И граждане, и бизнес все чаще начали обращаться к медиации. Наши коллеги-нотариусы пишут, что на сегодняшний день количество нотариально заверенных медиативных соглашений превышает 2,2 тысячи.

Напомню, что медиативные соглашения обязательному нотариальному удостоверению не подлежат. Вернее, не всегда подлежат, но иногда бывает так, что сами условия соглашения подразумевают нотариальное удостоверение. Однако даже когда таких условий нет, граждане прибегают к услугам нотариуса.

По ряду причин. Во-первых, нотариальное удостоверение придает соглашению силу исполнительного листа, т.е. обязательно к исполнению, а также без необходимости обращаться в суд и получать там решение в случае неисполнения условий одной из сторон. 

Опять же, в качестве медиатора необязательно должен/может выступать нотариус. Однако же (и это во-вторых) нотариус, участвуя в медиации, ведет и юридическое сопровождение сделки, так сказать, под ключ. Иной приглашенный медиатор может и не иметь такого права, в смысле даже давать консультации по правовым аспектам сделки. Добавим сюда же и то, что при обращении к нотариусу действует принцип «одного окна», т.е. экономятся время и деньги.  

Ну, и в-третьих… ⬇️⬇️⬇️

Любая ситуация станет только лучше, если добавить в нее…кота!

Смотрите сами ⬆️⬆️⬆️

Как же часто приходилось мне тут писать о нюансах замены завещания дарением!

И, видимо, придется еще не раз! Так как уж больно заманчивым кажется нашим гражданам такой подход к решению задачи.

Не буду отрицать, иногда дарение действительно является хорошей альтернативой.

Скажем, у родственников в отношениях все прозрачно и ясно, наследников немного, спорных ситуаций не предвидится и дарение выглядит эдаким благим намерением, дабы избавить родственников от хлопот с оформлением наследства.

Только вот вопрос: а насколько часто такая благостная ситуация на самом деле имеет место?

То-то и оно! ⬇️⬇️⬇️

Не всегда у граждан с первого раза получается правильно составить завещание и учесть нюансы.

И не то чтобы «учесть», скорее тут вмешивается неверное понимания некоторых базовых положений.

Вот сегодня заходил к нам гражданин –довольно молодой еще человек. Тоже, кстати, важный момент: составить завещание никогда не рано, учитывая, что его можно переписывать сколько угодно раз.

Как, в общем-то, и получилось в нашем сегодняшнем случае ⬇️⬇️⬇️

Сегодня пришел к нам гражданин и долго не мог определиться, что ему писать: заявление о вступлении в наследство или заявление об отказе от вступления в наследство.

Дело в том, что после смерти одного родственника по наследству этому гражданину причитался автомобиль, но с невыплаченным кредитом.

Как вы понимаете, дорогие мои, наследство если принимается, то целиком – вместе с долгами и обязательствами. Равно как и отказ от наследства осуществляется полностью и безусловно.

Вот гражданина и терзали сомнения: с одной стороны, автомобиль хороший и с учетом размера невыплаченного банку долга по кредиту сделка получалась довольно выгодной.

С другой стороны, сам этот гражданин – человек отнюдь не бедный, личный транспорт у него есть, и вот непонятно, стоит связываться или нет.

Что же в итоге он решил?
Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️

Подвернулся интересный случай про исполнительные надписи. И связан он с арендой квартиры. Вернее, с безответственным квартиросъемщиком.

Как-то так получилось, что съехал этот съемщик с арендуемой квартиры, не расплатившись с арендодателем за последний месяц и оставив небольшой долг по ЖКХ.

Съехал с квартиры, уехал из города, в довершение всего и сам арендодатель проживает не в том городе, где сдает жилплощадь в аренду.

Так вот, арендодатель этот обратился за исполнительной надписью нотариуса, т.к. договор аренды предусмотрительно заключался в нотариальной форме. Обращение к нотариусу гражданин направил в онлайн-формате.

Тут может возникнуть вопрос: а как вообще выглядит эта исполнительная надпись при такой форме обращения?

Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️

Сегодня к нам заходил мужчина оформлять цифровое завещание.

То есть предпринял меры, чтобы передать по наследству нечто совсем нематериальное. Собственный аккаунт в социальной сети, если быть точным. 

Такова нынешняя реальность, как говорится, наследование «цифрового следа» становится все более актуальным ⬇️⬇️⬇️

Сегодня к нам заходили граждане, удостоверяли выделение долей. Когда уже все было оформлено, женщина – одна из дольщиков спрашивает:

– А что еще нам нужно знать о долях? 
– В каком смысле, уважаемая? – нотариус мой уточняет.
– Ну, что учитывать при продаже? 

Тут я сразу вмешаюсь и скажу: учитывать в большей мере стоит покупателю доли, а не продавцу. Сделки с долями, несмотря на многие законодательные изменения, произошедшие за последние годы, до сих пор считаются высоко рискованными.

Я много об этом писал, о разных ситуациях и, собственно, потенциальных рисках, но все-таки давайте еще раз подытожим.

Выделим хотя бы три базовые точки, на которых можно поскользнуться ⬇️⬇️⬇️

К коллеге моего нотариуса как-то пришел гражданин. Писать заявление о вступлении в наследство.

У гражданина с собой было завещание, но заверенное другим нотариусом, не в нашем городе. Собственно, гражданин на то и сослался, что, мол, ехать к тому нотариусу ему не хочется.

Это ничего страшного. Открыть наследственное дело можно в любой нотариальной конторе, необязательно там, где завещание удостоверялось.

Проблема была в другом –срок вступления в наследство (эти пресловутые шесть месяцев) был пропущен. И в общем-то нотариус мог сразу выписать гражданину постановление об обоснованном отказе и отправить дальше в суд для восстановления пропущенных сроков вступления в наследство.

Однако чутье, приобретенное с годами, подсказало нотариусу, что тут что-то неладное ⬇️⬇️⬇️

Сегодня был у нас интересный посетитель. Человек занимается разведением и продажей породистых кошек.

Надо отметить, что стоимость породистого котенка прямо-таки освежает... Н-да, пожалуй, воздержусь от комментариев.

Так вот, когда речь идет об эдаком «племенном» котенке, цена еще поднимается. До такого размера, что не каждый будущий заводчик в состоянии ее выложить разом. И посетитель наш продает котят в рассрочку.
Иными словами, котята находятся у него в залоге. 

– А в РУЗДИ вы сведения вносите? – нотариус мой спросил, когда про это услышал.
– Куда?
– Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. 
– Нет. А зачем?

Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️

Вот недавно довелось нам поговорить про законопроект о введении обязательной процедуры досудебной медиации в бракоразводных процессах, но ведь на тот же самый вопрос можно посмотреть и шире.

Да, я согласен, что судебная инстанция абсолютно необходима. Целый пласт правовых вопросов просто невозможно решить без судебных разбирательств. И тем не менее там, где без суда можно обойтись, не стоит упускать такой возможности. В этом я также абсолютно убежден. И тут, как говорил один ученый кот, практика – критерий истины.

Практика же показывает, что решать споры в досудебном порядке не только проще, но и дешевле.

Особенно сейчас, когда начинают действовать новые тарифы и пошлины на подачу исков и прочие судебные действия ⬇️⬇️⬇️

Вроде не было ни разу, и вот опять! Нотариус мой участвовал в онлайн-конференции, посвященной внесудебному взысканию долгов.

И вот там спикеры приводят цифры: порядка 100 человек лишились жилья из-за долгов перед микрокредитными организациями.

И речь только о жителях столицы. Какой будет статистика по стране в целом, можно только догадываться. А догадавшись, ужаснуться.

И цифры эти нам говорят о том, с каким фаталистическим упрямством люди подписывают договоры займа, не вдавайся в «ненужные» подробности и условия этого самого займа ⬇️⬇️⬇️

Мы привыкли думать, что основные цели мошенников – личные сбережения граждан и/или недвижимое имущество.

Действительно, в разных криминальных сводках и сообщениях СМИ по этой теме чаще всего фигурируют именно перевод накоплений на «безопасный счет» или мошенническая схема по переоформлению недвижимости на третьих лиц.

Однако не стоит думать, что мошенники чем-то себя ограничивают в выборе цели, равно как и в выборе средств.

Сейчас нотариус мой обсуждал с коллегой по телефону просто феерическую мошенническую схему ⬇️⬇️⬇️

Есть такое золотое правило, дорогие мои, – если вам позвонил сотрудник Росреестра и сообщил, что вашу недвижимость кто-то пытается продать, вешайте трубку и сообщайте об этом звонке в полицию.

Сотрудники Росреестра, настоящие сотрудники, никогда вам по такому поводу не позвонят. Да и просто окиньте мысленным взглядом прожитую жизнь и попробуйте припомнить случай, когда вам звонили из Росреестра? Причем незапно и без каких-либо предварительных действий с вашей стороны. Держу пари – ни разу! Так и должно быть.

К чему это я? К тому, что опять нотариус мой с коллегой случай мошенничества обсуждал ⬇️⬇️⬇️