нескольких крупных компаний. А ведь они всегда выступали генеральными партнерами.
По нашим инсайдам, целый ряд компаний, включая также Самолет Плюс и Домклик отказались от участия из-за нежелания выплачивать крупные взносы за участие.
Более того, есть основания считать, что Сбер и ВТБ задумываются над созданием собственного форума. Они все глубже погружаются в рынок недвижки и здесь лишь вопрос времени, когда появится что-то новое. Технологически — это решаемо, финансово — тоже. А с учетом их отсутствия на «Движении» — мы получаем еще один жирный намек.
@nedvizha
По нашим инсайдам, целый ряд компаний, включая также Самолет Плюс и Домклик отказались от участия из-за нежелания выплачивать крупные взносы за участие.
Более того, есть основания считать, что Сбер и ВТБ задумываются над созданием собственного форума. Они все глубже погружаются в рынок недвижки и здесь лишь вопрос времени, когда появится что-то новое. Технологически — это решаемо, финансово — тоже. А с учетом их отсутствия на «Движении» — мы получаем еще один жирный намек.
@nedvizha
Посуточный рынок жилья в России за год разросся на 28% — в каждом городе теперь десятки вариантов «уютных апартаментов» с душем в кухне и арендой от трёх часов. По данным «Островка», число таких квартир подскочило аж на 67%, в «ЦИАНе» — на 40%. В итоге почти 76% всех вариантов размещения — это не отели, а обычные квартиры, временно переобувшиеся в «апарт-формат».
Причин хватает: кто-то набрал льготной ипотеки и теперь сдаёт «инвестиционное жильё» по дням, кто-то не смог продать убитую «двушку» на вторичке — и решил зарабатывать на туристах. А те, кто раньше сдавал жильё на год, пересчитали выгоду и ушли в краткосрок: больше хлопот, но и больше денег.
Особенно рвутся в бой регионы вроде Волгограда (+47%), Нижнего Новгорода (+43%) и Калининграда, где посуточка уже заняла 90% рынка. Новосибирск и Тюмень тоже не отстают — там классических отелей почти не осталось, зато на каждого туриста теперь по три арендодателя с ключами в руке.
@nedvizha
Причин хватает: кто-то набрал льготной ипотеки и теперь сдаёт «инвестиционное жильё» по дням, кто-то не смог продать убитую «двушку» на вторичке — и решил зарабатывать на туристах. А те, кто раньше сдавал жильё на год, пересчитали выгоду и ушли в краткосрок: больше хлопот, но и больше денег.
Особенно рвутся в бой регионы вроде Волгограда (+47%), Нижнего Новгорода (+43%) и Калининграда, где посуточка уже заняла 90% рынка. Новосибирск и Тюмень тоже не отстают — там классических отелей почти не осталось, зато на каждого туриста теперь по три арендодателя с ключами в руке.
@nedvizha
Серфинг по-московски: "Искусственная волна" открылась на Ходынском поле
Неожиданное для столицы событие: на Ходынском поле в рамках фестиваля «Лето в Москве» заработал уникальный тренажер для серферов под названием «Искусственная волна». Это устройство позволяет москвичам и гостям города освоить азы серфинга, не выезжая к океану или морю.
Занятия на «Искусственной волне» являются платными и длятся один час. За это время опытные инструкторы обещают научить участников держаться на доске и эффективно ловить баланс, что является ключевым элементом в серфинге. К занятиям допускаются все желающие старше 8 лет. Для посещения тренажера необходимо иметь при себе плавки или купальник, пляжную обувь и полотенце.
Ехать в отпуск необязательно - получить заряд адреналина можно прямо посреди города.
@nedvizha
Неожиданное для столицы событие: на Ходынском поле в рамках фестиваля «Лето в Москве» заработал уникальный тренажер для серферов под названием «Искусственная волна». Это устройство позволяет москвичам и гостям города освоить азы серфинга, не выезжая к океану или морю.
Занятия на «Искусственной волне» являются платными и длятся один час. За это время опытные инструкторы обещают научить участников держаться на доске и эффективно ловить баланс, что является ключевым элементом в серфинге. К занятиям допускаются все желающие старше 8 лет. Для посещения тренажера необходимо иметь при себе плавки или купальник, пляжную обувь и полотенце.
Ехать в отпуск необязательно - получить заряд адреналина можно прямо посреди города.
@nedvizha
90 лет назад, 10 июля 1935 года, был утвержден один из самых значимых документов в истории градостроительства столицы – Генеральный план развития и реконструкции Москвы.
После возвращения Москве статуса столицы в 1918 году, уже первого в мире социалистического государства, перед архитекторами и градостроителями встала амбициозная задача – найти совершенно новый образ для города, который отражал бы идеалы новой эпохи. Проект, разработанный выдающимися архитекторами Сергеем Семеновым и Сергеем Чернышевым, оказался парадоксальным образом одновременно и традиционным, и радикальным.
В своей основе "Сталинский генплан" сохранял и даже развивал исторически сложившуюся радиально-кольцевую структуру Москвы. Вместо полного пересмотра, архитекторы предложили ее модернизацию и расширение. Существующие улицы были значительно расширены, что позволило улучшить транспортное сообщение. Были проложены и совершенно новые улицы, призванные оптимизировать городскую логистику.
Особое внимание уделялось развитию кольцевых магистралей. Бульварное кольцо должно было получить логическое завершение, замыкаясь через Замоскворечье. Кроме того, планировалось создание двух совершенно новых колец – Нового Бульварного и Паркового, которые частично совпадали с бывшими Камер-Коллежскими валами, что демонстрировало уважение к исторической планировке города, но в новой, современной интерпретации.
Радикальность же плана заключалась в том, что Москве задавался совершенно новый, невиданный ранее масштаб. Генплан предполагал масштабное преобразование городской среды, снос старых кварталов, строительство новых широких проспектов, монументальных зданий, развитие системы набережных. Город должен был стать витриной нового строя, центром, способным принимать и обслуживать огромные потоки людей и демонстрировать величие государства. Этот новый масштаб проявился не только в физическом размере зданий и улиц, но и в амбициозности самой идеи – превратить старую Москву в идеальный социалистический город.
Спустя девяносто лет очевидно, что "Сталинский генплан" стал краеугольным камнем в истории московского градостроительства, определив его развитие на десятилетия вперед и оставив неизгладимый след в архитектурном и функциональном облике современной столицы.
@nedvizha
После возвращения Москве статуса столицы в 1918 году, уже первого в мире социалистического государства, перед архитекторами и градостроителями встала амбициозная задача – найти совершенно новый образ для города, который отражал бы идеалы новой эпохи. Проект, разработанный выдающимися архитекторами Сергеем Семеновым и Сергеем Чернышевым, оказался парадоксальным образом одновременно и традиционным, и радикальным.
В своей основе "Сталинский генплан" сохранял и даже развивал исторически сложившуюся радиально-кольцевую структуру Москвы. Вместо полного пересмотра, архитекторы предложили ее модернизацию и расширение. Существующие улицы были значительно расширены, что позволило улучшить транспортное сообщение. Были проложены и совершенно новые улицы, призванные оптимизировать городскую логистику.
Особое внимание уделялось развитию кольцевых магистралей. Бульварное кольцо должно было получить логическое завершение, замыкаясь через Замоскворечье. Кроме того, планировалось создание двух совершенно новых колец – Нового Бульварного и Паркового, которые частично совпадали с бывшими Камер-Коллежскими валами, что демонстрировало уважение к исторической планировке города, но в новой, современной интерпретации.
Радикальность же плана заключалась в том, что Москве задавался совершенно новый, невиданный ранее масштаб. Генплан предполагал масштабное преобразование городской среды, снос старых кварталов, строительство новых широких проспектов, монументальных зданий, развитие системы набережных. Город должен был стать витриной нового строя, центром, способным принимать и обслуживать огромные потоки людей и демонстрировать величие государства. Этот новый масштаб проявился не только в физическом размере зданий и улиц, но и в амбициозности самой идеи – превратить старую Москву в идеальный социалистический город.
Спустя девяносто лет очевидно, что "Сталинский генплан" стал краеугольным камнем в истории московского градостроительства, определив его развитие на десятилетия вперед и оставив неизгладимый след в архитектурном и функциональном облике современной столицы.
@nedvizha
Интересное решение от УК "Комфортные решения"
В ЖК «Настоящее» в районе Раменки управляющая компания решила удивить незрячих жителей, установив антипарковочные столбики прямо на тактильной плитке.
Почему не учли их потребности, сделав передвижение еще более сложным - вопрос. Но зато продемонстрировали мастер класс по ошибкам - так делать точно нельзя.
@nedvizha
В ЖК «Настоящее» в районе Раменки управляющая компания решила удивить незрячих жителей, установив антипарковочные столбики прямо на тактильной плитке.
Почему не учли их потребности, сделав передвижение еще более сложным - вопрос. Но зато продемонстрировали мастер класс по ошибкам - так делать точно нельзя.
@nedvizha
В Филадельфии коммунальщики устроили настоящую забастовку на целую неделю, требуя поднять зарплату на 5%.
Они были не в восторге от предложенных властями 3,43% за четыре года — не самый щедрый подарок! В результате, это стало самой крупной стачкой за последние 40 лет. Горы мусора начали расти, как грибы после дождя, и в городе начали закрываться учреждения, библиотеки и даже бассейны.
Департамент санитарии призвал жителей вывозить отходы в специальные пункты, но быстро выяснилось, что эти пункты не могут справиться с наплывом, и ситуация стала просто ужасной. А погода, как будто приняла сторону работников: жара и дожди только усугубили атмосферу.
В итоге власти уступили, и коммунальщики добились повышения зарплаты на 14%. Мусор начали вывозить, но профсоюзный лидер Грег Булвэр остался не слишком довольным, заявив, что это не совсем то, к чему они стремились.
А вот в Красноярске коммунальщики довольствовались меньшим. Они даже не требовали повышения, а лишь просили оставить зарплату на прежнем уровне. Их забастовка длилась всего несколько часов — в этом плане Филадельфия может похвастаться своим «рекордом» в одну неделю простоя.
Выходит, в забастовках можно учиться на чужих ошибках!
@nedvizha
Они были не в восторге от предложенных властями 3,43% за четыре года — не самый щедрый подарок! В результате, это стало самой крупной стачкой за последние 40 лет. Горы мусора начали расти, как грибы после дождя, и в городе начали закрываться учреждения, библиотеки и даже бассейны.
Департамент санитарии призвал жителей вывозить отходы в специальные пункты, но быстро выяснилось, что эти пункты не могут справиться с наплывом, и ситуация стала просто ужасной. А погода, как будто приняла сторону работников: жара и дожди только усугубили атмосферу.
В итоге власти уступили, и коммунальщики добились повышения зарплаты на 14%. Мусор начали вывозить, но профсоюзный лидер Грег Булвэр остался не слишком довольным, заявив, что это не совсем то, к чему они стремились.
А вот в Красноярске коммунальщики довольствовались меньшим. Они даже не требовали повышения, а лишь просили оставить зарплату на прежнем уровне. Их забастовка длилась всего несколько часов — в этом плане Филадельфия может похвастаться своим «рекордом» в одну неделю простоя.
Выходит, в забастовках можно учиться на чужих ошибках!
@nedvizha
Теперь стройку по льготной ипотеке можно растягивать на два года вместо одного.
Чиновники наконец признали, что уложиться в 12 месяцев, строя дом своими силами, могли разве что герои из строительных шоу. До этого за просрочку выдавали «подарок» — отмену льгот и рыночную ставку в районе 24,5%. Неудивительно, что десятки тысяч заёмщиков летели в финансовую яму.
Новое правило спасает тех, кто не успел сдать коробку в срок. Теперь можно спокойно класть кирпичик за кирпичиком и не бояться, что банк вдруг вспомнит про коммерческую ставку. Оформил дом, сообщил кредитору — получил обратно нормальный процент.
Параллельно продолжается цирк с семейной ипотекой: часть заёмщиков влетели, доверив стройку подрядчикам, которые в итоге испарились. Домов нет, зато платежи по кредиту продолжаются. Банкам велели быть добрее: переносить сроки, не штрафовать, а иногда даже частично прощать долги. Насколько будут «добрее» — покажет практика, но иллюзий никто не питает.
@nedvizha
Чиновники наконец признали, что уложиться в 12 месяцев, строя дом своими силами, могли разве что герои из строительных шоу. До этого за просрочку выдавали «подарок» — отмену льгот и рыночную ставку в районе 24,5%. Неудивительно, что десятки тысяч заёмщиков летели в финансовую яму.
Новое правило спасает тех, кто не успел сдать коробку в срок. Теперь можно спокойно класть кирпичик за кирпичиком и не бояться, что банк вдруг вспомнит про коммерческую ставку. Оформил дом, сообщил кредитору — получил обратно нормальный процент.
Параллельно продолжается цирк с семейной ипотекой: часть заёмщиков влетели, доверив стройку подрядчикам, которые в итоге испарились. Домов нет, зато платежи по кредиту продолжаются. Банкам велели быть добрее: переносить сроки, не штрафовать, а иногда даже частично прощать долги. Насколько будут «добрее» — покажет практика, но иллюзий никто не питает.
@nedvizha
Аренда жилья в Геленджике вот-вот подскочит на 10–20%.
Причина — запуск аэропорта, который не работал с 2022 года. С 18 июля туда снова начнёт летать «Аэрофлот», и это уже подогрело аппетиты арендодателей.
Сейчас средняя цена за сутки — почти 7 тысяч рублей. Это на 19% выше, чем в прошлом году, и в два раза дороже, чем до закрытия аэропорта.
Если перелёты станут регулярными и билеты не будут стоить как крыло от Боинга, то поток туристов вырастет. А вместе с ним — и цены. Владельцы квартир и отелей, не теряя времени, уже готовятся к жаркому сезону не только по погоде.
@nedvizha
Причина — запуск аэропорта, который не работал с 2022 года. С 18 июля туда снова начнёт летать «Аэрофлот», и это уже подогрело аппетиты арендодателей.
Сейчас средняя цена за сутки — почти 7 тысяч рублей. Это на 19% выше, чем в прошлом году, и в два раза дороже, чем до закрытия аэропорта.
Если перелёты станут регулярными и билеты не будут стоить как крыло от Боинга, то поток туристов вырастет. А вместе с ним — и цены. Владельцы квартир и отелей, не теряя времени, уже готовятся к жаркому сезону не только по погоде.
@nedvizha
К концу 2025 года банки, возможно, снизят ипотеку до «скромных» 15% — и это уже звучит как праздник на фоне нынешних 24% с лишним.
Всё зависит от того, насколько активно Центробанк будет отпускать свою любимую ключевую ставку, которую так и не хочет отпускать.
Сейчас ипотека выглядит как добровольное попадание в долговое рабство под почти четверть годовых. Но в июле банки неожиданно вспомнили про конкуренцию и дружно скинули по полпроцента: теперь кредиты на новостройки и ИЖС идут по 24 с хвостиком, а «вторичка» — чуть дороже.
Финансирование дешевеет, ставки поползли вниз, а эксперты уже предвкушают великое падение — аж до 15% годовых. Радоваться пока рано, но, судя по прогнозам, ипотечный ад может стать чуть менее огненным.
@nedvizha
Всё зависит от того, насколько активно Центробанк будет отпускать свою любимую ключевую ставку, которую так и не хочет отпускать.
Сейчас ипотека выглядит как добровольное попадание в долговое рабство под почти четверть годовых. Но в июле банки неожиданно вспомнили про конкуренцию и дружно скинули по полпроцента: теперь кредиты на новостройки и ИЖС идут по 24 с хвостиком, а «вторичка» — чуть дороже.
Финансирование дешевеет, ставки поползли вниз, а эксперты уже предвкушают великое падение — аж до 15% годовых. Радоваться пока рано, но, судя по прогнозам, ипотечный ад может стать чуть менее огненным.
@nedvizha
#нампишут
С 11 июля восемь многоквартирных домов в районе Коммунарка перейдут под временное управление ГБУ «Жилищник района Коммунарка». Решение принято в связи с исключением ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» из реестра лицензий города Москвы. При этом официальное распоряжение о передаче домов под временное управление так и не было опубликовано в открытых источниках, что вызывает дополнительные вопросы у собственников.
В перечень адресов вошли: ул. Лазурная, д. 6, 8, 10, 16; ул. Бачуринская, д. 22, корп. 1, 2, 3; ул. Сосенский Стан, д. 10.
Однако назначение временной управляющей компании вызвало недовольство среди собственников. Группа жителей планирует направить жалобы в УФАС России и прокуратуру Москвы, утверждая, что процедура выбора была проведена с нарушениями. Среди ключевых претензий:
- Отсутствие публикации перечня кандидатов и проведения открытого конкурса, что противоречит п. 8 Постановления Правительства №1616 от 21.12.2018.
- Недостаточная информация о критериях выбора на сайте управы.
- Отсутствие в открытом доступе официального распоряжения о передаче домов под временное управление.
- Потенциальное несоответствие ГБУ «Жилищник» требованиям к участникам конкурса, включая отсутствие налоговой задолженности свыше 25% активов.
Собственники также указывают, что ранее провели Общее собрание, на котором выбрали УК «Аспект». Часть документов уже передана в Мосжилинспекцию, однако рассмотрение заявлений было приостановлено до 19 августа из-за выявленных несоответствий (Распоряжения №20470-РЛ и №20479-РЛ).
Ситуация в Коммунарке не единична. В 2015 году аналогичный конфликт в Одинцово завершился судебным решением, признавшим назначение временной УК незаконным. Эксперты отмечают, что подобные случаи подрывают доверие к системе управления ЖКХ и создают риски нарушения принципов добросовестной конкуренции.
@nedvizha
С 11 июля восемь многоквартирных домов в районе Коммунарка перейдут под временное управление ГБУ «Жилищник района Коммунарка». Решение принято в связи с исключением ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» из реестра лицензий города Москвы. При этом официальное распоряжение о передаче домов под временное управление так и не было опубликовано в открытых источниках, что вызывает дополнительные вопросы у собственников.
В перечень адресов вошли: ул. Лазурная, д. 6, 8, 10, 16; ул. Бачуринская, д. 22, корп. 1, 2, 3; ул. Сосенский Стан, д. 10.
Однако назначение временной управляющей компании вызвало недовольство среди собственников. Группа жителей планирует направить жалобы в УФАС России и прокуратуру Москвы, утверждая, что процедура выбора была проведена с нарушениями. Среди ключевых претензий:
- Отсутствие публикации перечня кандидатов и проведения открытого конкурса, что противоречит п. 8 Постановления Правительства №1616 от 21.12.2018.
- Недостаточная информация о критериях выбора на сайте управы.
- Отсутствие в открытом доступе официального распоряжения о передаче домов под временное управление.
- Потенциальное несоответствие ГБУ «Жилищник» требованиям к участникам конкурса, включая отсутствие налоговой задолженности свыше 25% активов.
Собственники также указывают, что ранее провели Общее собрание, на котором выбрали УК «Аспект». Часть документов уже передана в Мосжилинспекцию, однако рассмотрение заявлений было приостановлено до 19 августа из-за выявленных несоответствий (Распоряжения №20470-РЛ и №20479-РЛ).
Ситуация в Коммунарке не единична. В 2015 году аналогичный конфликт в Одинцово завершился судебным решением, признавшим назначение временной УК незаконным. Эксперты отмечают, что подобные случаи подрывают доверие к системе управления ЖКХ и создают риски нарушения принципов добросовестной конкуренции.
@nedvizha
Space 1 отхватили ещё один кусок Дубая — теперь в EMAAR Business Park, прямо у Sheikh Zayed Road. Третья площадка, 2 250 квадратов офисного комфорта с претензией на стиль и удобство. Запуск обещают к концу декабря 2025 года, как раз к сезону деловой движухи.
Разметили 13 офисов — от уютных 65 кв. м до солидных 273. Особенно акцент на компактные блоки: самый ходовой товар для тех, кому нужен рабочий угол без лишней помпы, но с нормальным сервисом.
Офисы как всегда в стиле Space 1 — заезжай и работай: мебель, IT-инфраструктура, техобслуживание, всё на месте и уже включено в цену. Есть лицензия DED — значит, арендаторы могут спокойно вести бизнес в ОАЭ без бюрократических плясок.
@nedvizha
Разметили 13 офисов — от уютных 65 кв. м до солидных 273. Особенно акцент на компактные блоки: самый ходовой товар для тех, кому нужен рабочий угол без лишней помпы, но с нормальным сервисом.
Офисы как всегда в стиле Space 1 — заезжай и работай: мебель, IT-инфраструктура, техобслуживание, всё на месте и уже включено в цену. Есть лицензия DED — значит, арендаторы могут спокойно вести бизнес в ОАЭ без бюрократических плясок.
@nedvizha
Банкротств среди российских застройщиков стало вдвое меньше, но радоваться рано — это не чудо, а эффект продлённой поблажки от государства. По данным сервиса «Контур.Фокус», в первой половине 2025 года строительных компаний обанкротили всего 794 — в два раза меньше, чем годом ранее. Казалось бы, стройка оживает, но не тут-то было.
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.
@nedvizha
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.
@nedvizha