В знаменитой высотке на Котельнической выставили на продажу апартаменты, переделанные из нежилых помещений на 26 этаже. За 150 м² просят ₽220 миллионов, обещая прямой вид на Кремль. Хотя на поверку речь о виде на декоративные арки изнутри с небольшими просветами, в которых, если присмотреться, действительно можно различить знаменитые башни.

Также чудо-жилье можно снять за ₽800 тысяч в месяц.

Новостройки Ремонт Право

В Москве по итогам трех кварталов было открыто 13 торговых центров суммарной площадью 111 тысяч квадратных метров. Это треть от всего объема ввода новых ТЦ по стране.

При этом очевидна тенденция уменьшения площади свежих ТЦ. В частности, крупнейшими объектами в столице стали «Ботаника Молл» (28,5 тысяч квадратов) и «ЗУМ. Универмаг Зиларт» (16,7 тысячи квадратов).

Новостройки Ремонт Право

Запущен бесплатный сервис проверки 3D-моделей застройки в Москве

Столица представила новый онлайн-ресурс для автоматического анализа цифровых моделей строений. Проверочный сервис доступен застройщикам через портал «СтроимПросто». Инструмент помогает выявлять технические ошибки и улучшать качество графического представления объектов.

Запуск инициативы направлен на ускорение процесса подачи документов и повышение точности исходных данных. Разработка осуществлялась силами городских ведомств совместно с специалистами.

Высокая степень детализации моделирования играет важную роль в современной городской среде. Однако создание качественных моделей требует серьезных профессиональных навыков.

Руководитель Москомархитектуры Юлия Княжевская подчеркнула важность соблюдения установленных регламентов, иначе возникнут задержки при утверждении проектов. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов указал на особую значимость автоматизации проверок для устранения незаметных дефектов.

Новостройки Ремонт Право

Новая программа переселения москвичей из аварийного жилья стартует в Таганском районе и Черемушках

Власти Москвы объявили о старте двух пилотных проектов переселения жильцов из ветхих домов, не попавших в программу реновации. Программа комплексного развития территорий (КРТ) обеспечит жителям возможность переезда в новое жилье на аналогичных условиях.

Основное условие включения домов в КРТ — инициатива самих владельцев и нанимателей, выразивших пожелание присоединиться к программе. Решение принимается после общественного голосования, что гарантирует прозрачность процесса.

Переезд осуществляется в равноценные квартиры, расположенные в пределах тех же районов. Территории бывших аварийных построек преобразуются в современные жилые комплексы с развитой социальной инфраструктурой.

Новостройки Ремонт Право

Россиянам предложили не тратиться на штукатурку и делать натяжными не только потолки, но и стены. Обещают устойчивость к царапинам и хорошую звукоизоляцию.

Учитывая стоимость услуг штукатура и маляра, имеет все шансы стать массовым явлением в Москве.

Новостройки Ремонт Право

Таунхаусы становятся хитом: что фиксируют эксперты 

ФСК Family (входит в ГК ФСК) отмечает, что малоэтажка в Подмосковье набирает обороты: за год объем предложения вырос на 39%. Главный драйвер — таунхаусы. Во II квартале их продажи выросли на 56%.

Почему они популярны? Дешевле в эксплуатации, без рисков самостоятельной стройки, а купить можно через семейную ипотеку или рассрочку. Цены продолжают расти из-за инфляции, подорожания стройматериалов (5–10%) и дорогих кредитов для застройщиков (около 23%).

Мировой опыт показывает: малоэтажка составляет до 70–80% жилого фонда, Россия движется в том же направлении. Эксперты ФСК Family считают, что сегмент таунхаусов останется одним из самых востребованных форматов загородного жилья.

Новостройки Ремонт Право

Когда цены на жилье в Москве начнут расти

При снижении ключевой ставки ЦБ до 13%, а ставок по ипотечным кредитам до 14% годовых спрос на вторичном рынке Москвы может вырасти минимум на 20%, а цены — на 10–15%. Такой прогноз содержится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Как уточнили «РБК Недвижимости» в пресс-службе компании, речь идет о прогнозе на 2026 год.

По итогам третьего квартала на вторичном рынке жилья Москвы спрос снизился на 20%. На столько же сократилось и число новых объектов. При этом общий объем предложения за год почти не изменился (+1%) и составил 99,7 тыс. квартир.

Сейчас цены на вторичном рынке практически не растут. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы за три квартала увеличилась на 0,1%, за год — на 1%.

Новостройки Ремонт Право

Государственный ипотечный микрозайм — редкие случаи или полезная альтернатива?

Государственные микрофинансовые организации (МФО) с ноября 2025 года смогут выдавать ипотечные кредиты в рамках особых программ поддержки. Речь идет о региональной ипотеке, которая доступна гражданам через специальные компании, контролируемые субъектами РФ.

Центробанк ясно обозначил рамки: регион вправе иметь только одно такое предприятие, работающее исключительно в направлении господдержки — семейная, дальневосточная и IT-ипотека. Право собственности заемщика выступает гарантией займа.

Однако эксперты выражают сомнения в целесообразности подобной инициативы. Представитель Банка России Илья Кочетков заметил, что оформление и реализация подобного механизма потребует значительных усилий и временных затрат. Другие специалисты указывают на сложность юридического сопровождения и повышенные затраты на администрирование этих учреждений.

Новостройки Ремонт Право

Минимальный доход для одобрения ипотеки в 2025 году

Размер среднего ипотечного кредита в России в августе 2025 года составлял 5,7 млн рублей на первичное жилье и 3,7 млн рублей на вторичное жилье, говорится в исследовании аналитического центра «ДОМ. РФ». Эксперт Банки.ру Инна Солдатенкова разъяснила, каким должен быть доход заемщика, чтобы получить одобрение на такую ипотеку.

Рассматривая максимальный срок кредитования в 30 лет и среднюю ставку по ипотеке на начало октября 2025 года, рассчитано, что ежемесячная выплата по кредиту на первичку составит около 95,3 тыс. рублей, а на вторичку — около 68,2 тыс. рублей. Условия банков требуют, чтобы платежи по кредитам не превышали половины семейного бюджета, оптимально — треть дохода.

Исходя из этих требований, эксперт подчеркнула, что общий ежемесячный доход потенциальных заемщиков должен превышать 191 тысячу рублей для покупки квартиры на первичном рынке и 136 тысяч рублей для приобретения жилья на вторичном рынке.

Новостройки Ремонт Право

Российские дизайнеры интерьеров предлагают вернуться к давно утерянным технологиям на фоне роста стоимости стройматериалов и ремонта.

Новостройки Ремонт Право

В московском метро появятся шумоподавляющие кабины для важных переговоров. Первая уже установлена на «Комсомольской».

Новостройки Ремонт Право

Какие опасности таят дистанционные сделки с жильём?

Федеральная нотариальная палата совместно с изданием «РБК Недвижимость» раскрыла ключевые угрозы, возникающие при заключении удалённых договоров купли-продажи недвижимости.

✔️ Поддельная цифровая подпись: Преступники могут незаконно воспользоваться чужим ключом ЭЦП для совершения мошеннических действий.

✔️ Манипуляции и обман: Без личного контакта трудно убедиться, что сторона действительно осознаёт последствия своих шагов, что повышает вероятность оспоривания договора.

✔️ Проблемы цифрового неравенства: Люди старшего возраста и граждане с ограниченными возможностями чаще сталкиваются с трудностями в работе с технологиями, становясь лёгкой мишенью для мошенников.

✔️ Правовые ловушки: Сделки, проводимые без привлечения нотариуса, несут повышенные юридические риски, такие как проверка статуса собственности, наличия задолженностей и согласия заинтересованных сторон.

Только участие нотариуса в процессе дистанционного заключения сделки даёт уверенность в законности процедуры и снижает возможные риски для обеих сторон.

Новостройки Ремонт Право