По семейной ипотеке на вторичку за месяц выдали 2 тыс. кредитов
За первый месяц действия льготной ипотеки на вторичку было оформлено 2 тыс. таких кредитов на сумму 7 млрд рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков «Дом.РФ».
Средний размер займа был равен 3,5 млн рублей. Доля семейной ипотеки на вторичку составила лишь 5% от месячного объёма по всей субсидируемой программе.
За первый месяц действия льготной ипотеки на вторичку было оформлено 2 тыс. таких кредитов на сумму 7 млрд рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков «Дом.РФ».
Средний размер займа был равен 3,5 млн рублей. Доля семейной ипотеки на вторичку составила лишь 5% от месячного объёма по всей субсидируемой программе.
Элитные новостройки в Москве за 20 лет подорожали в 10 раз
Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в Москве за 20 лет выросла на 1097%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики агентства NF Group. Цена «квадрата» такой недвижимости к концу первого квартала 2025 года достигла 2,07 млн рублей. Это рекордное значение за всю историю наблюдений.
На рынке элитного жилья были отмечены незначительные колебания, связанные с изменением экономической ситуации в стране. В целом элитный сегмент в последние года демонстрировал стабильность. Квартиры в элитных новостройках планомерно дорожали. Этот сегмент укрепил свой статус надёжного инструмента для сохранения капитала, говорится в исследовании.
Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в Москве за 20 лет выросла на 1097%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики агентства NF Group. Цена «квадрата» такой недвижимости к концу первого квартала 2025 года достигла 2,07 млн рублей. Это рекордное значение за всю историю наблюдений.
На рынке элитного жилья были отмечены незначительные колебания, связанные с изменением экономической ситуации в стране. В целом элитный сегмент в последние года демонстрировал стабильность. Квартиры в элитных новостройках планомерно дорожали. Этот сегмент укрепил свой статус надёжного инструмента для сохранения капитала, говорится в исследовании.
😁1
Доля ипотечных сделок с вторичкой резко выросла
В апреле доля вторичного жилья в общем объёме ипотечных выдач резко выросла, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро. Впервые за последние полгода она превысила 50%. Оживление вторичного сегмента связано со снижением ипотечных ставок, расширением семейной ипотеки на вторичный рынок в отдельных регионах и внедрением ипотечного стандарта, ограничивающего субсидирование ипотеки на новостройки.
Эксперты ожидают, что доля сделок с вторичкой на ипотечном рынке продолжит расти. В апреле 2025 года доля ипотечных кредитов на покупку готового жилья составила почти 56%. За месяц она увеличилась на 8,5 процентного пункта. По оценке ОКБ, в денежном выражении доля кредитов на вторичное жильё ниже, чем на первичку. Она составляет 43%. При этом доля таких кредитов является максимальной с октября 2024 года.
В апреле доля вторичного жилья в общем объёме ипотечных выдач резко выросла, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро. Впервые за последние полгода она превысила 50%. Оживление вторичного сегмента связано со снижением ипотечных ставок, расширением семейной ипотеки на вторичный рынок в отдельных регионах и внедрением ипотечного стандарта, ограничивающего субсидирование ипотеки на новостройки.
Эксперты ожидают, что доля сделок с вторичкой на ипотечном рынке продолжит расти. В апреле 2025 года доля ипотечных кредитов на покупку готового жилья составила почти 56%. За месяц она увеличилась на 8,5 процентного пункта. По оценке ОКБ, в денежном выражении доля кредитов на вторичное жильё ниже, чем на первичку. Она составляет 43%. При этом доля таких кредитов является максимальной с октября 2024 года.
Квартиры начали продавать в рассрочку по схеме, схожей с лизингом
Столичные застройщики начали предлагать десятилетнюю рассрочку. Этот инструмент очень похож на лизинг. Девелоперы ищут альтернативу дорогой ипотеке, рассказали РИА Недвижимость в риелторской компании «Инком-недвижимость».
Рассрочка на срок до десяти лет впервые появилась на московском рынке новостроек в 2025 году.
Столичные застройщики начали предлагать десятилетнюю рассрочку. Этот инструмент очень похож на лизинг. Девелоперы ищут альтернативу дорогой ипотеке, рассказали РИА Недвижимость в риелторской компании «Инком-недвижимость».
Рассрочка на срок до десяти лет впервые появилась на московском рынке новостроек в 2025 году.
👍1
Плавучие дома начали продавать через маркетплейс
Дома на воде начали продавать на популярном маркетплейсе Wildberries, пишет сетевое издание Forbes.ru со ссылкой на сообщение объединенной компании Wildberries и Russ. Пока это предложение запущено в тестовом режиме, оно доступно только жителям Москвы и Подмосковья.
Дома на воде начали продавать на популярном маркетплейсе Wildberries, пишет сетевое издание Forbes.ru со ссылкой на сообщение объединенной компании Wildberries и Russ. Пока это предложение запущено в тестовом режиме, оно доступно только жителям Москвы и Подмосковья.
Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков
Правительству и Центробанку поручено до 15 июня 2025 года проработать меры по снижению рисков банкротства застройщиков. Такое распоряжение дал президент России Владимир Путин.
Проблему роста долгов застройщиков обсуждали в апреле 2025 года на расширенном заседании Госсовета. Тогда президент заявил, что наличие долгов у некоторых застройщиков угрожает устойчивости рынка недвижимости. Это может привести к сокращению занятости в строительной отрасли и в целом негативно отразиться на экономике.
В поручении говорится о необходимости исключить взимание банками дополнительных комиссий при выдаче ипотеки в рамках льготных программ.
Правительству и Центробанку поручено до 15 июня 2025 года проработать меры по снижению рисков банкротства застройщиков. Такое распоряжение дал президент России Владимир Путин.
Проблему роста долгов застройщиков обсуждали в апреле 2025 года на расширенном заседании Госсовета. Тогда президент заявил, что наличие долгов у некоторых застройщиков угрожает устойчивости рынка недвижимости. Это может привести к сокращению занятости в строительной отрасли и в целом негативно отразиться на экономике.
В поручении говорится о необходимости исключить взимание банками дополнительных комиссий при выдаче ипотеки в рамках льготных программ.
❤1
Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥
Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️
Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2025 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.
Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️
Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2025 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.
Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
👍2❤1🔥1
Процедуру приёмки новых квартир ужесточат
Процедуру приёмки квартир в новостройках планируют ужесточить, пишет газета «Известия». Новые правила прорабатывает Минстрой.
Проводить строительно-техническую экспертизу при приёмке квартир в новостройках смогут только специалисты с профильным образованием, рассказал изданию директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
Процедуру приёмки квартир в новостройках планируют ужесточить, пишет газета «Известия». Новые правила прорабатывает Минстрой.
Проводить строительно-техническую экспертизу при приёмке квартир в новостройках смогут только специалисты с профильным образованием, рассказал изданию директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
На ипотечном рынке появились признаки оттепели
Ситуация с рыночной ипотекой начала улучшаться. Средние ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились с 28-30% до 22-24% годовых, заявил ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Эксперт видит на ипотечном рынке признаки будущей оттепели. Он полагает, что российские банки продолжат снижать ставки по ипотеке.
Ситуация с рыночной ипотекой начала улучшаться. Средние ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились с 28-30% до 22-24% годовых, заявил ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Эксперт видит на ипотечном рынке признаки будущей оттепели. Он полагает, что российские банки продолжат снижать ставки по ипотеке.
💩2🤡1
Срок строительства в рамках льготной ипотеки на ИЖС могут увеличить вдвое
Условия выдачи льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство могут изменить. Такую возможность прорабатывает Минфин. Срок строительства индивидуального дома по льготной ипотеке хотят увеличить до 24 месяцев. Об этом рассказал министр финансов Антон Силуанов.
По действующим правилам, индивидуальные дома, на строительство которых оформлены ипотечные кредиты, должны быть построены в течение 12 месяцев. Если заёмщик не укладывается в этот срок, ипотечная ставка возрастает до рыночной. Этот вопрос рассматривали в правительстве. По словам министра, срок строительства индивидуальных домов по льготным программам можно увеличить с 12 до 24 месяцев.
Условия выдачи льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство могут изменить. Такую возможность прорабатывает Минфин. Срок строительства индивидуального дома по льготной ипотеке хотят увеличить до 24 месяцев. Об этом рассказал министр финансов Антон Силуанов.
По действующим правилам, индивидуальные дома, на строительство которых оформлены ипотечные кредиты, должны быть построены в течение 12 месяцев. Если заёмщик не укладывается в этот срок, ипотечная ставка возрастает до рыночной. Этот вопрос рассматривали в правительстве. По словам министра, срок строительства индивидуальных домов по льготным программам можно увеличить с 12 до 24 месяцев.
Санкт-Петербург. ЖК «Кировский посад».
«Кировский посад» - ЖК эконом-класса от застройщика СЗ Арго-Инвест, расположен в Кировске на улице Советской.
Квартал состоит из 4 девятиэтажных зданий. Инфраструктура развита достаточно хорошо. На территории района есть детские сады, несколько школ, поликлиника, аквапарк, несколько музеев, салоны красоты, прачечная и др. Объект располагается в зеленой зоне, рядом протекает река Нева и простирается большой лесной массив. Ладожское озеро расположено на удалении 10 км. В ЖК присутствует отапливаемый подземный паркинг, система контроля доступа и видеонаблюдения.
Цены:
Студии от 23 м² от 2.9 млн. руб.
1-комнатная от 40 м² от 4.6 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Кировский посад» - ЖК эконом-класса от застройщика СЗ Арго-Инвест, расположен в Кировске на улице Советской.
Квартал состоит из 4 девятиэтажных зданий. Инфраструктура развита достаточно хорошо. На территории района есть детские сады, несколько школ, поликлиника, аквапарк, несколько музеев, салоны красоты, прачечная и др. Объект располагается в зеленой зоне, рядом протекает река Нева и простирается большой лесной массив. Ладожское озеро расположено на удалении 10 км. В ЖК присутствует отапливаемый подземный паркинг, система контроля доступа и видеонаблюдения.
Цены:
Студии от 23 м² от 2.9 млн. руб.
1-комнатная от 40 м² от 4.6 млн. руб.
#Санкт_Петербург
Молодые люди стали чаще оформлять ипотеку
Большинство заёмщиков, оформивших ипотечные кредиты в 2025 году, были моложе 40 лет, сообщили в Банке Дом.РФ.
По данным кредитной организации, доля таких заёмщиков достигла 80%. При этом 18% из этих клиентов не достигли возраста 30 лет.
Аналитики банка выяснили, что самая массовая категория заёмщиков — это люди в возрасте от 30 до 40 лет. На их долю приходится 62% ипотечных кредитов.
Большинство заёмщиков, оформивших ипотечные кредиты в 2025 году, были моложе 40 лет, сообщили в Банке Дом.РФ.
По данным кредитной организации, доля таких заёмщиков достигла 80%. При этом 18% из этих клиентов не достигли возраста 30 лет.
Аналитики банка выяснили, что самая массовая категория заёмщиков — это люди в возрасте от 30 до 40 лет. На их долю приходится 62% ипотечных кредитов.
Жилой квартал бизнес-класса «Адмирал» — новый проект «Галс-Девелопмент» в Печатниках
Этот комплекс станет архитектурной доминантой района и сформирует новую городскую среду, где гармонично сочетаются динамика мегаполиса и комфорт для жизни. Ключевое архитектурное решение проекта — разновысотный ансамбль от 8 до 60 этажей, который создаёт яркий контраст на фоне всей локации Южного порта.
Подробнее об этом и других проектах — в телеграм-канале «Галс-Девелопмент».
Этот комплекс станет архитектурной доминантой района и сформирует новую городскую среду, где гармонично сочетаются динамика мегаполиса и комфорт для жизни. Ключевое архитектурное решение проекта — разновысотный ансамбль от 8 до 60 этажей, который создаёт яркий контраст на фоне всей локации Южного порта.
Подробнее об этом и других проектах — в телеграм-канале «Галс-Девелопмент».
Банки стали замораживать счета застройщиков в ИЖС из-за исков от заказчиков
Клиенты застройщиков, возводящих частные дома, злоупотребляют законом о защите прав потребителей, из-за чего банки замораживают счета компаний в рамках судебных разбирательств. Об этом сообщил глава федерации ИЖС Рамиль Усманов. Сообщение опубликовано в Telegram-канале организации.
По мнению спикера, закон об эскроу-счетах в этом секторе полноценно не работает.
Клиенты застройщиков, возводящих частные дома, злоупотребляют законом о защите прав потребителей, из-за чего банки замораживают счета компаний в рамках судебных разбирательств. Об этом сообщил глава федерации ИЖС Рамиль Усманов. Сообщение опубликовано в Telegram-канале организации.
По мнению спикера, закон об эскроу-счетах в этом секторе полноценно не работает.
❤2
Около 8% молодых людей ищут квартиры в старых домах с историей
Более половины молодых людей готовы купить квартиру в старом доме с историей, интересной архитектурой или удобным расположением, следует из результатов опроса, проведённого для «Российской газеты» маркетплейсом «Выберу.ру». Менее трети опрошенных, 29% респондентов, ни при каких обстоятельствах не хотят покупать вторичное жильё. Опрос проводился среди россиян в возрасте от 18 до 30 лет.
Более половины молодых людей готовы купить квартиру в старом доме с историей, интересной архитектурой или удобным расположением, следует из результатов опроса, проведённого для «Российской газеты» маркетплейсом «Выберу.ру». Менее трети опрошенных, 29% респондентов, ни при каких обстоятельствах не хотят покупать вторичное жильё. Опрос проводился среди россиян в возрасте от 18 до 30 лет.
🤣1
Санкт-Петербург. ЖК «Новое Горелово».
«Новое Горелово» - ЖК стандарт, комфорт-класса от застройщика «ЛенРусСтрой». Возведен в Ленинградской области, Ломоносовский район.
Проект включает в себя 12 панельных корпусов переменной этажности. В многосекционных зданиях будут располагаются не только жилые, но и коммерческие и хозяйственно-бытовые помещения. Дизайн новостроек выполнен в современном стиле. При строительстве использовалась технология вентилируемых фасадов, а для внешней отделки корпусов применялись современные экологичные материалы.
Входные группы комплекса оснащены местами для консьержей и просторными лифтовыми холлами, в которых выполнена декоративная отделка. В каждой секции работают пассажирские и грузопассажирские лифты европейского производства. Присутствует места для хранения колясок и прочего малогабаритного имущества.
Цены:
Студии от 29 м² от 5.5 млн. руб.
1-комнатная от 34 м² от 6.5 млн. руб.
2-комнатная от 53 м² от 9.7 млн. руб.
3-комнатная от 76 м² от 13.2 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Новое Горелово» - ЖК стандарт, комфорт-класса от застройщика «ЛенРусСтрой». Возведен в Ленинградской области, Ломоносовский район.
Проект включает в себя 12 панельных корпусов переменной этажности. В многосекционных зданиях будут располагаются не только жилые, но и коммерческие и хозяйственно-бытовые помещения. Дизайн новостроек выполнен в современном стиле. При строительстве использовалась технология вентилируемых фасадов, а для внешней отделки корпусов применялись современные экологичные материалы.
Входные группы комплекса оснащены местами для консьержей и просторными лифтовыми холлами, в которых выполнена декоративная отделка. В каждой секции работают пассажирские и грузопассажирские лифты европейского производства. Присутствует места для хранения колясок и прочего малогабаритного имущества.
Цены:
Студии от 29 м² от 5.5 млн. руб.
1-комнатная от 34 м² от 6.5 млн. руб.
2-комнатная от 53 м² от 9.7 млн. руб.
3-комнатная от 76 м² от 13.2 млн. руб.
#Санкт_Петербург
👍1
По итогам мая выдача ипотеки сократится
Выдача ипотеки по итогам мая заметно снизится, заявили в Банке России. Результаты мая будут ниже апрельского значения из-за большого количества выходных дней, объяснили в ЦБ.
По итогам апреля российские банки выдали 65,1 тыс. рублёвых жилищных кредитов на общую сумму 289,7 млрд рублей. В марте было выдано всего 57,8 тыс. рублёвых ипотечных кредитов на 257,1 млрд рублей.
Выдача ипотеки по итогам мая заметно снизится, заявили в Банке России. Результаты мая будут ниже апрельского значения из-за большого количества выходных дней, объяснили в ЦБ.
По итогам апреля российские банки выдали 65,1 тыс. рублёвых жилищных кредитов на общую сумму 289,7 млрд рублей. В марте было выдано всего 57,8 тыс. рублёвых ипотечных кредитов на 257,1 млрд рублей.
😁2❤1
Эксперты предрекают рост расторжений по рассрочкам на первичке
Доля расторжений по заключённым рассрочкам в столичных новостройках составляет до 10%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора направления жилой недвижимости CORЕ.ХР Екатерину Ломтеву.
По мнению директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, уже в скором времени это значение начнёт увеличиваться.
«Доля расторжений по выданным рассрочкам пока невелика, так как массово рассрочку стали внедрять в четвёртом квартале 2024 года. При этом к концу года она может составить 10%, а через год — 15–20%. Это будут те, кто рассчитывал на скорое снижение ипотечных ставок до 10–12%, но, по прогнозам, такое может произойти не ранее 2027–2028 годов», — уточнил эксперт.
Доля расторжений по заключённым рассрочкам в столичных новостройках составляет до 10%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора направления жилой недвижимости CORЕ.ХР Екатерину Ломтеву.
По мнению директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, уже в скором времени это значение начнёт увеличиваться.
«Доля расторжений по выданным рассрочкам пока невелика, так как массово рассрочку стали внедрять в четвёртом квартале 2024 года. При этом к концу года она может составить 10%, а через год — 15–20%. Это будут те, кто рассчитывал на скорое снижение ипотечных ставок до 10–12%, но, по прогнозам, такое может произойти не ранее 2027–2028 годов», — уточнил эксперт.
Некоторым региональным рынкам новостроек грозит кризис
Риск кризиса на жилищном рынке есть в отдельных российских регионах, заявил глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг во время дискуссии, организованной ЕРЗ.РФ. Он объяснил, что это связано с низким уровнем распроданности квартир у местных застройщиков.
Ситуация с продажами квартир в отдельных субъектах РФ хуже, чем в среднем по стране. Гольдберг не уточнил, о каких именно регионах идёт речь. Он отметил, что опасения кризисов на локальных рынках жилья оправданны.
Сейчас в среднем по стране уровень распроданнности жилья в новостройках, сданных в эксплуатацию за этот год, составляет 55%. Однако в отдельных крупных регионах этот показатель не превышает 20%.
Риск кризиса на жилищном рынке есть в отдельных российских регионах, заявил глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг во время дискуссии, организованной ЕРЗ.РФ. Он объяснил, что это связано с низким уровнем распроданности квартир у местных застройщиков.
Ситуация с продажами квартир в отдельных субъектах РФ хуже, чем в среднем по стране. Гольдберг не уточнил, о каких именно регионах идёт речь. Он отметил, что опасения кризисов на локальных рынках жилья оправданны.
Сейчас в среднем по стране уровень распроданнности жилья в новостройках, сданных в эксплуатацию за этот год, составляет 55%. Однако в отдельных крупных регионах этот показатель не превышает 20%.
👍1
Санкт-Петербург. ЖК «Браун Хаус Фэмили».
«Браун Хаус Фэмили» - ЖК комфорт-класса. Застройщиком выступает СЗ Черника Север. Комплекс возводится во Всеволжском районе, деревня Девяткино, улица Арсенальная . В 3 минутах езды от комплекса находится ст. м. «Девяткино».
ЖК состоит из одного девятиэтажного здания. Рядом с комплексом есть озеро и парк. Проект отличается современным оборудованием, безопасностью дворов и просторными планировками. В непосредственной близости есть вся необходимая социальная инфраструктура.
Цены:
Студии от 19 м² от 3.3 млн. руб.
1-комнатная от 37 м² от 4.6 млн. руб.
2-комнатная от 52 м² от 6 млн. руб.
3-комнатная от 64 м² от 7.7 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Браун Хаус Фэмили» - ЖК комфорт-класса. Застройщиком выступает СЗ Черника Север. Комплекс возводится во Всеволжском районе, деревня Девяткино, улица Арсенальная . В 3 минутах езды от комплекса находится ст. м. «Девяткино».
ЖК состоит из одного девятиэтажного здания. Рядом с комплексом есть озеро и парк. Проект отличается современным оборудованием, безопасностью дворов и просторными планировками. В непосредственной близости есть вся необходимая социальная инфраструктура.
Цены:
Студии от 19 м² от 3.3 млн. руб.
1-комнатная от 37 м² от 4.6 млн. руб.
2-комнатная от 52 м² от 6 млн. руб.
3-комнатная от 64 м² от 7.7 млн. руб.
#Санкт_Петербург
❤1