#нампишут
Под Геленджиком зашевелился скандал: элитный посёлок «Маяк», построенный на месте старой турбазы, хотят признать самостроем и снести. Прокуратура уверяет — землю у государства увели по наглой схеме, ущерб — миллиард. Суд решит: либо заборы остаются, либо заходят тракторы.
В ответчиках — 49 человек, включая главу района и родню бывших чинов. По версии надзора, турбазу в 90-х тихо акционировали, поделили, сменили назначение земли — и внезапно выросли коттеджи.
А всё это на охраняемой федеральной территории, где должны лечиться, а не греться в личных джакузи. Прокуратура в ярости: мол, история — не про бизнес, а про распил федеральной земли под дачи.
Главный фигурант Бондаренко уверяет: всё куплено по закону, бизнес просто был удачным. Ну да, конечно. Только теперь «Маяк» светит не владельцам, а бульдозеру.
Правда мы в этой схеме не видим ничего криминального…
Вон возьмите половину посёлков Подмосковья, где многое построено по аналогичной схеме, на местах бывших лагерей.
Ну разве что, земля Маяка сильно кому-то понадобилась.
@nedvizha
Под Геленджиком зашевелился скандал: элитный посёлок «Маяк», построенный на месте старой турбазы, хотят признать самостроем и снести. Прокуратура уверяет — землю у государства увели по наглой схеме, ущерб — миллиард. Суд решит: либо заборы остаются, либо заходят тракторы.
В ответчиках — 49 человек, включая главу района и родню бывших чинов. По версии надзора, турбазу в 90-х тихо акционировали, поделили, сменили назначение земли — и внезапно выросли коттеджи.
А всё это на охраняемой федеральной территории, где должны лечиться, а не греться в личных джакузи. Прокуратура в ярости: мол, история — не про бизнес, а про распил федеральной земли под дачи.
Главный фигурант Бондаренко уверяет: всё куплено по закону, бизнес просто был удачным. Ну да, конечно. Только теперь «Маяк» светит не владельцам, а бульдозеру.
Правда мы в этой схеме не видим ничего криминального…
Вон возьмите половину посёлков Подмосковья, где многое построено по аналогичной схеме, на местах бывших лагерей.
Ну разве что, земля Маяка сильно кому-то понадобилась.
@nedvizha
В Москве решили упростить установку шлагбаумов во дворах — Мосгордума лишает муниципальных депутатов права согласовывать эти вопросы. Раньше жильцам приходилось собирать подписи, голосовать и готовить проекты, теперь этим занимается «Администратор московского парковочного пространства» по заявкам жителей.
Подал заявку через транспортный портал — и город сам проверит, согласует, бесплатно установит шлагбаум и подключит его к управлению через приложение. Платить за эксплуатацию не нужно будет целый год.
Вице-мэр Ликсутов заявил: забудьте про сборы и проекты, просто проголосуйте онлайн. Теперь депутаты не нужны — процесс поставлен на автомат, а бюрократия сдаёт позиции.
@nedvizha
Подал заявку через транспортный портал — и город сам проверит, согласует, бесплатно установит шлагбаум и подключит его к управлению через приложение. Платить за эксплуатацию не нужно будет целый год.
Вице-мэр Ликсутов заявил: забудьте про сборы и проекты, просто проголосуйте онлайн. Теперь депутаты не нужны — процесс поставлен на автомат, а бюрократия сдаёт позиции.
@nedvizha
С 20 июня ВТБ снизил ставки по ипотеке — звучит обнадёживающе, пока не смотришь на цифры: рыночная — от 25,3%, комбо-ипотека — от 6,97%, но только для айтишников с детьми, страховкой и полным набором условий.
На ПМЭФ Александр Пахомов заявил о стабилизации рынка и новых условиях, хотя 80% сделок по-прежнему держатся на господдержке. Без неё в такую ипотеку никто бы не полез.
Сбер тоже снизил ставки, на пару процентов — в духе всеобщего оптимизма. Всё это происходит после того, как Центробанк опустил ключевую до 20% годовых. Ставки остались высокими, просто теперь это называют «улучшением».
Олег Репченко напомнил, что дешёвой ипотеки ждать не стоило: «чёрные лебеди» прилетали один за другим, экономика болтается в турбулентности, а высокие ставки закрепились надолго. Снижение до 20% выглядит не как облегчение, а как смена формы пытки.
@nedvizha
На ПМЭФ Александр Пахомов заявил о стабилизации рынка и новых условиях, хотя 80% сделок по-прежнему держатся на господдержке. Без неё в такую ипотеку никто бы не полез.
Сбер тоже снизил ставки, на пару процентов — в духе всеобщего оптимизма. Всё это происходит после того, как Центробанк опустил ключевую до 20% годовых. Ставки остались высокими, просто теперь это называют «улучшением».
Олег Репченко напомнил, что дешёвой ипотеки ждать не стоило: «чёрные лебеди» прилетали один за другим, экономика болтается в турбулентности, а высокие ставки закрепились надолго. Снижение до 20% выглядит не как облегчение, а как смена формы пытки.
@nedvizha
Виталий Мутко на ПМЭФ заявил — восстановление исторических зданий не должно занимать семь лет, надо укладываться максимум в три.
«Дом. РФ» запустил платформу «Наследие. дом. рф», чтобы инвесторы могли быстро получать всю нужную информацию об объектах через связь с госбазами.
К тому же установили фиксированную льготную ставку кредитов для реставрации культурного наследия — не выше 9% по всей России. Будем посмотреть, как это реально заработает.
@nedvizha
«Дом. РФ» запустил платформу «Наследие. дом. рф», чтобы инвесторы могли быстро получать всю нужную информацию об объектах через связь с госбазами.
К тому же установили фиксированную льготную ставку кредитов для реставрации культурного наследия — не выше 9% по всей России. Будем посмотреть, как это реально заработает.
@nedvizha
Технический запуск нового участка Троицкой линии метро - последний этап перед открытием станций
В Москве завершен технический запуск нового участка Троицкой линии метро от станции "Новаторская" до станции "ЗИЛ". Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Это последний этап подготовки к открытию четырех новых станций для пассажиров.
Новый участок протяженностью 9,7 км включает в себя станции "Вавиловская", "Академическая", "Крымская" и "ЗИЛ".
Это еще один шаг в развитии столичной транспортной системы, который значительно улучшит доступность южных районов столицы.
По планам, они начнут принимать пассажиров в День города Москвы.
@nedvizha
В Москве завершен технический запуск нового участка Троицкой линии метро от станции "Новаторская" до станции "ЗИЛ". Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Это последний этап подготовки к открытию четырех новых станций для пассажиров.
Новый участок протяженностью 9,7 км включает в себя станции "Вавиловская", "Академическая", "Крымская" и "ЗИЛ".
Это еще один шаг в развитии столичной транспортной системы, который значительно улучшит доступность южных районов столицы.
По планам, они начнут принимать пассажиров в День города Москвы.
@nedvizha
Forwarded from Движ про недвиж
Самолет получил разрешение на ввод третьего дома в ЖК Пятницкие луга 👍
Речь о корпусе 2.1 — это 9-этажный многосекционный дом на 1012 квартир. Все квартиры готовятся к передаче собственникам с чистовой отделкой в светлой палитре, подходящей под любой интерьер.
На первом этаже дома и в соседних корпусах откроются магазины, кофейни, аптеки и пункты выдачи заказов. Во дворе оборудовали игровые площадки для детей разных возрастов, уютные зоны отдыха и уличные тренажёры для занятий спортом на свежем воздухе. В тёмное время суток на территории работает освещение.
В ЖК Пятницкие Луга готовится к открытию первый детский сад для 350 малышей. Всего в комплексе построят 4 детсада, 2 школы и поликлинику.
Речь о корпусе 2.1 — это 9-этажный многосекционный дом на 1012 квартир. Все квартиры готовятся к передаче собственникам с чистовой отделкой в светлой палитре, подходящей под любой интерьер.
На первом этаже дома и в соседних корпусах откроются магазины, кофейни, аптеки и пункты выдачи заказов. Во дворе оборудовали игровые площадки для детей разных возрастов, уютные зоны отдыха и уличные тренажёры для занятий спортом на свежем воздухе. В тёмное время суток на территории работает освещение.
В ЖК Пятницкие Луга готовится к открытию первый детский сад для 350 малышей. Всего в комплексе построят 4 детсада, 2 школы и поликлинику.
На месте Дома кино в Москве появится небоскреб цвета бордо
На месте легендарного Дома кино в Москве планируется построить необычный 27-этажный небоскреб бордового цвета. Проект представляет собой смелое архитектурное решение, которое, несомненно, станет новой доминантой городской среды.
Здание будет построено на пятиэтажном стилобате, создавая впечатление, что башня словно вырастает из него. Такая конструкция позволит эффективно использовать пространство, разместив на нижних этажах разнообразные функции. Планируется, что здесь расположатся кинотеатр, торговая галерея и офисные помещения. Верхние этажи будут отведены под жилые апартаменты.
Выбор бордового цвета для небоскреба — смелый дизайнерский ход, который призван подчеркнуть уникальность проекта. Он обещает стать не просто жилым комплексом, а ярким архитектурным акцентом, привлекающим внимание и меняющим облик района. Реализация проекта привлечет инвестиции и, вероятно, станет дополнительным катализатором развития инфраструктуры в этом районе.
Подробности о сроках строительства и других аспектах проекта пока не разглашаются, но уже сейчас можно предположить, что появление небоскреба на месте Дома кино станет значимым событием для Москвы.
@nedvizha
На месте легендарного Дома кино в Москве планируется построить необычный 27-этажный небоскреб бордового цвета. Проект представляет собой смелое архитектурное решение, которое, несомненно, станет новой доминантой городской среды.
Здание будет построено на пятиэтажном стилобате, создавая впечатление, что башня словно вырастает из него. Такая конструкция позволит эффективно использовать пространство, разместив на нижних этажах разнообразные функции. Планируется, что здесь расположатся кинотеатр, торговая галерея и офисные помещения. Верхние этажи будут отведены под жилые апартаменты.
Выбор бордового цвета для небоскреба — смелый дизайнерский ход, который призван подчеркнуть уникальность проекта. Он обещает стать не просто жилым комплексом, а ярким архитектурным акцентом, привлекающим внимание и меняющим облик района. Реализация проекта привлечет инвестиции и, вероятно, станет дополнительным катализатором развития инфраструктуры в этом районе.
Подробности о сроках строительства и других аспектах проекта пока не разглашаются, но уже сейчас можно предположить, что появление небоскреба на месте Дома кино станет значимым событием для Москвы.
@nedvizha
В Испании разгорелся скандал, в центре которого оказался каталонец, оштрафованный на €5000 за то, что его незаконно занятую квартиру сдавали туристам без уплаты налогов.
Это типичный случай - иллюстрация проблем, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости в Испании, столкнувшись с "окупас" – сквоттерами.
В 2019 году мужчина переехал из своей квартиры в фермерский дом, сдав жилье многодетной семье для погашения ипотеки. Однако в 2021 году арендаторы перестали платить за квартиру, и все попытки выселить их оказались безрезультатными. Более трех лет мужчина не получал арендной платы, при этом, по его словам, арендаторы вели достаточно роскошный образ жизни, посещая гольф-клуб, бассейны и рестораны.
Ситуация усугубилась, когда владелец узнал, что его квартиру незаконно сдают туристам. Ирония заключается в том, что сам владелец не получал дохода от этой деятельности, а власти оштрафовали его за неуплату налогов с дохода, который он не получал. Он стал жертвой ситуации, в которой не смог защитить свои права из-за сложной и длительной процедуры выселения сквоттеров, предусмотренной испанским законодательством.
По местным законам, выселить "окупас" после нескольких дней проживания чрезвычайно сложно и требует многолетнего судебного процесса. Отключение коммуникаций, такие как свет и вода, также приравнивается к преступлению.
История призывает к пересмотру действующего законодательства, чтобы обеспечить более эффективную защиту прав собственников и предотвратить подобные несправедливые ситуации в будущем.
@nedvizha
Это типичный случай - иллюстрация проблем, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости в Испании, столкнувшись с "окупас" – сквоттерами.
В 2019 году мужчина переехал из своей квартиры в фермерский дом, сдав жилье многодетной семье для погашения ипотеки. Однако в 2021 году арендаторы перестали платить за квартиру, и все попытки выселить их оказались безрезультатными. Более трех лет мужчина не получал арендной платы, при этом, по его словам, арендаторы вели достаточно роскошный образ жизни, посещая гольф-клуб, бассейны и рестораны.
Ситуация усугубилась, когда владелец узнал, что его квартиру незаконно сдают туристам. Ирония заключается в том, что сам владелец не получал дохода от этой деятельности, а власти оштрафовали его за неуплату налогов с дохода, который он не получал. Он стал жертвой ситуации, в которой не смог защитить свои права из-за сложной и длительной процедуры выселения сквоттеров, предусмотренной испанским законодательством.
По местным законам, выселить "окупас" после нескольких дней проживания чрезвычайно сложно и требует многолетнего судебного процесса. Отключение коммуникаций, такие как свет и вода, также приравнивается к преступлению.
История призывает к пересмотру действующего законодательства, чтобы обеспечить более эффективную защиту прав собственников и предотвратить подобные несправедливые ситуации в будущем.
@nedvizha
Цены на новостройки в Москве за пять месяцев выросли на 7% — в два с лишним раза быстрее, чем в среднем по стране.
В «старых» границах столицы стоимость метра в договорах долевого участия дошла до 496 тысяч рублей, в «Новой» Москве прирост скромнее — около 5,7%.
Пока по России продажи проседают, в Москве спрос остаётся стабильным за счёт высокого дохода населения, притока людей из регионов и щедрых ипотечных лимитов. Здесь можно взять до 12 миллионов по семейной ипотеке, в то время как в регионах — вдвое меньше.
Больше половины сделок проходит с привлечением ипотеки. Дополнительно на цены влияет рост сегмента дорогого жилья: элитка за год прибавила 34% и перевалила за 2 миллиона за метр.
На фоне падения по всей стране, застройщики стараются заходить в Москву: почти 40% инвестиций в стройплощадки пришлись на игроков из регионов. Строительство тоже идёт активно — объём ввода жилья в столице вырос на 55%, в то время как по стране упал на 10%.
@nedvizha
В «старых» границах столицы стоимость метра в договорах долевого участия дошла до 496 тысяч рублей, в «Новой» Москве прирост скромнее — около 5,7%.
Пока по России продажи проседают, в Москве спрос остаётся стабильным за счёт высокого дохода населения, притока людей из регионов и щедрых ипотечных лимитов. Здесь можно взять до 12 миллионов по семейной ипотеке, в то время как в регионах — вдвое меньше.
Больше половины сделок проходит с привлечением ипотеки. Дополнительно на цены влияет рост сегмента дорогого жилья: элитка за год прибавила 34% и перевалила за 2 миллиона за метр.
На фоне падения по всей стране, застройщики стараются заходить в Москву: почти 40% инвестиций в стройплощадки пришлись на игроков из регионов. Строительство тоже идёт активно — объём ввода жилья в столице вырос на 55%, в то время как по стране упал на 10%.
@nedvizha
ГК ФСК строит бизнес-центр в районе «Большого Сити»
Девелопер ГК ФСК работает над новым проектом коммерческой недвижимости — бизнес-центром «Магистральная 12». Это 11-этажное здание рядом с ТТК, всего в 5 минутах от Москва-Сити. Здание спроектировано в виде 23 кубических блоков. Сейчас на площадке завершено перекрытие 6 этажа, идёт устройство седьмого, стартовали инженерные и фасадные работы. Внутри — офисы с потолками 4,5 м, панорамными окнами и террасами. Запланирован атриум со стеклянным куполом и паркинг на 160 машин. Сдать объект планируют в начале 2026 года.
@nedvizha
Девелопер ГК ФСК работает над новым проектом коммерческой недвижимости — бизнес-центром «Магистральная 12». Это 11-этажное здание рядом с ТТК, всего в 5 минутах от Москва-Сити. Здание спроектировано в виде 23 кубических блоков. Сейчас на площадке завершено перекрытие 6 этажа, идёт устройство седьмого, стартовали инженерные и фасадные работы. Внутри — офисы с потолками 4,5 м, панорамными окнами и террасами. Запланирован атриум со стеклянным куполом и паркинг на 160 машин. Сдать объект планируют в начале 2026 года.
@nedvizha
Банк, связанный с миллиардером Мазепиным, устроил себе королевскую резиденцию в самом центре Москвы — прикупил бывшую усадьбу князей Засекиных в Вознесенском переулке. Официально: теперь у Тольяттихимбанка не просто офис, а целый архитектурный антиквариат в 1350 квадратов.
Покупка, как водится, обставлена скромно — без фанфар и цифр. Аукцион прошёл весной, имя победителя тогда скрыли. Но выписка из Росреестра говорит громче любых пресс-релизов: сделка закрыта 17 июня, стартовая цена — 1 миллиард рублей. За сколько реально отдали — тайна, покрытая позолотой.
Новая штаб-квартира — это не просто стены, а выявленный объект культурного наследия. Когда-то тут заседали творцы, композиторы и актёры, позже — жила Любовь Орлова с Александровым. А теперь — расчётные счета и банковские планы.
От богемы до банкинга, как говорится.
@nedvizha
Покупка, как водится, обставлена скромно — без фанфар и цифр. Аукцион прошёл весной, имя победителя тогда скрыли. Но выписка из Росреестра говорит громче любых пресс-релизов: сделка закрыта 17 июня, стартовая цена — 1 миллиард рублей. За сколько реально отдали — тайна, покрытая позолотой.
Новая штаб-квартира — это не просто стены, а выявленный объект культурного наследия. Когда-то тут заседали творцы, композиторы и актёры, позже — жила Любовь Орлова с Александровым. А теперь — расчётные счета и банковские планы.
От богемы до банкинга, как говорится.
@nedvizha
Сегодня в Сочи стартовал форум «Движение», и сразу — с анонсов: Илья Пискулин ( основатель форума) заявил, что одноимённая платформа перестаёт быть просто новостным ресурсом и превращается в цифровое пространство для игроков рынка недвижимости. По его словам, идея в том, чтобы перенести деловое общение и кооперацию из кулуаров форума в постоянную цифровую среду.
Теперь на Dvizhenie.ru — не только статьи и вакансии, а полноценная соцсеть: у всех участников — личные страницы, блоги, мессенджер, тендеры, и даже встроенный ИИ-помощник «Движок», который помогает ориентироваться на платформе, собирать аналитику и писать резюме.
Всё это объединено в едином кабинете — для работы, общения, нетворкинга и сделок круглый год.
Форум только начался, а сеть уже работает.
@nedvizha
Теперь на Dvizhenie.ru — не только статьи и вакансии, а полноценная соцсеть: у всех участников — личные страницы, блоги, мессенджер, тендеры, и даже встроенный ИИ-помощник «Движок», который помогает ориентироваться на платформе, собирать аналитику и писать резюме.
Всё это объединено в едином кабинете — для работы, общения, нетворкинга и сделок круглый год.
Форум только начался, а сеть уже работает.
@nedvizha
Специально к старту Форума недвижимости "Движение" в Сочи московский предприниматель Роман Масленников выпустил некоммерческий арт-проект, в котором представил участников рынка недвижимости в виде колоды из 36-ти игральных карт.
Черви включают в себя федеральных застройщиков, пики собрали федеральные агентства недвижимости, региональные застройщики представлены как бубны, а трефы достались онлайн-платформам. Старшинство карт распределено в соответствии с ежегодным оборотом компаний на основе открытых данных.
Полная колода доступна на сайте агентства "Взрывной PR".
@nedvizha
Черви включают в себя федеральных застройщиков, пики собрали федеральные агентства недвижимости, региональные застройщики представлены как бубны, а трефы достались онлайн-платформам. Старшинство карт распределено в соответствии с ежегодным оборотом компаний на основе открытых данных.
Полная колода доступна на сайте агентства "Взрывной PR".
@nedvizha