ИТОГИ НЕДЕЛИ с NOVOSTROEV
Остались позади очередные семь дней мая. Что нового произошло за это время в отечественной строительной отрасли и в Московском регионе в частности – вспоминаем вместе.
1️⃣ Вновь занявшие свои должности вице-премьер-министр Марат Хуснуллин и глава Министерства финансов Ирек Файзуллин продолжат начатое и начнут новое. Так что революционной смены курса в российской стройотрасли не предвидится.
2️⃣ Если и покупать перспективное жильё, то небольшие студии в ЗелАО. Именно им отдаёт предпочтение больше половины покупателей московской недвижимости. Бюджетненько, зато в столице
3️⃣ Апрельские продажи недвижимости в столице поутихли. Такую тенденцию наблюдают аналитики канала Пульс Продаж Новостроек
4️⃣ Лидеры продаж жилой недвиги «старой» Москвы всё те же: «Самолёт», «Донстрой», «Эталон». Просто иногда они меняются местами на пьедестале
5️⃣ Основные вехи дальнейшего развития отечественной строительной отрасли обозначил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. В первую очередь работа ведомства будет направлена на то, чтобы сделать жильё доступным – и для этого будет «донастроена» существующая схема ипотечного кредитования
6️⃣ Оказывается, в Москве самое недоступное жильё, которое можно купить по условиям льготной ипотеки. За 6 млн руб. + первоначальный взнос 30% продаётся лишь 10% лотов или 5,2 тысячи
7️⃣ Министерство финансов предлагает увеличить процент по семейной ипотеке вдвое – до 12%. Под новые условия попадают те семьи, в которых возраст детей превысит 6 лет
8️⃣ Постановление Госстройнадзора от 15 мая взорвало строительную отрасль Москвы. Теперь застройщики, в проектах которых есть квартиры метражом менее 28 кв. м, РнС на них не получат, пока не увеличат метражи до установленного минимума
9️⃣ В ТОП-10 застройщиков, у которых в готовых проектах оказалось чересчур много квартир мелкой нарезки (а «мелкая» теперь означает до 28 кв. м) попали ведущие столичные девелоперы. Ценники на такие лоты уже поползли вверх
1️⃣0️⃣Почти 3% федерального бюджета государство тратит на покрытие льготных кредитов для населения. Самая «жирная» статья расходов – ипотека с господдержкой – прекратит существование уже 1 июля
1️⃣1️⃣ По сравнению с прошлым годом, объём введённого в эксплуатацию жилья в Москве за первые четыре месяца сократился почти вдвое
1️⃣2️⃣ Снять отель в Сочи становится всё дороже. Уже сейчас номер здесь стоит почти вдвое больше, чем в Москве
Остались позади очередные семь дней мая. Что нового произошло за это время в отечественной строительной отрасли и в Московском регионе в частности – вспоминаем вместе.
1️⃣ Вновь занявшие свои должности вице-премьер-министр Марат Хуснуллин и глава Министерства финансов Ирек Файзуллин продолжат начатое и начнут новое. Так что революционной смены курса в российской стройотрасли не предвидится.
2️⃣ Если и покупать перспективное жильё, то небольшие студии в ЗелАО. Именно им отдаёт предпочтение больше половины покупателей московской недвижимости. Бюджетненько, зато в столице
3️⃣ Апрельские продажи недвижимости в столице поутихли. Такую тенденцию наблюдают аналитики канала Пульс Продаж Новостроек
4️⃣ Лидеры продаж жилой недвиги «старой» Москвы всё те же: «Самолёт», «Донстрой», «Эталон». Просто иногда они меняются местами на пьедестале
5️⃣ Основные вехи дальнейшего развития отечественной строительной отрасли обозначил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. В первую очередь работа ведомства будет направлена на то, чтобы сделать жильё доступным – и для этого будет «донастроена» существующая схема ипотечного кредитования
6️⃣ Оказывается, в Москве самое недоступное жильё, которое можно купить по условиям льготной ипотеки. За 6 млн руб. + первоначальный взнос 30% продаётся лишь 10% лотов или 5,2 тысячи
7️⃣ Министерство финансов предлагает увеличить процент по семейной ипотеке вдвое – до 12%. Под новые условия попадают те семьи, в которых возраст детей превысит 6 лет
8️⃣ Постановление Госстройнадзора от 15 мая взорвало строительную отрасль Москвы. Теперь застройщики, в проектах которых есть квартиры метражом менее 28 кв. м, РнС на них не получат, пока не увеличат метражи до установленного минимума
9️⃣ В ТОП-10 застройщиков, у которых в готовых проектах оказалось чересчур много квартир мелкой нарезки (а «мелкая» теперь означает до 28 кв. м) попали ведущие столичные девелоперы. Ценники на такие лоты уже поползли вверх
1️⃣0️⃣Почти 3% федерального бюджета государство тратит на покрытие льготных кредитов для населения. Самая «жирная» статья расходов – ипотека с господдержкой – прекратит существование уже 1 июля
1️⃣1️⃣ По сравнению с прошлым годом, объём введённого в эксплуатацию жилья в Москве за первые четыре месяца сократился почти вдвое
1️⃣2️⃣ Снять отель в Сочи становится всё дороже. Уже сейчас номер здесь стоит почти вдвое больше, чем в Москве
Telegram
Novostroev - Новостройки Москвы и МО
Коней на переправе не меняют
Глава нового правительства РФ Михаил Мишустин предложил «не менять коней»🐎 и оставить на своих должностях вице-премьера и главу Минстроя. Профильный комитет Госдумы – «за».
✍️ Марат Хуснуллин «в строительной теме» с 2010-го…
Глава нового правительства РФ Михаил Мишустин предложил «не менять коней»🐎 и оставить на своих должностях вице-премьера и главу Минстроя. Профильный комитет Госдумы – «за».
✍️ Марат Хуснуллин «в строительной теме» с 2010-го…
А как у них?
Вот мы всё говорим: «инсоляция, инсоляция»☀️. А, между тем, западные коллеги не сильно заморачиваются по данному вопросу. Более того, в некоторых дорогущих манхэттенских многоэтажках, например, в «Бэкфорд-хаус», окошки совсем маленькие🤏 и изнутри (да и снаружи тоже) смотрятся просто как в карцере.
Потолки при этом 2,5 – 2,7 м. В среднестатистической bedroom площадью 12,6 на 13 футов (3,8 м на 3,9 м) всего одно маленькое окно🪟, причём, без любимых нами раздвижных штор (так вот откуда у них столько подглядывающих👁 маньяков).
👉 Сделай наш девелопер подобную планировку, как ему тут же поставят на вид отсутствие должного уровня инсоляции в помещении и низкие потолки, «давящие» широту души российского покупателя. О балконах тут речь, в принципе, даже не идёт🤷♀️.
МОПы в «Бэкфорд-хаус» похожи на наши. В лобби, например, есть лаундж-зона, библиотека📚 и пиано-бар🎹 (не путать с пьяно), где установлено фортепиано. Игровых комнат у них две. Есть для детей, как у нас, а есть в прямом смысле – игровая🎲. С игровыми автоматами🎰, и футболом, но настольным. Имеется бассейн со стеклянным потолком, фитнес и зал для мероприятий🎭.
💰 Ценники в такой крутой новостройке соответствуют расположению. Например, пентхаус площадью более 1000 кв. м с четырьмя спальнями стоит здесь $ 9,5 млн (сегодня это 863,4 млн рублей). М-да, нашей люксовой элитке🏛 он и в подмётки не годится.
Вот мы всё говорим: «инсоляция, инсоляция»☀️. А, между тем, западные коллеги не сильно заморачиваются по данному вопросу. Более того, в некоторых дорогущих манхэттенских многоэтажках, например, в «Бэкфорд-хаус», окошки совсем маленькие🤏 и изнутри (да и снаружи тоже) смотрятся просто как в карцере.
Потолки при этом 2,5 – 2,7 м. В среднестатистической bedroom площадью 12,6 на 13 футов (3,8 м на 3,9 м) всего одно маленькое окно🪟, причём, без любимых нами раздвижных штор (так вот откуда у них столько подглядывающих👁 маньяков).
👉 Сделай наш девелопер подобную планировку, как ему тут же поставят на вид отсутствие должного уровня инсоляции в помещении и низкие потолки, «давящие» широту души российского покупателя. О балконах тут речь, в принципе, даже не идёт🤷♀️.
МОПы в «Бэкфорд-хаус» похожи на наши. В лобби, например, есть лаундж-зона, библиотека📚 и пиано-бар🎹 (не путать с пьяно), где установлено фортепиано. Игровых комнат у них две. Есть для детей, как у нас, а есть в прямом смысле – игровая🎲. С игровыми автоматами🎰, и футболом, но настольным. Имеется бассейн со стеклянным потолком, фитнес и зал для мероприятий🎭.
💰 Ценники в такой крутой новостройке соответствуют расположению. Например, пентхаус площадью более 1000 кв. м с четырьмя спальнями стоит здесь $ 9,5 млн (сегодня это 863,4 млн рублей). М-да, нашей люксовой элитке🏛 он и в подмётки не годится.
Аналитики прогнозируют рост цен перед отменой льготной ипотеки
Количество выдаваемых ипотечных кредитов ползёт вверх📈 перед Днём Х, когда заканчивается срок действия программы льготного кредитования граждан (1 июля).
🫰А что с ценами?
Эксперты, опрошенные «Известиями», практически в один голос предрекают и рост стоимости квадратного метра жилья.
Конечно, на фоне рыночных 18% процентная ставка по субсидированной ипотеке в 12% выглядит более привлекательной.
🔥Потому стоит ожидать взлёта ценника от 1,5% вплоть до 15%. И толчок этот, главным образом, даст первичка🏙.
Велика вероятность того, что скупив жильё по льготке, покупатели после её отмены затаятся в ожидании⏳ лучших времён. И на рынке недвижимости наступит затишье. Ценник тоже прекратит галоп🐎 и, если и будет увеличиваться, то соответственно инфляции (5%).
Наблюдаем🧐
Количество выдаваемых ипотечных кредитов ползёт вверх📈 перед Днём Х, когда заканчивается срок действия программы льготного кредитования граждан (1 июля).
🫰А что с ценами?
Эксперты, опрошенные «Известиями», практически в один голос предрекают и рост стоимости квадратного метра жилья.
Конечно, на фоне рыночных 18% процентная ставка по субсидированной ипотеке в 12% выглядит более привлекательной.
🔥Потому стоит ожидать взлёта ценника от 1,5% вплоть до 15%. И толчок этот, главным образом, даст первичка🏙.
Велика вероятность того, что скупив жильё по льготке, покупатели после её отмены затаятся в ожидании⏳ лучших времён. И на рынке недвижимости наступит затишье. Ценник тоже прекратит галоп🐎 и, если и будет увеличиваться, то соответственно инфляции (5%).
Наблюдаем🧐
Как же мы любим ❤️ возвращаться в объекты, которые застали сначала на этапе котлована, 🏗 а сейчас в них уже кипит жизнь. Первая очередь проекта «Береговой» 🏡 заселена 🔑 и распродана, а вот его младший брат «Береговой - 2» сегодня стал нашим героем. Совершенно другой внешне, собрал в себе лучшее 👍🏻 от первой очереди, привнес новые фишки и детали, готовится к сдаче 🏁 в этом году. Побывали на строительной площадке, внутри квартир и двора, 🌳 застали строительство нового моста и шикарную 😍 набережную. Подробности в новом сюжете. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/obzor-zhk-beregovoy-2-ot-glavstroy/?utm_source=tg_article
https://novostroev.ru/zhk-reviews/obzor-zhk-beregovoy-2-ot-glavstroy/?utm_source=tg_article
СТАРТ ПРОДАЖ в ЖК «Мангазея на Речном»
Название проекта ёмко отражает его концепцию. Застройщик, ГК «Мангазея», построит на собственных 16 га первой линии реки🌊 в районе Левобережный САО (в 200 м от Северного речного вокзала) высотный жилой квартал🏙, позиционируемый как «город-курорт»🏖, с персональной набережной 3,2 км и квартирами с восхитительными видами🤩.
⏰ Продажи стартовали недавно, однако на сайте проекта в открытом доступе квартир нет. В квартирографии заявлены студии, но подробной инфы о них не найти. Как и о 4-комнатных. Если «жирные» 4К девелопер, по привычке, оставляет на десерт, то с мелкой🤏 нарезкой, скорее всего, идёт корректировка📈 цен. Говорят, на старте 25-метровые студии были от 12,5 млн.
«Живые» на офсайте только квартиры с 1, 2 и 3 спальнями – на них даже можно «получить предложение»📩, засветив персональные данные. В планировках отметим гардеробные в каждой, мастер-спальни, кухни-гостиные с балконами, есть террасы и отдельные входы🚪.
Близость водной акватории и парка – несомненные плюсы местоположения. Однако есть и нюансы:
▪️под окнами – терминал для сыпучих материалов,
▪️в 2 км – промзона🏭,
▪️Ленинградское шоссе шумит в 300 м и оно ничем не отгорожено от корпусов🚎🚌🚗,
▪️а до метро ножками – четверть часа🚇.
Ближайшие школы, садики, больницы – за Ленинградкой. В проекте заявлена собственная школа🏫 на 825 мест, пара садиков, ФОК🏋️♂️, заведения общепита🍽. Однако не маловато ли на микрорайон в 5000+ квартир?
В целом же концепция проекта интересная и нестандартная, понравится любителям природных красот и отдыха у дома🌳🚣♂️⛱🌊
Название проекта ёмко отражает его концепцию. Застройщик, ГК «Мангазея», построит на собственных 16 га первой линии реки🌊 в районе Левобережный САО (в 200 м от Северного речного вокзала) высотный жилой квартал🏙, позиционируемый как «город-курорт»🏖, с персональной набережной 3,2 км и квартирами с восхитительными видами🤩.
⏰ Продажи стартовали недавно, однако на сайте проекта в открытом доступе квартир нет. В квартирографии заявлены студии, но подробной инфы о них не найти. Как и о 4-комнатных. Если «жирные» 4К девелопер, по привычке, оставляет на десерт, то с мелкой🤏 нарезкой, скорее всего, идёт корректировка📈 цен. Говорят, на старте 25-метровые студии были от 12,5 млн.
«Живые» на офсайте только квартиры с 1, 2 и 3 спальнями – на них даже можно «получить предложение»📩, засветив персональные данные. В планировках отметим гардеробные в каждой, мастер-спальни, кухни-гостиные с балконами, есть террасы и отдельные входы🚪.
Близость водной акватории и парка – несомненные плюсы местоположения. Однако есть и нюансы:
▪️под окнами – терминал для сыпучих материалов,
▪️в 2 км – промзона🏭,
▪️Ленинградское шоссе шумит в 300 м и оно ничем не отгорожено от корпусов🚎🚌🚗,
▪️а до метро ножками – четверть часа🚇.
Ближайшие школы, садики, больницы – за Ленинградкой. В проекте заявлена собственная школа🏫 на 825 мест, пара садиков, ФОК🏋️♂️, заведения общепита🍽. Однако не маловато ли на микрорайон в 5000+ квартир?
В целом же концепция проекта интересная и нестандартная, понравится любителям природных красот и отдыха у дома🌳🚣♂️⛱🌊
Чем меньше квартира – тем быстрее она продаётся☝️
Об этом знают девелоперы, не стесняющиеся наполнять свои проекты мелкотой. Подтверждают эту тенденцию и покупатели, которые по нынешним ценам, хоть и смотрят на трёшки, но покупают студии.
По данным Циан.Аналитики в строящихся🏗 на данный момент корпусах покупатели раскупили уже половину квартир площадью меньше «дозволенных» 28 кв. м.
Если посчитать запасы с готовыми доками, получается 31% таких микроквартир. Их застройщики ещё не продают, видимо, выжидая и корректируя📈 ценники.
Следующими по популярности являются квартиры с метражами 28 – 36 кв. м. Их уже купили 48%, то есть, почти половину. 39% остаётся в ещё не стартанувших корпусах🏙.
А что с крупными лотами❓ 37 – 40% квартир с метражами от 44 кв. м. реализовано, и почти половина из них пока находится «в закромах».
Об этом знают девелоперы, не стесняющиеся наполнять свои проекты мелкотой. Подтверждают эту тенденцию и покупатели, которые по нынешним ценам, хоть и смотрят на трёшки, но покупают студии.
По данным Циан.Аналитики в строящихся🏗 на данный момент корпусах покупатели раскупили уже половину квартир площадью меньше «дозволенных» 28 кв. м.
Если посчитать запасы с готовыми доками, получается 31% таких микроквартир. Их застройщики ещё не продают, видимо, выжидая и корректируя📈 ценники.
Следующими по популярности являются квартиры с метражами 28 – 36 кв. м. Их уже купили 48%, то есть, почти половину. 39% остаётся в ещё не стартанувших корпусах🏙.
А что с крупными лотами❓ 37 – 40% квартир с метражами от 44 кв. м. реализовано, и почти половина из них пока находится «в закромах».
НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ или и снова – о льготке
Уже под занавес льготной ипотеки правительство решило внести некоторые изменения в её условия и не только.
☑️ Банкам «отсыпят»💰 по 6,19 трлн руб. и 4,84 трлн руб. на льготную и семейную ипотеку соответственно. Вероятно, это последний компенсационный транш на ипотеку с господдержкой, так как конец её уже не за горами🏔 – 1 июля наступает через 42 дня⏰.
☑️ Дальневосточная и арктическая☃️ ипотеки теперь будут доступны не только для жителей данных регионов, но и для участников специальной военной операции.
☑️ Если вы проживаете в одном из 320 моногородов РФ (это такой населённый пункт, который прилегает к градообразующему предприятию, и его жители составляют трудовой ресурс данного производства🏭), то можете взять в кредит на покупку вторички уже не 6 млн руб., а 9 млн руб. При этом площадь📐 жилья должна превышать 60 кв. м, а медикам и педработникам 5 лет стажа иметь не обязательно.
👉 И – да, теперь все профильные нормативные акты будут фиксироваться в единой электронной системе управления «Электронный бюджет». А все старые положения, касающиеся регулирования льготного ипотечного кредитования, утрачивают свою силу.
Уже под занавес льготной ипотеки правительство решило внести некоторые изменения в её условия и не только.
☑️ Банкам «отсыпят»💰 по 6,19 трлн руб. и 4,84 трлн руб. на льготную и семейную ипотеку соответственно. Вероятно, это последний компенсационный транш на ипотеку с господдержкой, так как конец её уже не за горами🏔 – 1 июля наступает через 42 дня⏰.
☑️ Дальневосточная и арктическая☃️ ипотеки теперь будут доступны не только для жителей данных регионов, но и для участников специальной военной операции.
☑️ Если вы проживаете в одном из 320 моногородов РФ (это такой населённый пункт, который прилегает к градообразующему предприятию, и его жители составляют трудовой ресурс данного производства🏭), то можете взять в кредит на покупку вторички уже не 6 млн руб., а 9 млн руб. При этом площадь📐 жилья должна превышать 60 кв. м, а медикам и педработникам 5 лет стажа иметь не обязательно.
👉 И – да, теперь все профильные нормативные акты будут фиксироваться в единой электронной системе управления «Электронный бюджет». А все старые положения, касающиеся регулирования льготного ипотечного кредитования, утрачивают свою силу.
КВАРТИРА ДНЯ в стартовавшем ЖК «Монблан»
Ну что, дождались? Стартовавший🎬 недавно продажами элитный🏛 ЖК «Монблан» от «Галс Девелопмент» чарует своим местоположением🌏: Замоскворечье, ЦАО, да ещё на Шлюзовой набережной.
Интересная архитектура от «СПИЧ» с 27-этажной башней-доминантой, современная инженерия, шесть авторских лобби от «T+T ARCHITECTS», закрытый двор с ландшафтным дизайном от «Scape» и бионическим парком🍀 в стиле альпийской долины – все эти «элементы сладкой жизни» достаточно завлекают и интригуют🤩 покупательскую аудиторию.
⏰Срок сдачи «Галс» первоначально наметил на 2 квартал 2027, однако позже увеличил на 3 квартала (1 квартал 2028). Ключи🔑 покупатели должны получить без изменений сроков – до 31 марта 2028. Эскроу открыты в ВТБ. Успеет❓
👉 А что с квартирографией?
✅ СТОИМОСТЬ
Закрытое бронирование началось ещё в марте. С тех пор ценники 341 квартиры остаются на месте:
🔸однушка 48,9 кв. м – от 36,14 млн руб.
🔸двушка 74 кв. м – от 50,3 млн руб.
🔸трёшка 112 кв. м – 74,1 млн руб.
«Квадрат» в «Монблан» сегодня продаётся от 650 тыс. руб. Жильё сдаётся без отделки, будут только двери, радиаторы и стёкла.
Более подробно о планировках – в следующем посте⏳
Ну что, дождались? Стартовавший🎬 недавно продажами элитный🏛 ЖК «Монблан» от «Галс Девелопмент» чарует своим местоположением🌏: Замоскворечье, ЦАО, да ещё на Шлюзовой набережной.
Интересная архитектура от «СПИЧ» с 27-этажной башней-доминантой, современная инженерия, шесть авторских лобби от «T+T ARCHITECTS», закрытый двор с ландшафтным дизайном от «Scape» и бионическим парком🍀 в стиле альпийской долины – все эти «элементы сладкой жизни» достаточно завлекают и интригуют🤩 покупательскую аудиторию.
⏰Срок сдачи «Галс» первоначально наметил на 2 квартал 2027, однако позже увеличил на 3 квартала (1 квартал 2028). Ключи🔑 покупатели должны получить без изменений сроков – до 31 марта 2028. Эскроу открыты в ВТБ. Успеет❓
👉 А что с квартирографией?
✅ СТОИМОСТЬ
Закрытое бронирование началось ещё в марте. С тех пор ценники 341 квартиры остаются на месте:
🔸однушка 48,9 кв. м – от 36,14 млн руб.
🔸двушка 74 кв. м – от 50,3 млн руб.
🔸трёшка 112 кв. м – 74,1 млн руб.
«Квадрат» в «Монблан» сегодня продаётся от 650 тыс. руб. Жильё сдаётся без отделки, будут только двери, радиаторы и стёкла.
Более подробно о планировках – в следующем посте⏳
КВАРТИРА ДНЯ: ПЛАНИРОВКИ
Планировки ЖК "Монблан" разберём на примерах с оф.сайта проекта.
1️⃣ Квартиры с одной спальней располагают гардеробными: 3,5 кв. м в прихожей и 3,1 кв. м в спальне. Однако вход в спальную комнату находится в кухне-гостиной, прямо в кухонной🌋 зоне.
2️⃣ Лоты с двумя спальнями более продуманы. Гардеробной в прихожей у них, правда, нет, но есть полноценные мастер-спальни🛌, которые располагаются в конце коридора. Шумные🎊 кухни-гостиные находятся в противоположном.
3️⃣ Квартиры с тремя спальнями похожи на двушки. Добавим в них пару гардеробных, туалет в прихожей и 3-метровую лоджию. Это распашонки, окна🪟 в них выходят на две противоположные стороны дома.
4️⃣ Лоты с 4 спальнями. Самые интересные планировки. На любителя. Потому что все жилые комнаты в квартире – неправильной геометрии📐, в них по 5 углов, а в кухне-гостиной и того больше. Здесь есть отдельная гардеробная, постирочная🧺 и длинный 10-метровый коридор.
🫱 В целом квартирография впечатляет функционалом и богатой инсоляцией☀️ (панорамное остекление – во всех квартирах). Есть эксклюзив в виде пяти пентхаусов S до 227 кв. м и потолками 4,35 м на 12 и 27 этажах, а также роскошные лоты с приватными 60-метровыми террасами✨. На этаже разместится от 2 до 5 квартир.
✍️ Учитывая большое количество конкурентов в локации и высокий ценник – новостройка оптимально подойдёт для личного проживания, а не под инвест.
Планировки ЖК "Монблан" разберём на примерах с оф.сайта проекта.
1️⃣ Квартиры с одной спальней располагают гардеробными: 3,5 кв. м в прихожей и 3,1 кв. м в спальне. Однако вход в спальную комнату находится в кухне-гостиной, прямо в кухонной🌋 зоне.
2️⃣ Лоты с двумя спальнями более продуманы. Гардеробной в прихожей у них, правда, нет, но есть полноценные мастер-спальни🛌, которые располагаются в конце коридора. Шумные🎊 кухни-гостиные находятся в противоположном.
3️⃣ Квартиры с тремя спальнями похожи на двушки. Добавим в них пару гардеробных, туалет в прихожей и 3-метровую лоджию. Это распашонки, окна🪟 в них выходят на две противоположные стороны дома.
4️⃣ Лоты с 4 спальнями. Самые интересные планировки. На любителя. Потому что все жилые комнаты в квартире – неправильной геометрии📐, в них по 5 углов, а в кухне-гостиной и того больше. Здесь есть отдельная гардеробная, постирочная🧺 и длинный 10-метровый коридор.
🫱 В целом квартирография впечатляет функционалом и богатой инсоляцией☀️ (панорамное остекление – во всех квартирах). Есть эксклюзив в виде пяти пентхаусов S до 227 кв. м и потолками 4,35 м на 12 и 27 этажах, а также роскошные лоты с приватными 60-метровыми террасами✨. На этаже разместится от 2 до 5 квартир.
✍️ Учитывая большое количество конкурентов в локации и высокий ценник – новостройка оптимально подойдёт для личного проживания, а не под инвест.