Семейная близость: почти половина россиян выбирают квартиру рядом с родственниками
Почти половина россиян (47%) при выборе квартиры отдают предпочтение вариантам, расположенным вблизи жилья своих родственников. Более того, 34% опрошенных уже проживают в одном жилом комплексе со своими родными. Такая тенденция свидетельствует о растущей важности семейных связей и взаимной поддержки в жизни современных россиян.
Возможность частого общения с родителями и другими родственниками является одним из главных факторов, влияющих на выбор места жительства. Проживание рядом позволяет регулярно видеться, оказывать взаимную помощь и поддержку, особенно в вопросах воспитания детей. Это актуально для молодых семей, где помощь бабушек и дедушек в уходе за детьми играет значительную роль.
Выбор квартиры рядом с родственниками также имеет экономическую составляющую. Совместное проживание или близкое расположение могут помочь в решении бытовых вопросов, сокращении расходов на нянь или услуги по уходу за детьми.
Данная тенденция, очевидно, будет сохраняться и дальше, формируя спрос на жилье в районах с развитой социальной инфраструктурой и удобным расположением для семейного проживания.
@nedvizha
Почти половина россиян (47%) при выборе квартиры отдают предпочтение вариантам, расположенным вблизи жилья своих родственников. Более того, 34% опрошенных уже проживают в одном жилом комплексе со своими родными. Такая тенденция свидетельствует о растущей важности семейных связей и взаимной поддержки в жизни современных россиян.
Возможность частого общения с родителями и другими родственниками является одним из главных факторов, влияющих на выбор места жительства. Проживание рядом позволяет регулярно видеться, оказывать взаимную помощь и поддержку, особенно в вопросах воспитания детей. Это актуально для молодых семей, где помощь бабушек и дедушек в уходе за детьми играет значительную роль.
Выбор квартиры рядом с родственниками также имеет экономическую составляющую. Совместное проживание или близкое расположение могут помочь в решении бытовых вопросов, сокращении расходов на нянь или услуги по уходу за детьми.
Данная тенденция, очевидно, будет сохраняться и дальше, формируя спрос на жилье в районах с развитой социальной инфраструктурой и удобным расположением для семейного проживания.
@nedvizha
В 2025-м арендный рынок Москвы окончательно скатился в режим «хочешь — плати, не хочешь — до свидания».
Владельцы квартир — короли положения: торга нет, скидок тоже, даже убитые студии без стиралки уходят в лёд.
Цены растут как на дрожжах, особенно на трёшки. Студии подешевели, но только потому, что на рынок вывалили пачку унылого панельного новодела на отшибе. Спрос бешеный, квартиры сметают за сутки, а собственники выбирают, как на кастинге в шоу.
Жильё теперь не снимают — его «тестят», «делят», «арендуют с присмотром на выкуп». Всё красиво и модно, только вот по факту — просто выживание. Люди хватают хоть что-то, лишь бы не остаться с чемоданом на остановке. И это только середина года — к осени будет жарче.
@nedvizha
Владельцы квартир — короли положения: торга нет, скидок тоже, даже убитые студии без стиралки уходят в лёд.
Цены растут как на дрожжах, особенно на трёшки. Студии подешевели, но только потому, что на рынок вывалили пачку унылого панельного новодела на отшибе. Спрос бешеный, квартиры сметают за сутки, а собственники выбирают, как на кастинге в шоу.
Жильё теперь не снимают — его «тестят», «делят», «арендуют с присмотром на выкуп». Всё красиво и модно, только вот по факту — просто выживание. Люди хватают хоть что-то, лишь бы не остаться с чемоданом на остановке. И это только середина года — к осени будет жарче.
@nedvizha
Донстрой победил в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2025».
Ранее компания была отмечена главным призом на ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024».
Девелопер в работе внимателен ко всем нюансам и держит планку на неизменно высоком уровне. Не случайно отдельные его проекты тоже часто получают награды. Например, «Событие» в Раменках в этом году признано лучшим жилым комплексом в стране по версии ТОП ЖК. А «Остров» в Мневниковской пойме и «Символ» в Лефортово взяли сразу три премии на Urban в прошлом году. Кроме того, инфраструктура «Символа» признана лучшей в Москве по версии CRE Moscow Awards. Кварталы масштабного проекта соединяет парк «Зеленая река», в которым созданы все условия для отдыха и занятий спортом. Кроме того, в проекте уже открыты более сотни объектов коммерческой инфраструктуры.
@nedvizha
Ранее компания была отмечена главным призом на ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024».
Девелопер в работе внимателен ко всем нюансам и держит планку на неизменно высоком уровне. Не случайно отдельные его проекты тоже часто получают награды. Например, «Событие» в Раменках в этом году признано лучшим жилым комплексом в стране по версии ТОП ЖК. А «Остров» в Мневниковской пойме и «Символ» в Лефортово взяли сразу три премии на Urban в прошлом году. Кроме того, инфраструктура «Символа» признана лучшей в Москве по версии CRE Moscow Awards. Кварталы масштабного проекта соединяет парк «Зеленая река», в которым созданы все условия для отдыха и занятий спортом. Кроме того, в проекте уже открыты более сотни объектов коммерческой инфраструктуры.
@nedvizha
#нампишут
Премия за огромное терпение уверенно уходит в руки жителей бизнес-класса «Ленинградка 58»
Уже более двух лет они наслаждаются постоянными перебоями с электричеством, которые, как вишенка на торте, завершаются ржавой водой в кранах.
Просьбы и мольбы к управляющей компании «Преимущество» заканчиваются эффектной промывкой стояка, после которой из кранов льётся, простите, болотная вода. Но, как и следовало ожидать, через пару недель всё возвращается на круги своя – снова «квас» в кранах. А от Мосжилинспекции – лишь вежливые отписки о том, что всё промыли, и теперь «всё хорошо».
У людей законные вопросы к застройщику: как такой престижный комплекс может столкнуться с такими проблемами? ЛСР игнорирует обращения, никакой реакции не проявляет.
А что им, собственно, сказать? Разве что - мы экономим на коммуникациях ради прибыли.
@nedvizha
Премия за огромное терпение уверенно уходит в руки жителей бизнес-класса «Ленинградка 58»
Уже более двух лет они наслаждаются постоянными перебоями с электричеством, которые, как вишенка на торте, завершаются ржавой водой в кранах.
Просьбы и мольбы к управляющей компании «Преимущество» заканчиваются эффектной промывкой стояка, после которой из кранов льётся, простите, болотная вода. Но, как и следовало ожидать, через пару недель всё возвращается на круги своя – снова «квас» в кранах. А от Мосжилинспекции – лишь вежливые отписки о том, что всё промыли, и теперь «всё хорошо».
У людей законные вопросы к застройщику: как такой престижный комплекс может столкнуться с такими проблемами? ЛСР игнорирует обращения, никакой реакции не проявляет.
А что им, собственно, сказать? Разве что - мы экономим на коммуникациях ради прибыли.
@nedvizha
Застройщики всё чаще продают жильё в рассрочку — уже до 30% сделок.
Банки пока терпят: главное, чтобы стройка не встала. Люди вносят только аванс (20–30%), остальное — потом. Это снижает расходы застройщикам, но добавляет нервов всем.
На эскроу-счета капают не деньги, а обещания. Если покупатель передумает — банк возвращает всё. ЦБ обеспокоен: рассрочка — почти ипотека, только без защиты. Дефолты уже на горизонте — до 10% сделок под угрозой. Надежда одна — что вкладчики снимут свои 13,5 трлн и перекроют дыру.
@nedvizha
Банки пока терпят: главное, чтобы стройка не встала. Люди вносят только аванс (20–30%), остальное — потом. Это снижает расходы застройщикам, но добавляет нервов всем.
На эскроу-счета капают не деньги, а обещания. Если покупатель передумает — банк возвращает всё. ЦБ обеспокоен: рассрочка — почти ипотека, только без защиты. Дефолты уже на горизонте — до 10% сделок под угрозой. Надежда одна — что вкладчики снимут свои 13,5 трлн и перекроют дыру.
@nedvizha
Московские власти и арендаторы бодались из-за платы за землю под памятниками. В центре внимания — компания «Европейская экономическая», арендующая участок с усадьбой Черткова. Фирма хочет платить 0,01% от кадастровой стоимости — здание ведь историческое. Город требует 1,5%: внутри не музей, а офисы и рестораны.
Суды сначала были за мэрию: бизнес — значит, полная ставка. Но апелляция решила, что статус памятника важнее, и снизила платёж с 1,56 млн до 11,5 тыс. руб. Департамент подал жалобу в Верховный суд, который и будет разбираться, что важнее — табличка «охраняется» или бургерная внутри.
На кону — не только этот случай. В 2024 году арбитраж рассматривал почти 34 тыс. споров по аренде земли. Если ВС поддержит арендатора, шанс на льготу получат и другие арендаторы исторических зданий.
Юристы, как всегда, не согласны. Одни говорят: бизнес в старине — нормально, если здание не разваливается. Другие уверены — хочешь скидку, не превращай памятник в ресторан. Решение ВС может стать шаблоном для всех, кто арендует историю с кальяном.
@nedvizha
Суды сначала были за мэрию: бизнес — значит, полная ставка. Но апелляция решила, что статус памятника важнее, и снизила платёж с 1,56 млн до 11,5 тыс. руб. Департамент подал жалобу в Верховный суд, который и будет разбираться, что важнее — табличка «охраняется» или бургерная внутри.
На кону — не только этот случай. В 2024 году арбитраж рассматривал почти 34 тыс. споров по аренде земли. Если ВС поддержит арендатора, шанс на льготу получат и другие арендаторы исторических зданий.
Юристы, как всегда, не согласны. Одни говорят: бизнес в старине — нормально, если здание не разваливается. Другие уверены — хочешь скидку, не превращай памятник в ресторан. Решение ВС может стать шаблоном для всех, кто арендует историю с кальяном.
@nedvizha
Мода на жильё в рассрочку без банка начала оборачиваться проблемами.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин назвал такую схему опасной: банкам — выгода без риска, а застройщики рискуют остаться с невостребованными квартирами и убытками.
ЦБ собирается прижать «плохие рассрочки», которые подменяют ипотеку. На 1 июня их объём в новостройках достиг 1,1 трлн рублей. Девелоперы уже начали отказываться от таких сделок — за полгода их доля на рынке рухнула с 30% до 10%.
Рынок ждёт возвращения льготной ипотеки, а пока — рассрочка больше похожа не на спасение, а на бомбу замедленного действия.
@nedvizha
Замглавы Минстроя Никита Стасишин назвал такую схему опасной: банкам — выгода без риска, а застройщики рискуют остаться с невостребованными квартирами и убытками.
ЦБ собирается прижать «плохие рассрочки», которые подменяют ипотеку. На 1 июня их объём в новостройках достиг 1,1 трлн рублей. Девелоперы уже начали отказываться от таких сделок — за полгода их доля на рынке рухнула с 30% до 10%.
Рынок ждёт возвращения льготной ипотеки, а пока — рассрочка больше похожа не на спасение, а на бомбу замедленного действия.
@nedvizha
Строительные подвиги в Петербурге скукожились: за полгода ввели на 19% меньше жилья, чем в прошлом году, всего 1,13 млн «квадратов».
В июне, конечно, выдали 137 тыс. кв. м, что вдвое больше прошлогоднего месяца, но радоваться рано — это капля в замершем котловане и общей картины это не спасло — продажи падают по всем фронтам. В элитке вообще шок — минус 69%. Народ не спешит брать ипотеку, выжидает, когда ставки рухнут посильнее.
Льгот нет, спрос сдулся, застройщики грустят. Цены всё равно лезут вверх — стройматериалы и рабочие нынче не дешёвые. На вторичке повеселее, но и там оживления нет: хорошее расхватывают быстро, остальное висит. Рынок застыл как бетон без воды — все ждут чуда, а чуда, как всегда, нет.
@nedvizha
В июне, конечно, выдали 137 тыс. кв. м, что вдвое больше прошлогоднего месяца, но радоваться рано — это капля в замершем котловане и общей картины это не спасло — продажи падают по всем фронтам. В элитке вообще шок — минус 69%. Народ не спешит брать ипотеку, выжидает, когда ставки рухнут посильнее.
Льгот нет, спрос сдулся, застройщики грустят. Цены всё равно лезут вверх — стройматериалы и рабочие нынче не дешёвые. На вторичке повеселее, но и там оживления нет: хорошее расхватывают быстро, остальное висит. Рынок застыл как бетон без воды — все ждут чуда, а чуда, как всегда, нет.
@nedvizha
Столичный рынок новостроек обрушился — продажи за год упали вдвое, в Подмосковье почти втрое. Спрос испарился: минус 59% в области, 58% в Новой Москве, 42% — в Старой.
После прошлогодней гонки за льготной ипотекой покупатели просто исчезли — ставки зашкалили, интерес упал. Девелоперы недосчитались сотен миллиардов, но всё равно подняли цены.
Теперь метр в Старой Москве — под 507 тысяч, в Новой — 305, в области — 230. Жилья много, сделок мало, стройки пылятся, рынок — в коме, но с ценником для избранных.
@nedvizha
После прошлогодней гонки за льготной ипотекой покупатели просто исчезли — ставки зашкалили, интерес упал. Девелоперы недосчитались сотен миллиардов, но всё равно подняли цены.
Теперь метр в Старой Москве — под 507 тысяч, в Новой — 305, в области — 230. Жилья много, сделок мало, стройки пылятся, рынок — в коме, но с ценником для избранных.
@nedvizha
Дубай бьет рекорды по продажам элитной недвижимости
Рынок элитной недвижимости Дубая демонстрирует впечатляющий рост. По данным Bloomberg, во втором квартале 2025 года в эмирате было продано 143 объекта стоимостью от 10 миллионов долларов США, на общую сумму 2,6 миллиарда долларов. Это абсолютный рекорд для Дубая.
По сравнению с первым кварталом 2025 года, объём продаж вырос на 37%, а по сравнению со вторым кварталом 2024 года – на 63%. Примечательно, что впервые с 2023 года количество проданных квартир (80 объектов) превысило количество проданных вилл и домов (63 объекта). Среди сделок особо выделяется 22 продажи стоимостью более 25 миллионов долларов каждая.
Продолжение подобной динамики рынка может привести к дальнейшему росту цен на элитную недвижимость в Дубае, укрепляя его позиции как одного из главных центров глобального рынка luxury real estate.
@nedvizha
Рынок элитной недвижимости Дубая демонстрирует впечатляющий рост. По данным Bloomberg, во втором квартале 2025 года в эмирате было продано 143 объекта стоимостью от 10 миллионов долларов США, на общую сумму 2,6 миллиарда долларов. Это абсолютный рекорд для Дубая.
По сравнению с первым кварталом 2025 года, объём продаж вырос на 37%, а по сравнению со вторым кварталом 2024 года – на 63%. Примечательно, что впервые с 2023 года количество проданных квартир (80 объектов) превысило количество проданных вилл и домов (63 объекта). Среди сделок особо выделяется 22 продажи стоимостью более 25 миллионов долларов каждая.
Продолжение подобной динамики рынка может привести к дальнейшему росту цен на элитную недвижимость в Дубае, укрепляя его позиции как одного из главных центров глобального рынка luxury real estate.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда в городе заканчивается место — начинается «комплексное развитие территорий» или «2-е дыхание промзон». 5 лет назад власти Москвы решили вдохнуть жизнь в заброшенные пустыри и склады, про которые сами же и забыли. Теперь «оживляют».
Первой жертвой урбан-аппетита стал участок в промке «Октябрьское поле». Почти 6 га асфальта превратили в жилые коробки, школу и бизнес-центр. Сейчас копают уже на 6 новых площадках: Войковский, Тимирязевский, Хорошёвский, Троицк, Печатники и Зюзино. Всё рядом с метро — чтобы и шумно, и удобно отчитаться.
Обещают не только жильё, но и бизнес-объекты. В Братцево — детсад, школа и спортзал. В Дмитровском проезде вместо недостроенного гаража лепят бизнес-центр — туда загонят 3,5 тыс сотрудников. Рядом с деревней Яковлево уже влепили 5 домов, впереди — учебный комплекс.
Всего по Москве 336 таких «проектов будущего». Обещают скверы, парки и благоустройство. Как всегда — сначала стройка под окнами, потом стройка на месте парка.Но не волнуйтесь,москвичи — всё ради вашего комфорта.
@nedvizha
Первой жертвой урбан-аппетита стал участок в промке «Октябрьское поле». Почти 6 га асфальта превратили в жилые коробки, школу и бизнес-центр. Сейчас копают уже на 6 новых площадках: Войковский, Тимирязевский, Хорошёвский, Троицк, Печатники и Зюзино. Всё рядом с метро — чтобы и шумно, и удобно отчитаться.
Обещают не только жильё, но и бизнес-объекты. В Братцево — детсад, школа и спортзал. В Дмитровском проезде вместо недостроенного гаража лепят бизнес-центр — туда загонят 3,5 тыс сотрудников. Рядом с деревней Яковлево уже влепили 5 домов, впереди — учебный комплекс.
Всего по Москве 336 таких «проектов будущего». Обещают скверы, парки и благоустройство. Как всегда — сначала стройка под окнами, потом стройка на месте парка.Но не волнуйтесь,москвичи — всё ради вашего комфорта.
@nedvizha
ЛДПР предложила выдавать бесплатные земельные участки семьям, которые прожили в браке не меньше десяти лет и завели хотя бы одного ребёнка. Земля будет общей для всех — и родителей, и ребёнка. Обещают даже дороги и подключение к коммуникациям.
В партии считают, что такая мера поможет укрепить семьи, улучшить жизнь и, возможно, снизить количество разводов. Лидер ЛДПР Слуцкий уверяет: дом, дерево и ребёнок — не просто набор из пословицы, а суть их законопроекта.
@nedvizha
В партии считают, что такая мера поможет укрепить семьи, улучшить жизнь и, возможно, снизить количество разводов. Лидер ЛДПР Слуцкий уверяет: дом, дерево и ребёнок — не просто набор из пословицы, а суть их законопроекта.
@nedvizha
Дебош в элитном ЖК: отстраненная УК вернулась с «вооруженными людьми»
В премиальном жилом комплексе «Садовые кварталы», принадлежащем компании «Интеко» (вошедшей в группу Sminex), разворачивается конфликт между собственниками и управляющей компанией (УК) «Лайм Хамовники». Ситуация обострилась после того, как арбитражный суд принял решение о возвращении УК к управлению домом, несмотря на ранее проведенное общее собрание собственников, на котором УК была отстранена от управления и решение суда, подтвердившее волю собственников.
В 2024 году собственники «Садовых кварталов» провели общее собрание, на котором большинством голосов проголосовали за смену управляющей компании. Это решение было подтверждено судом. Однако, неожиданно, арбитражный суд отменил это решение, и Мосжилинспекция вновь зарегистрировала УК «Лайм Хамовники» в качестве управляющей компании ЖК.
Кульминацией конфликта стало событие, произошедшее накануне. По словам собственников, представители УК «Лайм Хамовники», сопровождаемые вооруженными людьми, ворвались в офис товарищества собственников жилья (ТСН). Они заявили собственникам: «Не нравится — продавай квартиру».
Собственники элитного жилья возмущены действиями УК и арбитражного суда, указывая на грубое нарушение их прав и игнорирование воли большинства. Они намерены обжаловать решение суда и добиваться возврата контроля над управлением своим домом. Ситуация в «Садовых кварталах» демонстрирует серьезные проблемы в сфере управления многоквартирными домами, особенно в сегменте элитной недвижимости, и подчеркивает необходимость более эффективной защиты прав собственников.
@nedvizha
В премиальном жилом комплексе «Садовые кварталы», принадлежащем компании «Интеко» (вошедшей в группу Sminex), разворачивается конфликт между собственниками и управляющей компанией (УК) «Лайм Хамовники». Ситуация обострилась после того, как арбитражный суд принял решение о возвращении УК к управлению домом, несмотря на ранее проведенное общее собрание собственников, на котором УК была отстранена от управления и решение суда, подтвердившее волю собственников.
В 2024 году собственники «Садовых кварталов» провели общее собрание, на котором большинством голосов проголосовали за смену управляющей компании. Это решение было подтверждено судом. Однако, неожиданно, арбитражный суд отменил это решение, и Мосжилинспекция вновь зарегистрировала УК «Лайм Хамовники» в качестве управляющей компании ЖК.
Кульминацией конфликта стало событие, произошедшее накануне. По словам собственников, представители УК «Лайм Хамовники», сопровождаемые вооруженными людьми, ворвались в офис товарищества собственников жилья (ТСН). Они заявили собственникам: «Не нравится — продавай квартиру».
Собственники элитного жилья возмущены действиями УК и арбитражного суда, указывая на грубое нарушение их прав и игнорирование воли большинства. Они намерены обжаловать решение суда и добиваться возврата контроля над управлением своим домом. Ситуация в «Садовых кварталах» демонстрирует серьезные проблемы в сфере управления многоквартирными домами, особенно в сегменте элитной недвижимости, и подчеркивает необходимость более эффективной защиты прав собственников.
@nedvizha
В июне 2025 года 1 500 семей влезли в ипотеку через Банк ДОМ. РФ — это на 6% больше, чем в мае. Общий долг перед банком за месяц — 9,5 млрд рублей. С начала года – уже 7 500 ипотек на 47 млрд. Похоже, мечта о квадратных метрах окончательно превратилась в марафон по выплате процентов.
Лидеры по закабалению:
• Москва и Подмосковье — 3,3 млрд руб.
• Приморский край — 720 млн
• Татарстан — 450 млн
• Тюменская область — 400 млн
• Краснодарский край — 380 млн
• Санкт-Петербург — 350 млн
• Ленинградская область — 320 млн
• Свердловская область — 300 млн
• Ростовская область — 270 млн
• Башкортостан — 260 млн
По типам ипотеки:
• «Семейная» — почти 73% всех сделок (каждая вторая квартира в залоге у будущего дедушки и бабушки).
• Рыночная ипотека на новостройки и «Дальневосточная» — по 10%.
• Программа для айтишников — 6%.
• Вторичный рынок — 1%, чисто для эстетов.
Цифры жирные, процент — как всегда — не на стороне заемщика.
@nedvizha
Лидеры по закабалению:
• Москва и Подмосковье — 3,3 млрд руб.
• Приморский край — 720 млн
• Татарстан — 450 млн
• Тюменская область — 400 млн
• Краснодарский край — 380 млн
• Санкт-Петербург — 350 млн
• Ленинградская область — 320 млн
• Свердловская область — 300 млн
• Ростовская область — 270 млн
• Башкортостан — 260 млн
По типам ипотеки:
• «Семейная» — почти 73% всех сделок (каждая вторая квартира в залоге у будущего дедушки и бабушки).
• Рыночная ипотека на новостройки и «Дальневосточная» — по 10%.
• Программа для айтишников — 6%.
• Вторичный рынок — 1%, чисто для эстетов.
Цифры жирные, процент — как всегда — не на стороне заемщика.
@nedvizha
В Москве за одно машиноместо теперь просят 33,2 миллиона рублей — это не ошибка. Столько стоит парковка в элитном доме на Пречистенке в центре города.
За эти деньги можно купить:
– три студии,
– две обычные квартиры в пределах старой Москвы,
– или одну квартиру в новостройке бизнес-класса.
Цены на парковочные места за год выросли почти на 40% — в 2024-м средняя цена была 2,3 млн, а в 2025-м уже 3,2 млн рублей.
Пока кто-то копит на жильё, другие покупают кусок асфальта за цену квартиры.
@nedvizha
За эти деньги можно купить:
– три студии,
– две обычные квартиры в пределах старой Москвы,
– или одну квартиру в новостройке бизнес-класса.
Цены на парковочные места за год выросли почти на 40% — в 2024-м средняя цена была 2,3 млн, а в 2025-м уже 3,2 млн рублей.
Пока кто-то копит на жильё, другие покупают кусок асфальта за цену квартиры.
@nedvizha