Кабмин утвердил продление ипотечных каникул для семей с детьми

Правительство Российской Федерации утвердило решение о продлении ипотечных каникул для семей с детьми до 18 месяцев при рождении второго или последующего ребёнка. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на премьер-министра РФ Михаила Мишустина.

Москва. Жилой район «Белые ночи».

«Белые ночи» - ЖК комфорт-класса от застройщика «А101». В 5 минутах на транспорте находится станция метро «Коммунарка».

Жилой район возведён в Новомосковском АО в рамках проекта комплексной застройки территории. Высота домов в проекте варьируется от 12 до 15 этажей. Во всех квартирах есть застекленные балконы или лоджии. В некоторых планировках оборудованы раздельные санузлы, дополнительные туалеты и небольшие кладовые или гардеробные.

На первых этажах спроектированы светлые холлы со стойками консьержей и специальными зонами для хранения сезонного имущества жителей. В зданиях работают малошумные лифты для пассажирских и грузопассажирских перевозок, современные системы безопасности и энергосберегающие системы освещения.

Цены:
Студии от 24 м² от 8.1 млн. руб.
2-комнатная от 37 м² от 12.4 млн. руб.
3-комнатная от 55 м² от 15.4 млн. руб.

#Москва

Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома

Банк России решил ограничить выдачу займов на индивидуальное жилищное строительство и нецелевых кредитов под залог недвижимости заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Об этом сообщается на сайте регулятора.

Макропруденциальные лимиты начнут действовать с 1 октября 2025 года. Как подчеркнули в ЦБ, такая мера связана с тем, что в этих сегментах существенная доля выдач приходится на кредиты заёмщикам с высоким уровнем предельной долговой нагрузки.

Власти поручили к ноябрю проработать изменения семейной ипотеки

Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» к 1 ноября проработают предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов. Соответствующее поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин.

По гаражной амнистии оформили более 605 тыс. объектов

С начала действия закона о гаражной амнистии россияне зарегистрировали более 605 тыс. объектов. Об этом сообщает пресс-служба правительства РФ со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина. Также он напомнил, что оформить по упрощённой схеме незарегистрированный гараж и землю под ним можно до 1 сентября 2026 года.

«В упрощённом порядке оформлено уже более 605 тыс. объектов, в том числе 205 тыс. гаражей и 400 тыс. земельных участков под ними. Эта работа направлена на защиту прав и интересов граждан, а также стимулирует развитие рынка недвижимости», — сказал Марат Хуснуллин.

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на первичку снизилась на 1,4 п. п.

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на жильё в новостройках за минувшую неделю снизилась на 1,4 п. п., до 23,05%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на аналитические данные Единой информационной системы жилищного строительства.

В России завершат более 380 долгостроев

Федеральные власти приняли решения о судьбе 752 объектов долгостроев, внесённых в реестр объектов капитального строительства. В рамках госпрограммы «Строительство» планируется завершить 382 объекта, сообщает пресс-служба правительства РФ со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.

Санкт-Петербург. ЖК "Образцовый квартал 14".

ЖК «Образцовый квартал 14» – строящийся кирпичный жилой 4-этажный комплекс класса «комфорт», с панорамным остеклением.
Данный комплекс будет построен в г. Санкт-Петербург, в Пушкинском районе, на улице Кокколевская (Пулковское).

Расположится комплекс в 25 минутах езды на автомобиле от станции метро «Купчино» (16,9 км), что обеспечит связь с центром города и др. необходимыми объектами.

В пределах 10 минут на автомобиле можно выехать на Петербургское шоссе.

Цены:
1-комнатные от 28 м² от 5 млн. руб.
2-комнатные от 50 м² от 8.8 млн. руб.
3-комнатные от 76 м² от 12.4 млн. руб.

#Санкт_Петербург

Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза

На первичном рынке недвижимости России за год накопилось 319 тыс. нераспроданных квартир. Это в 1,5 раза больше, чем полгода назад, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на руководителя «ЕРЗ.РФ» Кирилла Холопика.

Аналитики подчеркнули, что в III квартале прошлого года прирост затоваривания или превышения вывода новых проектов над продажами составил 105 тыс. квартир, а в IV квартале — до 209 тыс. В I квартале текущего года увеличение показателя замедлилось: +38 тыс. квартир. А во II квартале рост ускорился до 72 тыс. квартир.

В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек

В Москве с начала реализации программы реновации построили 410 домов общей площадью 6,2 млн кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Из них 390 новостроек передали под заселение во всех округах столицы. Так, 62 жилых комплекса передано в Восточном административном округе, 56 — в Юго-Восточном. Ещё 55 новостроек передали под заселение на севере столицы», — сказал Владимир Ефимов.

Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить

По её словам, в Москве нынешнего лимита по субсидируемому кредиту в 12 млн рублей хватит только небольшую студию, а «нормальная» квартира стоит значительно дороже.

«Цены на двух- и трёхкомнатные квартиры для семей начинаются примерно от 20 млн рублей. При этом первоначальный взнос по семейной ипотеке в таких сегментах достигает порядка 8 млн рублей», — сказала Кристина Малхасян.

На её взгляд, учитывая динамику цен и рост строительной инфляции, установленный порог в 12 миллионов следует увеличить как минимум на 2 млн рублей.

Санкт-Петербург. ЖК «Meltzer Hall».

«Meltzer Hall» - ЖК элит-класса от застройщика «АЛЬФА ФАБЕРЖЕ». В 7 минутах пешком находится станция метро «Петроградская».

Комплекс расположен на набережной реки Карповки, 27А. В 8-этажном доме предусмотрен подземный паркинг, 2 встроенно-пристроенных детских сада семейного типа, на первом этаже будут размещены коммерческие помещения. Сдача проекта планируется в 2023 году.

Проект жилого комплекса представляет здание сложной формы с характерным для Петроградской стороны парадным двором. Всего в новостройке запроектировано 165 квартир, подземный паркинг на 204 машино и 25 мотомест. Планируется благоустройство территории: разбивка газонов, устройство детских и спортивных площадок.

Цены:
1-комнатная от 42 м² от 19 млн. руб.
2-комнатная от 58 м² от 28.3 млн. руб.
3-комнатная от 84 м² от 38.7 млн. руб.
4-комнатная от 119 м² от 54.8 млн. руб.
М-комнатная от 150 м² от 121 млн. руб.

#Санкт_Петербург

Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%

Средняя доходность от краткосрочной аренды квартиры в России составила 25%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков Сбера.

Специалисты подчеркнули, что лидером по доходности стал Геленджик — по итогам года сдача квартиры посуточно принесла доходность на уровне 42,5%. Также в топ-3 вошли Казань и Санкт-Петербург с показателями в 31,2 и 30,3% соответственно.

Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%

Средняя стоимость ипотечного платежа в России на первичке за 8 лет увеличилась на 29%, а на вторичке — на 43,4%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков Сбера.
«Это гораздо ниже роста зарплат населения за тот же период: с 2017-го по 2025 год он составил 157%», — говорится в сообщении.

Каждый пятый застройщик в России может обанкротиться

В России у каждого пятого застройщика существует риск банкротства. Об этом в интервью «Ведомостям» заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, срок ввода в эксплуатацию уже перенесен по 19% проектов от общего объема. Также он добавил, что, если граждане не будут продолжать вкладываться в недвижимость и не будет поддержки ипотеки, то доля девелоперов, находящихся в зоне риска, вырастет до уровня в более 30%.
«Мы этого очень сильно опасаемся. Каждого застройщика мы с губернаторами сейчас мониторим: у кого объективно сроки сдвинулись, у кого – субъективная причина. Кто-то, к примеру, не может сети подключить, и мы просим губернатора заняться этим в ручном режиме», — сказал Марат Хуснуллин.

Процент расторжения рассрочек по новостройкам может взлететь до 30% в 2026 году

Эксперты прогнозируют значительный рост числа расторжений договоров рассрочки на покупку новостроек в Москве в 2026 году. Если ставки по ипотеке не снизятся до комфортного уровня, доля расторжений может достигнуть 20-30%, что значительно выше текущих показателей в 3-15%, сообщает РБК. Основной причиной эксперты называют сложности с получением ипотеки и высокие процентные ставки.

Застройщики, как правило, закладывают в финансовые модели до 15% расторжений и предусматривают штрафы, однако существенный рост может оказать негативное влияние на рынок новостроек.

В Москве «золотая» аренда: цены на жилье взлетели до исторического максимума

Аренда самой дешевой квартиры в Москве побила все рекорды: «Инком-Недвижимость» сообщает, что минимальная цена за съемное жилье в столице достигла 44 тысяч рублей в месяц – это самый высокий показатель за последние 30 лет. Эксперты объясняют это инфляцией и подорожанием коммунальных услуг. Арендовать «однушку» теперь стоит в среднем от 52 тысяч рублей и выше.

Ипотека в Москве: в каком районе купить квартиру с минимальными платежами в 2025

Аналитики Циан и Банки Ру прогнозируют, что осенью 2025 года самые низкие ежемесячные платежи по семейной ипотеке среди районов старой Москвы будут в Крюково (Зеленоград) – около 53 тысяч рублей. Митино и Молжаниновский район (рядом с Шереметьево) также вошли в тройку лидеров, предлагая платежи в пределах 59 тысяч рублей. Для одобрения семейной ипотеки в этих районах потребуется доход от 106 тысяч рублей.

Хуснуллин оценил риски банкротств российских застройщиков
По словам вице-премьера, сейчас сроки ввода сдвинуты по 19% проектов. Но рисков банкротств застройщиков пока нет.
По словам вице-премьера, россияне ежегодно инвестируют в жилую недвижимость порядка 16 трлн руб