В ЦБ рассказали, что будет дальше с ключевой ставкой
Регулятор будет осторожно подходить к снижению ключевой ставки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-коференции по итогам заседания совета директоров Банка России.
Ранее Центробанк снизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 20% годовых. В Банке России отметили снижение инфляционного давления и возвращение экономики к траектории сбалансированного роста.
Регулятор будет осторожно подходить к снижению ключевой ставки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-коференции по итогам заседания совета директоров Банка России.
Ранее Центробанк снизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 20% годовых. В Банке России отметили снижение инфляционного давления и возвращение экономики к траектории сбалансированного роста.
👍4🤡2
Изъятие неиспользуемых участков будет крайней мерой
Изымать неиспользуемые земельные участки будут только в крайних случаях, когда другие меры не действуют, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Росреестра. Если выявлены признаки неиспользования земли, собственнику дадут возможность устранить нарушения.
Напомним, с 1 марта начал действовать закон о неиспользуемых земельных участках. У владельцев садовых и огородных участков будет 3 года на освоение земли. В конце мая были определены критерии, по которым землю могут признать неиспользуемой.
Изымать неиспользуемые земельные участки будут только в крайних случаях, когда другие меры не действуют, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Росреестра. Если выявлены признаки неиспользования земли, собственнику дадут возможность устранить нарушения.
Напомним, с 1 марта начал действовать закон о неиспользуемых земельных участках. У владельцев садовых и огородных участков будет 3 года на освоение земли. В конце мая были определены критерии, по которым землю могут признать неиспользуемой.
❤2👎1
С 1 июля услуги ЖКХ подорожают почти на 12%
С 1 июля 2025 года тарифы ЖКХ проиндексируют. Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он отметил, что это плановая индексация. В разных регионах процент будет отличаться. В среднем по стране жилищно-коммунальные услуги подорожают на 11,9%.
В отдельных регионах тарифы ЖКХ вырастут значительно. Сильнее всего ЖКУ подорожают для жителей Пермского края — здесь запланирована индексация тарифов на 21,1%. В Архангельской области тарифы вырастут на 20%, в Кемеровской области — на 19,8%, в Северной Осетии — на 19,1%, в Челябинской области и Мордовии — на 18%, в Татарстане и Дагестане ЖКУ подорожают на 17,5%.
С 1 июля 2025 года тарифы ЖКХ проиндексируют. Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он отметил, что это плановая индексация. В разных регионах процент будет отличаться. В среднем по стране жилищно-коммунальные услуги подорожают на 11,9%.
В отдельных регионах тарифы ЖКХ вырастут значительно. Сильнее всего ЖКУ подорожают для жителей Пермского края — здесь запланирована индексация тарифов на 21,1%. В Архангельской области тарифы вырастут на 20%, в Кемеровской области — на 19,8%, в Северной Осетии — на 19,1%, в Челябинской области и Мордовии — на 18%, в Татарстане и Дагестане ЖКУ подорожают на 17,5%.
ЦБ предупредил о рисках при продаже квартир на первичке в рассрочку
Центробанк рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется по договорам рассрочки. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу регулятора.
В ЦБ уверены, что при покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем заёмщики по ипотечным кредитам. Также они не могут воспользоваться кредитными каникулами и мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке.
Центробанк рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется по договорам рассрочки. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу регулятора.
В ЦБ уверены, что при покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем заёмщики по ипотечным кредитам. Также они не могут воспользоваться кредитными каникулами и мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке.
В Москве по росту цен на вторичку лидирует Молжаниновский район
За последний год в Москве вторичное жильё сильнее всего подорожало в Молжаниновском районе, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Здесь цена «квадрата» выросла на 6,1%, до 240 тыс. рублей. В число лидеров по росту цен на вторичку также вошли Арбат и Тверской район. Здесь средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 6% и 3,6% соответственно, до 653 и 508 тыс. рублей.
Молжаниновский район, расположенный за МКАД, на севере Москвы, стал лидером по росту цен, так как в последние годы здесь активно ведётся жилищное строительство. После ввода новостроек квартиры попадают на вторичный рынок. За счёт этого возрастает средняя цена «квадрата». Вчерашние новостройки более привлекательны для покупателей, чем старый жилой фонд. Они пользуются спросом и обычно продаются дороже.
За последний год в Москве вторичное жильё сильнее всего подорожало в Молжаниновском районе, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Здесь цена «квадрата» выросла на 6,1%, до 240 тыс. рублей. В число лидеров по росту цен на вторичку также вошли Арбат и Тверской район. Здесь средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 6% и 3,6% соответственно, до 653 и 508 тыс. рублей.
Молжаниновский район, расположенный за МКАД, на севере Москвы, стал лидером по росту цен, так как в последние годы здесь активно ведётся жилищное строительство. После ввода новостроек квартиры попадают на вторичный рынок. За счёт этого возрастает средняя цена «квадрата». Вчерашние новостройки более привлекательны для покупателей, чем старый жилой фонд. Они пользуются спросом и обычно продаются дороже.
Москва. ЖК «Симфони 34».
«Симфони 34» - ЖК премиум-класса от застройщика MR Group. Располагается на 2-ой Хуторской улице, 34. В 8 минутах ходьбы находится ст. м. «Дмитровская».
В комплексе будет 4 башни от 36 до 54 этажей. Преимущества проекта: новаторские планировочные решения, закрытая и охраняемая территория, благоустройство с ландшафтным дизайном, современный двухуровневый паркинг, продвинутые инженерные решения «Умный дом».
Цены:
Студии от 26 м² от 12.4 млн. руб.
1-комнатная от 29 м² от 14.5 млн. руб.
2-комнатная от 55 м² от 20.6 млн. руб.
3-комнатная от 80 м² от 28 млн. руб.
4-комнатная от 135 м² от 67 млн. руб.
#Москва
«Симфони 34» - ЖК премиум-класса от застройщика MR Group. Располагается на 2-ой Хуторской улице, 34. В 8 минутах ходьбы находится ст. м. «Дмитровская».
В комплексе будет 4 башни от 36 до 54 этажей. Преимущества проекта: новаторские планировочные решения, закрытая и охраняемая территория, благоустройство с ландшафтным дизайном, современный двухуровневый паркинг, продвинутые инженерные решения «Умный дом».
Цены:
Студии от 26 м² от 12.4 млн. руб.
1-комнатная от 29 м² от 14.5 млн. руб.
2-комнатная от 55 м² от 20.6 млн. руб.
3-комнатная от 80 м² от 28 млн. руб.
4-комнатная от 135 м² от 67 млн. руб.
#Москва
❤3
Скидку при дарении жилья родственникам одобрила Госдума
Госпошлину при дарении недвижимости близким родственникам уменьшили вдвое. Госдума приняла законопроект в первом чтении. Ранее инициативу поддержал комитет Госдумы по бюджету и налогам.
Согласно документу, скидка 50% будет действовать при нотариальном удостоверении договоров дарения. Снизить размер госпошлины можно, если жильё передаётся в дар близким родственникам. По семейному кодексу, к ним относят родителей, детей, братьев, сестёр, дедушек, бабушек и внуков.
Госпошлину при дарении недвижимости близким родственникам уменьшили вдвое. Госдума приняла законопроект в первом чтении. Ранее инициативу поддержал комитет Госдумы по бюджету и налогам.
Согласно документу, скидка 50% будет действовать при нотариальном удостоверении договоров дарения. Снизить размер госпошлины можно, если жильё передаётся в дар близким родственникам. По семейному кодексу, к ним относят родителей, детей, братьев, сестёр, дедушек, бабушек и внуков.
❤1
Более 70% предложения аренды офисов в мелкую нарезку вывели на рынок инвесторы
На столичный рынок аренды к июню вышло более 45 тыс. «квадратов» офисных площадей в бизнес-центрах, ранее проданных в мелкую нарезку, подсчитали аналитики CORE.XP. По оценке компании, более 70% предложения аренды офисов вывели на рынок инвесторы.
Речь об офисных площадях в бизнес-центрах, которые были проданы поэтажно или небольшими блоками.
На столичный рынок аренды к июню вышло более 45 тыс. «квадратов» офисных площадей в бизнес-центрах, ранее проданных в мелкую нарезку, подсчитали аналитики CORE.XP. По оценке компании, более 70% предложения аренды офисов вывели на рынок инвесторы.
Речь об офисных площадях в бизнес-центрах, которые были проданы поэтажно или небольшими блоками.
❤1
Москва. ЖК "Кавказский бульвар 51".
Кавказский бульвар 51 — новостройка в районе Царицыно на юге Москвы от девелопера ПИК. В рамках проекта планируется строительство монолитных домов высотой от 23 до 33 этажей, школы, двух детских садов. Первые этажи займут коммерческие помещения. Для автомобилистов возведут надземный паркинг на 400 машиномест.
На территории новостройки реализуется концепция «двор без машин» и «безбарьерная среда», оборудуют детские и спортивные площадки. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч. Для автомобилистов предусмотрена подземная и гостевая парковка.
Цены:
Студии от 20 м² от 7.5 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 10.4 млн. руб.
2-комнатные от 46 м² от 13.9 млн. руб.
3-комнатные от 72 м² от 19.8 млн. руб.
#Москва
Кавказский бульвар 51 — новостройка в районе Царицыно на юге Москвы от девелопера ПИК. В рамках проекта планируется строительство монолитных домов высотой от 23 до 33 этажей, школы, двух детских садов. Первые этажи займут коммерческие помещения. Для автомобилистов возведут надземный паркинг на 400 машиномест.
На территории новостройки реализуется концепция «двор без машин» и «безбарьерная среда», оборудуют детские и спортивные площадки. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч. Для автомобилистов предусмотрена подземная и гостевая парковка.
Цены:
Студии от 20 м² от 7.5 млн. руб.
1-комнатные от 32 м² от 10.4 млн. руб.
2-комнатные от 46 м² от 13.9 млн. руб.
3-комнатные от 72 м² от 19.8 млн. руб.
#Москва
Снижение ввода жилья в мае резко ускорилось
В мае было сдано около 5,9 млн «квадратов» жилья, объем ввода снизился на 16,2% относительно прошлогоднего показателя. В апреле застройщики сдали в эксплуатацию на 7,4% меньше жилой недвижимости, чем годом ранее. При этом динамика ввода по итогам первых 5 месяцев 2025 года остаётся положительной, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Росстата.
За период с января по май 2025 года было сдано более 44,5 млн кв. м жилья. Это на 2% превышает аналогичный прошлогодний показатель. При этом увеличение объёмов ввода жилья по итогам первых 5 месяцев года было зафиксировано только в половине федеральных округов.
В мае было сдано около 5,9 млн «квадратов» жилья, объем ввода снизился на 16,2% относительно прошлогоднего показателя. В апреле застройщики сдали в эксплуатацию на 7,4% меньше жилой недвижимости, чем годом ранее. При этом динамика ввода по итогам первых 5 месяцев 2025 года остаётся положительной, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Росстата.
За период с января по май 2025 года было сдано более 44,5 млн кв. м жилья. Это на 2% превышает аналогичный прошлогодний показатель. При этом увеличение объёмов ввода жилья по итогам первых 5 месяцев года было зафиксировано только в половине федеральных округов.
Оформление ипотечных квартир, купленных на маткапитал, упростили
Семьи, которые купили жильё в ипотеку с использованием маткапитала, смогут оформить недвижимость совместную в собственность без согласия банка. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтениях. Эта норма распространяется на все ипотечные квартиры, купленные с использованием субсидии. Семьям не потребуется получать разрешение банка на регистрацию права собственности.
В закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предложено внести поправки. Жильё, купленное на средства маткапитала, можно будет оформить в совместную собственность с супругом и детьми без согласия банка, даже если объект находится в залоге до погашения ипотеки.
Семьи, которые купили жильё в ипотеку с использованием маткапитала, смогут оформить недвижимость совместную в собственность без согласия банка. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтениях. Эта норма распространяется на все ипотечные квартиры, купленные с использованием субсидии. Семьям не потребуется получать разрешение банка на регистрацию права собственности.
В закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предложено внести поправки. Жильё, купленное на средства маткапитала, можно будет оформить в совместную собственность с супругом и детьми без согласия банка, даже если объект находится в залоге до погашения ипотеки.
❤1
От льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет пока отказались
Льготную ипотеку для семей с детьми в возрасте до 14 лет пока запускать не будут. Власти отложили это решение, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Пока ключевая ставка остаётся высокой, любое новое решение по льготной ипотеке повлечёт за собой огромные бюджетные расходы, объяснил Хуснуллин. Он добавил, что распространение льготной ипотеки на семьи с детьми в возрасте до 14 лет не поддержали в Минфине. В ведомстве отметили, что бюджет уже сформирован, и он напряжённый. Дополнительная компенсация льготной ставки потребует больших затрат.
Льготную ипотеку для семей с детьми в возрасте до 14 лет пока запускать не будут. Власти отложили это решение, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Пока ключевая ставка остаётся высокой, любое новое решение по льготной ипотеке повлечёт за собой огромные бюджетные расходы, объяснил Хуснуллин. Он добавил, что распространение льготной ипотеки на семьи с детьми в возрасте до 14 лет не поддержали в Минфине. В ведомстве отметили, что бюджет уже сформирован, и он напряжённый. Дополнительная компенсация льготной ставки потребует больших затрат.
👍3❤1🤔1
Запускать новые проекты готовы только 40% застройщиков
Менее половины девелоперов, около 40% считают своё положение надёжным и устойчивым и готовы развиваться. Об этом рассказал в ходе ПМЭФ-2025 председатель правления банка «Дом.РФ» Максим Грицкевич.
Менее половины девелоперов, около 40% считают своё положение надёжным и устойчивым и готовы развиваться. Об этом рассказал в ходе ПМЭФ-2025 председатель правления банка «Дом.РФ» Максим Грицкевич.
Санкт-Петербург. ЖК «Урбанист».
«Урбанист» - ЖК комфорт-класса от застройщика «МАВИС». Комплекс возводится в г. Мурино, на пересечении Ручьевского проспекта и Екатерининской ул.
В состав жилого комплекса входят 6 корпусов высотой от 14 до 21 этажей.
Квартирография комплекса включает студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 22.54 до 57.03 кв. м. Проектом предусмотрено строительство двух детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса.
Территория комплекса будет закрыта, охраняема. Доступ машин во дворы будет ограничен. На первых этажах будут располагаться коммерческие помещения. Дворы будут оснащены игровыми и спортивными площадками.
Цены:
Студии от 21 м² от 3.5 млн. руб.
1-комнатная от 32 м² от 5.3 млн. руб.
2-комнатная от 40 м² от 6.8 млн. руб.
3-комнатная от 76 м² от 11.3 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Урбанист» - ЖК комфорт-класса от застройщика «МАВИС». Комплекс возводится в г. Мурино, на пересечении Ручьевского проспекта и Екатерининской ул.
В состав жилого комплекса входят 6 корпусов высотой от 14 до 21 этажей.
Квартирография комплекса включает студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 22.54 до 57.03 кв. м. Проектом предусмотрено строительство двух детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса.
Территория комплекса будет закрыта, охраняема. Доступ машин во дворы будет ограничен. На первых этажах будут располагаться коммерческие помещения. Дворы будут оснащены игровыми и спортивными площадками.
Цены:
Студии от 21 м² от 3.5 млн. руб.
1-комнатная от 32 м² от 5.3 млн. руб.
2-комнатная от 40 м² от 6.8 млн. руб.
3-комнатная от 76 м² от 11.3 млн. руб.
#Санкт_Петербург
❤2
Когда ЦБ снизит ключевую ставку до 10%, рассказал эксперт
Центробанк снизит ключевую ставку до 10% годовых к концу 2027 года. Таким прогнозом поделился руководитель Центра странового анализа дирекции по аналитической работе Евразийского банка развития Артур Шарафутдинов. ЕАБР представил макроэкономический прогноз до 2027 года.
Снижение ключевой ставки уже началось. Охлаждение внутреннего спроса открывает возможности для дальнейшего снижения ставки, отметил Шарафутдинов. Согласно базовому сценарию, к концу текущего года ключевая ставка будет снижена до 18% годовых.
Центробанк снизит ключевую ставку до 10% годовых к концу 2027 года. Таким прогнозом поделился руководитель Центра странового анализа дирекции по аналитической работе Евразийского банка развития Артур Шарафутдинов. ЕАБР представил макроэкономический прогноз до 2027 года.
Снижение ключевой ставки уже началось. Охлаждение внутреннего спроса открывает возможности для дальнейшего снижения ставки, отметил Шарафутдинов. Согласно базовому сценарию, к концу текущего года ключевая ставка будет снижена до 18% годовых.
🤡6
Легализацию апартаментов нужно обсуждать с регионами, заявили в Госдуме
Вопрос легализации апартаментов нужно обсуждать с крупными городами, заявил депутат Госдумы Сергей Колунов в ходе форума недвижимости «Движение».
Ранее президент девелоперской компании «Основа» Александр Ручьёв предложил вернуться к вопросу о статусе апартаментов гостиничного типа. Колунов заявил, что вопрос узаконивания апартаментов следует отрабатывать с крупными городами и муниципалитетами.
Вопрос легализации апартаментов нужно обсуждать с крупными городами, заявил депутат Госдумы Сергей Колунов в ходе форума недвижимости «Движение».
Ранее президент девелоперской компании «Основа» Александр Ручьёв предложил вернуться к вопросу о статусе апартаментов гостиничного типа. Колунов заявил, что вопрос узаконивания апартаментов следует отрабатывать с крупными городами и муниципалитетами.
👍2
Санкт-Петербург. ЖК «SHEPILEVSKIY».
«ЖК SHEPILEVSKIY» - ЖК бизнес-класса от застройщика «Element Development». В 7 минутах пешком находится станция метро «Московская».
В жилом комплексе на две секции будет размещен кинозал, комната для спорта, коворкинг для деловых переговоров и пространство для детей kids club. На придомовой территории ЖК появится детская площадка. В пешем доступе находятся магазины и ТЦ, общеобразовательные учреждения, фитнес-центр, поликлиники и различные секции для детей и взрослых.
Квартирография объекта предполагает наличие 184 лотов различной комнатности: от студий 30.1 кв.м. до просторных трехкомнатных квартир на 168 кв.м. Предусмотрено 5 видов отделки: white box, black box, standart, premium, individual. В комплексе также имеются двухуровневые пентхаусы и терраса. Высота потолков варьируется от 2,75 до 5,68 м.
Цены:
1-комнатные от 30 м² от 14.3 млн. руб.
2-комнатные от 56 м² от 25.4 млн. руб.
4-комнатные от 145 м² от 113 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«ЖК SHEPILEVSKIY» - ЖК бизнес-класса от застройщика «Element Development». В 7 минутах пешком находится станция метро «Московская».
В жилом комплексе на две секции будет размещен кинозал, комната для спорта, коворкинг для деловых переговоров и пространство для детей kids club. На придомовой территории ЖК появится детская площадка. В пешем доступе находятся магазины и ТЦ, общеобразовательные учреждения, фитнес-центр, поликлиники и различные секции для детей и взрослых.
Квартирография объекта предполагает наличие 184 лотов различной комнатности: от студий 30.1 кв.м. до просторных трехкомнатных квартир на 168 кв.м. Предусмотрено 5 видов отделки: white box, black box, standart, premium, individual. В комплексе также имеются двухуровневые пентхаусы и терраса. Высота потолков варьируется от 2,75 до 5,68 м.
Цены:
1-комнатные от 30 м² от 14.3 млн. руб.
2-комнатные от 56 м² от 25.4 млн. руб.
4-комнатные от 145 м² от 113 млн. руб.
#Санкт_Петербург
Доля устаревших торгцентров через два года приблизится к 70%
В 2026−2027 годах доля устаревших торговых центров достигнет 64−67%, говорится в исследовании компании Nikoliers. Количество таких торгцентров растёт из-за естественного старения объектов, а также изменения поведения потребителей.
Речь идёт о торговых центрах, нуждающихся в реконцепции. Таким объектам нужны обновление интерьеров и смена состава арендаторов.
В 2026−2027 годах доля устаревших торговых центров достигнет 64−67%, говорится в исследовании компании Nikoliers. Количество таких торгцентров растёт из-за естественного старения объектов, а также изменения поведения потребителей.
Речь идёт о торговых центрах, нуждающихся в реконцепции. Таким объектам нужны обновление интерьеров и смена состава арендаторов.
Из-за чего снижается прозрачность рынка недвижимости, рассказали в ЦБ
Прозрачность рынка недвижимости снижается из-за массового использования рассрочек и применения комиссий для застройщиков, заявила ТАСС глава Центробанка Эльвира Набиуллина в кулуарах Финансового конгресса. Она подчеркнула, что регулятор не поддерживает эти схемы.
Сейчас покупатели квартир недостаточно информированы о рисках рассрочки, добавила глава Банка России. Помимо этого комиссии, которые банки вводят для застройщиков, приводят к удорожанию жилой недвижимости.
Прозрачность рынка недвижимости снижается из-за массового использования рассрочек и применения комиссий для застройщиков, заявила ТАСС глава Центробанка Эльвира Набиуллина в кулуарах Финансового конгресса. Она подчеркнула, что регулятор не поддерживает эти схемы.
Сейчас покупатели квартир недостаточно информированы о рисках рассрочки, добавила глава Банка России. Помимо этого комиссии, которые банки вводят для застройщиков, приводят к удорожанию жилой недвижимости.
В Москве ввод торгцентров станет рекордным с 2020 года
В Москве по итогам 2025 года будет сдано в эксплуатацию 200 тыс. «квадратов» торговых центров. Говорится в исследовании IBC Real Estate. Показатель может стать рекордным с 2021 года. Рост связан с завершением строительства ряда торгцентров, сроки ввода которых сдвигались.
С января по июнь в столице было сдано в эксплуатацию 90,1 тыс. «квадратов» торговых площадей. Это максимальный объём ввода с 2020 года. В 2021–2024 годах объем ввода торговых центров в столице в первом полугодии не превышал 75 тыс. «квадратов».
В Москве по итогам 2025 года будет сдано в эксплуатацию 200 тыс. «квадратов» торговых центров. Говорится в исследовании IBC Real Estate. Показатель может стать рекордным с 2021 года. Рост связан с завершением строительства ряда торгцентров, сроки ввода которых сдвигались.
С января по июнь в столице было сдано в эксплуатацию 90,1 тыс. «квадратов» торговых площадей. Это максимальный объём ввода с 2020 года. В 2021–2024 годах объем ввода торговых центров в столице в первом полугодии не превышал 75 тыс. «квадратов».
🤡1