Москва. ЖК «Тринити-2».
«Тринити-2» - ЖК комфорт-класса от застройщика «ГК Гранель». В 3 минутах пешком находится станция метро «Верхние Лихоборы».
Комплекс возводится в районе Западное Дегунино как продолжение проекта комфорт-класса «Тринити». На территории площадью 1.53 га будет построено 4 многоквартирных многосекционных здания переменной этажности с современной европейской архитектурой. Высота зданий в ЖК варьируется от 5 до 33 этажей.
Просторные вестибюли, спроектированные в каждом подъезде, расположены на уровне земли для удобства маломобильных жителей и мам с колясками. В зонах общественного пользования внутри корпусов выполнена декоративная отделка, в холлах спроектированы ниши для хранения сезонного имущества и стойки или отдельные помещения для консьержей. В зданиях высотой больше 5-ти этажей работают современные лифты с индивидуальным дизайном кабин.
Цены:
1-комнатная от 29 м² от 9.4 млн. руб.
3-комнатная от 61 м² от 22.9 млн. руб.
4-комнатная от 86 м² от 28 млн. руб.
#Москва
«Тринити-2» - ЖК комфорт-класса от застройщика «ГК Гранель». В 3 минутах пешком находится станция метро «Верхние Лихоборы».
Комплекс возводится в районе Западное Дегунино как продолжение проекта комфорт-класса «Тринити». На территории площадью 1.53 га будет построено 4 многоквартирных многосекционных здания переменной этажности с современной европейской архитектурой. Высота зданий в ЖК варьируется от 5 до 33 этажей.
Просторные вестибюли, спроектированные в каждом подъезде, расположены на уровне земли для удобства маломобильных жителей и мам с колясками. В зонах общественного пользования внутри корпусов выполнена декоративная отделка, в холлах спроектированы ниши для хранения сезонного имущества и стойки или отдельные помещения для консьержей. В зданиях высотой больше 5-ти этажей работают современные лифты с индивидуальным дизайном кабин.
Цены:
1-комнатная от 29 м² от 9.4 млн. руб.
3-комнатная от 61 м² от 22.9 млн. руб.
4-комнатная от 86 м² от 28 млн. руб.
#Москва
❤2
Минфин поддержал региональное ограничение семейной ипотеки
Кабмин обсуждает варианты изменения программы семейной ипотеки с Минстроем и Минфином. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на вице-премьера РФ Татьяну Голикову.
«Конечно, мы думаем о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий», — сказала зампредседателя правительства.
Кабмин обсуждает варианты изменения программы семейной ипотеки с Минстроем и Минфином. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на вице-премьера РФ Татьяну Голикову.
«Конечно, мы думаем о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий», — сказала зампредседателя правительства.
🤮4🤡1
В Москве наметился дефицит ультрадорогих пентхаусов
В Москве в ультрадорогом сегменте жилья около половины спроса приходится на пентхаусы с террасами. Однако площадок для строительства таких проектов не хватает. Это приводит к постепенному вымыванию таких лотов с рынка, пишет «Коммерсантъ».
Сейчас в столице в открытой продаже находится 139 квартир и апартаментов по цене от 1 млрд рублей, подсчитали в компании Ricci и бюро Utkin. На первичном рынке продаётся 97 таких лотов, на вторичном рынке сейчас представлено 42 лота.
В Москве в ультрадорогом сегменте жилья около половины спроса приходится на пентхаусы с террасами. Однако площадок для строительства таких проектов не хватает. Это приводит к постепенному вымыванию таких лотов с рынка, пишет «Коммерсантъ».
Сейчас в столице в открытой продаже находится 139 квартир и апартаментов по цене от 1 млрд рублей, подсчитали в компании Ricci и бюро Utkin. На первичном рынке продаётся 97 таких лотов, на вторичном рынке сейчас представлено 42 лота.
Санкт-Петербург. ЖК "Ромашки".
Строительство ЖК «Ромашки» (Силы природы) от застройщика O2 Development ведется в поселке Мурино Всеволожского района. Новостройка состоит из четырех корпусов высотностью от 10 до 18 этажей, где можно купить жилые помещения класса «комфорт» с предчистовой отделкой.
Новый жилой комплекс «Ромашки» отличается удачным местоположение в плане транспортной доступности к Санкт–Петербургу. КАД проходит в 5 км от места застройки.
Цены:
Студии от 21 м² от 2.8 млн. руб.
1-комнатные от 37 м² от 4.5 млн. руб.
2-комнатные от 48 м² от 5.8 млн. руб.
#Санкт_Петербург
Строительство ЖК «Ромашки» (Силы природы) от застройщика O2 Development ведется в поселке Мурино Всеволожского района. Новостройка состоит из четырех корпусов высотностью от 10 до 18 этажей, где можно купить жилые помещения класса «комфорт» с предчистовой отделкой.
Новый жилой комплекс «Ромашки» отличается удачным местоположение в плане транспортной доступности к Санкт–Петербургу. КАД проходит в 5 км от места застройки.
Цены:
Студии от 21 м² от 2.8 млн. руб.
1-комнатные от 37 м² от 4.5 млн. руб.
2-комнатные от 48 м² от 5.8 млн. руб.
#Санкт_Петербург
👎2
Спрос на новостройки в Москве за год резко снизился
В первом полугодии 2025 года в Москве спрос на новостройки сократился на 19,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, говорится в отчёте столичного управления Росреестра.
Всего в столице за первые 6 месяцев 2025 года было зарегистрировано 55,62 тыс. сделок c жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 19,3% меньше аналогичного прошлогоднего показателя. Относительно января - июня 2023 года спрос на первичную недвижимость снизился на 17,3%.
В первом полугодии 2025 года в Москве спрос на новостройки сократился на 19,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, говорится в отчёте столичного управления Росреестра.
Всего в столице за первые 6 месяцев 2025 года было зарегистрировано 55,62 тыс. сделок c жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 19,3% меньше аналогичного прошлогоднего показателя. Относительно января - июня 2023 года спрос на первичную недвижимость снизился на 17,3%.
Продажи первички достигли абсолютного дна, заявил эксперт
Продажи квартир в новостройках сокращаются с 2024 года. Сейчас уровень продаж первичного жилья наихудший с 2015 года, заявил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик, выступая в ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ тренды».
Продажи квартир в новостройках сокращаются с 2024 года. Сейчас уровень продаж первичного жилья наихудший с 2015 года, заявил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик, выступая в ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ тренды».
Эксперты рассказали, как безадресная льготная ипотека изменила рынок
Массовая льготная ипотека оказала серьёзное влияние на рынок новостроек. Программа была запущена весной 2020 года в качестве антикризисной меры во время пандемии. Её завершили 1 июля 2024 года.
Массовая льготная ипотека оказала серьёзное влияние на рынок новостроек. Программа была запущена весной 2020 года в качестве антикризисной меры во время пандемии. Её завершили 1 июля 2024 года.
❤2
Молодые люди начинают копить на первоначальный взнос по ипотеке со школы
О приобретении квартиры в городе учёбы задумывается каждый десятый абитуриент, выяснилось в результате опроса, проведённого девелопером Level Group.
Согласно результатам исследования, 41% респондентов ещё не определились с решением, но рассматривают вариант покупки жилья. Почти половина опрошенных, 49%, не планируют покупать квартиру в городе, где им предстоит учиться. Около 10% опрошенных задумываются о покупке жилья в новом городе.
Среди тех, кто нацелен на покупку жилья, 38% планируют купить недвижимость вместе с партнёром. Около 24% молодых людей рассчитывают на себя и копят деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Ещё 20% опрошенных надеются на помощь родителей. 17% респондентов уверены, что смогут купить квартиру самостоятельно, без использования ипотеки.
О приобретении квартиры в городе учёбы задумывается каждый десятый абитуриент, выяснилось в результате опроса, проведённого девелопером Level Group.
Согласно результатам исследования, 41% респондентов ещё не определились с решением, но рассматривают вариант покупки жилья. Почти половина опрошенных, 49%, не планируют покупать квартиру в городе, где им предстоит учиться. Около 10% опрошенных задумываются о покупке жилья в новом городе.
Среди тех, кто нацелен на покупку жилья, 38% планируют купить недвижимость вместе с партнёром. Около 24% молодых людей рассчитывают на себя и копят деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Ещё 20% опрошенных надеются на помощь родителей. 17% респондентов уверены, что смогут купить квартиру самостоятельно, без использования ипотеки.
❤2
Сколько стоит ремонт в 2025 году?
В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻
Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж
Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥
Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌
В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻
Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж
Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥
Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌
❤1👍1🔥1
Люди стали тратить меньше средств на ремонт жилья
С начала года сократили расходы на ремонт и обустройство дома на 25%, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на исследование «Почта банка». В банке изучили транзакции по картам клиентов с начала 2025 года и сравнили их с расходами за такой же период прошлого года.
По мнению аналитиков банка, это связано с перераспределением средств в сберегательные инструменты под высокие ставки. Люди предпочитают копить средства во вкладах, пока доходность находится пиковых значениях.
С начала года сократили расходы на ремонт и обустройство дома на 25%, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на исследование «Почта банка». В банке изучили транзакции по картам клиентов с начала 2025 года и сравнили их с расходами за такой же период прошлого года.
По мнению аналитиков банка, это связано с перераспределением средств в сберегательные инструменты под высокие ставки. Люди предпочитают копить средства во вкладах, пока доходность находится пиковых значениях.
🤔2🤡1
Общественники предложили расширить сельскую ипотеку
В Народном фронте предложили распространить сельскую ипотеку под 3% годовых на все земские программы по привлечению специалистов в сельские районы и малые города. Об этом сообщает «Российская газета».
Общественники уточнили, что льготная программа распространена на населённые пункты с численностью населения до 30 тысяч человек, при этом «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский учитель» и «Земский работник культуры» действуют в городах с населением до 50 тысяч жителей, где условия и уровень жизни не отличаются от сельских, но они формально не попадают под условия сельской ипотеки.
В Народном фронте предложили распространить сельскую ипотеку под 3% годовых на все земские программы по привлечению специалистов в сельские районы и малые города. Об этом сообщает «Российская газета».
Общественники уточнили, что льготная программа распространена на населённые пункты с численностью населения до 30 тысяч человек, при этом «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский учитель» и «Земский работник культуры» действуют в городах с населением до 50 тысяч жителей, где условия и уровень жизни не отличаются от сельских, но они формально не попадают под условия сельской ипотеки.
Многодетным семьям предложили предоставлять жильё по соцнайму вне очереди
Перечень граждан, которые могут вне очереди получить жильё на условиях социального найма, предложили расширить. Депутаты от ЛДПР предлагают включить в него семьи с тремя и более детьми. Законопроект уже внесён в Госдуму.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса, сейчас вне очереди получить жильё по договору социального найма могут люди, признанные нуждающимися в жилплощади, если их единственное жильё признано непригодным для проживания либо они страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний. Этот список предложили расширить. В перечень хотят включить многодетные семьи, где старший ребёнок не достиг возраста 18 лет. Если ребёнок проходит очное обучение — возраст повышен до 23 лет.
Перечень граждан, которые могут вне очереди получить жильё на условиях социального найма, предложили расширить. Депутаты от ЛДПР предлагают включить в него семьи с тремя и более детьми. Законопроект уже внесён в Госдуму.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса, сейчас вне очереди получить жильё по договору социального найма могут люди, признанные нуждающимися в жилплощади, если их единственное жильё признано непригодным для проживания либо они страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний. Этот список предложили расширить. В перечень хотят включить многодетные семьи, где старший ребёнок не достиг возраста 18 лет. Если ребёнок проходит очное обучение — возраст повышен до 23 лет.
Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
На заседании совета директоров Банка России 25 июля ключевую ставку снизили сразу на 200 базисных пунктов, до 18% годовых. Напомним, на предыдущем заседании, которое состоялось в июне, регулятор после продолжительной паузы снизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, с 21% до 20% годовых.
На заседании совета директоров Банка России 25 июля ключевую ставку снизили сразу на 200 базисных пунктов, до 18% годовых. Напомним, на предыдущем заседании, которое состоялось в июне, регулятор после продолжительной паузы снизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, с 21% до 20% годовых.
В ЦБ рассказали, какой будет ключевая ставка во втором полугодии
Центробанк обновил среднесрочный прогноз по ключевой ставке. Регулятор ожидает, что в 2025 году средняя ключевая ставка составит 18,8–19,6% годовых. В 2026 году показатель будет находиться в диапазоне 12–13% годовых.
С учётом того, что с 1 января по 27 июля 2025 года средняя ключевая ставка составила 20,8%, в период с 28 июля до конца 2025 года показатель будет находиться в диапазоне 16,3–18% годовых.
Центробанк обновил среднесрочный прогноз по ключевой ставке. Регулятор ожидает, что в 2025 году средняя ключевая ставка составит 18,8–19,6% годовых. В 2026 году показатель будет находиться в диапазоне 12–13% годовых.
С учётом того, что с 1 января по 27 июля 2025 года средняя ключевая ставка составила 20,8%, в период с 28 июля до конца 2025 года показатель будет находиться в диапазоне 16,3–18% годовых.
Санкт-Петербург. ЖК «Upoint».
«Upoint» - ЖК бизнес-класса от застройщика «Унистрой». Расположен на Пискарёвском проспекте, недалеко от Свердловской набережной. В шаговой доступности – сад «Нева», Полюстровский парк, бизнес-центр «Бенуа».
Комплекс состоит из 1 корпуса переменной этажности. В проекте представлено большое разнообразие планировочных решений: студии, 1-комнатные, евроформаты и полноценные 2-, 3-комнатные. Для ценителей необычных решений представлены квартиры с террасами, угловым остеклением, сауной, мастер-спальнями и гардеробной. На верхних этажах имеются пентхаусы.
Рядом с жилым проектом расположена школа №143, силами застройщика на пересечении шоссе Революции и проспекта Металлистов будет построен детский сад на 100 мест. Удобные выезды на Свердловскую набережную и Большеохтинский проспект позволят быстро добраться до центра и в любой район города.
Цены:
1-комнатные от 44 м² от 15 млн. руб.
2-комнатные от 67 м² от 19 млн. руб.
3-комнатные от 92 м² от 25 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Upoint» - ЖК бизнес-класса от застройщика «Унистрой». Расположен на Пискарёвском проспекте, недалеко от Свердловской набережной. В шаговой доступности – сад «Нева», Полюстровский парк, бизнес-центр «Бенуа».
Комплекс состоит из 1 корпуса переменной этажности. В проекте представлено большое разнообразие планировочных решений: студии, 1-комнатные, евроформаты и полноценные 2-, 3-комнатные. Для ценителей необычных решений представлены квартиры с террасами, угловым остеклением, сауной, мастер-спальнями и гардеробной. На верхних этажах имеются пентхаусы.
Рядом с жилым проектом расположена школа №143, силами застройщика на пересечении шоссе Революции и проспекта Металлистов будет построен детский сад на 100 мест. Удобные выезды на Свердловскую набережную и Большеохтинский проспект позволят быстро добраться до центра и в любой район города.
Цены:
1-комнатные от 44 м² от 15 млн. руб.
2-комнатные от 67 м² от 19 млн. руб.
3-комнатные от 92 м² от 25 млн. руб.
#Санкт_Петербург
❤2😱1
Цены на частные дома снизились на 15%
Стоимость готовых частных домов в России по итогам первой половины 2025 года снизилась на 10–15% на фоне падения спроса, который в сравнении с аналогичным показателем 2024 года сократился на треть.
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского.
По словам девелопера, стоимость строительства объектов ИЖС также снизилась на 10–15%.
Стоимость готовых частных домов в России по итогам первой половины 2025 года снизилась на 10–15% на фоне падения спроса, который в сравнении с аналогичным показателем 2024 года сократился на треть.
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского.
По словам девелопера, стоимость строительства объектов ИЖС также снизилась на 10–15%.
Доля рассрочек в сделках на первичном рынке жилья достигла 15%
Доля рассрочек в сделках с новостройками по итогам I полугодия 2025 года достигла 14,8%, что является максимальным значением с 2022 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического отчёта «Дом.РФ».
Специалисты подчеркнули, что рост доли рассрочек происходит на фоне сокращения объёмов продаж жилья, сократившихся за 6 месяцев на 26%, до 10,4 млн кв. м. Широкое распространение таких сделок, по их мнению, имеет ряд негативных последствий. В частности, они ведут к сокращению поступлений средств граждан на счета эскроу и к удорожанию заёмных средств для застройщиков.
Доля рассрочек в сделках с новостройками по итогам I полугодия 2025 года достигла 14,8%, что является максимальным значением с 2022 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического отчёта «Дом.РФ».
Специалисты подчеркнули, что рост доли рассрочек происходит на фоне сокращения объёмов продаж жилья, сократившихся за 6 месяцев на 26%, до 10,4 млн кв. м. Широкое распространение таких сделок, по их мнению, имеет ряд негативных последствий. В частности, они ведут к сокращению поступлений средств граждан на счета эскроу и к удорожанию заёмных средств для застройщиков.
👍2❤1
Санкт-Петербург. ЖК «ЛСР. Ржевский парк».
«ЛСР. Ржевский парк» - ЖК комфорт-класса от застройщика Группа ЛСР. Возводится во Всеволжском городском поселении, посёлок Ковалёво, улица Поперечная. В 13 минутах езды от комплекса находится ст. м. «Ладожская».
ЖК будет состоять из 8 корпусов (от 14 до 16 этажей). Внутренние дворы жилого комплекса будут закрыты для проезда машин и благоустроены. Детские площадки разведены по интересам и возрастам, устроены зоны для занятий спортом, тренажёры и турники, поля для командных игр. На цокольных этажах комплекса будут размещены коммерческие помещения. Квартал имеет сеть велодорожек. Будет создана безбарьерная среда.
Цены:
Студии от 20 м² от 3 млн. руб.
1-комнатная от 27 м² от 3.8 млн. руб.
2-комнатная от 44 м² от 6 млн. руб.
3-комнатная от 56 м² от 7.7 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«ЛСР. Ржевский парк» - ЖК комфорт-класса от застройщика Группа ЛСР. Возводится во Всеволжском городском поселении, посёлок Ковалёво, улица Поперечная. В 13 минутах езды от комплекса находится ст. м. «Ладожская».
ЖК будет состоять из 8 корпусов (от 14 до 16 этажей). Внутренние дворы жилого комплекса будут закрыты для проезда машин и благоустроены. Детские площадки разведены по интересам и возрастам, устроены зоны для занятий спортом, тренажёры и турники, поля для командных игр. На цокольных этажах комплекса будут размещены коммерческие помещения. Квартал имеет сеть велодорожек. Будет создана безбарьерная среда.
Цены:
Студии от 20 м² от 3 млн. руб.
1-комнатная от 27 м² от 3.8 млн. руб.
2-комнатная от 44 м² от 6 млн. руб.
3-комнатная от 56 м² от 7.7 млн. руб.
#Санкт_Петербург
❤1
Стало известно, в каких регионах активнее всего берут ипотеку на вторичку
Четверть от общего объёма ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в 2025 году пришлась на регионы Центрального федерального округа. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные аналитиков Сбера.
Второе место заняли субъекты, входящие в состав Приволжского федерального округа. На них пришлось 23,3% продаж вторички.
«Далее разместились Северо-Западный, Уральский и Сибирский федеральные округа: 11,7%, 11,7% и 11,3% соответственно. Меньше всего покупок квартир на вторичном рынке недвижимости было совершено в Северо-Кавказском федеральном округе: 4,7%», — говорится в сообщении.
Четверть от общего объёма ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в 2025 году пришлась на регионы Центрального федерального округа. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные аналитиков Сбера.
Второе место заняли субъекты, входящие в состав Приволжского федерального округа. На них пришлось 23,3% продаж вторички.
«Далее разместились Северо-Западный, Уральский и Сибирский федеральные округа: 11,7%, 11,7% и 11,3% соответственно. Меньше всего покупок квартир на вторичном рынке недвижимости было совершено в Северо-Кавказском федеральном округе: 4,7%», — говорится в сообщении.
Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
Срок действия повышенных компенсаций банкам за выдачу жилищных кредитов по льготным программам истекает 6 августа, после чего объём выдачи семейной, дальневосточной и арктической ипотеки может резко сократиться. Такой прогноз дал гендиректор группы «Плюс» Александр Попов.
Срок действия повышенных компенсаций банкам за выдачу жилищных кредитов по льготным программам истекает 6 августа, после чего объём выдачи семейной, дальневосточной и арктической ипотеки может резко сократиться. Такой прогноз дал гендиректор группы «Плюс» Александр Попов.