В Подмосковье подорожали элитные коттеджи
В Подмосковье по итогам первого квартала 2025 года коттеджи премиум-класса подорожали на 27%. Относительно четвёртого квартала 2025 года цены на коттеджи класса де-люкс увеличились на 7%, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
В Подмосковье по итогам первого квартала 2025 года коттеджи премиум-класса подорожали на 27%. Относительно четвёртого квартала 2025 года цены на коттеджи класса де-люкс увеличились на 7%, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Доход, который нужен для одобрения ипотеки на новостройку в Москве, снизился
В Москве минимальный доход, который нужен для одобрения рыночной ипотеки, в апреле 2025 года немного снизился, подсчитали эксперты bnMAP.pro для «РБК-Недвижимости». Чтобы купить в ипотеку квартиру в типовой новостройке в старых границах столицы, потребуется доход около 430 тыс. рублей в месяц.
Требования к ежемесячному доходу уменьшились почти на 30 тыс. рублей, но они все ещё серьёзно превышают реальные зарплаты в столице.
В Москве минимальный доход, который нужен для одобрения рыночной ипотеки, в апреле 2025 года немного снизился, подсчитали эксперты bnMAP.pro для «РБК-Недвижимости». Чтобы купить в ипотеку квартиру в типовой новостройке в старых границах столицы, потребуется доход около 430 тыс. рублей в месяц.
Требования к ежемесячному доходу уменьшились почти на 30 тыс. рублей, но они все ещё серьёзно превышают реальные зарплаты в столице.
❤1
Максимальный размер кредита по семейной ипотеке могут увеличить
Федеральные власти рассматривают предложение по увеличению максимального размера кредита по семейной ипотеке. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сегодня государство субсидирует в основном по России кредит на 6 млн рублей, а в четырёх крупных регионах — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 12 млн. Но во многих регионах уже и кредита 6 млн не хватает. То есть квартиры уже стали стоить дороже, чем 6 млн, и люди просят увеличить этот лимит», — рассказал Марат Хуснуллин.
Федеральные власти рассматривают предложение по увеличению максимального размера кредита по семейной ипотеке. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сегодня государство субсидирует в основном по России кредит на 6 млн рублей, а в четырёх крупных регионах — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 12 млн. Но во многих регионах уже и кредита 6 млн не хватает. То есть квартиры уже стали стоить дороже, чем 6 млн, и люди просят увеличить этот лимит», — рассказал Марат Хуснуллин.
❤2
Санкт-Петербург. ЖК "Новая страница".
ЖК «Новая страница» комфорт-класса возводит СК «Лидер» в Санкт-Петербурге. В 8-этажном 4-секционном панельном жилом здании П-образной формы предусмотрено 248 квартир.
Цветовая палитра фасадов ассоциируется с природными материалами и красками. Отделка – металлическими элементами. Внешняя сторона здания окрашена с использованием пожаробезопасных материалов.
До Коммунара можно добраться автомобильным и железнодорожным транспортом.
Цены:
Студии от 27 м² от 3.1 млн. руб.
1-комнатные от 35 м² от 3.5 млн. руб.
2-комнатные от 52 м² от 5.5 млн. руб.
#Санкт_Петербург
ЖК «Новая страница» комфорт-класса возводит СК «Лидер» в Санкт-Петербурге. В 8-этажном 4-секционном панельном жилом здании П-образной формы предусмотрено 248 квартир.
Цветовая палитра фасадов ассоциируется с природными материалами и красками. Отделка – металлическими элементами. Внешняя сторона здания окрашена с использованием пожаробезопасных материалов.
До Коммунара можно добраться автомобильным и железнодорожным транспортом.
Цены:
Студии от 27 м² от 3.1 млн. руб.
1-комнатные от 35 м² от 3.5 млн. руб.
2-комнатные от 52 м² от 5.5 млн. руб.
#Санкт_Петербург
🤮2
В одном из районов Москвы предложение первички упало почти на 84%
В первом квартале в Москве максимальное вымывание предложения в новостройках отмечено в районе Котловка. Предложение первичного жилья также заметно снизилось в столичных районах Люблино и Крылатское, сообщили изданию «РБК-Недвижимость» аналитики платформы bnMAP.pro.
Район Котловка лидирует в столице по снижению объёма предложения первичного жилья. В первом квартале 2025 года здесь продавалась 2,3 тыс. «квадратов» новостроек. Это на 83,9% меньше, чем в четвёртом квартале 2024 года. Аналитики компании объяснили, что предложение жилья в этом районе заметно снизилось за счёт одного крупного проекта, который выбыл из экспозиции.
В первом квартале в Москве максимальное вымывание предложения в новостройках отмечено в районе Котловка. Предложение первичного жилья также заметно снизилось в столичных районах Люблино и Крылатское, сообщили изданию «РБК-Недвижимость» аналитики платформы bnMAP.pro.
Район Котловка лидирует в столице по снижению объёма предложения первичного жилья. В первом квартале 2025 года здесь продавалась 2,3 тыс. «квадратов» новостроек. Это на 83,9% меньше, чем в четвёртом квартале 2024 года. Аналитики компании объяснили, что предложение жилья в этом районе заметно снизилось за счёт одного крупного проекта, который выбыл из экспозиции.
👍3
В Москве растёт количество сделок на вторичном рынке
В Москве в I квартале количество сделок с вторичной недвижимостью увеличилось на 12,5%. Об этом рассказал руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
За период с января по март в столице было оформлено 33 909 сделок с жилой недвижимостью. За аналогичный период 2024 года было заключено 30 155 таких сделок. За год количество переходов прав по договорам купли-продажи и мены жилья выросло на 12,5%. По сравнению с таким же периодом 2023 года рост составил 2,3%.
В Москве в I квартале количество сделок с вторичной недвижимостью увеличилось на 12,5%. Об этом рассказал руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
За период с января по март в столице было оформлено 33 909 сделок с жилой недвижимостью. За аналогичный период 2024 года было заключено 30 155 таких сделок. За год количество переходов прав по договорам купли-продажи и мены жилья выросло на 12,5%. По сравнению с таким же периодом 2023 года рост составил 2,3%.
❤1
По снижению цен на жильё в Новой Москве лидирует Троицк
В первом квартале 2025 года в Новой Москве цены на новостройки сильнее всего снизились в Троицке — на 17,2%. Максимальный рост цен в ТиНАО отмечен в поселении Десеновское, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики агентства Est-a-Tet.
В Троицке к концу первого квартала средняя цена «квадрата» первичного жилья составила 187,7 тыс. рублей. Это на 17,2% меньше, чем в четвёртом квартале 2024 года, рассказала руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова. Эксперт объяснила, что в Троицке в первом квартале на первичный рынок вышел новый крупный проект с более доступной ценой 1 «квадрата». За счёт этого средняя цена новостроек здесь снизилась. Ранее здесь в экспозиции был представлен только один проект, поэтому выход нового жилого комплекса сильно повлиял на среднюю цену первичного жилья.
В первом квартале 2025 года в Новой Москве цены на новостройки сильнее всего снизились в Троицке — на 17,2%. Максимальный рост цен в ТиНАО отмечен в поселении Десеновское, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики агентства Est-a-Tet.
В Троицке к концу первого квартала средняя цена «квадрата» первичного жилья составила 187,7 тыс. рублей. Это на 17,2% меньше, чем в четвёртом квартале 2024 года, рассказала руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова. Эксперт объяснила, что в Троицке в первом квартале на первичный рынок вышел новый крупный проект с более доступной ценой 1 «квадрата». За счёт этого средняя цена новостроек здесь снизилась. Ранее здесь в экспозиции был представлен только один проект, поэтому выход нового жилого комплекса сильно повлиял на среднюю цену первичного жилья.
Средний срок ипотеки в России приблизился к рекордным 26 годам
Средний срок выданных ипотечных кредитов по итогам февраля приблизился к рекордному значению в 309,8 месяца или почти 26 лет. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Регулятор связывает эту тенденцию с подорожанием жилья: чтобы ежемесячный платёж по ипотеке оставался посильным, банки и заёмщики вынуждены увеличивать срок кредита.
Средний срок выданных ипотечных кредитов по итогам февраля приблизился к рекордному значению в 309,8 месяца или почти 26 лет. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Регулятор связывает эту тенденцию с подорожанием жилья: чтобы ежемесячный платёж по ипотеке оставался посильным, банки и заёмщики вынуждены увеличивать срок кредита.
Москва. ЖК «Цветочные поляны сити».
«Цветочные поляны сити» - ЖК комфорт-класса от застройщика «МИЦ». В 13 минутах от комплекса, на транспорте, расположено метро «Прокшино».
Комплекс расположен в Новомосковском округе на границе Валуевского лесопарка. Состоит из 7 монолитных корпусов высотой 6-9 этажей. ЖК построен по принципу «город в городе», совмещая в себе полноценную инфраструктуру и обширную благоустроенную зеленую территорию.
Все квартиры будут оснащены новейшим инженерным оборудованием, современными системами отопления, двухфазными бытовыми счетчиками и энергосберегающими стеклопакетами. На лоджиях и балконах предусмотрено единое «холодное» остекление.
Цены:
Студии от 21 м² от 4.5 млн. руб.
1-комнатная от 28 м² от 5.7 млн. руб.
2-комнатная от 34 м² от 5.9 млн. руб.
3-комнатная от 54 м² от 8.2 млн. руб.
4-комнатная от 91 м² от 16.7 млн. руб.
#Москва
«Цветочные поляны сити» - ЖК комфорт-класса от застройщика «МИЦ». В 13 минутах от комплекса, на транспорте, расположено метро «Прокшино».
Комплекс расположен в Новомосковском округе на границе Валуевского лесопарка. Состоит из 7 монолитных корпусов высотой 6-9 этажей. ЖК построен по принципу «город в городе», совмещая в себе полноценную инфраструктуру и обширную благоустроенную зеленую территорию.
Все квартиры будут оснащены новейшим инженерным оборудованием, современными системами отопления, двухфазными бытовыми счетчиками и энергосберегающими стеклопакетами. На лоджиях и балконах предусмотрено единое «холодное» остекление.
Цены:
Студии от 21 м² от 4.5 млн. руб.
1-комнатная от 28 м² от 5.7 млн. руб.
2-комнатная от 34 м² от 5.9 млн. руб.
3-комнатная от 54 м² от 8.2 млн. руб.
4-комнатная от 91 м² от 16.7 млн. руб.
#Москва
Минстрой подготовил меры поддержки для застройщиков
В Минстрое готовят меры поддержки для некоторых застройщиков. Об этом рассказал замглавы Минстрой Никита Стасишин, выступая на конференции Сбера «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности». Ряд девелоперов оказались в сложном положении из-за снижения спроса.
В Минстрое готовят меры поддержки для некоторых застройщиков. Об этом рассказал замглавы Минстрой Никита Стасишин, выступая на конференции Сбера «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности». Ряд девелоперов оказались в сложном положении из-за снижения спроса.
🤡4
Россияне массово берут кредиты под залог недвижимости
Объём выдачи кредитов под залог недвижимости в российских банках по итогам 2024 года вырос более чем на 45%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на сведения аналитиков.
В этом году тренд продолжает набирать обороты. Так, только в марте, по данным Сбера, таких займов было выдано на сумму около 2 млрд рублей.
Объём выдачи кредитов под залог недвижимости в российских банках по итогам 2024 года вырос более чем на 45%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на сведения аналитиков.
В этом году тренд продолжает набирать обороты. Так, только в марте, по данным Сбера, таких займов было выдано на сумму около 2 млрд рублей.
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 лет
В Москве сокращается предложение первичного жилья массового сегмента, говорится в исследовании bnMAP.pro. Аналитики компании объясняют это вымыванием из экспозиции самых доступных лотов и завершением массовой льготной ипотеки.
В апреле в старых границах Москвы доля новостроек массового сегмента составила 39% от общего объёма предложения первичного жилья. Это минимальный показатель, зафиксированный с 2017 года. К середине весны в московских новостройках на продажу было выставлено 17,9 тыс. лотов.
В Москве сокращается предложение первичного жилья массового сегмента, говорится в исследовании bnMAP.pro. Аналитики компании объясняют это вымыванием из экспозиции самых доступных лотов и завершением массовой льготной ипотеки.
В апреле в старых границах Москвы доля новостроек массового сегмента составила 39% от общего объёма предложения первичного жилья. Это минимальный показатель, зафиксированный с 2017 года. К середине весны в московских новостройках на продажу было выставлено 17,9 тыс. лотов.
👍2❤1
Разрыв между реальными и запрашиваемыми ставками аренды элитных квартир достиг 60%
На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу первого квартала достигла 60%, выяснили аналитики «Intermark Аренда».
Средняя ставка аренды, по которой владельцы дорогого жилья выставляют лоты на рынок, в начале апреля выросла до 471,6 тыс. рублей в месяц. Это на 13% выше прошлогоднего значения. При этом средняя стоимость аренды при оформлении сделок значительно ниже — 294 тыс. рублей в месяц. Сейчас разрыв между ожиданиями арендаторов и арендодателей составляет около 178 тыс. рублей или 60%. За год он увеличился на 6%.
На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу первого квартала достигла 60%, выяснили аналитики «Intermark Аренда».
Средняя ставка аренды, по которой владельцы дорогого жилья выставляют лоты на рынок, в начале апреля выросла до 471,6 тыс. рублей в месяц. Это на 13% выше прошлогоднего значения. При этом средняя стоимость аренды при оформлении сделок значительно ниже — 294 тыс. рублей в месяц. Сейчас разрыв между ожиданиями арендаторов и арендодателей составляет около 178 тыс. рублей или 60%. За год он увеличился на 6%.
👍2
Эксперты опровергли снижение ипотечного спроса на первичку на 80%
Число заявок на покупку первичной недвижимости в ипотеку по итогам I квартала 2025 года снизилось почти на 80% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
«В первом квартале текущего года количество ипотечных консультаций снизилось на 40% относительно прошлого года и на 42,4% по сравнению с 2023 годом. А количество заявок на ипотеку для покупки вторичной недвижимости в сравнении с первым кварталом 2024 года на 64,5%, по новостройкам — на 79%, в сегменте загородной недвижимости — на 67%», — заявила Татьяна Решетникова.
Число заявок на покупку первичной недвижимости в ипотеку по итогам I квартала 2025 года снизилось почти на 80% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
«В первом квартале текущего года количество ипотечных консультаций снизилось на 40% относительно прошлого года и на 42,4% по сравнению с 2023 годом. А количество заявок на ипотеку для покупки вторичной недвижимости в сравнении с первым кварталом 2024 года на 64,5%, по новостройкам — на 79%, в сегменте загородной недвижимости — на 67%», — заявила Татьяна Решетникова.
❤1😁1
Экономист предрёк умеренный рост цен на жильё до осени 2025 года
Цены на недвижимость в России будут демонстрировать умеренный рост до осени 2025 года. Такой прогноз в интервью ИА RuNews24.ru дал экономист Павел Штанов.
«Мы не увидим резкого взлёта цен, как это было в 2020–2021 годах. Рост будет постепенным и зависеть от региона и типа недвижимости. В крупных городах и популярных туристических направлениях рост цен будет более заметным, чем в регионах с низкой экономической активностью», — заявил Павел Штанов.
Цены на недвижимость в России будут демонстрировать умеренный рост до осени 2025 года. Такой прогноз в интервью ИА RuNews24.ru дал экономист Павел Штанов.
«Мы не увидим резкого взлёта цен, как это было в 2020–2021 годах. Рост будет постепенным и зависеть от региона и типа недвижимости. В крупных городах и популярных туристических направлениях рост цен будет более заметным, чем в регионах с низкой экономической активностью», — заявил Павел Штанов.
😁1
За год 4 млн семей улучшили жилищные условия
Более 4 млн российских семей улучшили свои жилищные условия в 2024 году, сообщил премьер-министр правительства Михаил Мишустин на заседании коллегии Минфина. Речь о семьях, которые решили жилищный вопрос благодаря мерам поддержки и социальным выплатам, уточнил чиновник.
По словам Мишустина, в прошлом году на социальную политику направили 8 трлн рублей бюджетных средств. Это позволило 4 млн семей улучшить жилищные условия. Кроме того, за год было построено около 300 новых школ.
По данным опроса, проведённого ранее изданием «Т−Ж», более половины россиян, желающих купить жильё, отложили эти планы на 1−2 года. Люди ждут, когда ставки по рыночной ипотеке снизятся, а квартиры подешевеют. Треть опрошенных, 33,2%, собираются купить недвижимость в ближайшее время.
Более 4 млн российских семей улучшили свои жилищные условия в 2024 году, сообщил премьер-министр правительства Михаил Мишустин на заседании коллегии Минфина. Речь о семьях, которые решили жилищный вопрос благодаря мерам поддержки и социальным выплатам, уточнил чиновник.
По словам Мишустина, в прошлом году на социальную политику направили 8 трлн рублей бюджетных средств. Это позволило 4 млн семей улучшить жилищные условия. Кроме того, за год было построено около 300 новых школ.
По данным опроса, проведённого ранее изданием «Т−Ж», более половины россиян, желающих купить жильё, отложили эти планы на 1−2 года. Люди ждут, когда ставки по рыночной ипотеке снизятся, а квартиры подешевеют. Треть опрошенных, 33,2%, собираются купить недвижимость в ближайшее время.
🤡3❤1👍1
Если нужно срочно успокоить и сориентировать клиента ➡️ специальный канал от Яндекс Недвижимости для риелторов:
🟡 пульс рынка, расчёты — где квадратные метры дорожают быстрее всего, куда лучше инвестировать;
🟡 лайфхаки — как повысить привлекательность и стоимость квартиры;
🟡 тренды, исследования — чтобы лучше понимать покупателей и жильцов.
+ мемы, розыгрыши, вебинары для настроения и профессионального роста.
За полезными материалами, атмосферой и подарками сюда.
+ мемы, розыгрыши, вебинары для настроения и профессионального роста.
За полезными материалами, атмосферой и подарками сюда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В двух районах Москвы предложение в новостройках за квартал удвоилось
В некоторых районах Москвы предложение первичного жилья за первый квартал 2025 года заметно выросло, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Метриум». Сильнее всего объем предложения новостроек увеличился в районах Богородское и Алтуфьевский. Здесь за первый квартал предложение строящегося жилья удвоилось.
В районе Богородское продаётся 17,74 тыс. «квадратов» первичного жилья. Это почти 2,3 раза больше, чем в четвёртом квартале 2024 года. На втором месте по росту экспозиции — Алтуфьевский район. Здесь предложение новостроек за квартал выросло в 2,2 раза, до 13,73 тыс. «квадратов». Третье место по этому показателю занимает Мещанский район, где предложение выросло на 83%, до 17,15 тыс. «квадратов». В первую пятёрку по приросту экспозиции вошли Ярославский район (рост на 59%, до 19,51 тыс. «квадратов» и Тверской район (рост на 57%, до 40,71 тыс. «квадратов).
В некоторых районах Москвы предложение первичного жилья за первый квартал 2025 года заметно выросло, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Метриум». Сильнее всего объем предложения новостроек увеличился в районах Богородское и Алтуфьевский. Здесь за первый квартал предложение строящегося жилья удвоилось.
В районе Богородское продаётся 17,74 тыс. «квадратов» первичного жилья. Это почти 2,3 раза больше, чем в четвёртом квартале 2024 года. На втором месте по росту экспозиции — Алтуфьевский район. Здесь предложение новостроек за квартал выросло в 2,2 раза, до 13,73 тыс. «квадратов». Третье место по этому показателю занимает Мещанский район, где предложение выросло на 83%, до 17,15 тыс. «квадратов». В первую пятёрку по приросту экспозиции вошли Ярославский район (рост на 59%, до 19,51 тыс. «квадратов» и Тверской район (рост на 57%, до 40,71 тыс. «квадратов).
👍2
Субсидию для молодых семей предлагают выдавать до 40 лет
Жилищную субсидию для молодых семей предложили выдавать супругам в возрасте до 40 лет. Сейчас предельный возраст супругов, которые могут получить государственную выплату, — 35 лет. Председатель комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко считает, что возраст получателей субсидии следует увеличить.
Возраст вступления в брак и появления в семье первого ребёнка увеличивается, отметил Рыбальченко. С учётом этого предельный возраст получателей жилищной субсидии нужно пересмотреть.
Жилищную субсидию для молодых семей предложили выдавать супругам в возрасте до 40 лет. Сейчас предельный возраст супругов, которые могут получить государственную выплату, — 35 лет. Председатель комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко считает, что возраст получателей субсидии следует увеличить.
Возраст вступления в брак и появления в семье первого ребёнка увеличивается, отметил Рыбальченко. С учётом этого предельный возраст получателей жилищной субсидии нужно пересмотреть.
👍4🤮4
Москва. ЖК «Остафьево».
«Остафьево» - ЖК комфорт-класса от застройщика Группа Самолёт. Располагается на Остафьевском шоссе. В 6 минутах езды на машине находится ст. м. «Силикатная».
В комплексе будет 23 корпуса от 10 до 14 этажей. Проект включает 6 детских садов и три школы. На первых этажах домов откроются магазины, центры детского развития, спортклубы, салоны красоты. Экологическая ситуация оценивается как благоприятная. Рядом находятся парк «Барыши» площадью 6 га, Молодцевский пруд, реки и сосновые рощи. В 1 км. - усадьба «Остафьево», построенная князем Вяземским в конце XVIII века. На территории усадьбы установлены памятники, есть живописные мостики и романтичные беседки.
Цены:
Студии от 22 м² от 4.9 млн. руб.
1-комнатная от 26 м² от 6.6 млн. руб.
2-комнатная от 32 м² от 7.6 млн. руб.
3-комнатная от 51 м² от 11.2 млн. руб.
4-комнатная от 70 м² от 13.1 млн. руб.
#Москва
«Остафьево» - ЖК комфорт-класса от застройщика Группа Самолёт. Располагается на Остафьевском шоссе. В 6 минутах езды на машине находится ст. м. «Силикатная».
В комплексе будет 23 корпуса от 10 до 14 этажей. Проект включает 6 детских садов и три школы. На первых этажах домов откроются магазины, центры детского развития, спортклубы, салоны красоты. Экологическая ситуация оценивается как благоприятная. Рядом находятся парк «Барыши» площадью 6 га, Молодцевский пруд, реки и сосновые рощи. В 1 км. - усадьба «Остафьево», построенная князем Вяземским в конце XVIII века. На территории усадьбы установлены памятники, есть живописные мостики и романтичные беседки.
Цены:
Студии от 22 м² от 4.9 млн. руб.
1-комнатная от 26 м² от 6.6 млн. руб.
2-комнатная от 32 м² от 7.6 млн. руб.
3-комнатная от 51 м² от 11.2 млн. руб.
4-комнатная от 70 м² от 13.1 млн. руб.
#Москва
❤1