Ведь ещё совсем недавно в общественном сознании составление брачного контракта рассматривалось как уверенный шаг в сторону развода.

При этом делался он, зачастую, до самого заключения брака. То есть, пара, заключающая договор, как бы сама на себя беду накликает.

Это, конечно, суеверие и романтизм в плохом смысле слова. Дескать, нельзя смешивать «настоящие чувства» и «презренный металл». Что это, мол, за меркантильный подход к возвышенному?

К счастью, общество наше преодолевает эти предрассудки.

В цифрах это выглядит так… ⬇️⬇️⬇️

Ни тёща, ни люмпен, ни бомж… теперь не смогут возглавить компанию.

Как вы, наверное, догадались, дорогие мои, речь идёт о новом законе, который подразумевает обязательное нотариальное удостоверение решения участников ООО о смене генерального директора. В чём соль?

Афера со сменой генерального директора и назначение на эту должность подставного лица - это классика жанра.

Причём, речь тут идёт не о каких-нибудь малых предприятиях или фирмах-однодневках. На это крючок попадались и настоящие киты бизнеса. Например, такую схему мошенники провернули с целым Национальным космическим центром! Дело получило широкое освещение, так что не буду вдаваться в подробности.

Так вот, сама схема выглядела так… ⬇️⬇️⬇️

Топ-5 фраз в доме, где есть кот 🐈

Автор @balerioncat

Вот уже тринадцать лет, как законодательно упразднены доверенности на управление автомобилем. Речь про физических лиц, конечно. Для управления коммерческим автомобилем доверенность всё-таки нужна.

Однако же, и простым гражданам этот документ может понадобиться. Как правило, происходит это совершенно внезапно и порождает беготню и метания, так что стоит задуматься, а не оформить ли эту самую доверенность просто на всякий случай.

Вот сегодня к нам прибежал гражданин, срочно ему понадобилось оформить доверенность на управление автомобилем и переправить её доверенному лицу. Дело в том, что это доверенное лицо пользуется автомобилем в другом городе и вот оно припарковалось в неположенном месте и автомобиль был эвакуирован на штрафстоянку.

А получить автомобиль оттуда может либо сам владелец, либо его представитель с нотариально оформленной доверенностью на руках.

Как говорится, раз в год и палка стреляет. Так и нотариальная доверенность на автомобиль, может и потребуется раз в двенадцать лет, зато уж очень потребуется ⬇️⬇️⬇️

Я ведь часто рассказываю вам о случаях мошенничества, дескать, мошенники позвонили, навешали лапши на уши, добились перевода средств на "безопасный счет" и - привет.

Да, была ещё история, как одну пожилую женщину в течение трёх дней водили за нос, кроме перевода сбережений, заставили её взять кредиты, заложить квартиру и т.д. Три дня - очень много. Казалось бы, было время чтобы опомниться.

Вообще, исходя из этих историй можно сделать вывод, что у мошеннической схемы есть некие временные границы, в которые она может быть реализована, а потом - всё. Жертва неизбежно прозреет, может, не одномоментно, но всё-таки начнёт испытывать сомнения, подозревать и соскакивать с крючка.

Нет, дорогие мои! Нет никаких сроков. Мошенническая схема может реализовываться сколь угодно долго, ровно до тех пор пока на жертве не останется хоть единая нитка, которую все еще можно снять.

Нотариус мой по телефону с коллегой очередной эпизод аферы обсуждал.

Так вот, жертву мошенники водили месяц! ⬇️⬇️⬇️

Как я погляжу, вопрос о сделках с долями не теряет своей актуальности. С чего я это взял?

Да, вот опять пришли к нам люди и говорят:

— Мы никак понять не можем, нужно нам проводить нотариальное удостоверение сделки или нет? - один спрашивает.

А второй ему тут же и отвечает, нe дожидаясь слова нотариуса:

— Говорю ж тебе, все сделки с долями обязательно проходят нотариальное удостоверение. Закон вышел! Ведь верно? - это он уже к нотариусу обращается.

Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️

Практика показывает, что бывшим супругам бывает очень сложно решить, казалось бы элементарные вопросы, такие как образование, лечение, досуг и хобби совместного ребенка.
При раздельном проживании родителей меняется суть их поведения и подходов.

Отсюда конфликты. Не говоря уже о затаенных обидах и претензиях, которые родители иногда пытаются реализовать через ребенка. И решением суда такие вопросы не решаются.

Суд исходит из весьма общих положений, старается защитить права несовершеннолетнего, далеко не всегда вникая в нюансы конкретной ситуации.

А вот соглашение о воспитании ребенка - это документ уже с более тонкой настройкой ⬇️⬇️⬇️

Сегодня у нас первые посетители с пока ещё довольно редким запросом. Граждане пришли удостоверять договор об аренде жилья.

Это такая нотариальную услуга, которая пока ещё только набирает популярность. Однако же предвижу, что в чем дальше, тем чаще к ней будут обращаться.

Я уже описывал один случай, когда пострадавшей сторон стал квартиросъемщик, теперь вот вспомнилась обратная история.

А вспомнилась она мне потому, что наши сегодняшние посетители особо настаивали на том, чтобы в договор аренды был включен пункт о возможности взыскания долга через исполнительную надпись. Да, об этом пункте нельзя забывать и необходимо его включать в договор.

Мне же вспомнилась такая история, от одного коллеги моего нотариуса ⬇️⬇️⬇️

Сегодня, между прочим, всемирный день рыболовства 🎣

А вот эти котики пошли дальше - вырастили целое рыбное дерево ⬆️⬆️⬆️

Автор @CarolineLovePet

А помните, сколько раз я уже писал тут в дневнике о том, что нотариусы должны предупреждать наследников о долгах наследодателя, чтобы избежать неприятных ситуаций?

Hy, когда вступивший в права наследства гражданин, вдруг, обнаруживает, что теперь он не владелец унаследованного имущества, а должник?

И дело тут в том, что нотариус хоть и должен, но как говорится - не обязан.

Был. Теперь уже обязан.

Госдума приняла соответствующий закон (вступит в силу с 24.11.2025 г.), по которому будет упрощена процедура взаимодействия между нотариальными конторами и финансовыми учреждениями, такими как банки и кредитные организации. 

Что это даёт? А вот что ⬇️⬇️⬇️

Зашла к нам пара - бывшие супруги. Женщина хотела продать квартиру, некогда нажитую в браке, и требовалось согласие бывшего супруга. Что ж - всё правильно, так и надо поступать. 

Нотариус мой начал документы проверять и вдруг выяснилось: женщина привел в контору не того бывшего мужа! Не того, с кем эту квартиру совместно нажила. Понимаете ли, дамочка несколько раз была замужем, несколько раз разводилась ну и перепутала - с кем, когда и что. 

Это, конечно, просто курьёз. Однако, должен сказать, что ситуация путаницы в нотариальной конторе - дело не редкое ⬇️⬇️⬇️

А вы замечали, что бывает так, что на карточках товаров в маркетплейсах фото абсолютно одинаковые, а значки брендов стоят разные. Как это так? 

И дело даже не в том, что некто публикует под своим брендом чужую продукцию. Думаю, что противоправность такого деяния ни в каких пояснениях не нуждается. Нет, я о другом.

Сами фото товаров могут относится к интеллектуальной собственности. Ну, скажем какой-нибудь пользователь хочет привлекательно оформить "витрину" с товарами на маркетплейсе и публикует не просто фотографию мышки на веревке на белом фоне, а подключает дизайнера или нейросетью рисует фон или скажем создаёт некий уникальный орнамент, с его помощью оформляет целый ряд товаров в виртуальном магазине. Это уже вполне может попадать в область авторского права.

А вот другой пользователь видит просто красивую фотографию в интернете, берет её и использует для оформления карточки товара, не особенно заморачиваясь является ли эта фотография/картинка объектом интеллектуальной собственности или нет.

Отсюда проблемы ⬇️⬇️⬇️

Если помните некоторое время назад, уже довольно давно, активно обсуждалась возможность передать нотариусам полномочия по заключению и расторжению браков.

Да, тема эта несколько отошла на второй план, но не была полностью забыта или же признана не состоятельной.

Конечно, речь не шла о полной передачи этого функционала нотариусам. Скорее, регистрация брака у нотариуса предполагалась как дополнительная возможность.

Ну и кроме того, сейчас речь идёт о возможности дистанционного заключения брака. 

Как это так? - спросите вы. Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️

Теперь договора дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, даже если дарение осуществляется между близкими родственниками. С 13 января норма начала действовать.

Внимательные читатели дневника легко припомнят, сколько я уже писал и о подготовительной работе к этому нововведению, и о прохождении законопроекта через законодателей наших, и об утверждении... 

Всё же было бы не лишним вспомнить, а почему собственно понадобилось вводить подобную форму заключения сделки. Особенно когда речь идёт о дарении между родственниками.

Тут, к сожалению, я не могу быть оригинальным, так как причины, побудившие наших законодателей задуматься о введении обязательной нотариальной формы, довольно банальны ⬇️⬇️⬇️

Порой, заснятый в нелицеприятном виде человек становится объектом кибербуллинга.

Думаю, значение этого термина никому пояснять не нужно. Хотя, лично я предпочитаю более привычное слово - травля. Но для спецификации, т.к. осуществляется она в цифровом пространстве, будем использовать "кибербуллинг".

Сразу скажу главное: защитить свои права, самого себя и привлечь обидчиков к ответственности, можно и довольно эффективно. Только действовать нужно быстро и грамотно.

Кибербуллинг чаще всего происходит в социальных сетях, мессенджерах, на форумах или даже игровых платформах. В этих пространствах граждане чувствуют себя безнаказанными, считая, что интернет обеспечивает им полную анонимность.

Однако это заблуждение: большинство платформ требуют авторизации, а значит, личность обидчика можно установить.

Проблема в том, что доказать факт травли бывает непросто ⬇️⬇️⬇️

Сегодня зашёл к нам гражданин, требовалось ему получить выписку из ЕГРН, с данными владельца участка.

А вы ведь помните, дорогие мои, что вот уже три года как действует закон, по которому личные данные владельцев недвижимости не публикуются в открытом доступе. То есть, при заказе справки из реестра имя собственника в соответствующей графе не будет указано.

— Вы понимаете, - говорит посетитель. - Участок дачный, соседний с моим, много лет пустует. Я уже и не помню, когда там хозяин в последний раз появлялся. У соседей пытался узнать, они кроме имени ничего не знают. Дядя Лёша - и всё. Я этот участок хочу выкупить. Расшириться, так сказать. Обратился в Росреестр, они говорят - без разрешения собственника данные предоставить не можем. А мне ведь данные и нужны, чтобы узнать кто этот собственник? Они говорят - обращайтесь к нотариусу, он может запросить расширенную справку, то есть, выписку из ЕГРН, где будут отмечены данные владельца. Вот я и пришёл. Вы ведь такую услугу оказываете?

— Да, уважаемый. Услугу по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН мы оказываем, - нотариус мой отвечает. - Но для совершения этого действия нужны основания, подтвержденные документами.

— В смысле? Какими документами?

Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️